商铺经营权转让合同_1

商铺经营权转让合同商铺经营权转让合同 经营权转让通常是指承包经营的方式 承包人以被承包人 的名义开展经营活动 经营活动所产生的利润按照约定由承包 者与被承包人分享 以下是小编整理的商铺经营权转让合同 欢迎参考阅读 商铺经营权转让合同范文篇一商铺经营权转让合同范文篇一 甲方 乙方 甲乙双方经友好协商 就店铺转让达成下列协议 并共同 遵守 第一条 甲方于 年 月 日将位 于 的店铺 面积为 平方米 转让经营权给乙方使用 第二条 甲方不得以任何名义收回经营权 第三条 店铺现有装修 装饰 设备全部由乙方所有 第四条 乙方在 年 月 日前一 次性向甲方支付费用 共计人民币大写 元整 元 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理 经营权为乙方 以甲方名义办理营业执照 税务登记等相关手续 但相关费用 及由乙方负责 与甲方无关 第六条 遇国家征用拆迁店铺 有关补偿归乙方 第七条 甲方无条件协助乙方办理相关手续 甲方 签字 乙方 签字 年 月 日 年 月 日 商铺经营权转让合同范文篇二商铺经营权转让合同范文篇二 出让方 以下简称甲方 受让方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 本着平等 自 愿 协商一致的原则 达成本租赁合同 约定如下 第一条 合同标的 1 地点 2 商铺位置 3 商铺面积 第二条 商铺经营权的内容 甲方将本合同标的转让给乙方使用 并保证乙方同等享有 甲方在原租赁合同中所享有的权力和义务 第三条 出让期限 价款及付款方式 1 出让期限 原房东与甲方签订的租赁合同 合同期限 自 年 月 日至 年 月 日 乙方受让后 将继续代替甲方向原 房东履行租赁合同 甲方于 年 月 日前 将合同约定商铺交付 给乙方 出让价款 该商铺五年经营权出让价款为 大写 小写 3 乙方按照 分期 方式付款 乙方于 年 月 日支付 大 写 再于 年 月 日支付 大写 4 现有装修 装饰 设备 详见财产清单 在甲方收到乙方 转让金后全部无偿归乙方使用 租赁期满后按照租赁合同的约 定履行 乙方同样不向甲方做出其他补偿 第四条 其他费用 其他费用是指 乙方向甲方支付的出让金中 包含甲方向 房东缴纳的肆万元保证 金 租赁期满后 房东应将此款退给乙 方 第五条 营业执照 卫生许可证等全部经营证照 甲方需 配合乙方于最后一笔转让款支付前办理过户登记 第六条 违约责任 1 乙方应按合同规定经营项目经营 未经甲方同意不得 改变经营范围 否则甲方有权单方面解除本合同 乙方缴纳的 出让金不予退还 2 甲方未按期向乙方移交所出让商铺时 属甲方违约 乙方有权向甲方追索拖延期间的迟延履行金 500 元 日 超期三 十日未交付者 视为根本违约 甲方除应继续履行交付标的的 义务以外 还应按照出让总价款的 30 赔偿违约金 第七条 免责条款 1 本合同履约期间如因自然灾害 战争等不可抗力的原 因而造成的一切损失 甲乙双方均无权向对方提出赔偿要求 2 如遇到国家和政府整体性改造和商场重大改扩建须拆 除该商铺时 本合同可以随即终止 甲方应将未履约完的剩余 出让金 不计利息 退还乙方 并按照市场折旧酌情补偿乙方的铺 位装修成本 第八条 其他事项 1 本合同一经签订 甲乙双方对合同约定期限的商铺经 营权交易即告完成 甲方不再负责调换和退款 2 本合同未尽事项 可由双方约定后签订补充协议 合同 补充协议与本合同具有同等法律效力 3 本合同共计四页 壹式贰份 甲乙双方各执壹份 双 方签字后合同生效 甲 方 