物权法 PPT课件

1 物权法讲义 崔拴林 2 第一章物权的意义 1物权概述 2物权的分类 3物权的效力 4物权的保护 3 第一节物权概述一 物权的定义 一 三种主要学说1 对物关系说2 对人关系说3 权利归属说 4 二 本书的观点1 人与物之间不可能发生法律关系 所以对物关系说不足取 2 课本的观点综合了对人关系说和权利归属说 5 二 物权的本质和特征 一 本质根据德国学者Westermann的观点 物权的本质是物权的 归属性 简称 即物权的财货归属功能 物权的直接支配性和排他性都源自其归属性 二 特征1 物权的作用方式 直接支配 支配 典型地体现了物权所具有的 意志 要素2 物权的客体 直接支配的对象 物 3 物权的目的 享有物的利益 该利益的内容 物的使用价值和交换价值4 物权的排他性 6 三 物权法律关系 一 主体1 物权法 和课本的观点 三种主要类型2 批评 这种观点的缺陷是 1 把所有制和所有权简单对应起来 2 忽视了 营利 法人这一种极为重要的主体 二 内容 7 三 客体 物1 概述 物属于客体的一种德国民法典第90条 陈卫佐译 法律意义上的物 Sachen Sache的复数 仅为有体的标的 Gegenst nde Gegenstand的复数 这里的 标的 就是我们讲的 客体 陈卫佐指出 许多译者把该条译为 法律意义上的物仅为有体物 这是不妥的 因为 1 当 物 这一概念的内涵尚未被说明清楚的时候 拿 有体物 给 物 下定义就有循环定义之嫌 2 把Gegenstand译为 有体物 似乎表明德国法律上还存在 无体物 这是错误的 德国法律上根本没有 无体物 8 2 物的构成要件 1 须可为权利客体 注意 关于人的身体的特殊之处 1 人的身体一般不能是物 客体 所以对于活人的身体及其一部 一般不能成立物权 2 与身体分离的毛发 牙齿属于物 3 人死后的躯体属于物 4 特殊情形下 活人的身体及其一部可以成为债权的标的物 不违反公序良俗原则的以人的身体的一部为标的物的合同有效 但不能强制执行 9 2 须为有体1 有体物的含义2 电 热 声 光 气以及在法律上有排他的支配可能性的无体物质 被视为物 3 空间可以成为物权的客体 3 须为人力所能支配注意 人力目前不能支配的某些物质 也可以成为法律上的物 如大洋的海底 10 4 须独立为一体 课本第1 2点合并 1 物的独立性的含义2 判断物的独立性的标准是交易当时物与人们的生活上的关系3 特殊情形 空间 集合物可以成为物权客体 也具备相应的独立性 5 须能满足人们生活的需要 11 3 物的几种重要分类 1 动产和不动产把物区分为动产和不动产 是物最重要的一种分类 1 含义在空间上占有固定位置 不可移动或移动后会影响其经济价值的物 为不动产 凡是能在空间上移动而不会损害其经济价值的物 为动产 2 区分理由 梁书页27 12 3 区分意义 物权变动的条件不同 动产物权的变动 一般仅依交付即可生相应的法律效果 而不动产非经登记 不生物权变动的法律效果 得以设定的他物权类型不同 他物权中的用益物权 仅能设定在不动产上 法律适用及诉讼管辖不同 就不动产发生的纠纷 依物之所在地法解决 且发生法院的专属管辖 如我国 民事诉讼法 第34条就确认 因不动产纠纷提起的诉讼 由不动产所在地人民法院管辖 13 4 不动产的类型我国 担保法 第92条第1款规定 本法所称不动产是指土地以及房屋 林木等地上定着物 据此 我国民法中的不动产包括土地和地上定着物 土地I含义 一块有特定四至的地球的表面 II外延 根据 土地管理法 的规定 土地包括耕地 建设用地 林地 草原 水面 荒山 荒地 滩涂等 土地中的土沙 岩石以及地下水 为土地的组成部分 土地中的矿物 专属于国家所有 14 定着物在大陆法国家 定着物一般指继续地附着于土地 不易移动其位置 在社会交易观念上具有独立的经济价值且区别于土地的物 陈鈨雄 民法总则新论 页369 包括梁慧星等所谓的建筑物和构筑物 我国民法上的定着物还包括林木在内 所以比其他大陆法国家所谓的定着物范围要广 15 I建筑物和构筑物i 建筑物 的内涵及外延见课本 ii构筑物指一般不在其内部进行生产和生活活动的建造物 如水塔 烟囱 梁慧星主编 中国物权法研究 法律出版社 47页 iii建筑物和构筑物的三个特征 固定性 继续性 独立性 16 II林木根据我国担保法第34条和第42条和森林法 林木可以独立于土地进行抵押并进行登记 这与房屋和土地的关系不同 III与不动产尚未分离的出产物i这里的不动产包括土地 建筑物 ii这里的出产物包括有机物 如农作物 和无机物 如矿物 iii不动产处分和抵押效力及于其尚未分离的出产物 