二手房中介服务合同

二手房中介服务合同二手房中介服务合同 近年来我国房地产经济快速发展 二手房市场也持续繁荣 不 断涌现的中介公司为二手房买卖双方的交易提供了便利 二手房 中介服务合同怎么写呢 以下是小编为大家整理的二手房中介服 务合同范文 欢迎参考阅读 二手房中介服务合同范文二手房中介服务合同范文 1 甲方 卖方 性别 身份证号 乙方 买方 性别 身份证号 丙方 中介方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平 协商一致的基础上 就甲 乙双方共同委托丙方作为独家中介方 向甲 乙双方房屋买卖 及提供中介事宜达成以下协议 一 房屋基本情况 1 甲方有位于的房屋壹套 以下简称该房 2 甲方自愿将该房出售给乙方 乙方亦了解该房屋的所有 情况并自愿购买该房屋 二 该房屋出售价定为人民币 元整 元 三 付款方式 时间及内容 1 乙方分两次付款 并约定在本合同签订当日由乙方支付 购房首付款人民币 元整 元 给甲方 包含定金人民币元 整 元 2 第二次付款 待乙方取到房产证后并从银行申请贷款 银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币 元整 元 一次性付清给甲方 如因乙方信誉问题贷不了款 或不配合 银行工作 则由乙方负责在收到银行通知后 60 日内筹备余款付 给甲方 四 甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续 房 产过户过程中所需交纳的相关费用由 方承担 五 房屋买卖中介服务范围 期限及中介费收取标准 支 付方式及时间 丙方应向甲 乙双方各收取佣金为人民币 元 整 元 在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清 丙方 负责办理该套房房产证过户 水电过户手续及银行贷款业务 六 物业交割 1 甲方应于收到乙方全额房款之日起 日向乙方移交该房 及该房屋附属物 并保证房屋结构及水电 房屋卫生等配套设 施完整 保持原有装修状况 2 甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电 卫生 物业 管理等各项费用 3 甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整 否则按相应价值直接从房款中扣除 4 在签订购房合同当日 丙方应从乙方首付款中扣除人民 币 伍仟 元整 5000 00 元 作为甲方的售房保证金 待甲方 结清该房产水电 卫生 物业管理等各项费用 由丙方全额退 还给甲方 七 责任与权力 1 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性 没有权属纠纷 或债权债务纠纷 集资房 甲方保证该房屋产权 房产证 个人 住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与 明晰性 没有权属纠纷或者债权债务纠纷 2 甲 乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移 登记所需的各项 3 甲 乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点 办理各项产权手续 领取有关资料 4 甲 乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务 工作进行监督 5 丙方对物业的交割拥有监督权 八 违约责任 自签订合同之日起 如甲方违约甲方则按乙方已交付的金 额双倍赔偿给乙方 如乙方违约 甲方有权没收乙方已交付全 部金额 甲 乙双方无论哪一方违约 违约方须向丙方支付成 交房款价格的 2 作为佣金 九 该协议甲 乙双方一经签字立即生效 不得反悔 该 协议一式叁份 甲 乙 丙三方各执一份 均具同等法律效力 甲方 签字 乙方 签字 丙方 签字 电话 电话 电话 年 月 日 二手房中介服务合同范文二手房中介服务合同范文 2 委托人 以下简称甲方 即购房人 受托人 以下简称乙方 第三人 以下简称丙方 即售房人 甲方因购买自用住房需要申请个人住房贷款 经充分了解 相关内容 特委托乙方协助办理有关手续 根据有关法律 法 规及规章的规定 三房经协商一致 订立本合同 