乙 方 委托代理人 委托代理人 电 话 电 话 合同签订日期 年 月 日 商铺经营权转让合同范文篇三商铺经营权转让合同范文篇三 合同编号 x 座 x 层 x 区 xxx 号 出租方 甲方 xxx xxx xxx xxx 承租方 乙方 xxx 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 及其他相关法律 法规的规定 本着平等 自愿和诚实信用的原则 经充分协商 就乙方向甲方承租商铺一事达成一致意见 甲乙双方共同确认 经过认真而仔细地阅读合同的全部条款 双方均认为本合同是 双方真实意思的表示 愿共同签署本合同 以资共同遵守 一 租赁商铺的方位 面积和用途 甲方将位于 号 共计壹间 面积 xxx 平方米 00 00 租赁给乙方作为经营服装的商铺 二 租赁期限 2 1 租赁期共计 x 年 x 月 自 xx 年 x 月 x 日起至 xx 年 x 月 x 日止 2 2 若甲方延期交付租赁商铺 乙方的起租日和租赁期限 应相应顺延 甲方不再承担任何违约和经济赔偿责任 2 3 如乙方对甲方交付商铺的时间 面积或位置有异议 须在商铺交付后五日内以书面形式提出 逾期视为商铺的交付 符合合同规定 三 租金和管理费标准 交纳方式和交纳时间 3 1 租金和管理费标准 xxxx 年 x 月 x 日起至 xxxx 年 x 月 x 日止 租金每月每平 方米 xx 元整 00 00 元 管理费为每月每平方 xx 元整 00 00 元 两项合计为每月每平方米 xx 元整 00 00 元 从 xx 年 x 月 x 日起至合同期满 租金和管理费每年以前一 年标准为基数 租金和管理费每月每平方米每年 按 12 个月计 合计递增 x 元整 00 0 元 或合计递增 3 2 租金和管理费交纳方式 时间 租金和管理费以现金方式交纳 在签订本合同时乙方已将 xxxx 年 x 月 x 日至 xxxx 年 x 月 x 日期间的租金和管理费一次 性交清 xxxx 年 月 日至 xxxx 年 x 月 xx 日期间的租金和管 理费 按 度交纳 乙方应于每 的 月 日前将下一 度的租金和 管理费交付给甲方 3 3 本合同约定的租金和管理费不含主管政府部门和各级 政府行政机构规定的应由乙方缴纳的工商 税务 治安 环卫 等费用 也不包含乙方应另行向甲方支付的物业管理费 公共 卫生费 治安服务费 水电费 制冷采暖费 市场宣传费等费 用 对于商铺租金和管理费外的其它费用 乙方应在收到甲方 或相关部门的交费通知后及时交付 并承担因逾期交付而产生 的违约责任 四 商铺经营权转让 本合同期限内 乙方享有商铺经营权转让的权利 商铺经 营权转让期限和本合同期限一致 五 甲方的权利和义务 5 1 甲方有按约定的时间和数额向乙方收取租金 管理费 水电费及其他费用的权利 5 2 为确保甲方商城的整体形象 甲方有权制定包括但不 限于商城治安 消防 卫生 安全用电 营业时间 服务规范 纪律 商品质量管理办法 三包规定等内容的各项规章制度 并负责监督实施 5 3 甲方有权对乙方的日常经营和服务质量进行监督 对 乙方人员进行培训 对于乙方违反法律法规 甲方规定及出售假 冒伪劣商品等行为 甲方有权要求乙方立即进行整改 乙方有本 合同 9 2 款规定情形之一的 甲方有权单方解除本合同 5 4 甲方有权对乙方的装修方案进行审查 对装修施工进 行监督 并组织竣工验收 5 5 甲方有权对商城内经营商品的品种进行规划和控制 划分功能区域 5 5 甲方有按本合同的约定及时向乙方交付经营商铺的义 务 5 7 甲方有为乙方提供相关配套设施 