但当事人的特别约定有优先效力 17 2 主物和从物1 区分标准及含义以物与物之间是否具有从属关系为标准 可以把物区分为主物和从物 凡两种以上的物互相配合 按一定经济目的组合在一起时 起主要作用的物为主物 配合主物的使用而起辅助作用的物为从物 可见 尽管从物是独立的物 而非主物的构成成分 但它在客观上 经济上从属于其他物 补充其他物的效用 区分主物与从物 其意义在于 当事人没有特别约定时 对主物的处分及于从物 以贯彻物尽其用原则 2 认定从物的四项标准 参见梁书 18 3 原物和孳息1 含义及其区别之意义原物是指原已存在的物以及某些权利 孳息是由原物所产生的收益 孳息可分为天然孳息和法定孳息 天然孳息 指果实 即植物的出产物 动物的出产物 及其他依物的使用方法所收获的物 台湾民法第69条 法定孳息 指利息 租金等因法律关系所获得的收益 孳息都必须是独立的物 19 区分原物和孳息 其意义在于 通常情况下 原物所有人有权取得孳息之所有权 转移原物的所有权 孳息的所有权应同时转移 20 2 天然孳息的类型和归属 天然孳息包括 I有机物的出产物 即动植物的出产物 II无机物的出产物 即上述定义中 其他依物的使用方法所收获的物 如出自土地的沙 煤炭 砾石等 在天然孳息的归属上 我国理论和实务上采原物主义 因此有权收取天然孳息的人有所有权人 土地使用权人 土地承租人等 21 3 法定孳息的类型和归属 法定孳息包括 I因物的 被他人 使用 亦即物通过某一法律关系 产生的收益 又分为物的非消费使用 亦即使用非消费物 和物的消费使用 亦即使用消费物 而使物的原权利人获得的收益 前者如租赁房屋 自行车所得的租金 后者如因借款而产生的利息 II权利通过某一法律关系而产生的收益 如i许可他人使用权利所生的收益 如陈凯歌许可胡戈改编 无极 而向胡收取费用 就是许可他人使用自己的著作权 对方支付对价所生的收益 ii债权人因债务人迟延履行而可以向对方请求的迟延利息 22 4 流通物 限制流通物和禁止流通物 含义流通物是法律允许在民事主体之间自由流转的物 大部分物为流通物 限制流通物是指在流转过程中受到法律和行政法规一定程度限制的物 禁止流通物是指法律或行政法规禁止自由流转的物 23 区分意义 I合同标的物为流通物的 具备了合同的其他生效要件 合同即可生效 II合同标的物为限制流通物的 除须具备合同的一般生效要件外 还应办理批准或登记手续 合同方可完全生效 III合同标的物为禁止流通物的 合同无效 24 5 特定物和种类物1 含义特定物为具有固定的属性 不能以其他物代替的物 即世界上独一无二的物 种类物是具有共同的属性 可以用品种 规格和度量衡加以计算的物 具有可替代性 2 区分意义 在债的关系中 若以特定物为标的物 如其灭失 债务人不需作替代履行 交付标的物的义务免除 若以种类物为标的物 如其灭失 债务人须作替代履行 25 6 可分物和不可分物1 含义凡可进行实物分割而不改变其经济用途和价值的物 为可分物 凡经实物分割后 将使该物失去其原有的经济用途 降低其价值的物 为不可分物 2 区分意义在共有关系终止时 这两种物的分割方式不同 对于可分物 可进行实物分割 对于不可分物 只能进行价值分割 有的共有人得到原物 其他的共有人得到金钱补偿 26 7 可消耗物和不可消耗物 可消费物和不可消费物1 含义可消耗物是指不能重复使用 一经使用就灭失或改变其原有状态的物 不可消耗物是指经反复使用不改变其形态 性质的 2 区分意义借用合同 租赁合同等只能以不可消耗物为标的物 27 8 单一物 结合物和集合物1 含义单一物是指形态上能独立成为个体而存在的物 结合物 又称合成物 是指由数个物结合而成的独立物 如房屋 配有鸡心宝石的金项链 集合物 又称聚合物 是指由多数的单一物或结合物集合而成 各物仍保持其独立存在的物 如工厂 图书馆 羊群等 2 区分意义 参见张俊浩书 页375 对于单一物或集合物 原则上权利应存在于物的整体 在物的组成部分上 不应存在独立的权利 但现代民法上的建筑物区分所有权为其例外 对于集合物 其整体也被作为一个权利的客体 梁慧星的观点不妥 28 第二节物权的类型 导入案例甲将自己所有的房屋A卖给了乙 并且已经办理了房屋过户登记手续 乙向银行丙借款 遂在A上为丙设立了抵押权 来担保丙之债权的实现 合同约定 乙在10月1日不能向丙还本付息时 则从10月2日起 丙可以行使该抵押权 则乙和丙享有的物权属于什么性质 29 一 学理分类 一 所有权与他物权 定限物权 二 动产物权 不动产物权 权利物权 三 主物权与从物权 四 意定物权与法定物权 意定物权是在类型法定的基础上 