XXXX塔吊租赁合同(55栋 ).doc

塔 吊 租 赁 合 同出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 甲乙双方经过友好协商,决定由甲方出租 台塔机给乙方在 工地使用，具体租租赁条款如下：1、 所出租塔机的基本情况：所出租塔机为 ，臂长 50米，最大附着高度 130米，最大起重量 6 吨。2、 租期：2.1所出租塔机租期约为 15 个月，按实际计算，超过 15 个月按实际使用时间计算；（月租金30天实际天数）,节假日塔机租金照计。2.2租期计算从塔机安装交付乙方使用之日起至乙方工程主体封顶后乙方书面通知拆塔之日止(如因乙方原因造成塔机安装完毕不能使用,则从安装完毕之日起第三天开始计算租期)。租期结束如因乙方工程障碍或租金未付清造成不能拆塔吊机,拖延时间租金照计，由此造成的一切损失由乙方负责。3、 租金：租金由塔机进退场、月租金构成。3.1进退场费：所租塔机进退场费 90000.00 元整（大写： 玖万元整）。含地脚螺栓、运费、安装、拆卸、检测合格、吊车、附墙安装标准节、顶升及其检测费用、平时保养维修费用。但甲方安装塔吊时，乙方提供的场地必须满足25吨吊车作业场地，拆卸时乙方必须提供200吨吊车工作的场地，乙方对以上清理准备的场地所产生的费用由乙方负责。每台塔机安装与吊车距离为20M以内，（指汽车吊中心点至基础中心点距离）。以上所有的一切费用甲方包干。3.2塔机进场后塔机的财产安全由乙方负责看管，甲方塔吊配件在乙方现场内有丢失，乙方按厂价赔付给甲方。 3.3月租金：每台每月租金为：￥ 22500.00 元整（大写：贰万贰仟伍佰元整 ）3.4税金：以上价格均不含税款，如须开具发票，则按开具发票金额的7.2%计算税金。4、租金支付方式：4.1甲方塔机交付乙方使用时，乙方即支付每台塔机进退场费的60%，即￥36000.00元整（大写：叁万陆千元 整），剩余40%在收到乙方停用通知及塔机拆卸解体时支付完毕。否则甲方概不拆机，租金照计。4.2塔机租金从塔机交付乙方使用之日起，每满90天支付3个月租金。以此类推，直到租期结束租金付清为止。乙方在租期满三个月后第四个月20日前即付前三个月租金，如果乙方未能按时支付租金，双方协商确定支付租金日期，并共同解决工程期间的困难。4.3甲方凭收款收据收取每台塔机的进退场费和每台塔机每月租金，不开具收款发票。5、双方负责项目：5.1进退场：5.1.1乙方负责提供申报安装报验所需的相关资料，如乙方提供的资料有过期现象，导至申报资料不能正常办理所造成的费用由乙方承担。5.1.2乙方负责：乙方保证塔吊安装、拆卸进退场的场地和道路通畅。5.1.3甲方负责：塔机进退场的运输、装卸车。5.2安装拆卸及验收：5.2.1乙方:负责安装、拆卸时塔机临时堆放场地。5.2.2甲方安装、拆卸、升降塔和附墙安装时，乙方提供电焊条，氧割器具。5.2.3甲方负责：拆卸时用200吨汽车吊卸、技术工人执行安装调试工作，负责塔机升降塔和附墙安装及拆卸。5.2.4甲方负责：提供附墙预埋件及安装定位，根据厂家说明提供的附着拉杆。5.2.5甲方负责：组织相关部门对塔机进场检测、附墙安装标准节、顶升等相关检测并保证检测合格，费用由甲方负责。如因不及时检测或检测不合格造成乙方被安监扣分或停工等一切后果由甲方承担。5.2.6乙方负责：每次安装附墙、顶升时通知当地监管部门和监理公司现场监管。5.3基础及预埋件：5.3.1乙方负责：按图制作塔机基础，对基础和预埋隐蔽施工部分做出祥细书面记录。提供隐蔽基础验收资料及塔机基础计算书。5.3.2甲方负责：提供基础预埋件，厂方基础图和甲方制作基础及附墙预埋的技术指导工作。负责提供的塔吊配件必须满足工程的进展和需求。