技校职工宿舍楼维修工程施工组织设计.doc

技校职工宿舍2#楼维修工程施工组织设计二0一0年 月 日目 录一、 工程概况二、 主要施工方法三、 拟投入的主要物资计划四、 拟投入的主要施工机械五、 劳动力安排计划六、 确保工程质量的技术组织措施七、 确保安全生产的技术组织措施八、 确保工期的技术组织措施九、 确保文明施工的技术组织措施十、 施工总进度表十一、 确保报价完成工程建设的技术和管理措施十二、 施工总平面布置图一、工程概况：本工程为技校职工宿舍2#楼维修工程，共三层，主要工程量为：1、铲除室内、楼梯间及走廊墙面旧涂料，刷仿瓷涂料两遍；铲除室内、楼梯间旧砂浆层，铲除走廊除地面以上1.2米高旧砂浆层，采用1：2水泥砂浆重新抹面20厚。2、拆除所有旧木门窗，更换普通双包防盗门和塑钢窗；开门洞口两个；3、拆除并恢复防水层，拆除地面步砖并采用砼硬化；室内铺600600地板砖。4、电气安装：照明、插座、配电箱、PVC槽板铺设和电线敷设。本工程维修项目范围经过甲方确定以后，我单位即派出技术人员勘查了施工现场，研究制定了详细的维修方案。二、主要施工方法（一）内墙抹灰1、先做一间样板间，验收达标后，方可进行正常施工。2、抹灰前认真对墙体基层进行处理，并提前一天浇水湿润，然后找规矩，贴灰饼，冲筋。3、墙面冲筋前，对每面墙之间的距离认真复核，确保抹灰后相对墙面的距离相等，相邻墙面交角方正。4、为提高室内观感质量，顶棚抹灰须冲筋，其平整度应达到墙面的要求。5、窗口先抹灰，后装窗框。抹窗口时，使用定型铝合金框模，确保窗口抹灰方正，上下通顺，水平一致。6、抹灰坚持“三遍成活”面层表面光滑洁净，阴阳角顺直方正。（二）仿瓷涂料施工方法1、基层处理基层表面必须坚实，无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，基层表面要求平整，如有大的孔洞、裂缝等，须用同种涂料配制的腻子批嵌。对于薄质涂料，是有光涂料，这一点更为重要。这种修补孔洞的工作宜提前23d做好。过于粗糙的墙面会使涂料用量增大；而丈光滑的表面会影响涂料与基层的粘结强度，所以基层表面应以坚实平整并具有小麻面状为佳。基层含水率过高会影响涂料的附着力，并会使涂料饰面出现粉化及色泽不均匀等现象。对于溶剂型涂料，由于涂膜不透气，基层含水率一般应控制在6以下；水溶性和乳液涂料的涂膜有一定的透气性，因而可在未干透的基层上施工，但基层的含水率也应控制在10以下，PH值在10以下。2、涂料施工要求（1）涂料使用前必须进行充分搅拌，使之均匀。在使用过程中仍需不断搅拌，以防止涂料厚薄不均、填料结块或色泽不一致。（2）当涂料出现稠度过大或因存放时间较久而呈“增稠”现象时，可通过搅拌降低稠度至呈液体状再使用；也可掺入不超过8的涂料剂（以主要成膜物质配水而成）进行稀释。但不可随意加水，以免影响涂膜强度。（3）根据预定的施工方法选用相应稠度和颗粒状的涂料，并应采用同一批号，一次备足，以防涂料颜色和稠度不一致而影响装饰效果并给施工带来不便。（4） 涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。（5）涂料工程使用的腻子应坚实坚固，不易粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。（6）涂料粘度和稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。（7） 施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。3、材料质量要求（1）涂料工程所使的涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。（2）涂料工程所有腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥应坚固并按基层底涂料和面涂料的性能配套使用。（三）地面铺装工程施工方法1、地面铺装材料的品种、规格、颜色符合设计要求，有产品合格证。2、地板砖的铺贴、浸水湿润，特别是进行对色、对花、试拼且编号、铺贴时首先检查结合层砂浆厚度，拉十字线控制地板砖的表面平整度（砂浆体积化为1:3，厚度23mm高出线，地板砖背面1:2水泥素浆，干铺12mm后洒水），用橡皮锤轻击，及时清理表面，24小时后用1:1水泥浆嵌缝。（四）找平层、防水层施工方法1、施工准备工作：屋面防水工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应做好技术交底工作，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。