通过私人的意志自治而产生的物权 不是指此等物权的类型和内容是由私人任意创设的 30 五 登记物权与非登记物权 六 有期限物权与无期限物权 七 本物权与占有 八 普通物权与特别物权二 我国现阶段的物权类型体系 一 现阶段的规定以及学理解释 二 物权法的起草以及相关争论 31 第三节物权的效力一 物权的效力的含义二 物权的效力的类型三 物权的排他效力四 物权的优先效力五 物权请求权的性质和类型 32 一 物权的效力的含义物权的效力指物权特有的功能和作用 结合物权的本质来看 物权的效力体现了物权特有的法律上的力 二 物权的效力的类型教材采用 四效力说 33 三 物权的排他效力 一 含义 二 表现1 所有权的绝对排他性2 以占有为内容的他物权的绝对排他性如用益物权 质押权等 3 不以占有为内容的他物权的最弱排他性如地役权 抵押权等 34 四 物权的优先效力 一 含义 二 内容1 物权相互之间的优先效力 1 原则 时间在先 权利在先 2 表现 1 优先行使或享受其权利 如多个抵押权 地役权之例 2 在先权利压制在后权利 35 3 例外 1 他物权优先于所有权 2 法律明确规定了特殊次序的 比如 物权法第199条第3项的规定 抵押权未登记的 按照债权比例清偿 担保法司法解释第76条规定 同一动产向两个以上债权人抵押的 当事人未办理抵押物登记 实现抵押权时 各抵押权人按照债权比例受偿 36 2 物权优先于债权的效力 1 原则 不管权利的成立时间 当然优先 2 表现 1 买卖中的情形 一物二卖 后买人取得的所有权优先于先买人的债权 特定物上的他物权优先于债权 2 买卖以外的情形 债务人之物上的他物权优先于一般债权 担保物权优先于诉请强制执行的其他债权 3 例外 法律的特殊规定 1 买卖不破租赁 2 抵押不破租赁 物权法第190条第1句的规定 37 四 物权的追及力 一 含义 二 争论 否定物权追及力的文献 朱庆育 寻求民法的体系方法 以物权追及力理论为个案 载于 比较法研究 2000年第2期 三 物权追及力的例外 善意取得制度 38 五 物权请求权 狭义 一 概述1 含义 物权请求权的含义及其成立要件 有真实权利的存在和妨害的事实为已足 2 根据物权的支配性和排他性 39 二 性质1 关于物权请求权的性质之争 参见梁慧星教材 补充 对于债权说 应认为不太妥当 因债权除了请求权的性质外 绝大多数 合同 债权乃是为了受领债务人的某种给付 如买卖合同 亦即不是为了满足债权人本来之权利的恢复 而物权请求权是为了使物权人受到侵害或有侵害之虞的物权恢复到圆满状态 2 要点 1 物权请求权是对作为原权的物权的救济权 所以不能与原本的物权不尽一致 但它与其原物权在移转 消灭上同命运 2 物权请求权与债权具有一些共同之处 40 三 类型1 他人无权占有产生的 物的返还请求权 物权法第34条 2 其他侵害方式产生的 妨害除去请求权 物权法第35条 如德国民法典第1004条第1款第1句 所有权被以侵夺或扣留占有以外的方式侵害的 所有人可以向妨害人请求除去妨害 第2句是 有继续受侵害之虞的 如一再发生噪音污染 所有人可以提起不作为之诉 3 有受到妨害之虞时产生的 妨害预防请求权 物权法第35条 41 4 造成物毁损时的修理 重作 更换或恢复原状请求权 物权法第36条 物权法第36条的问题 1 修理是恢复原状的主要途径 本条则把二者并列 费解 2 本条规定的重作 更换虽然也是第37条规定的损害赔偿的主要途径 但是本条的重作 更换请求权与37条的损害赔偿请求权相比 其行使无须证明对方行为构成侵权行为 后者行使则须作出此等证明 42 四 物权法规定的保护物权的方式1 请求确认物权2 物权请求权 狭义 又包括三种 3 损害赔偿请求权 1 3两种方式不属于传统物权法中的物权请求权 43 五 物权遭受侵害时的救济方式1 请求权的竞合物权法第37条规定了损害赔偿请求权和物权请求权的竞合 条文 侵害物权 造成权利人损害的 权利人可以请求损害赔偿 也可以请求承担其他民事责任 44 2 请求权的聚合物权法第38条第1款规定了上述民事请求权的聚合 第2款规定了民事责任与其他公法责任的聚合 第三十八条 本章规定的物权保护方式 可以单独适用 也可以根据权利被侵害的情形合并适用 侵害物权 除承担民事责任外 违反行政管理规定的 依法承担行政责任 构成犯罪的 依法追究刑事责任 45 六 与相关制度的关系1 与侵权损害赔偿请求权的关系二者在成立要件上不同 亦即在是否要求要有 1 不法行为人的过错 责任能力 2 实际损害的发生 3 请求权是否罹于时效等方面 存在不同 二者的这种不同表明物权请求权制度便于适用 