土地协议书4篇

土地协议书土地协议书 4 4 篇篇 目录目录 土地协议书 土地租用合同协议书 土地更改协议书 土地置换标准协议书 甲 方 乙 方 以下简称 甲方 与 以下简称 乙 方 本着平等自愿 诚实信用 互利互惠的原则 根据国家 和 市有关法律 法规和文件规定 经过友好协商 就 地块 以下简称 宗地 的有关土地开发补偿事宜 达成如下协议 第一条 宗地基本情况 一 宗地位置 宗地位于 四至范围是 北临 西临 南至 东临 二 宗地规划用地条件 根据 市规委 规划意见书 规 号 规定 出让宗地的主要规划条件是 规划建设用地使用性质 公建 建筑使用性质 酒店 会展中心 商业 规划建设用地面积约 平方米 城市公共绿化用地面积约 平方米 建筑控制规模 平方米 建筑控制高度 米 容积率 建筑密度 绿地率 该宗地为乙方通过 市土地交易市场摘牌竞得土地 宗地详细规划技术指标参见 规划意见书 规 号 宗地最终面积和四至范围以 市规划 委员会核发的 规划意见书 规 号 和 拨地钉桩测量成果报告书 拨地 号 为准 第二条 双方权利义务 为保证项目建设顺利进行 明确甲 乙双方各自的权利 义务如下 一 甲方权利 义务 1 负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地 2 负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁 做到土地平整 3 甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准 1 通路 北临 东临 西临 南面为 2 供电 供电公司规划建设 110 千伏变电站 一座 预计 xx 年建成投入使用 甲方建设 10 千伏开闭站一所 及其上电源 110 千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电 源 形式为单路 10 千伏送至临时开闭站 3 通讯 地区建有中国 集团 市通讯公司 10 万门电话局一座 同时在基地 号地规划建设通信公司 5000 门模块局一座 基地规 划路上设电信管道支线 现有设备能满足办公及生产生活需求 4 供水 由 与 接入市政自来水管网 基地内各条规划市政路均铺设输配水管道 5 排水 排水为雨 污分流 分别排至市政雨水干管和 污水干管 现有排水设施能满足生产需求 雨水流入规划 污水集中至 污水处理厂 6 供热 乙方自行采用天然气或电力解决供热 7 供气 甲方在基地 号地块建设天然气高 中压调压站一座 建有中压天然气管线 8 供中水 基地各规划路均建有中水输送管道 4 负责进行甲方拆迁 施工范围内的场地管理 5 甲方在进行拆迁 市政建设时不得违反国家法律 法规 规章的规定 6 甲方在进行建设工程时 甲方或其委托的工程建设单位 应对由于施工引起的相邻地段内有关的明沟 上下水道 电缆 其他管理设施及乙方建筑物等的破坏及时修复或重新敷设 并 承担相关费用 7 甲方负责协助乙方进行施工临时用水 临时用电的报装 二 乙方权利 义务 1 按本协议规定向甲方支付土地开发补偿费 2 按本协议第七条约定 在接到甲方发出的进地通知后即 开始承担接收地块的现场管理 3 负责施工临时用水 临时用电的报装并承担相关费用 4 负责宗地红线内房屋的开发建设和红线内市政管线 绿 化 景观等项目的投资建设和管理维护 5 根据甲方提供市政规划设计条件 办理以下市政接用事 宜 1 负责办理道路接顺或路口改移等事宜并承担相关费用 2 负责办理上水接用等事宜并承担相关费用 3 负责办理燃气阀室和与市政燃气接口事宜 并承担相 关费用 4 负责办理雨 污水接线等事宜并承担相关费用 5 负责办理正式用电的报装 从开闭站接线 接电等事 宜并承担相关费用 6 负责向有关电信运营商申请语音及数据传输等电信业 务及与市政接口等建设事宜并承担相关费用 7 负责与排水集团接洽市政接口和宗地红线内所有中水 设施的设计和建设 并承担相关费用 6 对宗地的使用不得违背国家法律 法规 规章及该宗地 市国有土地使用权出让合同 的规定 7 乙方在宗地内进行建筑工程施工时 乙方或其委托的工 程建设单位应对由于施工引起的红线外有关道路 市政管线设 施及建筑物等的破坏及时修复或重新建设 并承担相应的费用 8 对甲方在宗地红线外的施工提供必要的支持和配合 第三条 土地开发补偿费的内容 一 