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文档简介
简述房屋买与卖 主讲人 集团资产部2018年6月6日 2020 4 7 1 目录 网签合同篇 1 贷款办理篇 2 产权登记篇 3 房屋过户篇 4 01 网签合同篇 PartOne 首付款 合同 贷款 签订商品房买卖合同 预售 办理按揭贷款 交纳房屋首付款 合同签订 购房资格 购买资格查验 商品房买卖合同签订 03 04 05 01 02 02 贷款办理篇 PartTwo 商业贷款 组合贷款 公积金贷款 01 02 06 03 04 05 资料收取 银行预审 商品房买卖合同网签 备案 签订借款合同 银行放款 客户按期还款 商业银行贷款 公积金贷款 面签 借款合同签订 公积金同意放款 PPT模板下载 组合贷款 公积金额度审批证明 公积金放款证明 商业贷款申请 银行放款证明 三种贷款方式的比较 优点 利率低 还款利息少缺点 额度低 审批时间长 优点 额度高 放款快 银行多缺点 利率高 还款压力大 优点 享受部分公积金贷款政策缺点 政策支持 审批时间长 商业贷款还款明细 等额本金 商业贷款还款明细 等额本息 公积金贷款还款明细 商业贷款 公积金贷款比较 贷款60万 03 产权登记篇 PartThree 领取产权证书 3 2 材料递交 1 不动产登记 税费缴纳 抵押人准备抵押资料给抵押权人 不动产权证书 身份证 抵押权人完善手续 双方现场申请抵押登记 抵押权人领取不动产登记证明 抵押他项权证 抵押人领取不动产权证书 抵押登记 04 房屋过户篇 PartFour 买卖 网签合同 房款监管 缴纳税费 递交材料 领取证书 接收房款 继承 赠与 夫妻更名 离婚析产 办理资料 税费缴纳 递交材料 领证证书 买卖 继承 赠与 夫妻更名 离婚析产 交换 非住宅 评估价 住宅 指导价 房屋性质 住建给予 地税复核 评估报价 地税审核 继承 前提条件 产权人去世费用缴纳 只有印花税 赠与 前提条件 赠与关系费用缴纳 契税4 固定 婚内更名 前提条件 婚内共有
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