项目投资方案范文_项目投资意向书怎么写

项目投资方案范文项目投资方案范文 项目投资意向书项目投资意向书 怎么写怎么写 项目投资是一种以特定项目为对象 直接与新建项目或更 新改造项目有关的长期投资行为 下面是小编为你整理的项目 投资方案范文 希望对你有用 项目投资方案范文篇项目投资方案范文篇 1 一 公司概况 路桥有限公司始建于 20xx 年 5 月 为了开拓和稳固公路 工程和市政工程市场 提升企业的综合实力 于 20xx 年 8 月正 式注册成立 公司注册资金 6399 万元 公司总体经营目标及要 求是 依法经营 规范管理 确保质量 创建一流 经过多年的发展 现有职工 350 余人 其中管理人员 180 余名 公司获得建设主管部门批准颁发的公路工程施工总承包 二级资质 市政公用工程施工总承包二级资质及多个专业工程 承包资质 主要经营范围 公路工程 桥梁工程 土方工程 市政工程 隧道及道路设施工程 园林绿化工程 装饰装修工 程的施工 土地整理 公路勘察设计 咨询 机械及零配件销售 租赁 广告制作 房屋建筑工程 铁路工程 水利水电工程 通信 工程 机械安装工程的设计 施工 地质灾害治理技术咨询等 公司下设六部八处 六部分别是 经营开发部 工程技术部 计划财务部 安全生产部 行政人事部 信贷融资部 八个工程 处为 路基工程处 路面工程处 市政工程处 桥涵工程处 隧道工程处 土石方工程处 装饰装修工程处 园林景观工程 处 近几年来 公司形成了以陕西 山西 河南 甘肃为基点 向四周辐射的施工区域网络 施工足迹遍布全国各地 10 余个省 市 在多年的施工工作中 对工程建设精益求精 深受各地业 主的信任和好评 公司 xxxx 年 xxxx 年连续获得 陕西省质量 服务信誉 aaa 级单位 陕西省守合同 重信用企业 等多项荣 誉称号 20xx 年公司通过了 iso9001 质量管理体系认证 使公 司在质量管理方面更加正规化 程序化和科学化 路桥有限公司董事长 先生携全体员工以求真务实 诚 实守信的企业精神 投入到公路建设市场竞争中 坚持诚信经 营 诚信服务 决心以质取胜 以诚制胜 为陕西和我国公路 建设事业做出积极的贡献 二 资产分析 近三年我公司财务状况分析 1 20xx 年 我公司注册资金 3000 万元 净资产 4288 万 元 总资产 6406 万元 固定资产 2597 万元 流动资金 4007 万 元 流动负债 2118 万元 负债合计 2118 万元 营业收入 12038 万元 净利润 670 万元 现金流量净额 1371 万元 净资 产收益率 16 总资产报酬率 15 主营业务利润率 17 资 产负债率 33 流动比率 189 速动比率 141 2 20xx 年 我公司注册资金 3000 万元 净资产 5837 万 元 总资产 5837 万元 固定资产 3078 万元 流动资金 6008 万 元 流动负债 2700 万元 负债合计 2700 万元 营业收入 30766 万元 净利润 1549 万元 现金流量净额 604 万元 净资 产收益率 27 总资产报酬率 28 主营业务利润率 10 资 产负债率 32 流动比率 222 速动比率 166 3 20xx 年 我公司注册资金 6399 万元 净资产 11148 万 元 总资产 16837 万元 固定资产 6908 万元 流动资金 10555 万元 流动负债 5689 万元 负债合计 5689 万元 营业收入 57019 万元 净利润 1912 万元 现金流量净额 610 万元 净资 产收益率 23 总资产报酬率 15 主营业务利润率 8 5 资 产负债率 34 流动比率 186 速动比率 121 三 工程内容 工程名称 咸阳市兰池大道路灯照明工程 建设地点 陕西省咸阳市 工 期 72 日历天 建设单位 咸阳市兰池大道横桥工程建设指挥部 项目范围 兰池大道照明工程西起 0 000 东至 16 124 道路全长 16 124 公里 四 资金 充分利用自有资金 遇不足时 考虑向建设银行贷款 五 可行性研究分析 咸阳市兰池大道路灯照明工程位于陕西省咸阳市 是咸阳市 的重要基础设 