第一条 甲方所购买房屋状况 房屋座落 区 镇 路 街 巷 村 号附 原产权人 成交价 人民币 元 面积 房屋所有权证号 国土使用权证号 划拨 出让 优售 第二条 甲方申请贷款事项 贷款银行 贷款期限 年至 年 贷款额度 元至 元 以上事项以贷款银行审定为准 第三条 委托事项 共 项 1 甲方委托乙方向银行提出贷款申请 贷款银行作出同 意或不同意的决定均视为乙方完成本事项 2 甲方委托乙方代办所购房屋估价 保险 公证手续以 及代办该房屋转移登记手续 房屋抵押登记手续 国土证过户 估价 保险 公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成 3 乙方为甲方和丙方提供房屋买卖担保 担保期限自乙 方收到甲方预付房款和丙方交付 房屋所有权证 国土使 用权证 起至丙方收到售房款和甲方办妥新的 房屋所有权证 和新的 国土使用权证 止 4 其它事项 第四条 甲方责任 1 甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银 行特别约定条件 须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时 提交相关证件资料 包括售房人应提供的材料 并保证其真实 准确 合法 有效 及时 按规定应当本人到场的按约定时间准 时到场 否则甲方自行承担其后果 2 甲方及该房屋买受后之共有人同意以该房屋向贷款银 行作抵押担保 并办理估价 保险 公证 房屋转移登记 国 土证过户 抵押登记 甲方应按规定 与丙方约定 即 支付办理 估价 保险 公证 房屋转移登记 国土证过户 抵押登记等 费用 以下简称相关费用 并于签定 借款合同 时交乙方代收 办结后按实结算 具体办理事项由甲方与贷款银行约定 3 甲方须在签定借款合同之日将自筹房款 元暂存于乙方 在贷款银行开设的指定专用帐户 甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全 部划入乙方在贷款银行开设的专用帐户 甲方无条件同意在房屋着安逸登记手续办妥后授权乙方将 其房款共计 元转付给丙方 4 甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费 同意乙方 将新的 房屋所有权证 和 国土使用权证 他项权证 转交贷款银行收执保管甲方在办理结算时签字认可 5 甲方迟延交存房款 迟延交验证件资料导致乙方不能 及时开展工作 甲方应承担全部责任 6 房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理 第五条 乙方责任 1 乙方应向甲方和丙方详细介绍个人二手房按揭贷款有 关内容 2 乙方应在收妥相关证件资料及预存房款后及时在贷款 银行 登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项 3 乙方应对所代各项费用专款专用 及时给付 不得挪 用 并与付款方办理费用结算 4 乙方在房屋转移登记和抵押登记办妥以及贷款银行发 放贷款后及时将前述房款转付丙方 将相关证件资料交付甲方 房屋所有权证 和 国土使用权证 原件及保险单正本交贷 款银行保管 因甲方或丙方原因迟延领取由甲方或丙方自行负 责 5 乙方确保在甲方所购房屋的 房屋所有权证 未办妥 前不将房款转付丙方 确保在丙方所出售房屋被办理转移登记 后按约定收到房款 乙方保留向责任方追偿的权利 第六条 丙方责任 1 同意甲方采用按揭方式支付房款 同意甲方将自筹房款 暂存与乙方 待该房屋转移登记办妥以及银行发放贷款后由乙 方将房款计 元一次性转付丙方 2 本合同签定时将该房屋的原 房屋所有权证 国土 使用权证 及其它相关证件资料交乙方 3 丙方应按规定与甲方的约定 即 承担登记费用并交乙方 代收 丙方应履行房屋转移登记中应尽责任 4 因丙方原因导致本合同不能履行 丙方应赔偿甲方和乙 方损失 5 房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理 第七条 二手房按揭贷款服务费金额及支付 按揭服务费金额 人民币 元 支付方式 由 方在签定借款合同时一次性支付乙方 当甲方在贷款银行作出同意提供按揭贷款意见后撤销借款 申请的 包括因甲方原因使得贷款银行取消该决定 甲方应向乙 方支付上述金额的 80 