甲乙丙三方租赁合同

1/16甲乙丙三方租赁合同房产租赁合同编号：甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：代理人代理人联系方式：联系方式：丙方：联系方式：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房屋位于市区路号号楼户，建筑面积为，权属证件号为。第三条该房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。第四条该房屋租金为￥元/月，租金总额为￥元，房屋租金及押金的支付方式：2/161、乙方于年月日向甲方交纳人民币￥元整作为租赁定金,入住后转为押金。2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币元整。如续租于租赁日期前一个月付款。第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担，乙方交纳租赁期间的水电费煤气费物业管理费电话费及其他相关费用。第六条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的正常维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。第七条乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条租赁期间，甲方转让该出租房屋后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。第九条该房屋交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得3/16影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违反本合同约定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金或过错补偿金，并退还乙方已支付的保证金和剩余租金,若支付的违约金或过错补偿金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金,甲方退还乙方已支付的保证金和剩余租金,若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方并应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿给甲方因以下行为而造成的全部损失。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计两个月以上的。第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期4/16一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条甲方交房日水表数电表数煤气表数。第十六条其他约定事项：第十七条中介费元由乙方负担，应于签订本合同当日一次性支付给丙方，逾期按每天千分之一支付滞纳金。如甲乙任何一方违约，合同解除当日由违约方支付丙方全额中介费。第十八条本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各执壹份，叁方签章后生效。甲方签字乙方签字甲方委托代理人丙方签章5/16签约地点：签约日期：年月日甲方向乙方提供设施、设备清单：房屋租赁合同本合同三方当事人：产权方：出租方：出租承租方：根据中华人民共和国合同法、市房屋租赁条例的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋在市。该房屋实测建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括，主体建筑结构为框架。土地用途为，房屋类型为、结构为。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有权证证书编号：。6/1612如果因房屋类型原因或没有产权证导致丙方无法办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方、乙方承担，因此延误的租期免费顺延，给丙方造成的相关损失，甲方、乙方负责赔偿。1-3乙方作为该房屋的原承租方与丙方建立转租赁关系。签订本合同前，甲方及乙方已告知丙方该房屋未设定抵押。甲方于此确认同意乙方将该物业转租给丙方。甲方对于本房屋租赁合同下的全部内容予以认可，并盖章确认。甲方确保该房产在本合同签署时不存在抵押、查封或其他导致所有权产生瑕疵的情况，乙方保证在之前的承租过程中未曾出现将影响到该房产所有权完整性的行为。1-3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和乙方同意丙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲方、乙方、丙方三方分别在本合同附件、中加以列明。乙、丙双方同意该附件作为乙方向丙方交付该房屋和本合同终止时丙方向乙方返还该7/16房屋的验收依据。二、租赁用途2-1丙方向乙方及甲方承诺，租赁该房屋作为酒店客房及与酒店经营有关的经营项目使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和房屋管理的规定。2-2丙方保证，在租赁期内未征得甲方及乙方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1乙丙双方约定，乙方于200年月日前向丙方交付该房屋。房屋租赁期自200年月日起至年月日止共计年，乙方给予丙方免租期个月,自200年月日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方及乙方有权收回该房屋，丙方应如期返还。丙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前六个月，向甲方及乙方提出续租书面要求，经甲方及乙方同意后重新签定租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1乙、丙双方约定，该房屋租金为：自200年月日起，租金为元/年,出租方不得以其他任何理由调整租金。租金由丙方直接支付给乙方，乙方另行与甲方结算。4-2丙方应于每季度首月15日前向乙方支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则丙方需按拖欠费用8/16支付违约金。乙方每季度5日前应将房租发票交付到丙方财务部,以便丙方安排付款。如果由于乙方未能按时将发票交抵丙方财务部而导致丙方付款延迟，丙方不承担拖欠租金责任，无须向乙方支付违约金。