施建设项目 该项目的建设 必定会推动咸阳市的 发展 成为连接咸阳市各企业 以及咸阳市与外界的交通要道 也 体现了政府为企业着想 以及对咸阳市的重视 而我们施工企业 作为陕西省的建设者 对于该项目 也有义不容辞的责任和义务 该工程计划投资核算成本大约为市政造价 3455 万元 工程建设 其他费用为 770 08 万元 预计投资回报总额为 4695 万元 预 计利润 470 万 投资回报率为 10 本分析报告中投入成本及销 售收入基本符合市场形势 成本已打足 收入中充分考虑优惠 政策因素 开发投资效益回报率 10 本项目计划开发期限初 定 72 日历天完成 开发原则是公司内部分期投资 以降低公司 短期资金压力 在投资的过程中始终以 成本最低化 效益最大 化 的工作方针 考虑到本工程由市财政担保 本工程的投资应 该没有风险的 六 保证措施 随着城市基础设施和公路交通建设的迅猛发展 仅靠政府 财政投入 国债筹资等传统资金募集方式 难以满足经济高速 增长的需要 对一些投资额不是很大 建设周期较短 回收见 效较快的市政 交通等基础设施项目 采用 企业投资建设 建 成移交政府 政府分期回购 的 bt 运作方式来进行项目投资建 设 已逐渐成为政府与企业间进行经济合作的一种极为有效的 新模式 它具有融资能力强 建设效率高 政府风险小和投资 回报高等优点 深受政府和企业的青睐 但是 bt 项目不同于一般建设工程项目 由于主体的多元性 和客体的特殊性 导致了工程的复杂性 如何保证工程的顺利 进行 健全机构 明确职责 理顺关系是确保项目建设稳步 顺利进行的关键 为此 我公司制订了一系列的规章制度及相 应措施 1 通过规范计量程序确立投资控制管理的基本操作模式 施工展开后 如何在 bt 模式下进行项目投资控制管理 在 保证工程质量的前提下 最大限度做到科学合理地控制好建设 投资 成为摆在参建各方的又一关键性的问题 我们公司的计 量和投资控制的基本思路是 施工单位提出报验和计量后 合 同内工程量以监理为主体负责 协调办和项目公司监督的方式 进行控制 合同外工程量由协调办 项目公司为主体负责 监 理监督的方式进行控制 就是由三方共同进行监控 监督和管 理 2 加强项目进行宏观控制和管理 由于市场范围的扩大 对经营策略和运行机制提出了更高 的要求 如何以资产连接为基础 强化外地项目的制度连接和 文化连接 共同创造 共同享用同一个品牌成为项目管理的新 要求 这种连接在项目的实施中具体体现在两个方面 一方面 以总公司工程事业部和项目投资管理办为监管中心 对项目的 财务 成本 进度 质量等进行全面跟踪管理 另一方面 项目 经理部以统一的经营理念 质量方针 企业文化 服务宗旨贯 穿于项目管理的全过程 3 科学制定适用于项目的标后管理办法 进度控制管理 在进度管理上 首先是明确目标 把目标 量化 细化 使大家都明确这个目标里的月 旬目标是什么 主要管理人员人手一份 其次是从强化施工组织管理上做 上 足机械设备 逐步提高队伍素质 对没有战斗力的 拼凑的队 伍要采取果断措施 采取行之有效的强硬手段来加大施工队伍 的管理力度 再次是充分利用和掌握好当地的气候季节特点 千 方百计在各路段掀起一个施工的大高潮 制定出刚性的考评指 标 在搞好质量的前提下 铁腕抓进度 抓节点计划的落实 工程质量管理 质量是施工管理永恒的主题 铁腕抓质量 铁腕抓安全 铁腕抓进度 铁腕抓廉政 和 高标准 高质量 打造出精品工程 体现出水平 抛开定额成本 以市场为导向 科学地确定项目的管理费用和制造成本 项目部要在降低成本 上下硬功夫 要重点从内部挖掘 强化管理 优化方案等方面 寻找突破口 本着友好 诚信和对项目建设高度负责的精神 以工程进 度为主线 充分挖掘投资方和回购方的共同点 出现矛盾时 要化解不能扩大 要紧紧依靠政府 特别是要取得主管领导的 重视和支持 加强沟通 求同存异 团结一致 调动一切积极 因素为项目建设服务 加快工程施工进度 降低融资成本 继 续发扬 团结拼搏 艰苦奋斗 的光荣传统 扎实工作 迎难而 上 遇到再大的困难 也要振奋精神 任何时候都不能松懈 管理是企业永恒的主题 