所以这是我们规定这一制度的重要原因 2 与诉讼时效制度的关系参见课本观点 46 第二章物权变动 47 第一节概述一 物权变动的含义见课本从物权自身 物权主体两个方面所作的介绍 二 物权变动的类型 一 物权的发生 取得1 原始取得2 继受取得 1 转移取得与创设取得 以取得的方法不同为划分标准 创设取得只产生他物权 2 特定继受取得与概括继受取得 划分标准 表现 48 二 物权的变更 一般指狭义的 客体和内容的变更 三 物权的消灭 一般指物权的绝对消灭 49 三 物权变动的原因 法律事实 一 概述见梁慧星教材 页61 二 基于法律行为的物权变动 50 二 基于法律行为的物权变动1 基于法律行为的物权变动以物权行为的存在为前提 1 物权具有独立性物权是一种独立的权利 尤其区别于债权 所以物权变动是物权法上的效果 而债权的变动则首先涉及债权法上的效果 所以引起物权变动的法律行为不同于引起债权变动的法律行为 51 2 负担行为 债权行为 与处分行为 物权行为 的区分 一般理解 张俊浩书 页239以下 划分标准 含义债权行为是典型的负担行为 物权行为是典型的处分行为 区分意义 52 3 物权行为概述 掌握物权行为的含义与生效要件 含义 特征 类型 张俊浩 页409 412 成立要件与生效要件 梁慧星教材 页66 53 2 不以清偿债务为目的的物权变动 1 抛弃行为比如 声明不领取 放弃奖品 发放品 就是以抛弃物权的意思表示为要素的法律行为 2 以遗嘱设定遗产物的继承和遗赠的行为这是死因处分行为 以遗嘱人死亡为生效要件 发生物权变动的效力 3 要物合同成立时的物权行为消费借贷合同的成立需转移物权 如交付钱 消费物 此时物权的变动是合同成立以及生效的要件 而非为了履行某项债务 54 3 以清偿法定之债为目的的物权行为案例 因失手打碎他人茶杯 赔偿一个新茶杯给对方 赔偿之前 双方并不存在一个约定此等赔偿的和解合同 说明 上述情形下的物权变动 也是根据物权人 赔偿之债的债务人 意思而发生 所以需要以物权合意作为物权变动的要件 这种情形与清偿债权行为 比如买卖茶杯之行为 所生之债为目的的物权变动的相同点是 都为了清偿债务而发生物权变动 不同之处在于 后者之下 在物权变动之前有一个法律行为 债权行为 存在 而这里没有 55 4 结论基于法律行为的物权变动必然以物权行为的存在为前提 物权行为具有独立性 课本将 基于法律行为的物权变动 仅仅局限于买卖行为的范围内来分析 就遗漏了不以清偿债务为目的的法律行为 以清偿法定之债为目的的法律行为中的物权变动 不免挂一漏万 56 具体说 债权形式主义的核心观点是债权行为能带来物权变动的效果 这一观点的必然产生如下结论 1 物权变动的目的为清偿债务 2 债务的发生原因是法律行为 债权行为 买卖合同是其典型 但上述两种情形中的物权变动正好有力地反驳了这两个结论 57 第二节基于债权合同 买卖合同 的物权变动的要件一 物权变动模式 的含义 物权变动模式 就是指可以使物权变动的那些条件所形成的制度模式 不同的物权变动条件就会形成不同的物权变动模式 二 三种基于债权行为的物权变动模式1 债权意思主义2 债权形式主义3 物权形式主义 58 1 物权形式主义此等立法例下的物权变动要件 1 物权变动的意思表示 2 交付或登记 3 有处分权 2 债权形式主义债权形式主义之下物权变动的要件 1 作为物权变动目的的债的关系生效 存在有效的以物权变动为目的的债的意思表示 或负担行为 2 交付或登记 3 有处分权 59 2 债权意思主义 1 根据上述两种模式来归纳这一模式中的物权变动要件 2 教材所谓这种模式中存在 登记 以及交付 对抗主义 其中的 不得对抗善意第三人 只是指不得对抗特定的第三人 思考 卖方甲与买方乙就A物达成有效买卖合同 未登记 或交付 时甲又先后与丙 丁 戊达成有效的买卖合同 如果甲与后三者之间皆未登记 或交付 则此时谁是 第三人 如果只有丁付钱 但甲与戊之间登记 或交付 了 则谁是 第三人 这里出现的问题与我国 物权法 第23条 第24条按字面解释出现的问题是一样的 所以上述 登记 以及交付 对抗主义 中 不得对抗的善意第三人 也只能像我国 物权法 中那样 解释为特定情形中的第三人 60 三 我国物权法中的物权变动模式 一 法条1 第9 27条规定了基于法律行为 尤其是合同 的物权变动规则 2 第28 31条规定了非基于法律行为和基于特殊的法律行为 受遗赠 的物权变动规则 二 规则 另参见民通72条 合同法133条 1 一般 动产物权变动是第23条 不动产是第9条 两个要件 合同生效 采用法定公示方法 王轶 2 特殊 合同有效 物权就变动 