2020年南京限购细则最新全文

20202020 年南京限购细则最新全文年南京限购细则最新全文 据消息 南京今日出台楼市调控新政 南京市户籍单身人 士限购 1 套住房 以下为新政全文 20 xx 年南京限购细则最新全文年南京限购细则最新全文 为进一步落实 市政府关于推进供给侧结构性改革促进房 地产市场平稳健康发展的实施意见 精神 在已出台的系列调 控政策的基础上 经市政府研究 进一步加大主城区 不含六合 区 溧水区 高淳区 房地产市场调控力度 现就有关事项通知 如下 一 对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时 应提供自 购房之日起前 2 年内在南京累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴 纳证明或社会保险 城镇社会保险 缴纳证明 二 本市户籍成年单身人士 含离异 在本市限购 1 套住房 三 进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度 根据银发 20 xx 305 号和银发 20 xx 26 号文件规定 实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于 30 二套房最低首付款比例不低于 40 按照市政府最新调控要求 经江苏省市场利率定价自律机制商定 对相关差别化住房信贷 政策作出如下进一步要求 1 居民家庭首次购买普通住房 指从未购置过住房 按照 国家政策 最低首付款比例不低于 30 2 对于有购房贷款记录 但申请贷款购房时实际没有住房 的居民家庭 有 1 套住房 但没有购房贷款记录的居民家庭或相 应购房贷款已结清的居民家庭 申请商业性个人住房贷款购买 普通住房的最低首付款比例调整为不低于 50 3 居民家庭拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清 再次申 请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为 不低于 80 对于拥有两套及以上住房的居民家庭 暂停发放 商业性个人住房贷款 本通知自 20 xx 年 10 月 6 日起执行 相关阅读相关阅读 限购政策明确 在主城区范围内 已拥有 1 套及以上住房 的非本市户籍居民家庭 不得再新购新建商品住房和二手住房 拥有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭 不得再新购新建商 品住房 针对不同的购房需求 采取差别化措施 保护刚需和 改善性购房 打击投机购房 限购政策要求 执行限购的主城区包括玄武 秦淮 建邺 鼓楼 栖霞 雨花台 江宁和浦口八区 不包括高淳 溧水和 六合三区 体现了调控政策的差别化和精准化 限购时间明确 新建商品住房以合同鉴证时间为准 二手 住房玄武 秦淮 建邺 鼓楼 栖霞 雨花台六区以存量房网 签时间为准 江宁 浦口两区以存量房合同网签或受理时间为 准 限购政策的操作细节已经明确 对于在 9 月 26 日之前已经 完成认购手续 交付定金 签订认购协议 并上传到网上房地 产的商品住房 买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手 续 对于在 9 月 26 日之前购房人 非本市户籍居民家庭 已与卖方 签订存量房买卖合同 合同信息已上传至存量房网签系统的 买卖双方可继续正常办理交易登记手续 限购政策的工作流程也已明确 为落实好市政府的政策要 求 市房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程 房地产开发企业 房地产经纪机构应凭不动产登记机构出具的 确认信息 本市户籍居民家庭购房证明 和 非本市户籍居民 家庭购房证明 签订商品房买卖合同或存量房买卖合同 违反 限购规定的 房地产交易部门不予办理交易手续 不动产登记 部门不予办理登记手续 限购政策按照