房屋租赁和居间合同样本.doc

房屋租赁和居间合同样本 房屋租赁和居间合同房屋租赁及居间合同甲方（房屋出租方）:证件号号:XXXX营业执照号电话:乙方（房屋承租方）:证件号号:XXXX营业执照号电话:丙方（居间服务方）:电话:甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。 第一条房屋基本情况1-1市该房屋坐落于沈阳市姑皇姑区（县）；号房屋产权证书编号:XXXXXXX；房屋使用用途:商业；户型:1-3层；建筑面积1508平方米；房屋所有权人:XXX；其它情况:甲方只出租该房屋的1-2层给乙方使用（建筑面积约约1000平米）第3层自用，乙方无异议。 1-2该房屋现有设施情况见附表。 除双方另有约定外，该附表本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 第二条交验证件2-1甲方应向乙方出示（身份证/?营业执照/?房屋产权证/购房合同/）等真实有效的证明。 2-2乙方应向甲方出示（证身份证/?照营业执照/）等真实有效的证明。 第三条租赁期限3-1房屋租赁期自月日至年月日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前与甲方协商，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付方式4-1租金:人民币元/年年（大写），按（月月/季季/半年/?年）计收。 租金总计:人民币元（大写）。 4-2押金:人民币元（大写），押金不得冲抵房屋租金。 4-3付款时间为:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 4-4。 甲方或其它代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第五条其它费用5-1租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为:5-1-1甲方承担:水费/电费/电话费/宽带费/电视费收视费/?费供暖费/费燃气费/?费物业管理费/费；5-1-2乙方承担:?水费/?电费/?电话费/?宽带费/?电视收视费等，以及其它经营相关费用。 第六条房屋的交付及返还6-1交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付乙方。 附表:房屋设施表经双方确认签字盖章，并移交房门钥匙及水、电、电话等相关费用结清。 后视为交付。 6-2返还:租赁期满或租赁合同解除后，乙方应于日日内返还该房屋、附属设施及钥匙。 双方验收后在附表:房屋设施表上签字或盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 第七条押金的返还租赁期满后，条甲方在乙方完成本合同第六条6-2项约定的事本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 项后，返还乙方已交的相应押金。 押金不计收利息。 第八条房屋及附属设施的维护8-1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。 8-2乙方对房屋进行装修、改善、增设他物之前，必须经甲方的书面同意。 8-3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 8-4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条租期内双方责任9-1租期内的盗抢、人身安全、乙方使用不当造成的水、火灾由乙方承担责任及损失赔偿，甲方不负责任；9-2租期内乙方若需安装相应设施或开租赁发票以及办理相关手续，甲方应积极配合，所产生的税费由乙方承担；如因甲方原因致使乙方无法办理安装设施、无法开据租赁发票的，则甲方赔偿因此给乙方造成的损失，且乙方有权在支付租金时直接抵扣。 第十条租赁合同的解除本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 10-1经甲乙双方协商一致，能够解除租赁合同。 10-2甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除租赁合同:10-2-1未按约定时间交付该房屋的。 10-2-2交付的房屋不符合合同约定的。 10-2-3不配合乙方办理相关手续的。 10-2-4交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 10-3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回该房屋:10-3-1不按照约定过逾期超过30日日支付租金的。 10-3-2擅自改变该房屋用途的。 10-3-3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 10-3-4擅自将该房屋转租给第三人的。 10-3-5利用该房屋从事违法活动的。 第十一条违约责任11-1租赁合同有效期内，甲、乙双方应严格遵守租赁合同的约定，否则应承担违约责任。 11-2乙方未按约定支付租金，以及乙方未按约定时间返还房屋的，甲方有权收回该房屋并不予退还押金和已支付的未到期的房租；收回房屋时，乙方无条件配合，若乙方拒不配合，甲方可申请当地派出所监督强行开锁收回房屋。 11-3甲方单方擅自解除合同的，应退还乙方已支付的未到期本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋租金、押金以及补偿因此造成损失。 第十二条特别声明本合同如为代理人所签订，应提供被代理人出示的授权委托书；经双方当事人同意而不提供授权委托书的，视为双方认同该代理人已经取得被代理人的授权，且愿意承担由此产生的法律后果。 第十三条其它约定事情（一）4月月1日至4月月31日日期间为装修期，甲方免收租金；（二）装修约定:1甲方将在在4月月31日前将西侧主楼梯二至三层完全封闭，确保乙方所租用的一至二层能够独立使用。 2乙乙方可根据自身需求对一层进修装修，二层在现有基础上进行隔断，以及一至二层的外立面进行包装以及广告位的使用，但不得改动原有外墙体。 乙方的装修归乙方所有，合同到期且能续期的，乙方有权将独立的装修设施（如:空调、标识等）拆走，并负责恢复原样；合同期内，如遇政府征收拆迁，一层、二层的装修征收补偿归乙方所有，且甲方不得擅自就该装修与征收。 单位签订补偿协议，否则由甲方赔偿乙方的损失。 （三）车位用的使用:房屋西侧主门前方以及西南侧三个车位归乙方使用；（四）该合同到期后乙方可优先租用该房屋。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第十四条居间服务费的收取14-1居间方负责为甲乙双方的租赁行为提供房源信息，即提供报告居间服务。 14-2丙方一次性收取信息服务费人民币元（大写写），该笔费用由甲方?乙方承担，并于本合。 同签订之日一次支付丙方。 （丙方提供发票）14-3丙方非公安机关，所以无法对租赁人员的身份进行确认，亦无法对其后期使用房屋的行为进行预期，建议甲方为确保自身利益到当地派出所进行租赁备案登记。 14-4乙方若有违约，甲、乙双当按合同约定执行，丙方可协调，但不能为过失方承担责任。 14-5丙方所收取的服务费为此次租赁关系的信息提供，后期违约或提前解约，甲、乙双方可按照合同追究违约责任，丙方已收取的信息服务费不予退还。 14-6合同各方同意如有纠纷，协商解决；协商不成，各方同意上述至丙方公司注册地法院解决。 第十五条合同生效与其它约定15-1本合同经各方签字或盖章后生效。 15-2本合同（及附件）一式四份，其中甲、乙双方各执一份，丙方执二份。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 出租方（签字或盖章）:承租方（签字或盖章）:居间方（签字或盖章）:代理人（签字或盖章）:代理人（签字或盖章）:签订人:经纪人:（房）（客）签约日期:年月日附表:房屋设施表家电名称数量量名称数量电视音响本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 冰箱油烟机洗衣机炉灶热水器微波炉空调消毒柜家具名称数量名称数量衣柜橱柜书柜晾衣架茶几镜子沙发洗手盆写字台浴房（浴盆）餐桌椅电视柜鞋柜床床其它设施