项目的科学管理已经成为决定项 目生命的关键 但是 我们的投资建设管理尚属经验积累 处 于逐步探索阶段 我们的理论基础和实践技能还很稚嫩 还要 在今后的实践中不断丰富提高 项目投资方案范文篇项目投资方案范文篇 2 1 投资前费用 5000 元 开店前需要 先去工商局查询蛋糕店名称 防疫站办理健康证 卫生局办 理卫生许可证 税务局办理税务登记证 因此 所需证件有 卫 生许可证 查体 健康证 营业执照 税务登记证 需交费 500 元 另外 还需要支付一名员工的培训费 大约 4000 5000 元 2 设备购置费用 90000 元 桌椅 12 套休闲桌椅 2 张大 餐桌 25 把竹编小椅子 100 元 套 12 套 400 元 张 2 张 30 元 把 30 把 3000 元 空调 4 个悬挂式空调 2500 元 个 4 个 10000 元 灯 18 个装饰灯 一个大创意灯 led 灯 30 元 个 20 个 300 元 100 元 1000 元 窗帘 1000 元 活动推 车 200 元 个 2 个 400 元 工作服 600 元 制作蛋糕的 机器设备 烤箱 打蛋机 微波炉 鲜奶机 冰淇淋机 不锈钢 工作台 5 万元 原材料 5000 元 货架 5000 元 冷藏 展示柜 4500 元 个 2 个 9000 元 冰箱 3000 元 收银台 1000 元 宣传 菜单 传单 海报等 1000 元 共计 9 万元 3 设备安装费用 5000 元 包括墙面粉刷 3000 元 吊灯安装 500 元 壁纸粘贴 500 元 门窗及窗帘安装 其他机器设备在购买时免费安装或者安装程 序简单自行安装 4 建筑工程费 由于房屋属于租赁学校自有建筑 所有吴 无工程费 5 营运资金的垫支 20 xx0 元 主要用于前两个月工资 的发放 6 不可预见费按上述初始现金流量的 5 计算 5000 90000 5000 20 xx0 5 6000 平均每年 1200 元 主要用于活动期间费用及蛋糕毁损费用 二 营业现金流量 1 销售收入 i 第一年 生日蛋糕 假设每天有 3 人订蛋糕 一般订 6 10 寸左右 所以按三种尺寸的大约平均价格 60 元计算单价 按 70 计算利 润 30 计算成本 则一年内 销售收入 60 3 30 9 48600 元 蛋糕利润 48600 70 34020 元 蛋糕成本 81000 30 14580 元 协会蛋糕 假设海南大学中每年有 20 家协会在店里买蛋糕 而人数较多的话尺寸一般在 16 22 寸左右 按平均价格 150 元 计算单价 70 的利润 则一年内 收入 150 20 3000 元 利润 3000 70 2100 元 成本 3000 30 900 元 diy 蛋糕 估计每个月大约有 8 人制作 diy 蛋糕 由于基本 上是两人的量 所以按 100 元的单价 利润为 60 则一年内 收入 100 8 9 7200 元 利润 7200 60 4320 元 成本 7200 40 2880 元 早餐 按每天 基本为早餐 可卖出 300 个小蛋糕来计算 单 价为 2 元 利润为 70 则一年内 收入 2 300 30 9 1620 xx 元 利润 1620 xx 70 113400 元 成本 1620 xx 30 48600 元 慕斯 因为夏季小蛋糕 基本上是冰淇淋蛋糕 非常畅销 因 此估计每天可售出 30 个 月份集中在 4 5 6 9 10 11 这 六个月中 单价为 5 元 利润为 60 则一年内 收入 5 30 30 6 27000 元 利润 27000 60 16200 元 成本 27000 40 10800 元 甜筒 夏季冰淇淋非常畅销 尤其是在 4 5 6 9 10 11 月份 然后分布到每天大约可售出 200 个 单价为 3 元 利润为 90 则一年内 收入 3 200 30 6 108000 元 利润 108000 90 97200 元 成本 108000 10 10800 元 年销售收入总额 48600 3000 7200 1620 xx 27000 108000 355800 元 ii 第一年的顾客大多属于试吃阶段 