登记是对抗要件 王轶 物权法第24 127和129 158 188 189条第1款 61 第三节物权变动的公示和公信原则一 公示原则 一 含义 二 功能 意义 维护物的归属秩序 保护交易安全 62 三 内容1 物权之享有和变动的公示方法 1 不动产 登记和登记的变更 2 动产 占有和交付2 公示的效力 公示的效力问题换个角度来看 也就是公示是否作为物权变动之要件的问题 1 公示对抗要件主义 物权法24 129 158 188 189 1 2 公示成立要件主义 物权法9 1 14 23 139 187 3 折衷主义 63 3 不动产物权登记的基本分类 1 本登记 总登记 变动登记 更正登记 回复登记 涂销登记 2 预备登记 预告登记 异议登记 64 重要法条 1 第14 15条 设权登记 王轶 2 第16条 权利 推定 登记 孙宪忠 教材页59 本条似乎不足以与其它几条呈并列关系 似乎可为第14 15条 吸收 因这一条讲的是登记具有的权利推定作用 自注 3 第19条第2款 异议登记 梁慧星 4 第20条 预告登记 梁慧星 65 重要实例 1 甲乙为夫妻 所购住房A为夫妻共同财产 但A在不动产登记簿上登记的所有权人仅为甲 则乙若要加自己姓名于登记簿上 则应采取哪种办法 若在尚未把名字加上去之前 乙得知甲欲出卖A 则应采取哪种办法对自己最有利 参见 物权法 第106条 2 甲房地产商与自然人乙于2006年签订一份买卖甲建造的房产A的合同 约定A于07年8月交付 甲在07年4月份见A房价格飙升 遂又与丙签订买卖A的合同 则乙是否能获得A的所有权 为了不发生乙的这种情况 购房者可以采取哪种措施 3 甲房地产商向银行乙贷款 以其在建楼房抵押 但以楼房建好为由未办理抵押登记 楼房建好后 甲又向银行丙以楼房抵押贷款并办理了抵押登记 则乙本来可以采取哪种措施避免这一情形 66 4 我国不动产物权登记的效力 参见教材 1 一般是登记生效效力 物权法第9条第1款 不动产物权 第14条 不动产物权 第31条 不动产物权 第139条 建设用地使用权 第187条 抵押权 2 也有登记对抗效力 物权法第129条 土地承包经营权 第158条 地役权 67 五 动产物权公示1 动产物权的公示方法 一般是占有与公示 登记是例外 2 占有的公示意义 1 占有的含义和两种类型 2 判断占有所公示的物权类型的一个方法 占有人的意愿 占有意思 68 3 交付的公示意义 1 交付是动产物权变动的一种公示方法交付只是基于法律行为的让与动产物权的公示方法 2 交付方式 详见教材内容 69 现实交付1 含义2 交付需有让与人的让与意思 参见梁慧星教材页91 说明物权变动需有独立的物权让与合意 即物权行为 3 通过占有媒介关系交付的例子 甲寄托其马于乙处 又出售于丙 甲丙约定由甲将该马交给经营马场之丁 代为训练 乙依甲之指示将该马交付于丁时 在丙丁之间成立占有媒介关系 丁为直接占有人 丙为间接占有人 注意 此等交付方式与指示交付不同 无须让与对于第三人的返还请求权 70 简易交付 受让人先占有动产之后发生交付 物权法第25条 指示交付 对第三人之返还请求权的让与 物权法第26条 针对 远洋 运输中的动产 委托保管中的动产的买卖和质押而设立 占有改定 以受让人取得间接占有实施的交付 物权法第27条 针对融资租赁的一种特殊形式 卖出租回 71 二 公信原则 一 含义 二 功能 72 三 不动产登记的公信力1 含义2 受登记的公信力保护之善意第三人的类型3 第三人受公信力保护的条件4 真正权利人受保护的途径 73 四 动产占有的公信力动产善意取得 维护无权处分人之合法占有 对于善意第三人 的公信力 74 第三章所有权通说 重点内容 一 所有权的含义和特征二 所有权的积极权能三 所有权的取得四 物权法 规定的三种所有权形式 75 第一节所有权的概念与权能一 所有权的含义与特征 一 界定所有权含义的方法1 抽象概括主义2 具体列举主义3 综合方式 76 二 所有权的三层含义1 所有权法律制度2 所有权法律关系3 所有人对所有物享有的权利 77 三 所有权的特征1 全面性2 原权性3 弹力性4 恒久性5 近代所有权的观念性二 所有权的功能 78 三 所有权的权能 一 权能的含义 二 所有权的积极权能1 占有权能2 使用权能 该权能与占有权能 日常的 使用 一词 作为他物权的使用权的联系和区别3 收益权能 孳息不应包括利润4 处分权能 该权能的两种类型及其不同 三 所有权的消极权能 79 第二节所有权的变动一 所有权的取得 一 原始取得1 劳动生产2 收取孳息 物权法 第116条3 国家强制 物权法 第42条 80 