常用买房合同范本3篇

常用买房合同范本常用买房合同范本 3 3 篇篇 近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现 往往 购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了 去 找人去又无法找到当初签约的那个人了 因此 天津中原市场 研究员张玉称 二手房购置必须确保签约主体是合法房主 有 权进行房屋的买卖 基于此 以下是小编为大家精心准备的 常用买房合同范本 3 篇 欢迎参考阅读 常用买房合同范本一常用买房合同范本一 买房人 卖房单位 双方就下列房屋买卖达成协议 现签订房屋买卖契约如下 1 房屋地址面积 详细地址室号部位房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房屋面积包括走道 扶梯间等公用部位分摊的面积 2 本契约全部价款计人民币 元 价款计算组成 投调税 3 付款约定 签约 周内付清 4 上开房屋 在买房人交清价款和履行其他约定后 由卖 房单位办理房屋交付手续 买房人可持本契约和交付房屋手续 及其他有关证件 向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权 登记或所有权移交手续 所需手续费由买房人支付 5 上开房屋的基地及底层小院子 因土地属于国有 仅供 买房人使用 但必须服从城市建设规划 按规定缴纳房产税和 土地使用费 6 买房人所购的房屋 应按国家房屋管理的规定使用 接 受所在地区街道组织 房管部门的管理和指导 不得随意乱拆 乱改 走道 扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产 不得随 意侵占 严禁乱搭乱建 7 上开房屋 在办理交付手续之日起壹年内 凡属屋面漏 水 外墙渗水和结构性的质量问题 由卖房单位负责保修 凡属 买房人使用不当或人为损坏 由买房人自行负责 保修期满后全 部由买房人自行负责维修 本契约一式四份 双方各执两份 买房人 卖房人 签约日期 篇二 出卖人 以下简称甲方 身份证号码 甲方为 省 市 区 镇 居民 甲方配偶为 身份证号码 房屋 农村集体土地使用证号码 买 受人 以下简称乙方 身份证号码 乙方为 省 市 区 镇 居 民 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国土地管 理法 及有关法律 法规的规定 甲乙双方遵循平等 自愿 公平 诚实信用 守法的原则 经协商一致 达成如下条款 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号 房屋座落 市 区 村 路 设计用途 居民自住用房 建筑 结构 建筑层数为 层 建筑面积 平方米 其中 房 屋建筑面积 平方米 庭院建筑面积 平方米 该房房土地 为 农村集体土地划拨 房屋建于 年使用至今为 年 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算 价款为 元 计 大写 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后 乙方付清甲方房款 日内方可交 付 甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 如自然灾害及其他 不可抗力 时 且不能履行合同 双方同意按下列第 种方式 处理 1 变更合同 2 解除合同 3 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议 乙方将在合同签订 日内按一次性 付款形式付款 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的 乙方有权按照下述约定 追究甲 方违约责任 约定为 合同继续履行 甲方应支付乙方已付款利息 利 息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日 止 按银行同期贷款利率计算 此外 甲方还应每日按房屋价 款的万分之七向乙方支付违约金 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的 甲方有权按照下述约定 追究乙 方违约责任 约定为 合同继续履行 乙方应支付逾期付款及其利息 利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止 按银行同期贷款利率计算 此外 乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲 方的承诺 特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居 住的要求 未达到国家规定标准和承诺的 甲方应承担责任 乙方在房屋主体结构完好情况下 承担维修责任 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有 且甲方 于 年 月 日按照合同规定将所属房屋售于本村 村民乙方 乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一 切权利 且双方需声明乙方在合法购买该房屋后 拥有对于房 屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 包括被征用 改造 迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得 与 甲方无任何关系 且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿 该合同由双方所在村委会给予认可 甲方应将该房屋的农 村集体土地使用证转交于乙方 乙方在法律规定和适当机会下 予其作废 并在村委会的证明和市 区政府给予的条件下重新办 理乙方对于该房屋的农村集体使用证 第九条 公证人的规定 本合同在 省 市 区 村村 委会的公证下签订 双方对于村委会的公证给与肯定和赞成 公证人 签章 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 常用买房合同范本二常用买房合同范本二 第一条 条文 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分了解 该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状况如下 一 座落于南京市 区 建筑面积 平方米 二 出售房屋的所有权证证号为 丘号为 三 房屋平面图及其四至范围见附件一 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 注解 本条是对房屋的客观和主观描述 其中第一款为 房屋所有权证 记载的主要事项 第二款为房屋的 国有土 地使用权证 记载的权益 第三款为甲乙双方商定的或有关规 定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益 指南 第一款直接参照 房屋所有权证 即可正确签填 与第三款相关联的是第五条和附件三 当事人在商议买卖标的 过程中应全面参考其他条款 