而第二年假定品牌打 响 口碑较好 并且我们对蛋糕品种和店面设计进行一定的更 新 吸引更多的新顾客 收入增长率达到 20 第三 四 五年 这三年中顾客基本固定 可能每年还会随着新生的到来 好奇 心的驱使以及其他人的推荐 销售收入小幅度上涨 假定增长 率为 10 所以 第二年的销售收入 355800 1 20 426960 元 第三年的 销售收入 426960 1 10 469656 元 第四年的销售收入 469656 1 10 516622 元 第五年的销售收入 516622 1 10 568284 元 2 付现成本 i 第一年 专业糕点师工资 4000 元 月 9 月 36000 元 糕点师副手 工资 20 xx 元 月 9 月 18000 元 服务员工资 800 元 月 9 月 4 人 28800 元 房租 120 xx 元 月 12 月 144000 元 水电费 水费 2 5 元 吨 电费 0 87 元 度 8000 元 蛋糕原材料费 14580 900 2880 48600 10800 10800 88560 元 年付现成本 323360 元 ii 第二年随着顾客的增加 成本会升高 水电费相对增加 员工工资也会上调 假定增长率为 10 第三四五年虽然不会 有大幅度增加 但随着工资和物价的上涨会逐年增长 假定 增长率为 5 则 第二年付现成本 323360 1 10 355690 元 第三年付现 成本 355690 1 5 373481 元 第四年付现成本 373481 1 5 392155 元 第五年付现成本 392155 1 5 411763 元 3 折旧 固定成本共 90000 元 预计净残值为 5000 元 使用直线法 折旧 则每年的折旧额为 17000 元 4 税前利润 销售收入 付现成本 折旧 15440 54264 5 所得税五年分别为 79175 107467 139521 794 7103 14002 22863 34082 6 税后净利 税前利润 所得税 分别为 14646 47161 65173 84604 105439 7 营业现金流量 销售收入 付现成本 所得税 五年分别为 31646 64161 82173 101604 122439 三 现金流量汇总表 四 评价指标 由上表可知 此投资项目五年的净现值为 162905 元 即 npv0 因此 投资项目可行 2 内含报酬率 irr 折现率 净现值 40 8419 0 50 x 10 8419 24221 x 3 48 所以内含报酬率 40 3 48 43 48 3 获利指数 pi pi 未来现金流入的总现值 初始投资 288905 126000 2 291 因此该投资方案可以采纳 该方案的折现回收期 2 44237 61712 2 72 年 5 平均报酬率 arr 经营期年平均现金流量 31646 64161 82173 101604 122439 5 80404 6 arr 平均现 金流量 初始投资额 100 80405 126000 64 五 风险分析 敏感性分析 正常情况下蛋糕店的现金流量状况 单位 元 项目投资方案范文篇项目投资方案范文篇 3 该项目位于某市某区 以下简称 项目园区 是目前某上市 公司投资已建成最大的项目 在项目建设初期未进行严格的科 学的可行性论证 为提高财务管理部集团经济管理职能部门的 专业作用 为公司领导项目决策提供有力的经济决策支持 特 对本项目做事后的经济效益分析 通过分析 使公司领导清晰 的知道项目的投入产出 从而判断本项目的可行性和经济效益 情况 一 本次分析报告的意义与必要性 1 符合集团公司未来 发展的需要 20xx 年 5 月左右 上市公司将园区单独成立全资子公司 园区的资产将全面投入到新公司中 子公司主要上市公司部套 的加工及模具的制造 所以园区产生的经济效益就是园区项目 投资产生的经济效益 根据产出的经济效益能很好的分析该项 目投资的情况 2 提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平和 部门的经济管理职能财务管理部是公司的经济管理部门 