4 无主物上的所有权的取得 1 遗失物 物权法 109 113条 1 拾得人的返还或送交义务2 有权部门的通知领取或发布公告义务3 拾得人和有权部门的妥善保管义务4 权利人的支出必要费用义务或履行承诺义务5 遗失物归国家所有的情形 2 漂流物 埋藏物 隐藏物 准用关于遗失物的规定 3 无主动产的先占取得 81 5 添附 1 含义与类型 2 附合1 动产与不动产附合 构成要件 物权法上的后果2 动产附合 构成要件 物权法上的后果 82 3 混合1 含义2 构成要件3 物权法上的后果 4 加工1 含义2 沿革 原材料主义与加工主义之争3 构成要件4 物权法上的后果 83 5 添附的债权效果1 不当得利请求权2 损害赔偿请求权 说明 以上两项请求权构成竞合关系 84 6 善意取得 1 含义 2 确立原因1 保护交易安全 动的安全 2 占有的公信力要求 3 立法依据 物权法 第107条有没有规定善意取得 85 4 构成要件1 第三人在受让时为善意 2 通过有偿行为转让 3 转让行为具备法定的公示要件 4 转让物为流通物 5 让与人无处分权 回忆物权变动要件 86 5 法律后果1 对于第三人 是原始取得2 物的原所有人与第三人之间3 物的原所有人与无权处分人之间 违约损害赔偿 侵权损害赔偿 不当得利请求权 87 6 占有脱离物之无权处分的特殊问题1 两种立法例 德 中国大陆旧制 不适用善意取得 日 瑞 台 中国大陆新制 有条件地适用善意取得 二 第二种立法例下的相关问题 物权法 107条 回复请求的当事人 回复请求期间的性质和起算 回复期间内物之所有权的归属与回复请求权的性质 无偿回复 有偿回复与不得回复 88 7 取得时效 1 含义与特征 2 确立原因1 外观主义法律思想2 追求效率原则3 方便举证原则 89 3 构成要件1 适当的占有2 为自己取得权利的主观意愿3 标的物为他人物4 时间 90 二 继受取得1 含义2 几种主要方式3 所有权转移的时间 91 二 所有权的行使与消灭 一 所有权行使的规则 二 所有权的消灭1 含义2 类别3 原因 92 第三节所有权的形式一 物权法 规定的三种类型二 物权法 之规定的缺陷 1 落后的意识形态基础 2 第五章文不对题 立法技术粗糙三 对一些重要法条的评价 93 一 梁慧星对 物权法 草案 第52条的批评按照民法原理 铁路 公路 电力设施 电信设施和油气管道等基础设施 是不动产的一部分 当然应适用 谁投资归谁所有 的民法原则 国家投资的基础设施 当然归国家所有 本条所针对的 显然不是国家投资的基础设施 而是私人 非公有制企业投资的基础设施 按照现行宪法的规定 私人 非公有制企业投资建设的基础设施 当然属于私人 非公有制企业所有 任何组织和个人均不得侵犯 国家要想取得依法属于私人 非公有制企业所有的基础设施的所有权 在现代法治的条件下 唯一的途径是实行 征收 94 现行宪法和物权法草案中都对 征收 设有明文规定 物权法草案第四十二条规定 为了公共利益的需要 依照法律规定的权限和程序 可以征收集体所有的土地和单位 个人的房屋及其他不动产 本条所谓 铁路 公路 电力设施 电信设施和油气管道等基础设施 就属于 其他不动产 物权法草案在规定 征收 的第四十二条之外专门设立本条 其目的显然是要绕过国家 征收 制度 请注意 条文说 依照法律规定为国家所有 而对于是否符合 公共利益的需要 是否 给予补偿 却闭口不谈 可见 本条规定的是实行计划经济 统制经济的国家曾经普遍采用过的 国有化 措施 95 任何国家一旦实行计划经济 统制经济 必然要采取 国有化 措施 通过颁布和执行所谓 国有化 法令 将属于私人 非公有制企业的基础设施 工业设施甚至农用土地统统收归国有 质言之 国有化 措施是与计划经济和统制经济相联系的 是实行计划经济体制和统制经济体制的必然采用的法律手段 反之 任何国家一旦实行市场经济体制 必然要承认 尊重和切实保护私人 非公有制企业的财产所有权 即使于特殊情形 需要强行取得属于私人 非公有制企业所有的不动产所有权 或者需要强行使用属于私人 非公有制企业的动产和不动产 也只能依法实行 征收 征用 而绝对不能采用所谓 国有化 措施 96 国际资本之所以不敢贸然进入中国市场 之所以长期犹豫徘徊 顾虑重重 是有其历史教训的 上世纪初 苏联在十月革命以后出现了经济困难 宣布实行所谓 新经济政策 就包括实行对外开放 引进外资的政策 西方一些对苏联本不抱敌视态度的企业家 相信了苏联政府关于保护外资的承诺 纷纷到苏联境内投资 设厂 对苏联国民经济的恢复发挥了很大作用 不料苏联在经济恢复 度过危机之后 突然宣布结束所谓 新经济政策 