第二条 条文 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况 保证该房屋不受他人合法追索 注解 本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任 指南 甲方的保证责任比较宽泛 条文并未一一列举 除 第一条已经列明的房屋状况外 乙方还需向甲方了解附件二所 列内容 并谨慎了解房屋的共有权 是否查封冻结等情况 第三条 条文 乙方在 前付给甲方定金 币种 大写 元 小写 元 上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款 在 时由甲方退 还乙方 注解 本条是定金条款 是适用定金罚则的合同依据 指南 第一款采用填空格式 直接填入双方商定的定金金 额即可 需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为 条件 即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的 该条 款不生效 第二款采用选择格式 只能单选 其中第二选项的填 空部分可以是一个绝对的时间点 也可以是约定行为或事件的 发生时间 第四条 条文 该房屋房价款为 币种 大写 元 小写 元 房价款的支付方式和支付时间为 乙方未按规定支付房价款的 则按下列约定承担违约责任 乙方逾期支付房价款的 每逾期一天 按应付到期房价款 的万分之支付违约金 乙方逾期支付房价款超过 天 且所欠应付到期房价款超过 元的 甲方有权解除本契约 甲方在解除契约后 天内将已收房 价款退还乙方 所收定金不予退还 并有权要求乙方支付占总房 价款百分之的违约金 注解 本条内容为房价款及其支付方式和时间 以及乙方 逾期付款的违约责任 指南 第一款采用总价计价法 主要是考虑到存量房买卖 从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式 以建筑面积为计价单 位的 双方最好在补充条款中特别另行约定 第二款为自由填空格式 实践中主要区分现金 支票两种 付款方式 一次性付款 分期付款 按揭付款三种付款时间 因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前 故双方在房价 款的交割时间控制方面须谨慎从事 目前有担保 资金托管和 提存三种交割方式可供选用 双方可以综合对比成本 方便度 等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中 第三款为单选或多选格式 第三选项可自由填空 第五条 条文 甲 乙双方定于 时正式交付该房屋 甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益 的更名手续 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 甲方未按规定履行以上义务的 则按下列约定承担违约责 任 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按总房价款的万分之 支付违约金 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的 按不 符部分的 约定价值 评估价值 市场价格承担赔偿责任 甲方逾期交付房屋超过 天的 乙方有权解除本契约 甲方 应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方 并按总房价款的百分之 支付违约金 注解 第一款为房屋交付时间和空房交付条件 第二款为附 属设施和相关权益的更名时间 第三款为户籍迁出时间 第四款为 相应违约责任 指南 第一 二 三款均为填空格式 可以是绝对日期 也可以以双方约定的事件为依据 其中第二款对附加值较大的房 屋尤其重要 第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤 其重要 第四款为多选格式 其中第二选项为单选格式 选中 约定价 值 的 应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的 价格 第六条 条文 甲 乙双方确认 虽然房屋所有权证未作记载 但 依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方 注解 本条意在保护房屋隐形共有人的权利 同时也规定 了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务 指南 我市房屋产权交易过户采取了 凭证交易 的登记制 度 即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权 人为准 但实际上 因为我国传统家庭财产模式的落后性 家 庭财产往往登记在一个家庭成员名下 最常见的是夫妻共同财 产登记在夫或妻一个人名下 这就要求甲方如实陈述房屋权利 状况 乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面 意见 第七条 条文 甲 乙双方同意 在本契约生效后 日内 共同向房 屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记 并在乙方领取 房屋所有权证 后 按有关规定向土地管理部门申请办理该 房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理 该房屋土地使用权为出让取得 其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利 义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得 根据有关规定 其转让需 交纳土地出让金或土地收益金 双方约定 该费用由 甲方承担 乙方承担 除本条第二款已有约定外 办理以上手续应当缴纳的税费 由 甲 乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 注解 本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用 权更名的权利义务以及费用承担 常用买房合同范本三常用买房合同范本三 当事人基本信息 卖方 姓名 国籍 地区 身份证 护照号码 联系电话 通讯 邮政编码 所占份额 公司或机构名称 营业执照号码 所占份额 通讯 邮政编码 法定代表人 联系电话 身份证 护照号码 代理人 联系电话 身份证 护照号码 通讯 邮政编码 共有权人 姓名 国籍 地区 身份证 护照号码 联系电话 通讯 邮政编码 所占份额 公司或机构名称 营业执照号码 所占份额 通讯 邮政编码 法定代表人 联系电话 身份证 护照号码 买方 姓名 国籍 地区 身份证 护照号码 邮政编码 通讯 联系电话 所占份额 公司或机构名称 营业执照号码 所占份额 通讯 邮政编码 法定代表人 联系电话 身份证 护照号码 代理人 联系电话 身份证 护照号码 通讯 邮政编码 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 深圳经济特区房地产转让条例 