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首科大厦 Oct2010 1 投资优势 项目交通便利紧邻西三环南路东侧距离交通枢纽六里桥地铁站直线距离800米项目所处位置商业潜力巨大紧邻北京丽泽金融商务区项目可操作性强可定位为写字楼吸引新兴金融业总部 金融交易平台和各类金融投资机构入驻可定位为服务式公寓A B座均为写字楼立项可散售 内部平面设计易调整为公寓抢占市场先机项目距离北京西站3000米区域缺乏高档酒店 服务式公寓的配套 A座 B座 首科大厦位于丰台区太平桥南A座为26层写字楼 B座为18层酒店 建筑总面积为106284平方米 2 项目位置 首科大厦 3 项目位置 广安门外大街 广安路 西三环 首科大厦 六里桥 4 项目位置 六里桥 M9六里桥地铁站 首科大厦 规划绿化带 西三环南路 国统宾馆 银河大厦 北京纪委 首发大厦 六里桥客运枢纽 5 项目位置 A座 B座 规划绿化带 亿客隆服装商品市场 亿客隆家具城 6 项目总平面 西局东街 A座 B座 车库出口 车库入口 主出入口 主出入口 7 项目指标 8 项目照片 A座 B座 A座 B座 9 A座 写字楼 A座1 4层为底商 单层面积2420m 至2971m 大堂层高8m 2 4层层高4m5层设多442座功能厅及45座会议室6层顶部为800m 的空中花园 A座3层平面示意图 A座7 19层标准层平面示意图 标准层 A座7 19层 面积2232m 标准层用房进深8 10m 柱间距8 4m标准层分隔成24个隔间 每间预设卫生间管道22 23层设连廊贯通 10 A座 照片 11 B座 酒店 B座大堂层高9m 标准层 B座3 17层 面积1260m 每层有22间客房 面积33m 75m B座首层平面示意图 B座3 17层平面示意图 12 B座 照片 13 市场参考信息 北京丽泽金融商务区周边主要项目情况 14 北京丽泽金融商务区 关于促进首都金融业发展的意见 2008 4 对北京金融业发展的总体布局是 一主一副三新四后台 从优化金融发展环境 优化金融功能区规划建设等十个方面提出了具体实施方案 三新 是新增海淀中关村西区 东二环交通商务区 丰台丽泽商务区为北京市新兴科技金融功能区 北京丽泽金融商务区 简称FBD 总体功能定位为 首都新兴金融功能区 主要吸引新兴金融业总部 金融交易平台和各类金融投资机构入驻 同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业 餐饮 休闲等服务业 规划优势明显丽泽金融商务区建设资源丰富 规划总建筑面积约410万平方米 其中住宅约198万平方米 商业金融约169万平方米 15 北京丽泽金融商务区 16 周边主要项目 住宅 30000元 平方米 首科大厦 42000元 平方米 33500元 平方米 31000元 平方米 33000元 平方米 30000
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