并颁布 国有化 法令 将一切外资企业的资产统统收归国有 使这些帮助苏联度过经济困难的西方企业遭受 血本无归 的惨重损失 有资料披露 当时苏联党和国家领导层在决定突然实行 国有化 措施时如何尽情嘲笑哪些上当的资本家 97 中国加入了世贸组织 并不等于就自动取得了市场经济国家地位 为了取得市场经济国家地位 还必须与各国进行谈判 说服这些国家相信中国之实行社会主义市场经济不是暂时的 权宜之计 消除他们对中国实行 国有化 措施的疑虑 中国政府花费了巨大努力 好不容易才使国际社会相信了中国政府关于不实行 国有化 的承诺 而现在物权法草案居然明文规定国家将对属于私人 非公有制企业的基础设施采取 国有化 措施 这对于中国争取市场经济国家地位 继续坚持改革开放和实行社会主义市场经济体制 显然是严重抵触 背道而驰的 98 物权法草案为与现行宪法保持一致而专设第四条明文规定 国家实行社会主义市场经济 国家的 集体的和私人的物权受法律保护 任何单位和个人不得侵犯 即 平等保护原则 的同时 却又专设本条明文规定 国有化 措施 向国际社会发出中国政府将对属于私人 非公有制企业的基础设施实行 国有化 的信号 其理由安在 目的安在 99 物权法草案第五十二条关于 国有化 措施的规定 必将严重损害中国政府的形象 必将严重动摇好不容易树立起来的国际社会对中国政府的信赖 必将导致国内外私人 非公有制企业再也不敢投资于 铁路 公路 电力设施 电信设施和油气管道等基础设施 必将导致已经投资于 铁路 公路 电力设施 电信设施和油气管道等基础设施 的私人 非公有制企业赶快撤走资金 必将导致正在就投资 铁路 公路 电力设施 电信设施和油气管道等基础设施 进行签约谈判的私人 非公有制企业赶快终止谈判 其危害性不容低估 100 二 梁慧星对 物权法 草案第49条的批评物权法草案 第六次审议稿 第四十九条规定 野生动物资源属于国家所有 1 野生动物的归属问题2 国有 野生动物越境 尤其是飞越领空 的问题3 此等国家所有权的权利行使与义务承担问题4 此等国家所有权因动物侵权产生的责任问题 101 第四章共有第一节共有权概述一 含义 共有与公有 互有的不同二 特征三 类型四 共有物的分割原则参见 物权法 第99条以及后面的介绍 102 第二节共同共有一 含义狭义的共同共有二 特征1 不分份额的共有2 以共有人存在共同关系为前提3 共有人对物的全部有平等的权利 义务和责任 103 三 与按份共有的区别1 成立原因不同 是否需要共同关系之前提2 权利的效力范围不同3 是否存在处分应有部分的不同4 分割所受的限制不同5 共有物管理的不同6 存续期间的不同 104 四 共同共有的效力 一 共有人的内部关系1 各共有人权利具有平等性 效力完满性 处分共有物一般应经全体同意 或依约定为之 物权法97条 2 共有权须受产生该共同关系的法律的限制3 各共有人一般不得请求分割共有物 除非有重大理由或共有的基础丧失 见物权法第99条 ppt 105 4 任何共有人都可以行使物上请求权 保护其所有权 105 二 外部关系1 因共有物产生的债权债务 全体共有人一般存在连带债权和债务关系 或依特别的规定和情势处理 见物权法第102条 2 部分共有人无权处分而处分共有物的 一般是无效 例外情况是适用善意取得 学理解释 五 共同共有的消灭与 共有物分割 物权法99条 一 有不得分割之约定的 1 依约定 2 有重大理由时可以分割 二 无约定或约定不明 可以分割的情形是 1 共有的基础丧失 2 有重大理由时 106 第三节按份共有一 含义二 特征1 共有人对共有物有应有部分2 共有人之间的联系有较大偶然性3 共有人对应有部分享有所有权 107 三 按份共有的内部关系 一 应有部分 持分比例 及其处分1 应有部分的确定 约定 出资额 等额 物权法104条 2 应有部分的出卖与优先购买权共有人可以出卖 他共有人有优先购买权 见物权法第101条 出卖人违反通知义务妨害他人优先购买权的 出卖人应负责 学理解释 3 以应有部分设定负担注意共有物的担保物权人与其他共有人之所有权的协调 梁慧星 学理解释 4 抛弃应有部分 他共有人应该可以取得 学理解释 108 二 共有物的利用 梁慧星 学理解释 1 各共有人对共有物的全部均有相关权利2 各共有人的权利应受他人权利的限制3 共有权被他共有人侵害时 可以救济 三 共有物的处分与重大修缮1 共有物的处分与重大修缮应经得占份额2 3以上之共有人同意 见物权法第97条 2 共有人无权处分共有物 也可能产生第三人善意取得动产共有物之所有权和质权的后果 学理解释 109 四 共有物的管理费用以及其他负担各共有人应按约定承受 