应为 公司重大经济决策提供依据 部门的职能管理水平取决于部门 人员的专业知识和能力 学好财务管理的相关知识 并把知识 充分运用到实际工作中去 把知识转化成生产力 这样才能提 升我们的职能管理作用 通过锻炼撰写本项目投资分析报告 可以提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平 很 好的把学到的知识运用起来 提高管理意识 最终达到提高整 个部门的职能管理作用 3 提高整个集团重大项目投资的决策能力 企业的投资风险是企业经营过程中的主要风险之一 重大 的项目投资成功与失败将决定企业未来的命运 对一个重大投 资项目 一旦决定进行投资 该项目的投资风险就无法改变了 所以项目投资的前期可行性分析就至关重要 建立一个科学民 主的投资决策体制和规范化的投资项目管理是控制投资风险最 好的方法 项目园区项目投资并未进行科学的论证 公司在重 大项目投资决策还存在不足 没有形成很好的内部控制 为今 后提高公司重大投资项目的决策能力 今天我们对该项目做事 后的经济分析也是很有必要的 拟提高整个集团重大项目投资 的决策能力 二 项目及投资情况简介 20xx 年取得园区土地使用权 土地使用权面积为 27000 土地使用期限为 50 年 取得土地的主要使用目的是进行母公司 产品配套的加工及模具的制造 项目园区于 20xx 年初开始进行勘察设计 工程施工 设备 采购及后期装修 本项目的主承包商为当地建设集团 主要负 责土建 结构工程 水电安装 地基基础 屋顶防水等项目建 设 本项目中的车间主体于 20xx 年 7 月份完工 主体结构为单 层轻钢结构 本项目中的办公楼主体为砖混结构 于 20xx 年 3 月份全部建设 装修完毕 各项设备的购买及投入使用于 20xx 年 12 月开始至今 二期设备尚未开始进行采购 本投资分析报 告不包含尚未采购的设备 项目园区项目投资已接近尾声 截 止 20xx 年 12 月 31 日 本项目总投资金额如下 三 本分析报告分析的理论依据与假设条件 1 收益期计算年限 本项目投入资产主要为土地使用权 厂房和机械设备 三 类资产均有不同的使用年限 机械设备经济使用年限一般为 20 xx 年 钢结构厂房一般为 40 年 土地使用权工业用地出让年 限为 50 年 扣除厂房建设期 2 年 剩余年限为 48 年 本次项 目园区项目投资分析主要以机械设备经济使用年限 20 xx 年为收 益年限 2 折现率的确定折现率是将未来预期收益转换成现值的比 率 折现率 无风险报酬率 行业风险报酬率 公司特有风险报酬 率 折现率的确定区间最低为五年以上贷款利率 5 94 最高 为公司近几年最好的净资产收益率 一般折现率的确定 以行 业利润率基础 适当考虑风险率 综合确定 公司近两年的净 资产收益率为全社会所有企业的平均净资产收益率常常被称之 为社会平均投资报酬率 公司的净资产收益率可以看做是公司 要求的投资回报率 结合公司近两年的净资产收益率情况 本 次投资分析折现率确定为 15 3 假设条件 1 土地使用权价格维持不变 即 20 xx 年后项目园区土地使 用权出让价格与原始取得的价格一致或相差不大 也就是说项 目园区项目的投资收益主要是依靠项目投资的生产经营取得 而非靠土地增值取得 2 20 xx 年后房屋建筑物的市场转让价格与账面净值相差不 大 3 不考虑机械设备残值的变现价值 4 不考虑出售土地使用权或机械设备的相关税费 5 房屋建筑物投资是在建设期 两年 平均投入的 机械设备 是在建设后一次性投入的 6 持续经营假设 假设企业以目前的经营方式 目前的经 营规模持续经营 即在收益年限内公司不在投入新的设备 扩 建厂房等 7 不考虑通货膨胀因素的影响 资金的无风险报酬率保持 为目前的水平 4 计算时点 本项目土地使用权在 20 xx 年底取得 建设期为 20 xx 年和 20 xx 年 设备在 20 xx 年采购到位 从 20 xx 年正式投产 所以 本次项目分析报告的计算时点为 20xx 年 12 月 31 日 四 本 报告的经济效益分析项目投资分析 以一定期间的现金流量作 为分析的依据 