土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该 宗地开发建设所发生的前期费用 拆迁费用 工程费用 管理 费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿 二 土地开发补偿费不包括 但不限于 以下内容 1 毛地价 2 宗地 含代征地 范围内开发项目按规定应配套的人防 工程建设 绿化工程费用 3 宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施 配套费等费用 4 在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的 有关税费 5 宗地内的市政建设费用 6 其他应由乙方支付的费用 第四条 土地开发补偿费的支付 一 乙方应向甲方支付的宗地土地开发补偿费为 人民币 大写 元整 小写 万元 二 甲乙双方协商确定 乙方分伍期按以下约定向甲方支 付土地开发补偿费 1 本补偿协议签订之日起 10 日内 乙方向甲方支付土地 开发补偿费总额的 30 即人民币 大写 元整 小 写 万元 其中 土地开发补偿费总额的 作为定金 即人民币人民币 大写 元整 小写 万元 2 甲方按照乙方提出的进地申请向乙方发出进地通知后 10 日内 乙方再向甲方支付补偿费的 15 即人民币 大写 元整 小写 万元 3 本补偿协议签订之日起 12 个月内 乙方再向甲方支付 补偿费的 20 人民币 大写 元整 小写 万元 4 本补偿协议签订之日起 18 个月内 乙方再向甲方支付 补偿费的 25 即人民币 大写 元整 小写 万元 5 本补偿协议签订之日起 24 个月内 乙方再向甲方支付 补偿费的 10 即人民币人民币 大写 元整 小写 万元 三 除非甲乙双方另有约定 乙方应在本协议规定的付款 期限内 将各期土地开发补偿费汇入甲方指定的银行帐号内 付款时间以该银行帐号收到款项时为准 第五条 银行帐号 甲方开户银行 户名 帐号 甲方银行帐号如有变化 应在变更之日起 10 日内 以书面 形式通知乙方 乙方以收到该书面通知为准 乙方不对因甲方 未按时通知而造成的延期付款承担责任 第六条 交付土地的期限及标准 一 乙方按照其与 市国土资源局所签订的 市国有土地使用权出让合同 和本协议的约定 在 支付完 30 的土地开发费及出示 市国土资源局出具的 第一笔土地出让金收据后 可向甲方递交进地申请 甲方在接 到进地申请后的 180 天内向乙方发出进地通知 并以 三通一平 方式 向乙方交付该宗地全部建设用地 三通 是指提供施工 车辆主要进出道路路由 施工临时用水源头 施工临时用电源 头 一平 是指场地达到自然地平 二 甲方在乙方项目竣工时 按本协议第二条第一款第三 项所约定的标准向乙方提供全部市政条件 第七条 违约责任 一 协议双方都有权获得因对方违约而遭受的任何损失的 赔偿 双方都有过错的 各自承担相应的责任 二 甲方若未按本协议规定的期限和标准向乙方交付土地 且不是由于不可抗力 政府相关政策调整或乙方违约 则甲方 违约 甲方除应按本协议约定期限和标准向乙方提供土地外 还须按以下约定向乙方支付违约赔偿金 甲方每延期一日向乙方提供宗地的违约赔偿金 乙方已 支付的土地开发补偿费 甲方已交付土地部分应分摊的土地开发 补偿费 3 10000 三 乙方若未在本协议规定的期限内支付各期土地开发补 偿费 且不是由于不可抗力 政府相关政策调整或甲方违约造 成的 则乙方违约 乙方除应按本协议约定支付应付款项及违 约期内应付款的银行贷款利息外 还须按以下约定向甲方支付 违约赔偿金 乙方每延期一日应向甲方支付土地开发补偿费的违约赔偿 金 乙方应付甲方土地开发补偿费中未支付的部分 3 10000 如果乙方各期延期付款日累计超过 90 日 甲方有权解除本 协议 乙方交纳的定金不退还 同时乙方还应对甲方的损失负 赔偿责任 四 违约金 逾期付款金额在违约期内银行贷款利息 利 率按人民银行规定的同期贷款利率计算 下同 应在明确责任 后 15 日内偿付 否则按逾期付款处理 违约方需偿付逾期应支 付的违约金利息 五 免责 如果一方证明其未履行义务是由于不可抗力造成 则该方 对违约不承担责任 第八条 协议的修改 变更 一 本协议书及附件在双方权限范围内的任何修改 补充 或变更须经双方授权代表签署书面协议方可生效并具有约束力 协议书的修改 