5.4使用、维修、保养和配件更换：5.4.1乙方负责：持证信号司索工，乙方负责工资，每台2名。5.4.2乙方责任：提供塔机使用所需的三相5线制电源及配电箱，按国家相关部门规定的专用电箱送电至塔机基础5米范围内并保证供电质量（电压380V，正负不超过20%）；维修时安排必要的信号工配合（仅限地面工作）；自行解决吊钩（含吊钩）以下的吊绳和吊装混凝土用的料斗及其它吊装机具。5.4.3甲方负责：保证塔机24小时可以提供给工地使用，负责维修，保养和配件更换。5.4.4塔机出现故障而塔机司机不能处理时，乙方有权通知甲方必须及时派人到现场维修，甲方接到通知后应保证技术人员及时到达现场。5.5验收：5.5.1乙方负责：提供使用单位应提供的必要资料，配合甲方塔机在当地有关部门的验收申报手续。5.5.2甲方负责：提供必要的技术资料供当地有关部门验收时使用并保证将塔机调试合格满足当地主管部门验收一次性通过的需要，并承担验收费用。5.5.3在塔机安装调试完毕至当地主管部门验收发证期间有约二十个工作日，乙方不得以此为理由拒付租金，否则有权拒绝乙方使用塔机，且租金照计。5.6塔机司机及指挥：5.6.1乙方负责：负责免费提供租期内塔机司机在工地期间工作和生活所需的食宿、生活用电用水。5.6.2甲方负责：提供每台塔机2名司机并负责司机工资及保险，并负责工地外的安全事故责任，保险由甲方负责，并负责塔机操作失误或机械故障造成的各种经济损失。5.6.3甲方司机人员在施工期间必须服从乙方管理人员的工作安排司机上班时间必须保证每天施工间的要求。晚上加班必须无条件服从工地管理人员安排。如甲方指派的司机不按乙方的规定和要求配合上班，乙方随时有权要求甲方更换不符合要求的塔机司机。5.6.4甲方提供的塔机司机在工地期间应服从工地统一管理，遵守工地各项规章制度，遵纪守法，拒绝违章指挥。5.6.5乙方保证甲方塔机司机在工地期间的人身安全不受他人侵害，乙方管理人员不得违章指令塔吊司机违章作业。5.7安全责任：5.7.1乙方责任：乙方承担因基础制作不合格和地面指挥不当等原因造成的事故责任和直接经济损失。5.7.2甲方责任：甲方承担因产品质量、操作、保养、维修不符合标准造成的事故责任和直接经济损失。6、进退场及增加标准节时间约定：6.1乙方塔机基础达到保养期后，凭甲方电话通知5天内主机进场，待安装告知书办理之后，甲方必须即时配合乙方对塔吊进行安装。6.2塔机超过主机独立高度时，增加所需标准节和附墙架根据乙方工程进度需提前3日电话通知甲方，附着预埋件由甲方自理。7、违约责任：7.1双方约定：每月因塔机故障合理停机时间累计不得超过24小时，每次维修不超过4小时（顶升、安装附墙、下雨天除外），超过24小时以累计 24小时为一天扣减租金800元/天（捌佰元/天）。（除开恶劣天气雷击坏塔吊重要配件需厂家提供配件到位的时间三天之内）7.2甲方有权在乙方拖欠租金经双方协商不成的情况下停止塔机使用，停机期间租金照计，由此造成的工程损失与甲方无关。7.3塔机施工结束时, 乙方以书面形式必须提前15天通知甲方办理拆卸手续，甲方待拆卸告知下来之后双方确定拆机时间，乙方结清塔机所有款项后，甲方拆除塔机退场。若乙方结算后不能即时付完甲方全部款项，则视为乙方拖欠租金，甲方的设备概不退场，租金照计，待付清塔吊全部费用后，甲方设备才退场。如甲方结算完毕和.塔吊不退场，则每天按人民币1000.00元罚款计算（除恶劣天气之外）。8、其他约定事项：8.1乙方在按时支付租金的前提下只拥有塔机的使用权。任何情况下，乙方无权转让、变卖、抵押及处置所出租的塔机，在同一工地内如需该塔吊第二次转场安装，乙方需付相应的进退场费每台，按实际市场价额协商。8.2 因现场周边高压线、变压器及建筑物影响塔机安装、验收、拆