防水层所用的材料应有材料质量证明文件，经政府检测部门认证并具有核发的材料准用证，进场材料应按照规范规定取样复试，合格后方可使用。2、施工工艺流程SBS柔性防水卷材防水层的施工顺序为：找平层基层清理涂刷基层处理剂细部附加增强处理大面积铺贴保护层。 3、施工方法本工程防水层拟采用热熔法施工。在施工防水层之前，先在基层上做20mm厚1:3水泥砂浆找平层，找平层是铺贴卷材防水层的基层，必须要保证其密实性，避免因其裂缝而拉裂防水层。找平层应留设分格缝，留设位置必须准确，其宽度及纵横向间距应符合规范要求，并应嵌填密封材料。找平层要求表面平整光滑，平整度应满足规范要求。在找平层具有一定的强度并干燥后方可进行防水层施工。处理好基层后，用长柄刷涂刷基层处理剂，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕后，必须经过8小时以上达到干燥程度方可进行热熔法施工，以免引起火灾。大面积施工前，应先对节点进行处理，这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高。由于节点处理工序多，而且工作面狭小，施工难度大，因此应在大面积防水层施工前进行。防水层的阴阳角处的基层应作成圆角。由于应力集中，往往先于大面积防水层提前破坏，因此在这些部位加做增强附加层，附加层可采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。阴阳角进行增强处理后，方可进行大面积热熔铺贴。铺贴时采取滚铺法，先铺贴大面，后粘贴搭接接缝。4、铺贴过程中应注意事项防水施工前应对进入施工现场的防水材料进行取样检测，合格后方可使用。防水施工人员必须有防水施工证方可进行施工。搭接缝以及收头的卷材必须100%的烘烤，粘贴时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。施工现场应清除易燃易爆材料，并备灭火器等消防器材。防水层施工完毕后，经过隐蔽检查验收合格后方可进行保护层的施工，在施工细石混凝土保护层时，必须加强对防水层的保护，防止破坏防水层，同时应加强观察，若发生防水层损坏现象应及时修复。（五）塑钢窗制作、安装、保护方法及技术措施1、制作工艺流程：型材检验入库型材下料安装衬钢焊接型材清理焊缝安装辅件检验包装发往工地。2、保证塑钢门窗制作的质量标准：（1）型材入库的标准：长度允许偏差+1.0mm，断面尺寸允许偏差+0.5mm，主壁厚允许偏差+0.2mm，外观应色泽均匀、光滑无裂纹和凹凸不平。（2）型材下料的标准：长度允许偏差+0.5mm，切口角度允许偏差45+15，端头不应有加工变形，并应去处毛刺。（3）型材焊接的标准：平面度允许偏差差0.5mm，对角线允许偏差0.5mm，焊接过程中型材表面不得有划擦伤。（4）辅件安装的标准：安装应牢固、位置正确、开关灵活。（5）成品包装的标准：符合GB 6388-1986和GB 191-2000标准。3、安装工艺本工程采用镀锌铁件和钉弹连接安装法。工艺流程:装固定片定安装点框进洞口调整定位与墙体固定填充性材料洞口抹灰清理沙浆施打密封胶安装门窗扇装五金配件清理表面排水孔撕下保护膜。4、保证塑钢窗安装质量的技术措施（1）门窗框安装固定前由我公司技术人员对提供的产品尺寸复核，同时对预留墙洞口进行复核，用防水砂浆刮糙处理好后进行安装。（2）门窗安装采用镀锌铁片连接固定，固定点间距：转角处150200mm,框边处小于或等于500mm，在安装过程中对每一樘已安装好的门窗有专职质检员进行检验，保证门窗的水平度及垂直度符合验收要求；严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。（3）门窗外侧应留5mm宽的打胶槽口，打密封胶前必须先清理门窗框周围的灰尘，防止出现粘结不牢固的情况，胶水采用中性硅酮密封胶，打密封胶时胶线一定保证呈直线型并且胶缝宽度均匀符合设计要求，保证不发生渗漏现象。（4）玻璃不得与玻璃槽直接接触,并应在玻璃下边垫衬垫块。（5）门窗表面不应有影响外观的质量缺陷。（6）密封条装配后应均匀、牢固、接口应粘接严密、无脱槽现象。（7）五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活。（8）门窗安装完毕必须进行调试，保证开启灵活。（9）及时做好有关施工技术隐蔽等资料。