简单广州房屋出租合同范本

简单广州房屋出租合同范本简单广州房屋出租合同范本 房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用 以下是小 编为大家精心整理的 3 篇广州房屋出租合同范本 欢迎参考阅 读 简单广州房屋出租合同范本一简单广州房屋出租合同范本一 出租人 甲方 证件类型及编号 承租人 乙方 证件 类型及编号 依据 民法通则 中华人民共和国合同法 广东 省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁管理规定 及有关 法律 法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 房屋基本情况 一 房屋坐落于广州市 区 县 街道办事处 乡镇 建筑面 积 平方米 第二条 房屋租赁情况 租赁用途 居住人数为 最多不超过 人 乙方向甲 方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用 不可作为商业 营业 办公等 仓库 员工宿舍等用途 乙方不得擅自改变房屋结构 和用途 否则甲方有权解除合同 收回该房屋 第三条 租赁期限 一 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日 共计 年 个月 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方 房 屋交割清单 见附件一 经甲乙双方交验签字盖章并移交房 门钥匙及 后视为交付完成 二 租赁期满或合同解除后 甲方有权收回房屋 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品 设备设施 甲乙双方应对房屋 和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收 结清各自 应当承担的费用 乙方继续承租的 应提前 日向甲方提出 书 面 口头 续租要求 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条 租金及押金 一 第 年租金标准及支付方式 元 月 季 半年 年 租金总计 人民币 元整 第 年租金标准及支付 方式 元 月 季 半年 年 租金总计 人民币 元整 支付方式 现金 转账支票 银行汇款 押 付 各期租金 支付日期 二 押金 人民币 元整 租赁期 满或合同解除后 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费 用 租金 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外 剩余部分应 如数返还给乙方 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中 7 物业管理费 年 月 日前 由 甲方承担 7 物业管理费 年 月 日之后 由乙方承担 自租赁 期起始之日起 由乙方承担 1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视收 视费 5 燃气费 6 物业管理费 7 卫生费 8 上网费 9 车位费 10 室 内设施维修费 11 垃圾费 12 走廊灯及电梯电费按每月每户实际 分摊 相关费用支付方式 现金 银行汇款 押 付 各期 租金支付日期 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均 由双方协商承担 如乙方垫付了应由甲方支付的费用 甲方应 根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条 房屋维护及维修 一 甲乙双方应当履行 民法通则 中华人民共和国合 同法 广东省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁管 理规定 等有关法律法规的规定和义务 承租人保证遵守国家 广东省 广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理 规约 禁止在房屋内从事违反国家相关法律 法规的违法犯罪 行为 二 在房屋租赁期内 乙方承诺不从事违反房屋安全 消防 安全 治安 计划生育等活动 不得储存任何违禁品 易燃品 爆炸品等物 并协助 配合有关部门做好房屋租赁 房屋安全 消防安全 治安 计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工 作 在房屋租赁期内 一旦出现违法犯罪行为 所有责任由乙 方负全责 三 租赁期内 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 设 备设施处于适用和安全的状态 1 对于房屋及其附属物品 设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗 乙方应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 