个人门面出租合同

个人门面出租合同个人门面出租合同 门面出租或称商铺出租 是将门面使用权经过合法途径交 与个人 团体或单位使用 从中收取租金的行为方式 门面出 租不涉及到门面产权的转移 那么签订个人门面出租合同需要 注意哪些问题呢 以下是小编整理的个人门面出租合同 欢迎参 考阅读 个人门面出租合同范文一个人门面出租合同范文一 本合同当事人 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将其拥有的门面房 出租给乙方一事 达成如下协议 一 租赁门面描述 1 甲方出租给乙方的门面位于太原市小店区 县 鼎晨花园欢 乐林牺小区底层商铺 该门面建筑面积共 89 9 平方米 2 门面房内附属设施 二 租赁房屋用途 1 乙方租赁房屋作为商业门面使用 2 乙方向甲方承诺 在租赁期限内 未事先征得甲方的书 面同意 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 再租期内 乙方不得擅自转租 必须征得甲方同意 三 租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期为 年 四 租金及支付方式 租期内每年租金为人民币 元 大写 五 甲方的权利与义务 1 乙方必须按时交付租金 如有拖欠 按拖欠额每日收取 10 的违约金 2 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下 可进行装修装饰 但必须取得甲方同意 期满如不续租 其装修材 料由乙方自行处理 若拆除 其费用由乙方自理并恢复原貌 3 合同期内 甲方应提供水 电供应 水 电费按月按表 由物业计收 同时乙方应自觉遵守甲方管理物业的水 电管理 规定 如有违反 按甲方管理物业的水电管理办法处理 4 租赁期满 乙方未续租的 甲方有权收回房屋 乙方添 置的用于经营的所有可以移动 拆除的设备设施归乙方所有 乙方应在租赁期满后 3 日内搬离 六 乙方的权利与义务 1 乙方按照本合同约定使用房屋 不承担门面自然损耗的 赔偿责任 2 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 有权根据营业 需要对上述房屋进行装修 但必须征得甲方同意 3 在租赁期内 因租赁门面所产生的水 电 卫生费 物 业管理费等 债务由乙方自行承担 4 按本协议约定支付租金 七 房屋使用要求和维修责任 1 在租赁期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时 应及时通知甲方 如果由于乙方通知不及时导致的损失 由乙方承担 由于甲方不及时处理导致的损失由甲方承担 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方使用 不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的 乙方应负责修复 乙方拒不维修 甲方或出租人可代为维 修 费用由乙方承担 3 乙方租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处 于正常的可使用和安全状态 甲方要对该房屋进行检查 养护 的 应提前 3 日通知乙方 检查养护时 乙方应予配合 如因 乙方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 4 在租赁期间 甲方需要对该房屋进行改建 扩建或装修 的 甲方负有告知乙方的义务 具体事宜可由甲 乙双方在条 款中另行商定 5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 必须事先 通知甲方 八 续租 租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方应如期交还 乙方在同等条件下有优先租赁权 但必须在租赁期满前的 2 个月向甲方提出书面申请 双方可根据本合同约定情形 结合实际情况重新协商后 签订新的租赁合同 九 房屋返还时的状态 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满后 的 3 日内应返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每逾期一日 乙方应按 100 元 日向甲方支付该房屋占 用使用费 2 乙方按本合同约定返还该房屋时 应经甲方验收认可 并相互结清各自的费用 方可办理退租手续 十 转租 转让和交换 1 在租赁期间 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 征 得甲方的书面同意 2 乙方向甲方承诺 在转租期间不将该房屋承租权转让给 他人或与他人承租的房屋交换使用 十一 合同的变更和解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权解除合同 1 未按约定期限交付租金 超过 3 天以上的 2 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自改变租赁 房屋的结构或用途 经甲方书面通知 在限定的时间内仍未修 复的 3 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自转租或转 让承租房屋的 4 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有权解除合同 1 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 3 天以上的 2 乙方承租期间 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的 纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地 致使乙方无法正 常营业超过 3 天的 4 租赁房屋主体结构存在缺陷 危及安全的 3 在租赁期限内 有下列情况之一的 双方均可变更或解 除合同 1 甲 