补充或变更须报主管部门备案或批准的 依政 府有关规定办理 二 甲方和乙方就本协议未尽事宜 可另行签订补充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 第九条 协议终止 一 如果甲方违约 未按本协议第七条的约定向乙方按期 交地 逾期日期连续或累计超过 90 日 则乙方有权根据本协议 约定通知甲方终止本协议 二 如果乙方违约 或出现以下情形之一的 甲方有权根 据本协议书面通知乙方终止本协议 1 乙方未按本协议规定付款期限支付各期土地开发补偿费 延误交款天数连续或累计超过 90 日 2 乙方与 市国土资源局签订的 市国 有土地使用权出让合同 终止或解除的 3 乙方出现资不抵债 破产 停产或被清算的情形 4 乙方与第三方发生纠纷 甲方认为足以影响乙方履行本 协议的 三 有权终止本协议的一方应首先向对方发出协议终止意 向通知 并在该通知当中说明对方的违约事件 在收到终止意 向通知后的 20 日协商期内 双方应协商避免终止本协议 四 在终止意向通知有关协商期满 协议双方仍未另外达 成一致意见 或者违约事件仍未得到补救 则发出终止意向通 知的一方向另一方提交终止通知 立即终止本协议 五 终止的一般后果 1 违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金 2 若乙方违约 乙方于本协议终止后 10 日内将该宗地返 还甲方 撤走该宗地上全部乙方人员 设备及其它物品 逾期 不撤走的 视为乙方放弃有关物品的所有权 3 甲方于乙方按照上述约定返还该宗地同时 向乙方不计 息返还已支付的土地开发补偿费 甲方有权从中直接扣除乙方 应付相关违约金后返还给乙方 4 甲方有权要求乙方恢复甲方将该宗地交付时的原状并由 乙方承担费用 对于不可恢复的 甲方有权要求乙方对甲方的 相关损失进行赔偿 第十条 争议解决 一 双方应在友好协商的基础上解决争议 分歧或索赔 如果争议 分歧或索赔在友好协商基础上无法解决 双方任何 一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 二 本协议规定的争议解决条款在本协议终止后继续有效 第十一条 生效及其他条款 一 通知 本协议条款中约定需向对方发送通知的 若涉及双方权利 义务 在电话 电报 传真通知的同时 应以正式书面信函通 知 一方收件地址变更应提前告知对方 因一方不及时通知使 另一方遭受损失的 负赔偿责任 以邮政方式送达正式书面信 函通知的送达时间约定为 从交邮挂号邮件次日起 本市三日 内 外埠五日内视为送达 从交邮 ems 邮件次日起 本市二日 内 外埠四日内视为送达 二 完整性 1 乙方与 市国土资源局签订的 市国 有土地使用权出让合同 与本协议共同组成一套相互关联的 完整的合同文件 互为补充 相互支持 2 在协议履行过程中 必须将以上合同和本协议作为一个 有机的整体进行理解和贯彻执行 三 保密 任何一方或其雇员 顾问或代理人获得的所有资料和文件 不论是财务 技术或其他方面 如果尚未公布或公开即应 保密 未经另一方事先书面同意 在本协议生效之日起至合同 规定的开发建设周期前不得向第三方透露或公开 但是法律要 求的除外 这一限制不应影响一方经另一方同意后发布包括与 项目进展有关的非敏感信息的新闻发布稿件 本保密承诺在本协议终止后仍然有效 四 协议份数 本协议正本壹式柒份 双方各执叁份 市国土资 源局备案壹份 正本和副本具有同等法律效力 五 生效 本协议经双方法定代表人或书面授权委托人签并加盖法人 公章后生效 本协议于 年 月 日在 签署 甲方 盖签 乙方 盖签 法定代表人 签 法定代表人 签 法定 法定 通讯 通讯 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 土地租用合同协议书土地租用合同协议书 土地协议书 2 甲方 xxxxxx 乙方 xxx 为了发展经济 合理开发利用资源 甲方同意乙方承包甲 方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石 为了维护合同双 方的共同利益 根据 中华人民共和国经济合同法 和相关法 律 法规的规定 经双方本着互惠互利 公证合理 平等自愿 协商的前提下 甲 乙双方自愿达成如下协议 一 承包开采沙石行政区域范围 甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委 村民小组 及村民会议讨论一致通过 同意将甲方所在行政区域的大梅屯 河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石 地点由大梅村沿 河下游往东方 地名 滩名 滩尾至上游往东西 地名 滩 名 约 公里左右 宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开 发利用 甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争 议及土地纠纷 如果因出现争议或土地纠纷 有村民阻止或防 碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的 甲方把乙方 所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方 二 承包开采沙石的时间 开采时间从 xx 年 11 月 1 日至 xx 年 10 月 31 日止 三 承包开采沙石费用 乙方须向甲方支付一年租金人民币共计 元整作为开采沙石 承包费后 方可开采 四 付款方式 本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方 五 甲 乙双方在承包期间的权利和义务 乙方开采沙石所须的其它有关手续 证明 机械设备 安装及费用均由乙方自理 自主经营 自负盈亏 乙方承包期 间的经营方式和时间甲方不得干涉阻碍 甲方负责乙方的生产环境保卫工作 制止一切人为扰 乱和破坏生产设备 调解各种矛盾纠纷 确保乙方正常生产和 生活 本合同生效之日起 甲方不得将乙方所承包的沙地转 包或变相转包给他人 甲乙双方共同把场地管理好 甲方有责 任禁止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进行捞沙 淘金等作业 制止非乙方的所有开采 占有行为 如果出现上 述情况 甲方负责一切相关责任 六 双方不得擅自解除合同 如果甲方未经乙方同意解除 本合同 须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用 同时须补偿 乙方人民币 壹万元整 如果乙方未经甲方同意解除本合同 所 缴纳的费用甲方将不退还给乙方 不可抗拒的因素除外 七 本合同一式三份 甲 乙双方各持一份 公证处一份 经双方签盖章后生效 以上未尽事宜 甲乙双方协商解决 双 方应相互配合 平等相待 和平共处 确保安全生产 安定团 结的共赢而积极努力 甲方 日期 乙方 日期 土地更改协议书土地更改协议书 土地协议书 3 甲方 乙方 经双方友好协商 本着平等 自愿 诚实信用原则 就土 地更改事宜达成协议如下 一 地块概况 1 a b 两地块位于 两块土地面积均为 平方米 折 亩 2 现两地块空置 3 现 a 地块权属是甲方 b 地块权属是乙方 如图一 二 更改方式 1 甲 乙将 a b 两地块 如图一 合并后 重新分割成 面积相等的 c d 两地块 如图二 甲方取图二中的 c 地块 即 c 地块权属是甲方 乙方取图二中的 d 地块 即 d 地块权属 是乙方 2 甲 乙双方把图一中自己权属土地的使用证复印 把复 印件交与对方 即双方各持图一中对方权属地块使用证的复印 件 保留原件 三 其他 1 本协议附图一和图二 图一是土地更改前权属 图二是 土地更改后权属 2 本协议未尽事宜 须经各方协商解决 并签订相应的补 充协议 补充协议与本协议具有同等法律效力 3 本协议在执行过程中发生矛盾 争议 经协商无效时 提请法院裁决 4 本协议经各方代表签盖章后生效 5 本协议一式四份 双方各执两份 甲方 盖章 代表 乙方 盖章 代表 年 月 日 土地置换标准协议书土地置换标准协议书 土地协议书 4 甲方 乙方 甲方房屋座落于 区 房契号为 该物业符合 国土资源和房屋管理局规定 的置换条件 并经本单位同意允许与其它物业进行置换 乙方房屋座落于 区 房契号为 该物业符合 国土资源和房屋管理局规定 的置换条件 并经本单位同意允许与其它物业进行置换 双方经协商 就上述房屋的置换事宜 订立本合同 第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换 由于地 理位置 设备标