物业管理服务及经 营便利条件 保障乙方正常经营的义务 5 8 甲方应对商城经营设施 公共安全 消防设备设施进行 管理 定期进行检查和维护 如空调 扶梯 水 电 管道 线路设施及系统进行管理及维修保养及对商城公共区域的清洁 卫生进行清理维护和管理 六 乙方的权利和义务 6 1 乙方有按本合同约定的时间和条件取得所租商铺的权利 6 2 乙方对于租用的商铺只有使用权 没有所有权 乙方在 租赁期间 不得实施对商铺进行销售和 或抵押等侵犯甲方权利 的行为 6 3 乙方转让商铺经营权须向甲方提出书面申请 并按照甲 方的相关规定 到甲方管理部门办理转让手续后方可转让 6 4 乙方不得以任何形式转租商铺 如遇特殊情形 确需转 租商铺的 乙方应向甲方提出书面申请 经甲方同意 并按照 甲方的相关规定 到甲方管理部门办理转租手续后 方可转租 商铺 6 5 乙方应具备合法的经营资格 不得以甲方的名义从事经 营活动 并在合同有效期内独立承担各项民事责任 6 5 乙方应按期交纳租金和管理费及应由乙方承担的其他各 项费用 6 6 乙方必须严格遵守国家法律 法规 政策 本着诚实守 信的原则合法经营 不得损害国家利益及其他经营者 消费者 的合法权益 不得经营任何性质的假冒伪劣商品 并承担因违 法经营造成的一切后果 服从税务 工商 技术监督 物价 卫生防疫 消防等政府管理部门的监督检查及对商品的取样抽 验 由此产生的一切相关费用 罚款及商品损失由乙方全部承 担 6 8 乙方在经营中应服从甲方的监督和管理 严格遵守甲方 制定的相关规章制度 包括但不限于 商城综合管理规定 商城防火安全责任书 商城治安互防协议书 商城 经营商品质量保证承诺书 等 6 9 乙方保证在本合同约定的租赁时间开始后 做到上货充 足 经营商品必须是当年应季新货 并按甲方规定的时间开门 营业 6 10 乙方在经营过程中必须严格执行国家对商品质量的有 关规定 若乙方出售的商品存在质量问题 导致顾客投诉 索 赔或行政机关处罚等 一切经济 法律责任由乙方完全承担 甲 方声誉和经济利益因此蒙受损失的 乙方应予赔偿 6 11 乙方应爱护和合理使用商城内的各项设施 造成损坏 的还应承担修复或赔偿责任 6 12 乙方的营业人员必须经培训合格方可上岗 并及时将 营业人员资料在甲方市场管理部门备案 乙方营业员的工资 社保等由乙方负责发放和缴纳 6 13 乙方营业员应遵守甲方的各项规定 对严重违反规定 的 乙方应予以撤换 因乙方营业员的违法 违规行为而给甲 方的信誉 利益造成损害的 乙方承担赔偿责任 经营者不得 聘用被撤换的营业员 6 14 商城建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租范围内的 广告发布权归甲方所有 未经甲方同意 乙方不得以任何形式 进行广告宣传 七 经营手续和费用 7 1 乙方经营商铺所需的营业执照 税务登记等相关手续 由乙方自行到工商 税务等部门申请办理 并自行承担一切费 用 7 2 乙方应在本合同生效后三日内 按不低于所承租商铺 内全部财产价值的标准向保险公司投保财产险 并将保险单复 印件报甲方备案 否则因意外事件或第三人原因造成的乙方财 产的任何损失 甲方不负任何赔偿责任 7 3 乙方商铺内应配设的消防器材由甲方统一配备 费用 由乙方承担 八 商铺改造 8 1 合同期内 由于甲方统一规划 消防及其它重要设施 的建设或执行政府有关部门的规定 需要改造商铺时 乙方必 须无条件地服从甲方安排 改造商铺停业期间 甲方免收租金 和管理费 8 2 乙方如需对商铺进行装饰 装修 改造 须事先取得 甲方的书面同意 