净现值大于零或内含报酬率大于要求的报酬率 即该方案是可行的 本方法是按照折现率为 15 内含报酬率 的 情况下 根据目前项目的投资额 计算出在收益期 20 xx 年 每 年项目园区应实现的净利润或利润总额 营业现金流量 净利润 折旧 净利润 营业现金流量 折旧年 折旧额 固定资产折旧 无形资产摊销 61 937 619 069510 41 415 055 1095 40 12 593 469 2050 7 119 550 75 元 1 投资资金在 20xx 年 12 月 31 日的终值 12 593 469 20 1 15 41 415 055 102 1 15 41 415 055 102 61 9 37 619 06 123 113 666 31 元 2 20 xx 年后土地使用权与房屋建筑物变现价值的现值 20 xx 年后土地使用权帐面净额 12 593 469 205038 9 571 036 59 元 20 xx 年后房屋建筑物帐面净额 41 415 055 10 41 415 055 1095 4010 31 578 979 51 元 现值 9 571 036 59 31 578 979 51 1 15 10 172 283 98 元 3 20xx 年 12 月 31 日的投资额 123 113 666 31 10 172 283 98 112 941 382 33 元 4 20 xx 年每年应流入的营业现金流量 根据年金现值计算表 15 的折现率 20 xx 年的年金现值 系数为 5 0188 每年应流入的营业现金流量 112 941 382 335 0188 22 503 662 69 元 5 每年应实现的净利润 净利润 营业现金流量 折旧 每年应实现的净利润 22 503 662 69 7 119 550 75 15 384 111 94 元 每年应实现的利润总额 15 384 111 94 1 25 20 512 149 25 元 6 结论 根据上述计算得知 项目园区每年为上市公司创造净利润 1 538 41 万元以上 该投资项目的内含报酬率超过 15 该项 目为可行的 五 与预算经济指标的比较 20xx 年上市公司实行全面预算管理 对项目单独做了利润 指标的预算 具体预算表格如下 单位 万元 投币洗衣机项目投资方案投币洗衣机项目投资方案 投币洗衣机未来的市场容量可以用 不可估量 来形容 到 过欧美等发达国家的人都有体会 这些发达国家不仅校园内 而且社区内到处都能见到投币洗衣 如果说欧美的今天就是中 国的明天的话 那么若干年后中国到处都能见到投币洗衣机 那么大家不妨想想看 就一个城市的市场容量就非常大 一个 中级城市有多少的学校 有多少的社区 有多少的宾馆旅馆 有多少的企业单身公寓 有多少的租房人群聚居区 有多少 目前我国自助洗衣业正处于起步发展阶段 众多高校 宾 馆 旅行社已纷纷设立刷卡式或投币式自助洗衣店 糠殖鞘薪 滞芬芽始出现连锁性经营的半自助式洗衣店 如深圳 克林 洗 吧杭州 三洋 自助洗衣连锁便利店 啥 净轻松 自助洗衣连锁店 等 行业人士发现自助洗衣方式在中国存在巨大市场发展空间 准备开发这片天地 自助洗衣店隶属服务行业 因此只要在为顾客提供优质服 务上下功夫 小店就可以良好运营 有关经营专家为投资者提 供如下建议 这样 随着秋冬季节来临 顾客会越来越多 小店可以很 快开始赢利 随着新世纪的步伐 诞生的一个又一个的资本家站在了时代 的潮头 创业理念已走进我们的时代 社会核心资源已不再是传统 的物质资本 全球华人首富李嘉诚经商之道 做事先学做人 其经 商之道无不让后人佩服 他从一个微不足道的茶楼小二变成当今 全球华人首富 也许很多人会认为这并不是普通人所能及的 古人 云 天将降大任于斯人也 必先苦其心志 劳其筋骨 饿其体肤 空乏 其身 因此真正的强者绝不为自己人寻找任何借口 反之而是行动 创业者理应具备必要的素质 敢于冒险 勇于挑战是前提 创 业犹如赌赙 商场如战场 快速吸取及时准确的信息是极其重要的 而 广泛的人际交往是信息的源泉 所以互惠互利是全作成功的前提 知已知彼百战百胜 