如无约定或约定不明 按各自应有部分的比例负担 物权法98条 四 按份共有物的上的债的关系 见物权法第102条 一 外部关系1 全体共有人一般存在连带债权和债务关系 或2 依特别的规定和情势处理 见物权法第102条 二 内部关系1 按照约定处理 或2 共有人之间产生按份之债的关系 110 五 共有物的分割 一 分割的原则 见物权法第99条 1 有不得分割之约定的 1 依约定 2 有重大理由时可以分割 2 无约定或约定不明 可以随时请求分割 二 分割的方法实物分割 变价分割 作价分割 三 共有人之间的瑕疵担保责任和权利担保责任 梁慧星 学理解释 111 第五章相邻关系一 含义二 性质 非独立类型的物权关系三 特征1 现实基础2 主体3 内容 112 四 类型 一 相邻用水 排水关系1 相邻用水关系2 相邻排水关系3 相邻滴水 流水关系 二 相邻土地通行 使用关系1 相邻土地通行关系2 相邻土地及建筑物利用关系 113 三 相邻地界关系 四 建筑物通风 采光 通道产生的相邻关系 五 相邻环保关系1 排放污染物的限制2 修建 堆放污染物3 有害物质侵入 六 相邻防险关系1 挖掘土地 建筑物的防险关系2 防止建筑物及其他设施倒塌的相邻关系3 危险物放置或使用的防险关系 114 第六章用益物权第一节用益物权的意义一 用益物权范畴的含义指对他人的物 在一定范围内加以占有 使用或收益的他物权 二 用益物权范畴体现了 类型 式的思维方式 115 一 类型 式思维方式的特点属于 类型 的范畴不具有固定不变的构成要素 其内涵要素是流动的 比如 好人 坏人 法律关系 有些法律关系中不存在明确的权利 客体 属于 概念 的范畴则具有固定的构成要素 内涵 如 男人 女人 二 德国物权法中用益物权 役权 的种类1 用益权2 地役权3 限制的人役权 116 1 用益权 1 即最全面的用益物权 为收取物的用益的权利 原则上不得转让与继承 重点在于收取 用益 而不是简单的如课本所界定之 占有 使用和收益 的集合 用益指物或权利的孳息以及物或权利的使用所带来的利益 如房屋的居住 车辆的驾驶 德国民法典第100条 孳息包括 1 物的孳息 指该物的出产物和按照该物的用法而就该物取得的其他收获物 2 权利的孳息 指权利按照其用法而产生的收益 特别是在该项权利系取得土地成分之权利的情况下 指所取得的成分 3 物或权利因某一法律关系而产生的收益 德国民法典第99条 117 2 用益权在实践中的两种常见形式 供养用益权被继承人遗留下的遗产 为一幢已使用出租的房屋与一个大花园 他将其儿子指定为单独继承人 他还可以对其遗孀遗赠不包括花园使用权在内的房屋土地用益权 则该遗孀可以收取房屋的租金 担保用益权土地所有人甲可以再为该土地的抵押权人乙 亦即甲的债权人 设定一项用益权 通过这种情形 乙可以立即 而不必等到实现抵押权时 享受对土地的收益 如使用租金之收取 上述情形下 用益权人即不实际占有和使用物 118 2 地役权例子 A要到达他的土地a 就必须穿过B的土地b 这样B为了便利土地a的每个所有权人 就设立一项地役权 通行权 3 限制的人役权例子 某X发电公司在不同的土地上架设高压线 这样 各土地的所有权人 就为X设立了一项有偿的限制的人役权 管线导引权 上述两种权利的共同点是 某一土地的所有人的某些所有权权能为了役权权利人的利益而受到限制 在地役权中 这种限制是为了另一块土地每个所有权人的利益 而限制的人役权则是为了某一特定人的利益 119 三 结论I上述德国物权法中用益物权的种类表明 用益权是收取物的用益 属于课本所谓的 收益 权能的情形 的权利 而地役权和限制的人役权则没有收取用益的权能 亦即没有收益的权能 而地役权也属于用益物权 即支配物的使用价值的物权 参见课本 278页 因此 并非所有的用益物权都具备 收益 权能 只有这样理解 才能使用益物权范畴涵盖德国和台湾等学者对该权利所作的分类 所以 收益 权能这一要素在各类用益物权的内涵中就是 或有或无 的 具有流动性 用益物权范畴也就体现了 类型 式思维方式 120 四 结论II德国物权法上的 用益权 中的 用益 专指 收取物的 用益 主要是孳息 结合德国民法典第100条 的意思 而我们讲的 用益物权 中的 用益 则指 支配使用价值 的意思 包括 收取孳息 和 使用 切勿混淆 五 参考文献1 陈卫佐译 德国民法典 法律出版社2006年版 2 鲍尔 施蒂尔纳 德国物权法 上 张双根译 法律出版社2004年版 121 三 特征 一 是一种他物权 二 以使用或收益为内容 三 是一种独立物权 四 主要以不动产为客体 教材介绍的第4点与 物权