甲方撤销借款申请 包括因甲方原因使得贷款银行取消同意 提供按揭贷款的决定 或甲方与丙方解除 房地产买卖合同 仍须支付已发生的其它费用 第八条 委托事项的撤销 甲方与丙方因故解除该宗 房地产买卖合同 或房屋买卖 不符合交易规定 而撤销本合同之委托事项 须由甲方和丙方 双方共同到乙方处理退件手续 其违约责任由甲方与丙方约定 并 第九条 其它约定事项 1 保险 a 全权委托乙方代办 b 甲方自行办理 任选一 项 2 相关费用 a 甲 丙方预交 乙方代收代缴 按实结算 b 甲丙方自己到场缴纳 c 乙方包干收取 包干缴纳 金额为 元 任选一项 3 方特别指定的房款收取人 第十条 特别说明 甲方与贷款银行的权利义务受甲方与贷款银行签订 借款 合同 房地产抵押合同 的约束 甲方与丙方的权利义务受 甲方与丙方签订的 房地产买卖合同 约束 第十一条 争议处理 双方发生争议时 经协商不成时 采用方式解决 1 申请重庆仲裁委员会进行仲裁 2 向所购房屋所在地人民法院起诉 第十二条 本合同一式三份 甲 方 身份证号 联系电话 年 月 日 乙 方 注 册 号 资质证书 负 责 人 经 办 人 联系电话 年 月 日 丙 方 身份证号 联系电话 委托代理人 联系电话 年 月 日 二手房中介服务合同范文二手房中介服务合同范文 3 委托方 以下简称甲方 代理方 以下简称乙方 甲乙双方根据中国有关法律 行政法规和天津市相关地方 性法规的规定 以下贷款银行的相应规定 在平等 自愿 相 互信任的基础上签订本合同 第一条 房屋基本情况 1 甲方将坐落于区的房屋 以下简称 该房屋 委托乙方办 理贷款手续 甲方保证提供的信息真实有效 房屋产权清晰 无纠纷 无抵押 不存在其他影响交易或者不得交易的因素 2 该房屋基本情况 房屋性质所有权人房型房龄朝向 楼 层 总层数 结构 单双气 总面积 建筑 土地性质 房地产权证号 第二条 贷款约定 1 甲方认可该房屋到贷款银行指定或许可的评估公司进行 评估 2 甲方委托乙方为该房屋办理形式贷款 3 甲方申请贷款金额为人民币万元 大写 贷款年限为 年 贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准 第三条 代理服务费的相关约定 1 甲方与贷款银行签订借款合同当日 向乙方支付代理服 务费人民币 大写 元 2 若甲方在签订银行借款合同以后由于自身原因或者不配 合继续办理贷款 甲方仍须向乙方支付服务费人民币 大写 元 第四条 双方责任 1 甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理机构协助甲方对 该房屋进行抵押等服务 2 甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实 可靠 合法 有效 如贷款银行调查其所提供材料 证明内容不属实 或其资信不够造成的贷款未果 甲方需按照约定代理服务费的 全额赔偿乙方损失 如乙方已经收取第三条第一款服务费的 该费用不予退还冲抵损失 甲方须按照约定按时到指定银行办 理贷款手续 否则贷款延期责任由甲方承担 3 甲方需按照合同约定向乙方支付代理服务费 4 甲方需按规定支付银行要求的其它费用 贷款期间如 遇银行政策调整 甲方应按调整后的政策执行 5 如房屋不能取得 房屋他项权证 由此造成的银行 贷款利息及进抵押费用等相关费用由甲方承担 6 乙方应严格履行合同 协助为甲方办理房屋贷款 第五条 违约责任 1 合同生效后 甲乙双方应依合同约定履行 甲方单方原 因终止合同的 乙方已为甲方提供服务或进行必要准备的 第 三条第二款中约定的服务费不予退还 甲方未支付服务费的 应当按照服务费的金额赔偿乙方相应损失 2 甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷 应自行承担责任 给乙方造成损失的 甲方应当赔偿 损失无 法计算时 应当按照服务费的金额赔偿 3 甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押 借款合同 4 乙方办理抵押贷款及抵押登记等相关手续时甲方应给予 必要的配合 如因甲方原因导致上述手续办理不畅及造成的相 关损失由甲方负责 5 如遇不可抗力因素或因政府政策调整和非乙方因素导致 本合同不能继续履行或履行不必要的 本合同则自然解除 双 方各不承担责任 第六条 争议