5、成品保护（1）原材进场后应用塑料布加以覆盖，防止雨水，原材下面用木方架空防止原材与地面接触受潮、损坏保护膜，玻璃轻拿轻放。（2）门窗框边及底面应贴上保护膜，如发现保护膜脱落时,应补贴保护膜;（3）门窗洞口清理干净及干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。（4）门窗框扇表面若沾止水泥砂浆时,应在其硬化前用湿布擦拭干净,不得用硬质材料铲刮表面。（六）电气安装工程施工说明 1、电气安装施工人员持证上岗，配电箱根据用电设备的不同功率配线供电，大功率用电设备，独立配线，配线时，相线与零线的颜色按规范分色配线。配管配线，灯具，开关、插座均按国家现行规范施工。不使用不合格的材料，竣工后向业主提供竣工图。 2、施工时根据用电设备位置，确定管线走向，标高及开关、插座位置。配线时根据用电设备的最大功率选择导线大小、明敷及暗敷均穿管及各种线盒、插座盒、开关盒、强弱电分线穿管，所有接头都在盒内进行。安装电源插座时，盒内左侧为零线N，中间为接地线PE，右侧为相线L。 3、当吊灯具超过3kg时单独设吊杆，接头用端子接，同一室内的强弱电插座均在同一水平标高上，高差5mm内，切安装高度为300mm，开关底边距地面1400mm。三、 拟投入的主要物资计划四、 拟投入的主要施工机械五、 劳动力安排计划六、 确保工程质量的技术组织措施七、 确保安全生产的技术组织措施八、 确保工期的技术组织措施九、 确保文明施工的技术组织措施十、 施工总进度表十一、 确保报价完成工程建设的技术和管理措施十二、 施工总平面布置图第十章 文明施工第一节 文明施工目标文明施工是一个建筑施工企业面貌的最直接反映。本工程文明施工目标是：创xx市文明施工优良样板现场。第二节 文明施工措施1.施工现场成立文明施工领导小组，按照文明施工管理细则进行定期及不定期的检查、评比，对于不符合文明施工要求的地方，限期予以整改。2.施工现场按照文明施工的有关规定明显地设置工程概况、施工进度计划、现场管理制度、安全保卫制度及施工总平面图的四牌一图。3.为避免施工现场的混乱现象，现场划分区域分别包干落实到各责任人。4.施工现场的临建、材、料堆场、仓库等必须按施工平面布置图进行布置，不能随意改变。5.工地出入口设置现场分区包干标志牌，明确各区域责任人的负责范围，不定时对其进行检查和督促。6.现场道路必须保持畅通无阻，保证材料、物质的顺利进场；排水沟也必须通畅，无积水、场地整洁，材料堆放整齐，无施工垃圾。7.对施工人员进行文明施工教育，加强其文明施工意识，做到“五有、四整齐、三无”、“四净、四不见”和“三好”。8.在施工过程中合理地安排施工时间，尤其是砼的浇筑时间，有效地控制噪声污染。目 录一、 工程概况二、 主要施工方法三、 项目班子素质、技术工人和劳动力配置四、 主要施工机具保障计划五、 主要材料及半成品供应计划六、 确保工程质量的技术组织措施七、 确保安全、文明施工措施八、 施工进度计划九、 确保工期的技术组织措施十、 施工现场总平面布置施 工 部 署一、 项目组织机构 根据本公司以往在装饰施工管理上的成功经验，结合本工程项目的具体施工特点，为确保施工任务的完成，决定对中国工商银行河南分行周口分行铁路支行装修工程实施专人负责，即项目经理责任制，进行单项项目管理。公司将派出一批技术管理上的骨干人员，经验丰富，高素质的施工工人，由主管施工的项目经理，对项目进行计划、组织、协调、监控、指挥等职能。全权处理项目中的一切事务，由于多个职能分工不同，为提高工作效率，使责任落实到位，以项目经理为主导的其下五个职能部门，即工程部、采购部、质检部、监理部、保卫部。（1） 项目经理 项目经理是公司法人在该项目工程中的全权代表，负责处理项目中的有关工程技术、质量、工期、安全、成本等进行监督管理，合理组织，配置落实人、财、物等要素，做好工程劳动力、机械、材料的均衡调底，召开生产会议，抓好工作岗位责任制的贯彻实施。（2） 工程部 工程部全面负责施工任务对下面的生产经济目标全面负责，执行技术质量，技术交底，参加图纸会审，制定必要的技术措施，深入现场指导施工贯彻执行质量管理制度，施工规范，技术及安全规程。（3） 采购部 对工程材料，认真做好采购、运输、堆放工作，对各种材料严格把关，对不合格的材料决不组织进场。（4） 监理部 监理要认真贯彻国家有关工程监理条例，对本项目实行全过程监理，对施工图纸，施工工艺、施工质量材料成品半成品的加工，特别是隐蔽工程部分，要积极配合监理公司认真做好每项工作，一道工序达不到规范要求，决不能让工程做下道工序，使本工程竣工验收一次达到甲方要求。