2 因乙方保管不当或不合理使用 致使房屋及其附属物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔偿责任 四 乙方在该房产内需要安装或者使用超过水 电表容量的 任何水电设备 应事前征得甲方同意 并由甲方负责到有关部 门办理增容手续 费用由乙方负担 五 乙方不得擅自对房屋进行扩 加 改建 含改变间隔 室内装修或增加设备 如有需要 必须经甲方同意并订立书面协 议 并按规定重新议定租金 甲方有权对工程进行监督 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人 并就受转租人 的行为向甲方承担责任 如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权 本合同自动解 除 保证金不予退还 由此造成的一切损失 由乙方负责赔偿 第八条 合同解除 一 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 二 因不可抗力导致本合同无法继续履行的 本合同自行解 除 三 甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同 1 迟延交付房屋达 日的 2 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全 健康 的 四 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收回 房屋 1 不按照约定支付租金达 日的 2 欠缴各项费用达 元的 3 擅自改变房屋用途的 4 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5 保管不当或不合理使用导致附属物品 设备设施损坏并 拒不赔偿的 6 利用房屋从事违法活动 损害公共利益或者妨碍他人正 常工作 生活的 7 擅自将房屋转租给第三人的 五 其他法定的合同解除情形 第九条 违约责任 一 甲方有第八条第三款约定的情形之一的 应按月租金的 向 乙方支付违约金 乙方有第八条第四款约定的情形之一的 应按 月租金的 向甲方支付违约金 甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失 二 租赁期内 甲方需提前收回房屋的 或乙方需提前退租 的 应提前 日通知对方 并按月租金的 向对方支付违约金 甲方还应退还相应的租金 三 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的 以及乙方未按约定时间返还房屋的 应按 标准支付违约金 第十一条 合同期满或解除 租赁合同期满或解除 乙方必须依时迁出 将其个人家具 杂物全部搬走 并将房屋打扫干净 如迁出后五天内仍留下箱 物不搬清 则作放弃权利论 由甲方全权处理 乙方对此无任 何异议 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成 的 依法向天河区人民法院起诉 或按照另行达成的仲裁条款 或仲裁协议申请仲裁 本合同经双方签字盖章后生效 本合同 及附件 一式 份 其中甲方执 份 乙方执 份 执 份 本合同生效后 双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式 作为本合同的附件 附件与本合同具有同等的法律效力 出租人 甲方 签章 承租人 乙方 签章 委托代理人 国籍 联系方式 委托代理人 联系方式 年 月 日 年 月 日 简单广州房屋出租合同范本二简单广州房屋出租合同范本二 第一条 合同当事人 出租人 甲方 甲方身份证号码 承租人 乙方 乙方 身份证号码 根据国家 省 市有关法律 法规及有关规定 甲乙双方 本着平等 自愿的原则 经协商一致订立本合同 并共同遵守 第二条 甲方同意将坐落在广州市白云区人和镇穗和名庭 栋 房号的房地产出租给乙方作商住 用途使用 建筑面积 平方 米 第三条 甲乙双方协定的租赁期限 租金情况如下 租赁期限 年 月 日至 年 月 日 本合同有效期为一年 月租金额 币种 人民币 小写 元 大写 租金 不包括物业管理费 电话费 水费 电费 煤气 天 然气费 有线电视 宽带费等 按月结算 由乙方在每月底的 30 日前按转入个人银行账号的付款方式缴付下月租金给甲方 该租金不含税 如申报房屋租赁登记引起的租赁税费则租金相 应等额上调 第四条 乙方向甲方交纳 人民币 元为保证金 甲方应在租 赁期满或解除合同之日 乙方结清一切因使用产生的费用 包括 电话费 水费 电费 煤气 天然气费 有线电视 宽带费 房 屋税费等 甲方将保证金退回乙方 第五条 双方的主要职责 1 甲乙双方应当履行 民法通则 中华人民共和国合 同法 广东省城镇房屋租赁条例 广州市房屋租赁管 理规定 等有关法律法规的规定和义务 2 甲方双方应当协助 配合有关部门做好房屋租赁 房屋 安全 消防安全 治安 计划生育及生产销售假冒伪劣商品的 查处工作 第六条 甲方的权利和义务 1 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用 