43五、其他费用5-1租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、热能、通讯、等费用由丙方承担。52配套及设备申请、购置、维护费用的约定：1、该建筑物交付时水电煤配套情况为：水：该物业现每月用水指标为吨，乙方同意保证丙方用水需要,若需要增容，由乙方和丙方共同办理，费用由乙方承担；电：乙方可保证丙方供电需要，丙方可使用装接容量为KVA，如需增容，由乙方和丙方共同办理，费用由乙方承担；煤气：乙方可保证丙方煤气需求，无需增容；排污:乙方需提供排污纳管证。2、所有设备的维护及发生的相关费用由丙方负责。3、水泵、水箱、水池等设施若丙方需要新置则由丙方自行安装维护。9/164、电梯：甲方及乙方同意现有电梯供丙方使用，但日常维护保养费用由丙方承担。电梯年检及更新费用由甲方或乙方承担。5、消防设备及消防通道：丙方根据消防要求自行补充安装消防设备，设置消防通道。6、空调：丙方根据需要及市容要求自行安装。7、停车场地：甲方及乙方一致同意将大楼周围停车位及小区内部停车场供丙方免费使用。8、辅助用房：丙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房或临时用房，并无需额外支付任何费用。乙方现有的未记载在该房屋房地产权上的所有辅助用房均供丙方免费使用。9、该房屋广告位约定：甲方及乙方同意丙方租赁该房屋后，可自行决定在租赁区域任何位置发布丙方公司标识广告，但不得损坏房屋结构，并需办理有关手续。丙方租赁区域建筑物的广告发布权归丙方所有。53在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费、房屋保险费由甲方或乙方支付。5-4水、电、煤、通讯费用的支付：丙方应于每月按水、电、煤、电讯费的实际用量支10/16付应该承担的费用。六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，丙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方修复；乙方应在接到丙方通知后的叁拾日内进行维修。逾期不维修的，丙方可代为维修，费用由乙方承担。6-2租赁期间，丙方应合理使用并爱护该房屋出租房屋。因丙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，丙方应负责维修。丙方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由丙方承担。6-3租赁期间，乙方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。乙方对该房屋进行检查、养护，应提前叁拾日通知丙方。检查养护时，丙方应予以配合。乙方应减少对丙方使用该房屋的影响。6-4甲方及乙方为保证标方对该租赁场地的设计和改建工作顺利进行，同意向丙方提供与丙方工程相关的建筑物图纸。丙方应在设计资质和施工队伍资质方面符合国家的有关规定，并必须将改建图纸交甲方及乙方存档。由丙方负责办理消防、环保、工商等相关审批手续，乙方应给予配合。对因丙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起罚房屋租赁合同出租方：住所：11/16营业执照或身份证号码：承租方：住所：营业执照或身份证号码：中介方：住所：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。第一条经丙方提供中介，甲方将位于的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米。第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元计算，月租金总额为人民币元。第三条乙方应于年月日前向甲方交付首期租金，金额为人民币元。乙方应于本合同签订之日起十日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共计XXXX元人民币，丙方账户名为：，账号为：。如因甲、丙方原因导致本合同无效12/16的，乙方有权不予支付前述中介费，已支付的，丙方应予全额返还。第四条乙方应于：每月日前；每季度第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。乙方将房屋租金存入甲方如下账号：开户行：户名：账号：第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。第六条租赁房屋用途：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取相当13/16于个月的租金数额的租赁保证金，即人民币元。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满或合同提前解除之日起3日内将押金全额退还乙方。如甲方迟延交付租赁房屋30日以上，或甲方违反本合同第十一条约定租赁房屋的安全性不符合相关法律的规定，或甲方无正当理由单方要求提前解除合同的，乙方可要求甲方双倍退还租赁保证金。第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费等需要由甲方支付的费用；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方14/16通知后3日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用由甲方承担。第十四条租赁期间，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。第十五条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前两个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后30日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：发生不可抗力，使本合同无法履行；政府征用、收回或拆除租赁房屋；甲、乙双方协商一致。第十七条本合同终止后，乙方应于7日内迁离并返还租赁房屋，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办15/16理有关移交手续。第十八条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前1个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。甲乙双方续租的，丙方不再向乙方收取任何中介费。第十九条甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。