个人抵押贷款贷前调查报告

个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前调查报告 借款人姓名 张某 身份证号码 xxxxxx 家庭住址 xxxxxx 关于张某申请抵押贷款的调查报告 关于 xx 申请个人经营性贷款 200 万元的调查报告 借款人 xxx 于 xx 年 2 月份份承接 xx 市 xx 花园安装工程项 目 现因自有资金不足 特向我司申请 200 万元的贷款 现将 贷款申请人截止目前的基本情况 资产负债 等情况的调查报 告如下 一借款人基本情况张某男土家族已婚 今年 xx 岁 身份证 号码 xxxxx 户籍所在地是 xxxx 经过调查 该借款人现有 位于 xx 别墅区 xx 栋的别墅一栋 二借款人负债情况 经过查询银行查询个人征信信息系统 该借款人张某在其 他金融机构贷款余额约为 550 万元 分别为 xx 年 5 月 30 日在 信用社办理的 45 元房贷一笔 到期日为 2018 年 5 月 30 日 xx 年 10 月 13 日在农行办理的 400 万个人经营性贷款一笔 到期 日为 xx 年 10 月 9 日 贷款余额为 345 万 xx 年 12 月 9 日在 信用社办理的 55 万个人经营性贷款一笔 到期日为 xx 年 10 月 9 日 贷款余额为 55 万元 借款人配偶 xx 现有 20 8 万元的 房贷一笔 到期日为 2017 年 11 月 20 日 26 3 万元的车贷一笔 到期日为 xx 年 4 月 29 日 借款人及配偶均无不良信用记录 三借款人的经营状况及还款借款人由 xx 年 7 月 20 日承包 xx 市 xx 花园安装工程项目 该工程为建筑安装工程 该工程施 工地点位于 xx 市 xx 路 该工程合同预算造价 671 万元工期 11 个月 从 xx 年 7 月 20 日至 xx 年 6 月 19 日 该工程包工包料 工程完工后由 xx 花园聘请的监理工程师审核工程量 并经发包 方终验合格后 15 天内会清工程款百分之 95 余款作为工各质 保金 如地质量问题 于一年后返还 借款人申请贷款主要是 用于工程原材料的购进 该工程预计总造价 671 万元 预算投 入 510 万元 包括原材料及各项费用 其中自有资金 310 万元 不足部分向我司申请贷款 200 万元 根据借款人所提供的原材 料购销合同 原材料购买需 421 4 万元 具体如下 豪达牌外 墙瓷砖 50000 21 元 总价 105 万元 铝合金 160 吨 17500 一吨 总价 280 万元 惠康牌玻华微珠 260 吨 1400 一 吨 总价 36 4 万元 总计 421 4 万元 该借款申请人本次贷款 的还款 为上述的工程款的收入及利润 根据合同约定的工 程款的支付方式及时间 借款人预计工程于 xx 年 6 月 19 日前 完工 验收后可结算工程款的 95 即 637 万元 利润 161 万 元 借款人具备第一还款 五抵押担保情况及第二还款该借款人提供的抵押物为 xx 及 xx 名下的商铺一层 房屋所有权证号 xx 房权证字第 113330 2 号 位于 xx 市 xx 县 xx 路建于 xx 年 钢混结构 共七层 所在 第二层 建筑面积 2262 75 平方米 成新率 95 现出租为 xxx 经营使用 内设包厢 50 个 高档地板砖 水 电 卫设施 齐全 该抵押物合法 足值 按现市场初步估价为 550 万元 第二还款 有保障 六贷款风险分析 通过走访及询问了解所知 借款人为人 诚实 注重信用 信誉度较高 能重合同守信用 将来会是我 司的长期往来客户 除此之外 我们要加倍关注其经营状况及 变动情况 关注其贷款用途 综上 我们认为借款人收益较高 并且信用状况良好