辽宁房屋租赁合同书

辽宁房屋租赁合同书辽宁房屋租赁合同书 辽宁是中国最早实行对外开放政策的沿海省份之一 以下 是小编整理的辽宁房屋租赁合同书范文 欢迎参考阅读 辽宁房屋租赁合同书范文一辽宁房屋租赁合同书范文一 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 二 本房屋月租金为人民币 元 按年结算 每年年初 日 内 乙方向甲方支付年租金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气费 电话 费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租 赁结束时 乙方须交清欠费 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租 冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对方 总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以外的其它 费用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租或转借该 房屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需要 要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不成 任何 一方均有权向人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同连一式二份 甲 乙双方各执一份 自双方签 字之日起生效 甲方 乙方 年 月 日 辽宁房屋租赁合同书范文二辽宁房屋租赁合同书范文二 出租方 以下简称甲方 辽宁省大连市中山区武汉街 17 6 1 号 11 电话 承租方 以下简称乙方 辽宁省大连市中山区武汉街 17 6 1 号 11 电话 甲乙双方在平等自愿 互利互惠的基础上 经协商甲方愿意 将经营 管理权属于自己的房屋出租给乙方 双方根据国家相关 规定 达成一致协议 为支持企业发展 甲方愿将房屋的使用权出租给乙方 经 双方充分协商一致 达成如下条款并特立本合同 以便双方遵 守 第一条 出租房屋坐落地址 辽宁省大连市中山区武汉街 17 6 1 号 11 第二条 租赁期限 本合同有效期 自 20 xx 年 1 月 1 日至 20 xx 年 1 月 1 日 为期 24 个月 第三条 费用及交纳 一 租房押金 1 租房押金交纳标准为 50 元租赁房屋总面积 2 乙方租赁房屋总面积为 52 平方米 应交纳租房押金 2600 元 3 乙方提前退房 甲方有权按每提前一个月扣除租房押金 总额的十二分之一归甲方所有 具体数额依此类推 4 乙方在任何情况下欠交租金时 甲方有权直接抵扣租房 押金充抵租金 不足部分甲方有权继续追索 5 对由于乙方原因造成的甲方损失 甲方有权以租房押金 抵扣 二 租金 1 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳 以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天 标准见附页 2 若乙方迟交租金 甲方有权向乙方收取滞纳金 收取标 准为 逾期一个月内的 甲方有权收取日租金的 10 乘以迟交天 数作为滞纳金归甲方所有 逾期一个月以上 不超过二个月的 甲方有权收取日租金的 20 乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所 有 逾期超过二个月的 甲方可以采用协商或法律手段追回乙 方所欠各项费用 含滞纳金 其所发生的有关费用及由此给甲方 造成的一切损失均由乙方承担 逾期超过二个月的 甲方有权留置乙方租用房屋内的一切 财产 物 自留置之日起一个月内 乙方应完全履行义务 否则 甲方有权解除 房屋租赁合同 同时对留置的财产 物 依法进 行处理 由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担 甲方收 取违约金或留置乙方财产后 不影响乙方项下义务的履行或甲 方其他权利的行使 3 若乙方提前退房 需提前一个月向甲方提出书面请求 并经双方协商同意 同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违 约金归甲方所有 用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失 第四条 甲方义务 1 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起 按合 同向乙方提供室内设施完好的房屋 否则 按本合同第四条项 下的规定由甲方向乙方承担责任 2 甲方负责房屋自身的维修 不包括房屋的附属设施 除乙 方人为造成的房屋损坏和不可抗力外 保证房屋不漏雨 倾斜 倒塌等 3 承担出租房屋的房产税 4 合同期内 在乙方正常履行义务的前提下 甲方不得提 前终止本合同 否则 按租房押金的计算方式向乙方承担责任 5 合同期内 甲方不得提高租房押金和租金 6 出现其他违约情况时 依法承担责任 第五条 乙方义务 1 按合同规定按时交纳租房押金及租金 2 使用房屋前 检查好所用房屋及附属设施 之后发生的 一切事故 除不可抗力及甲方责任外 承担修复和赔偿责任 3 维护房屋整体结构 不得私自拆除和改建房屋 4 如需对房屋内的配电设备 给排水设备进行更改 对房 屋进行装修 须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行 批 准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准 并 承担由此给任何他方造成的损害责任 合同期满不再续租时 须 恢复原状 不能 愿 恢复的 向甲方支付恢复所需的费用 该费 用标准由甲 乙双方协商确定 乙方同时承担由于恢复给任何 他方造成的损害责任 甲方有权批准或不批准乙方所提方案 5 不得将所租房屋转租 不得利用所租房屋进行非法活动 否则 乙方将承担由此引起的一切不利后果 包括给甲方造成的 直接或间接损失 6 承担承租地域内所发生的事故责任 包括安全生产 用电 防火防盗等 对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任 7 在本合同有效期内 乙方应当严格遵守甲方制定的一切 规章制度 8 在本合同有效期内 乙方应当依法经营 若发生诉讼由 此给甲方造成损失 包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封 乙方应当具实承担 9 三资企业承租房屋 除应当接受本合同中乙方项下所有 义务外 应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费 10 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品 如乙方有特殊需要 需提前向甲方提出书面申请 经甲方同意 方可进行 11 乙方不得在承租场所内从事不符合 企业进驻国际创业 中心申请审批表 或未经甲方允许的非高科技开发经营的项 目 第六条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务 甲方 均有权解除合同 并有权请求赔偿 甲方违反本合同中甲方项下 的义务时 乙方也享有相应的权力 