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浅谈小区物业消防安全管理存在问浅谈小区物业消防安全管理存在问 题及对策题及对策 随着老城改造进度加快和房地产业的日益繁荣 越来越多 的群众住进了封闭式小区 承接居民小区物业管理工作的物业 管理公司也日益增多 这些物业管理公司的消防安全管理水平 很大程度上决定了居民社区的消防安全形势 一 存在问题 1 消防安全管理责任落实不到位 各物业管理公司没有 统一的消防安全管理制度 消防安全管理水平参差不齐 部分 物业管理公司仅仅停留在看大门 搞清洁 维护治安上 不涉 及消防安全管理 导致消防隐患整改责任落实困难 2 物业管理公司的日常消防安全管理不规范 一是居民 小区内私家车占用消防车道处处可见 对此 却只有少数小区 在入口处设置路桩 栅栏 部分物业公司却以入住率不满 60 为由 对夜间私家车占用消防车道不予管理 加之小区业主无 序停车 存在很大的消防隐患 二是部分物业管理公司对小区 地下室住人 私拉电线 使用明火的情况视而不见 3 物业公司管理人员消防素质不达标 小区内的消防控 制室工作人员 没有达到 100 持证上岗 物业管理公司员工没 有全员接受消防安全培训 管理人员不会检查小区消防设施 高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏 擅自停用 灭火器材 缺乏保养等问题 而且物业管理人员扑救初起火灾 组织居民 疏散的能力较弱 二 解决办法 针对上述问题 我认为应该从统一行业规范 加强监管力 度 开展星级评定等多方面入手 逐步提高物业管理公司的消 防安全管理水平 1 统一行业规范 制定符合地方实际需求的物业公司消 防安全管理规定 落实消防安全管理责任 将消防安全管理逐 条细化 纳入星级评定范围 此外 还要建立消防值班 巡查 消防设施定期检查 保养等制度 明确消防岗位职责 2 加强监管力度 消防部门要积极调动公安 居委会 房管部门等多股力量 加强对居民小区的消防安全检查 使物 业管理公司充分认识消防安全的重要性 做到消防安全管理与 卫生 治安工作齐抓共进 3 加强对物业管理人员的消防素质培养 定期组织承接 有消防控制室的小区物业公司管理人员进行消防安全培训 确 保物业公司能定期对小区内的各类消防设施进行检查 维护保 养等 另外可以利用物业公司管理人员贴
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