未按约定提 供房屋的 每逾期一日 须按月租金额的 1 向乙方支付违约金 2 甲方应负的修缮责任 房屋结构性问题 3 租赁期间转让该房屋时 须提前一个月书面通知乙方 4 发现乙方擅自改变房屋结构 用途致使租赁物受到损失 的 如乙方对房屋及物件造成损坏的 甲方有权要求乙方按价 赔偿全部损失 并可以解除合同 且保证金不予退还 5 乙方拖欠租金 10 天以上的 甲方可解除合同 收回房 屋 保证金不予退还 第七条 乙方的权利和义务 1 依时交纳租金 逾期交付租金的 每逾期一日 乙方须 按当月租金额 1 向甲方支付违约金 2 乙方应付的修缮责任 房屋非结构性问题 租赁期间乙 方不得随意更改破坏房内物件和构造以及得维护房内所有物品 如木板 地砖 墙面 窗户 厨房电器和橱柜 卫生间等物品 的正常清洁和保养 3 租赁期届满 应将原承租房屋交回甲方 如需继续承租房 屋 应提前 30 日与甲方协商 双方另行签订合同 4 乙方在租赁期间须遵守国家法规法纪 不得在该房屋内 从事非法经营与活动 不得在屋内进行酗酒 斗殴 吸毒 贩 毒 嫖娼卖淫等违法活动 若因此造成的一切后果责任与甲方 无关 乙方在租赁期间发生的健康 安全等事故 与甲方无关 第八条 乙方不得以任何理由与方式将本房屋转租他人 一 经发现甲方有权立即终止本合同 并收回房屋 且保证金不予 退还 甲方并有权追究乙方由此造成的一切损失 第九条 其他约定 乙方的物业管理费 水费 电费 煤气 天然气费等其他费用需按月另行缴付 不得拖欠 甲方办理自 动扣款的款项或已提前预交的款项由乙方与租金和物业管理费 一并支付给甲方 因相关的单据结算时间造成延误 在合同期 时多退少补 若乙方提前解除租赁合同 乙方需赔偿甲方两个 月租金 第十条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法 律 法规 经催告在合理期限内仍未履行的 造成的损失由责 任方承担 第十一条 在租赁期内 如遇不可抗力的情况 致使合同无 法履行时 甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十二条 本合同一式两份 甲乙双方各持一份 第十三条 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 依法向人民法院起诉 或向广州经济仲裁委员会 申请仲裁 第十四条 本合同自双方签字之日起生效 备注 房屋内附有以下物品 1 吸油烟机 2 煤气炉 3 消毒 柜 4 热水器 6 钥匙 5 条 大门 1 条 两个房门各 2 条 7 可视门铃 1 个 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 联系电话 联系电话 租金汇款账号 开户行 收款人 交租期限 简单广州房屋出租合同范本三简单广州房屋出租合同范本三 业主 以下简称甲方 身份证号码 租客 以下简称乙方 身份证号码 一 甲方同意出租 乙方愿意租入甲方位于广州市 作为合法 用途 二 租赁期为 年 自 年 月 日起 到 年 月 日止 三 该物业每月租金为人民币 元整 乙方须付 个月的 租金给甲方作为履约保证 金 即人民币 元整 合同期满该履约保证金 全部退还给乙方 四 乙方必须在每月的 日之前交纳当月租金予甲方 先付租后使用 甲方收到租金后开具收款收据给乙方 如逾期 交付租金的 除应如数补交外 还需按月租金的百分之 加 收滞纳金 如拖欠租金达 天作根本违约处理 甲方有权收回 该物业 并有权拒绝返还履约保证金 五 如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执 行 则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与 任何人 唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔 偿损失 六 如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方 则甲方除 须退还所有乙方已付之履约保证金外 并须付同等数目之金额 赔偿乙方以弥补乙方之损失 乙方不可进一步要求赔偿 逼使 甲方履行此合约 七 租赁期间 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途 乙 方因故意或过失造成甲方房屋和配套设施的损毁 应负责恢复 房屋原状或赔偿经济损失责任 八 租赁期间 乙方未经甲方同意 不得将房屋转租 分 租给第三方 租赁期届满或解除合同时 乙方需按时归还房屋给 甲方 如需续租 须提前一个月与甲方协商 若逾期不归还房 屋并未续租 甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院 处理 九 租赁期间 水电费 卫生费及房屋内的设施的使用应 缴纳的相关费用由乙方支付 十 租赁期间 甲乙双方均不得无故解除合同 如甲方要 收回房屋 必须提前一个月书面 通知乙方 同时双倍返还履约保证金 如乙方需退房 也必 须提前一个月书面通知甲方 同时不得要求返还履约保证金 因乙方