（5） 保卫部 保卫部负责项目中的安全保卫工作，安全第一是我公司的宗旨，施工安全特别是电气线路，现场易燃材料堆放等严格审查，国家明令禁止的十项有害气体释放标准，做好保卫工作，不让甲方财产有一点丢失被盗等现象的出现。技术工人和劳动力的配置 我公司计划由公司总经理孙建忠亲自抓该项工程的施工，委派高级设计师和项目经理 指挥该工程的施工。组建功能齐全的项目经理部，配备齐全的各专业技术人员及质安监督员，实行项目经理负责制，全盘负责本工程施工组织及管理工作。 我公司进入施工现场的工人全部为我公司固定职工和合同制工人，绝不会出现买卖牌子或转包给低一级公司施工的情形，我公司一向认为优势的技术，素质优良的工人才是工程质量优质的保证。我公司决心投入精良的施工队伍来完成该工程的施工任务。 当工地因各原因使工期出现延误而影响工期，在有条件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位取集中优势兵力把损失的时间抢回来，对面积较大的工作面增加人手，全方位施工的办法赢得进度。对工作面小，又要求高的装饰面，相应用专业师傅，技术好的工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。 我公司进场施工的各工程技术人员（木工、贴面工、油漆工）均有技术等级证书，特殊工种（电工、电焊工）具有特殊工种上岗证书。主要材料及半成品供应计划 按图纸要求，提供要采购的材料样板认可，才进行大批量的材料组织，所有的钢材、板材、五金件都要精挑细选，确保材料质量，完全达到本工程的要求。 材料及半成品的加工，从选购、加工、包装运输层层把质量关，最后到工地经质检员验收入库。 采购员应急工地之所急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。 当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，工地指挥部将采取书面张贴告示提醒大家成品保护，同时还将一些重要的部位用板围起来，加予积极的保护防止损坏。成品保护好并大家齐重视，这是最好的质量管理。确保工程质量的技术组织措施 1、挑选一支综合实力强、管理素质高的技术施工队伍 我公司在本工程的施工队伍选派的时候，考虑到工程的要求，施工的难度，以及做好工程质量的重要性，我们选派的工程队一定是身经百战，从事装饰行业多年、经验丰富、能吃苦耐劳过得硬的施工队伍。管理上从严要求：施工作业层层把关，做到工作有布置、有检查、有验收。为施工质量得到保障打下坚实的基础。 2、健全工地施工管理制度 有了素质高的技术队伍后，工地还需有严格的各种规章制度，使工地的运作过程中有章可循，有制度可约束。工地秩序就井井有条，工人的纪律就自觉遵守，使施工质量最大程度得以有效实施。 3、严格执行“三检制”和“例会制” 本公司现场施工管理实行“三检制”，实践证明这是确保质量行之有效的重要措施，具体做法如下； 每天下班前由工程主管主持、领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立即返工并作好质量记录。 每周末组织各班长互检，评比考核，发扬成绩，纠正缺点。 对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，请建设方驻工地代表签字认可后方能进行下道工序施工。 每周一上午，工地、工程主管会同建设单位工程负责人召开现场会，检查前周工作，研究和布置本周工作，对工地出现问题及时提出解决办法协调各方关系。 4、把好材料关 工程中所用装饰材料，我公司将严格按设计要求挑选一级品，主要材料都须留样板经甲方认可。上述措施从材料品质上保证了质量。 5、加强监理力度，发挥激励机制作用本公司将派一名监理工程师对工程施工质量、材料、进度、安全、文明施工等进行全面检查、监督，发现问题及时调整纠正，从而使工地顺利进展，工程质量进一步做到管理到位。 6、协调图纸与施工之间的矛盾 工地的施工图在实施过程中，难免出现与现场有出入的情况，我公司将派出设计师根据施工现场的实际条件因地制宜深化设计，完善施工，必须明确数据，及时解决。不影响工程质量所存在的问题，创造有利条件。 7、加强成品、半成品保护 当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，工地指挥部将采取书面张贴告示提醒大家成品保护，同时还将一些重要的部位用板围起来，加予积极的保护防止损坏。成品保护好并大家齐重视，这是最好的质量管理。