及有关法 律 法规的规定 买卖双方在平等 自愿 公平 协商一致的 基础上就本合同所涉房地产转让事宜 达成如下协议 第一条 转让标的 卖方所转让房地产 下称该房地产 坐落于 房地产证号为 房地产用途为 登记建筑面积为 平方米 套内建筑面积 为 平方米 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止 该房地产于 年 月竣工 目前该房地产物业管理公司为 物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 佰 拾 元 角 分 小写 元 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封 卖方对该房地产享有 完全的处分权 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1 该房地产没有租约 2 该房地产之上存有租约 租赁合同见附件 租赁编号 月租金元整 小写 租期自 年 月 日至 年 月 日 卖方须于签署 深圳市二 手房买卖合同 前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之 书面证明 否则视为卖方违约 买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同 只能选择其中一种 该房地产产权转移后 原租赁合同在有效期内对买方仍 然有效 卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同 同 时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金 保证金及预交租金 若 有 转交予买方 买方自 时起享有卖方在 原租赁合同项下之权利义务 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同 买 方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口 卖方保证于收到房地产转让总价 款之日起 日内迁出 逾期则以该房地产转让总价款为基数按 日万分之 向买方支付违约金 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 该转让价款不含 税费 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 买方同意按以下方 式支付 本合同签订时 向卖方支付定金人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 本合同签订后 日内 向卖方支付定金余额人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管 买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号 即视为卖方收讫 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款 但另有约定的 除外 第七条 交房保证金 为防范交易风险 督促卖方按约定如期交付该房地产并结 清所有费用 买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款 中预留人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 作为交房保证金 不超过交易总价款的 2 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结 算 此交房保证金的处理方法为下列第 种 1 交由居间方托管 2 其它 第八条 付款方式 买方所支付款项 包括定金 购房款 除有特别约定 建议 以银行第三方托管的方式进行资金监管 买方按下列第 种方式给付除定金 交房保证金之外的 房款人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 1 一次性付款 买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买 卖双方约定的银行第三方监管账户 2 买方向银行抵押付款 1 买方须于 年 月 日之前支付除定金 交房 保证金之外的剩余首期款人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 小写 元 至买卖双方约定的银 行第三方监管账户 2 买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷 款申请的相关资料 并配合银行办理贷款审批手续 抵押贷款 金额以银行承诺发放贷款金额为准 3 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的 双方约定按 以下第 种方式处理 1 买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交 款 2 合同解除 卖方应在解除合同之日起三日内全额退还 买方已付 等所有款项 3 买卖双方约定的其他付款方式 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管 账户 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的 因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外 卖方有权要求买方按下列第 种 只能选择其中一种 方式承 担违约责任 1 要求买方以未付款项为基数 按日万分之四支付违约金 合同继续履行 2 有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金 第十条 税费承担 经双方协商 其中 上述 项由卖方支付 上述 项由买方支付 本合同履行过程中因法律 法规和政策原因新增的税费 按以下第 方式处理 1 由法律 法规和政策规定的缴纳方缴纳 2 买卖双方同意由 方缴纳 3 其他 买方支付 卖方支付 以上按规定应由卖方和 或 买方支付的税费 因买卖双方协 商改变实际纳税方的 法律责任不因纳税方的变化而转移 任何一方不按约定或法律 政策规定缴纳相关税费 导致 交易不能继续进行的 应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金 第十一条 房地产交付 卖方应当于 将该 房地产交付买方 并履行下列手续 1 买卖双方共同对该房地产及附属设施设备 装饰装修 相关物品清单等事项进行验收 记录水 电 气表的读数 并 办理交接手续 2 交付该房地产钥匙 3 第十二条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外 卖方未按合同约定的期限将该房地 产交付买方 自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止 卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违 约金 合同继续履行 第十三条 附随债务