第七条 合同期满前 如乙方需要继续承租该房屋 应当在 本合同期满 30 天前向甲方提出继续承租的要求 经甲方重新进 行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同 如在合 同期满前双方不能达成一致 本合同到期自行终止 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损 本合同自 然终止 双方互不承担责任 租赁关系如需恢复 须重新协商 第九条 本合同如须经有关部门登记备案 费用由双方分担 第十条 本合同如有未尽事宜 须由双方协商一致作出补充 协议 该补充协议与本合同具有同等效力 第十一条 本合同一式三份 甲方保留二份 乙方保留一份 自双方签字加盖法人公章之日起生效 效力相同 第十二条 本合同解释权归甲方享有 出租方 承租方 甲方经办人 乙方经办人 甲方开户银行及账号 乙方开户银行及账号 年 月 日 年 月 日 辽宁房屋租赁合同书范文三辽宁房屋租赁合同书范文三 甲方 出租方 乙方 承租方 承租方家庭成员姓名 依据 中华人民共和国合同法 等有关法律法规规定 为 明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务 保护双方合法权益 经双方协商签订如下合同 第一条 甲方同意将 区 的住房 产权人为 作为公共租赁 住房配租给乙方使用 建筑面积 平方米 第二条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住 乙 方无权擅自处分该房屋 第三条 房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起 至 年 月 日 第四条 租金每 6 个月支付一次 乙方应于每 6 个月结束前 向甲方交纳下 6 个月租金 乙方逾期交纳租金的 甲方从逾期 之日起每日加收欠交租金总额 2 的滞纳金 房屋租金标准为每 月每平方米建筑面积 元 本合同期内如遇政府调整租金 仍按 本合同约定的租金标准执行 此款适用除长期租赁外筹集的公 共租赁住房 房屋租金总计为 元 每月为 元 该合同签订之日 由乙 方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位 6 个月的租金 其 余租金每隔 6 个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权 人或产权单位一次 乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人 房源配租的 且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人 或产权单位租金的 保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠 每月为 元 在本合同签订后每隔 6 个月由区级住房保障管理 部门返还给保障对象 此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公 共租赁住房 第五条 租赁期间 该房屋的供暖费 物业费由房屋产权人 承担 水 电 煤气和有线 数字 电视费用等由乙方承担 第六条 乙方拖欠租金和水 电 煤气 有线 数字 电视 电话 宽带等费用 甲方可以通报其所在单位 从其工资收入 或公共租赁住房租金优惠中直接划扣 第七条 签订本合同时 乙方须按照签订合同时 个月租金 标准向房屋产权人缴纳押金 为 元 第八条 签订本合同前 乙方应与房屋产权人共同对房屋及 其附属设备进行核验 并填写 房屋附属设施设备点交保管清 单 乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备 不得 擅自改变居住用途 不得转租 转借 不得擅自装修 不得擅 自拆改和扩建 因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施 设备的 应原样修复或赔偿损失 第九条 房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则 对房屋 实施维修养护 乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合 租赁期间 因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用 时 乙方应采取适当措施防止损坏扩大 并立即通知房屋产权 人维修 房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修 第十条 房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律 法规及政策规定的安全标准 并督促物业服务单位做好公共区 域的消防安全工作 乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易 燃易爆物品 不私自改变供水 供暖管 供电线路 不违规安 装电器设备等 第十一条 甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委 托人对住房使用情况及住户有关资料的检查 第十二条 乙方有下列行为之一时 甲方可书面通知乙方解 除本合同 自通知书送达乙方之日起解除 1 采取虚报 隐瞒 伪造等手段骗取公共租赁住房保障的 2 因就业 房产情况发生变化 不再符合公共租赁住房申 请条件逾期不退出的 3 将房屋转让 转租 出借 从事其他经营活动 或者用 于违法活动的 4 擅自装修或者改变房屋结构的 5 累计 3 个月以上未交纳租金的 6 无正当理由 连续 3 个月以上未居住的 以房屋所在小 区物业服务公司或其他管理方的记录为准 7 违反房屋使用规定且情节严重的其它行为 第十三条 本合同终止或解除后 乙方应在 7 日内腾空该房 屋 并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水 电 煤气 有线 数字 电视 电话 宽带费用等交接事项 验收时发现房屋 及附属设施 设备有损坏或丢失的 由乙方负责赔偿 第十四条 乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定 且不腾退房屋的 甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房 乙方在房内的物品 甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监 督下 进行清点 腾空 发生的费用由乙方承担 第十五条 在本合同期满后 乙方如需续租 应在本合同期 限届满前一个月内 按有关规定办理续租手续 并书面告知甲 方 第十六条 甲 乙双方按本合同约定享有权利和承担义务 如遇国家或地方政府法规政策调整 本合同与之有抵触的部分 以调整后的法规政策为准 第十七条 其他约定事项 1 租赁期间 因不可抗力导致合同无法履行的 本合同自 动终止 甲乙双方互不承担责任 2 乙方在租赁合同期内 因经济条件改善 收入水平提高 而不符合公共租赁住房享受条件的 或购买 含购买经济适用住 房 受赠 继承其他住房的 应在三个月内退出公共租赁住房 保障 3 租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时 可提前向甲方 申请终止本合同 双方按照有关规定进行相关费用的结算 4 其它