办理消防 建设等审批手续时 政府相关管 理部门收取的各项费用由乙方全部承担 因改造或装修而新增 的固定设施 难以移动 拆卸时可能损毁的设施 租赁期满后无 偿归甲方所有 乙方装修期间应照常交纳租金和管理费 九 合同的变更与解除 9 1 经双方协商一致 可以以书面形式变更或者解除本合同 9 2 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方通知乙方终止合 同 终止合同的通知方式为甲方直接送达书面通知或其他法律 允许的方式 包括在商城内张贴公告的方式 通知自送达之日 起生效 自送达之日起 甲方有权收回商铺 另行出租 9 2 1 违反国家有关法律 法规 政策 非法经营的 9 2 2 违反本合同的约定 以承租商铺设立第三人权益的 9 2 3 擅自转让 转租商铺不办理相关手续的 9 2 4 擅自变更经营品种或经营与商铺所处位置规定的经营 品种不符的 9 2 5 严重违反甲方统一管理制度的 9 2 5 拖欠租金或其他费用时间累计达一个月 9 2 7 在商铺交付使用后 不按甲方规定时间开业 或停止 营业累计达 30 天的 以甲方出勤统计表为准 9 2 8 利用商铺存放危险 违禁物品或进行其他违法活动的 9 2 9 擅自拆改商铺结构 情形严重的或改变商铺用途的 9 2 10 销售假冒伪劣 仿冒产品情节严重的 9 2 11 销售存在明显的质量缺陷的产品 给消费者生命健 康造成伤害的 十 合同续签及合同期满财产的处理 10 1 合同期满前 如甲方决定继续出租商铺 甲方将以公 告形式公示办理续租事项的时间 若乙方未在公告规定时限内 提出续租申请 视为乙方不再续租 甲方有权另行出租该商铺 10 2 租赁期满或提前终止合同时 乙方必须在三日内将商 铺内的物品全部搬出 逾期商铺内如有余物 视为乙方放弃所 有权 甲方可自行处理 十一 特别约定事项 11 1 如因国家法律 法规和地方性法规变化或政府的行政 行为 及发生不可抗力事件 导致本合同不能继续履行时 甲 方不负任何赔偿责任 需拆除该商铺时 乙方应在规定的时间内 无条件撤出 甲方已收取的租金和管理费按乙方实际租赁的时 间折算 剩余部分退还乙方 11 2 甲方按乙方在本合同上填写的通信联络地址及方法向 乙方发出的有关通知 均视为有效通知 乙方对甲方在商城内 所发布的公告负有充分注意的义务 乙方如未履行本项注意义 务而造成的任何损失 均与甲方无关 11 3 本合同签订时 乙方须向甲方提交相关有效证件 个 人须提交公民身份证复印件 单位须提供法人代表身份证明和 授权委托书原件 以及企业 法人 营业执照 组织机构代码证 税务登记证法人代表身份证等证件的复印件 乙方对所提供证 件的真实性承担全部法律责任 11 4 本合同履行的过程中 对本合同进行的任何变更 修 改 补充或终止 均须由双方以书面方式作出 并在加盖甲方 合同专用章后方能生效 如仅由任何个人签署和 或加盖甲方部门 印章 均视为未获得甲方的授权 属无效协议或文件 甲方对 此不承担法律责任 11 5 甲方不允许甲方的管理或业务人员向乙方借款 借物 承诺降低费用标准等 如发生此类情况 均属个人行为 甲方 对此不承担任何责任 十二 违约责任 12 1 乙方必须按照甲方对商城经营品种的区域统一规划上 货经营 否则 甲方有权责令乙方限期整改 整改后仍不符合规 定者 视为违约 每天向甲方支付违约金 500 元 直至整改符 合规定为止 自甲方规定的整改期满之日起 7 天 乙方所经营 的品种仍不符合规定的 甲方有权解除本合同 12 2 乙方如未按时向甲方缴纳租金 管理费