种养殖基地项目投资方案说明种养殖基地项目投资方案说明 一 项目简介 项目名称 种养殖基地 投资单位 湛江市鸿鑫水产有限公司 总投资额 3 5 亿元人民币 分三期投资 第一期投资 1 3 亿 元 总用地面积约 2 万亩 其中种养殖基地约一万亩 饲料厂 约 300 亩 生物有机肥厂约 200 亩 项目建设期 计划一年内投产 三年内产生效益 二 项目建设内容 1 一万亩的种养殖基地 主要是种殖瓜果蔬菜 养殖罗 非鱼 虾 蟹 海鱼等 2 占地 300 亩的饲料厂 年产 250 万吨 引进美国专利 技术设备 3 占地 200 亩的生物有机肥厂 年产 20 万吨的生物有机 肥 三 投资单位简介 湛江市鸿鑫水产有限公司位于湛江市麻章区麻章镇回龙村 内西侧 是由湛江市麻章区鸭曹蔬菜专业合作社和福建东山融 丰食品有限公司共同出资设立的 集合种殖 养殖 饲料 肥 料 农副产品加工 水产品加工出口于一体 年加 工出口罗非鱼 12 万吨 虾 15 万吨 蟹 10 万吨 蔬果 30 万吨 四 项目市场前景 农林牧渔产业是政策扶持最多 也是市场前景最看好产业 农副产品价格一直扶摇直上 市场长期处于供不应求状态 湛 江市鸿鑫水产有限公司拥有领先的生产技术和完善的销售渠道 农产品和水产品经过加工后 多销往国外 种养殖基地项目集约化用地 2 万余亩 采用公司 农户经营 模式 采用定单农业生产方式 既可实现公司利润最大化 又 充分调动了农户的积极性 保底价种植 市场价回收 让当地 群众快速致富 本项目建设投产后 可带动周边数万亩种养业的经济发展 不仅可增加当地的税收 还可让生产地名声远播海内外 湛江市鸿鑫水产有限公司二 0 xx 年六月一日 xx 部落文化旅游项目投资方案书部落文化旅游项目投资方案书 第一章总方案概要 一 本方案的目的 1 挖掘 xx 传统文化 保护原生态 xx 文化遗产 保持 xx 文 化的传承 xx 是一个历史悠久的民族 据历史记载 一万年前古越人 跨海而来 开始在这里繁衍生息 海南岛上从此有了奔放的生命 独特的文明 勤劳勇敢的 xx 人民不仅创造了光辉灿烂的民族 历史 而且也创造了独特深邃 婀娜多姿的民族文化 古老神 奇的传说故事 淳朴敦厚的礼仪风俗 激越优美的音乐舞蹈 华美绝伦的黎家织锦 古拙自然的独木器 造型独特的船形屋 历经数千年的 xx 纹身 浓厚的风土文化令人叹为观止 xx 传统的住所 服饰 生活方式 生产方式等正逐步消失 许多传统技能和工艺缺乏传承人 大量的 xx 传统文化的代表性 实物和资料难以得到妥善保护 xx 传统文化的多样性和丰富性 正在逐渐减少 有些甚至已经消失 传承 挖掘 展现丰富多彩 的 xx 民族文化是我们共同的责任 在三亚市天涯镇 是 xx 人口相对集中 是具有原始淳朴文 化特质的民族文化的地方 是我们选择在此投资开发 xx 部落 的初衷 2 通过 xx 部落的建设 能为当地居民提供一个良好的民族 文化氛围和居住环境 同时通过民族文化园的建设可以让 xx 百 姓靠文化养生息 利用旅游资源共同致富 随着旅游业的发展 对 xx 人民的服务意识和文化素质也会得到相应的提高 使中央 提出的三农政策得到具体体现 二 本方案总指导思想 根据国发 20 xx 44 号 国务院关于推进海南国际旅游岛 建设发展的若干意见 的总体指导思想 高举中国特色社会主 义伟大旗帜 坚持以邓小平理论和 三个代表 重要思想为指导 深入贯彻落实科学发展观 进一步解放思想 深化改革 扩大 开放 构建更具活力的体制机制 走生产发展 生活富裕 生 态良好的科学发展之路 积极发展服务型经济 开放型经济 生 态型经济 形成以旅游业为龙头 现代服务业为主导的特色经 济结构 着力提高旅游业发展质量 打造具有海南特色 达到国 际先进水平的旅游产业体系 注重保障和改善民生 大力发展社 会事业 加快推进城乡和区域协调发展 逐步将海南建设成为 生态环境优美 文化魅力独特 社会文明祥和的开放之岛 绿 色之岛 文明之岛 和谐之岛 第二章项目背景 一 项目发起人 甲方 三亚市天涯镇布莆村村委会及竹莆村四组全体村民 乙方 腾龙文化传播有限公司 由双方共同组建的 xx 部落文化发展投资有限公司 