乙双方协商一致 书面变更或解除本合同 2 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损 致使 本合同不能继续履行的 3 在租赁期间 乙方承租的门面被征收 征用或被拆迁的 4 因地震 台风 洪水 战争等不可抗力的因素导致该房 屋及其附属设施损坏 造成本合同在客观上不能继续履行的 十二 违约责任及赔偿 2 乙方应如期交付租金 如乙方未经甲方同意逾期交付 甲方有权要求乙方按当年租金的 10 支付违约金 违约 金不足以弥补经济损失的 还应赔偿经济损失 3 租赁期满 乙方应如期交还该房屋 如乙方未经甲方同 意逾期交还 甲方有关要求乙方按当年租金的 10 支付 违约金 违约金不足以弥补经济损失的 还应赔偿经济损失 十二 其他条款 1 在租赁期间 乙方所缴纳的水费 电费 房租等交于甲 方的各种费用 甲方应给乙方开相应的收据 乙方因房屋使用 所缴纳的其他费用 乙方应将相应收据复印件交于甲方 2 甲 乙双方如有特殊情况需提前终止合同 必须提前一 个月通知对方待双方同意后 方可办理手续 若甲方违约 除 要负责退还给乙方相应期限内的房租外 还需支付给乙方上述 金额 未到期限的房租金 10 的违约金 反之 若乙方 违约 则甲方有权不退还租金 3 本合同未尽事宜 甲 乙双方可以补充协议的方式另行 约定 补充协议是本合同不可分割的部分 与本合同具有同等 法律效力 4 本合同连补充条款及附件共 3 页 一式 2 份 其 中 甲 乙双方各执 1 份 均具有同等效力 出租方 甲方 承租方 乙方 联系 联系 电话 电话 身份证号码 身份证号码 签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日 个人门面出租合同范文二个人门面出租合同范文二 出租方 甲方 身份证号 承租方 乙方 身份证号 甲 乙双方就房屋租凭事宜 达成如下协议 一 甲方将位于出租给乙方使用 租凭期限至 年 月 日至 年 月 日 计 个月 二 门面租金为人民币 元 年 房租一次性交清 另交甲 方押金 20 xx 元人民币 合同终止时乙方在交清所有欠费 在不 损坏房屋的情况下 甲方将退还押金 三 乙方租凭期间 水费 电费 电话费 物业费 宽带 费等以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租赁结束 时 乙方须交清欠费 四 乙方不得随意损坏房屋设施 如需装修或改造 需先 征得甲方同意 并承担装修改造费用 租赁结束时 乙方需将 房屋设施恢复原状 租赁期间一切安全问题由乙方自行负责 五 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 或不再租赁 则 须提前 1 个月向甲方提出 甲方收到乙方要求后 15 天答复 如 同意继续租赁 则续签租赁合同 同等条件下 乙方享有优先 租赁的权利 租金另定 如需转让 须通知甲方 达成协议后转 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 1 个月书面通 知对方 经双方协商后签订终止合同书 如乙方强行终止合同 甲方有权不退还房租 七 发生争议 甲 乙双方友好协商解决 协商不成时 提请由当地人民法院仲裁 八 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 自双方签字 之日起生效 甲方 乙方 电话 电话 年 月 日 个人门面出租合同范文三个人门面出租合同范文三 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 电话 电话 甲乙双方在平等自愿 互利互惠的基础上 经协商甲方愿意 将经营 管理权属于自己的商铺出租给乙方 双方根据国家相 关规定 达成一致协议 第一条 甲方将拥有经营管理权的商铺 坐落在 作为乙方 经营场所 第二条 租金 押金交纳期及方式 1 租用期限 年 自 年 月 日至 年 月 日 2 每月租金为 元 大写 人民币 元整 每月交租一次 于每月 号前付清 合同生效后 自次年开始 每年租金递增 10 3 签合同时 乙方交 元作租赁保证金 保证金不作租 金 乙方违约 保证金归甲方 合同期满时 甲方归还乙方保 证金 第三条 水电费 保洁费 电话费和维修费的缴费办法 1 租赁期间 租赁税 物业管理费 保洁费 水电煤气费 电话费 电视宽带费等产生的一切费用及相应的滞纳金 由乙 方负责并自行向有关部门交纳 乙方不得拒付 2 维修费 租赁期间 乙方导致租赁物有关的设施损毁 维修费由乙方负责 第四条 租赁期间 乙方不得将本商铺转租给第三方 否 则甲方有权即时终止合同并没收乙方的保证金 第五条 乙方的职责 1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有拖欠 甲方有 权向乙方加收滞纳金 滞纳金每天按实欠租金和费用的 5 收取 如拖欠租金 5 天 视为违约 甲方有权即时终止本合同并没收 乙方所交的保证金 2 未征得甲方同意 乙方不得私自转租或改变本商铺使用 性质 不得改变本商铺结构 也不得拆凿钉钻和涂污墙体 地 面和天花 如有损坏 甲方有权即时终止合同 责令乙方恢复 原状和要求赔偿 并没收保证金 3 乙方不得在本商铺存放易燃易爆或其他危险 剧毒物品 自身贵重物品须保管好 如因此产生的事故或罚款 一切责任 和经济损失由乙方负责 概与甲方无关 并且乙方须赔偿甲方 有此产生的损失 4 租赁期内 本商铺水龙头 门窗 玻璃等小修小补 包 括人为损坏的 由乙方负责 乙方不得往厕所倒菜渣 剩饭或 卫生巾等杂物 如因此造成厕所堵塞须由乙方出资负责疏通 5 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁商铺内的全 部无损坏设备 设施清洁 完好地交还给甲方 租赁期满或合 同解除后 乙方逾期不搬迁 甲方有权从商铺中将乙方的物品 搬出 不承担保管义务 乙方也无权要求甲方赔偿损失 6 乙方保证承租甲方商铺作为经营使用 遵守中华人民共 和国法律和政府相关规定 不得有喧哗或骚扰邻居之举动 不 得在本商铺做违法活动 合法经营 因乙方违法经营而造成的 一切法律责任和财产损失 均由乙方自行负责