确保安全、文明施工措施 为确保中国工商银行河南省分行周口分行铁路支行室内装修工程的安全顺利保质保量如期完工，特制定一系列管理制度。1、工地管理制度 A、进入现场施工的工作人员（包括管理干部）一律佩戴工卡上班，无卡不能上岗工作。 B、管理干部要熟悉工地有关“防火”、“安全用电”、“安全保卫”的规定，并教育施工人员自觉遵守。 C、自觉遵守劳动纪律，不迟到、早退、无故旷工。 D、高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽及保险带。 E、严禁在施工现场吸烟及大小便。2、工地安全制度 A、健全安全机构 B、推行安全责任制 C、从严管理对违章乱纪进行罚款。对违反安全条件的抓一个罚一个。3、工地防火安全措施 A、以项目经理、工地工程主管为责任人成立有关防火安全检查小组。 B、对易燃物品的堆放，要选择一个区域仓库，仓库内不能生火、吸烟，并挂上明显安全标志并配置灭火器材。 C、对较易引发火灾事故的电焊作业时，把地面易燃物清理干净，有材料堆放的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅。4、安全用电检查 A、工地用电从总开关箱开始必须装上漏电保护开关。 B、工地施工现场临时用电，必须有值班电工管理、负责，不能随意乱拉乱装，电工负责检查执行用电安全操作规程。5、工地买保险 我公司在工地投保方面，要求每个工程都要在保险公司买工程财产保险，使大家重视安全意识，以安全生产为主，安全工作宣传常备不懈。6、工地环境保护与清洁 A、工地严禁随地大小便 B、文明施工每天工地有专人清扫现场，及时清运垃圾 C、保持工地各通道畅通无阻，加强材料堆放管理 D、工程油漆阶段，严禁在封堵的地方进行油漆作业，一定要通风透气，减少易燃气体积聚密度7、文明施工检查 A、各施工组每天下班前，进行工作面自我质量检查。 B、项目经理及工地工程主管定期进行检查，如发现不好的地方，隐患及时指出马上整改。防 火 安 全 措 施 根据装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）的规定，对本工程的防火要求： 一、材料的防火处理 1、对装饰织物进行阻燃处理时，使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量符合产品说明书的要求。 2、对木质装饰装修材料进行防火涂布前应对其表面进行清洁。涂布分两次或三次进行，且第二次或第三次涂布时均在第一次或第二次涂层干燥后进行，涂布漆或涂料用量不少于500g/m2 。 二、施工现场防水 1、施工现场不积存可燃材料，配套使用的照明灯、电动机刨床、电气泵、电气开关等，均设安全防爆装置。使用油漆等挥发性材料时，随时封闭其容器、集中存放且远离热源。 2、施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。严禁在施工现场吸烟。 三、电器防火安全 1、电气照明、电热器等设备的高温部位非A级材料或导线穿越B2级以下装饰材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入装饰材料中时，采取隔热措施予以分离。 2、配电管不安装在B2级以下（包括B2级）的装饰材料上，开关、插座安装在B2级材料以上。明敷塑料导线均穿防火管（电线钢管或PVC阻燃管）保护，吊顶内的导线绝对不裸露。 四、消防设施的保护 施工过程中及竣工后，不遮挡消防设施，没有疏散指示标志及安全出口的，要重新制作，不擅自改动防火门。消火栓门周围的装饰材料特别面料与消火栓门的颜色反差越大越好。室内环境污染控制措施 1、一般装饰装修工程的室内环境污染物为：（氡222Rn）甲醛、氨、笨和总挥发性有机物（TVOC），本工程尽量不用，如确实没有替代产品，保证空间环境符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）等国家现行标准的规定。 2、设计施工选用无毒性、无污染的装饰装修材料，施工后本公司或委托有关部门对本装饰工程进行检测。施 工 进 度 计 划 措 施 为确保施工计划的顺利进行，在指挥部的统一协调下，有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工交叉作业，24小时不停工。 严格按照规定好的进度计划安排，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每天要做工程进度计划表，每周做工程周进度报表，对各种原因造成拖延工期之工程项目，通过加班