并由该 公司负责该项目的整体运作 二 项目背景介绍 生态文化基础 天涯镇布莆村是 xx 聚集之地 座落在这样一种幽美的以山 海为特点的自然环境之中 自然景观环境 生态环境的协调关 系 山 海 城 巧妙组合 浑然一体 构成了它独特的环境特 色 地处三亚湾 海岸线长 两岸自然生长的红树林绿影婆娑 时有水鸟飞弋 鱼跃锦鳞 景致优美 生机盎然 有著名的天 涯海角 南山寺等景点 第三章调查与分析 三亚市旅游资源得天独厚 是海南省风景名胜最多而又最 密集的地方 在约两百公里的海岸线上 密布亚龙湾 大东海 鹿回头公园 天涯海角 海山奇观 南山文化旅游区等闻名中 外的旅游景点 她不仅具备现代国际旅游五大要素 阳光 海水 沙滩 绿色植被 洁净空气 而且还拥有河流 港口 温泉 岩洞 田园 热带动植物 民族风情等各具特色的旅游 资源 在国内外堪称一绝 第四章总体规划 一 主题定位 xx 文化产业园 二 项目规划与功能定位 一 项目规划 1 建筑风格 xx 竹楼茅屋结构式样的船形屋 在文化园区 可以用竹木建高建大 装上玻璃窗 像云南少数民族民居一样 保持民族特色 也可用现代化建筑材料如砖石水泥新型板材等建 成竹楼船屋形状 形成居住群落 2 以家家户户为单元 将居住 生产 销售 经营融为一 体的集约化经济 3 促进综合经济的发展 林 号召乡村群众大力植树造林 发展山区林果业 保持 水土 培育资源 保护 牧 大力发展圈栏饲养业 养殖牛 羊 兔 马 驴等草 食动物 种植速生牧草 渔 大力发展海产品食品加工产业 丰富的海产品加工成 速食品 半成品 推动 二 功能定位 于 xx 百姓可以居住 繁衍生息 生产 经营 以文化养产 业 于游客可以旅游 休闲 餐饮 住宿 娱乐 陶冶情操为 所获 四 经营目标 将 xx 部落打造成中国知名少数民族特色文化产业园 拉动经济 促进和谐 发展旅游 创造价值 五 经营特色与服务定位 xx 部落打造旅游文化园新 主张 一 文化园经营项目 1 开创和煊染民族旅游氛围 如打出 xx 原始文化最后保 留地 的广告招牌 浓化民族生活气息 村寨日常生活 xx 化 公 布 xx 系列节日 举行不间断民族文化活动 在文化园内设置族首 领宝座 xx 祖先祭坛等 2 在 xx 原始宗教基础上创建健康的 xx 宗教 黎教 将 xx 美好的历史神话传说故事和劝人向善的道理以及优秀的民族 传统习惯 用黎语借用汉字写成经书 传播教导 xx 百姓 向旅 游者介绍 xx 传统文化 以黄帝洞为中心举办 xx 祭祖恳亲大会 以文化促旅游 以旅游带经济 以经济育文化 3 xx 有许多典型的民族妆饰 具有典型的独特的 xx 特色 例如纹面 可以用能够清洗掉的护肤化妆材料 节日庆典或与 xx 同胞在一起时画黎妆 到汉区和汉族同胞在一起时画汉妆 又 如耳环 过去部分 xx 地区延续古代儋耳 xx 的习俗 将粗大的 耳环穿耳垂肩 扣戴头顶 现在可以在节庆时 或系于耳旁或 挂于头帕 其余种种 都可在旅游景点和节庆之中妆扮表演 以弘扬民族文化 振兴民族精神 4 围绕旅游开展商业 服务业 加工业 农业等 以家庭 手工业为主 创建以旅游为龙头的各类相关产业 促进经济综 合发展 5 设立集餐饮 休闲 娱乐 住宿为一体的 xx 特色酒店 让人们在此可以住宿 观景 品美食 6 在住宿点举办丰富的娱乐活动 露天篝火晚会 吃竹筒 饭 喝山兰酒 学唱黎歌 跳竹竿舞 听对歌 看 xx 舞表演 三农 7 在文化园区内设置 xx 工艺制作 xx 纺车 陶器做饭等 劳作生息的表演 8 在文化园内修建亭 台 楼 塔 产生景观 煊染以宗 教神话 烘托奇特神秘的民族风情旅游效果 9 建立 xx 部落文化研究会 定期举办文化交流活动 二 当地旅游产品开发 xx 有着悠久的历史文化传统 开发出来可以创造巨大的经 济效益和社会效益 可以提高 xx 人民的文化生活水平和经济收 入水平 xx 部落主要涵盖以下几方面旅游产品 1 xx 的服饰 可以制作男女老幼穿用的民族服装 供当地 xx 人民穿用和作为旅游纪念品向游人出售 赠送留念 2 xx 生产生活用品 如挎包 手帕 头巾 桌布 挂毯 座垫等黎锦 项链 小