陕西西安商圈报告

陕西省西安市城市商圈报告,、西安市社会及经济概况 1、西安市概况 2、西安市交通状况、西安市同行业的情况分析 1、西安市影院发展情况(以08年电影报告为主) 2、西安市现有影院的分布 3、西安市主流影院的情况分析 4、西安市06月前新签约影院介绍 、西安市商业情况 1、西安市各商圈的分布及总体介绍 2、西安市钟楼商圈介绍 3、西安市小寨商圈介绍 4、西安市高新区商圈介绍、西安市合作意向较强项目介绍,西安市城市商圈报告,1.西安市总概况,西安市地理位置-图1,西安市行政区划-图2,西安主城区,西安市各区县排名,注：数据来源西安市2008统计年鉴,西安市功能区分布-图3,西安市09年春楼盘情况-图4,西安市最早一二号线路线-图5,行政中心站,凤城五路站,市图书馆站,大明宫西站,龙首原站,安远门站,北大街站,钟楼站,永宁门站,南稍门站,体育场站,小寨站,纬一街站,会展中心站,后围寨站,三桥站,河站,枣园路站,汉城路站,开远门站,劳动路站,玉祥门站,洒金桥站,五路口站,康复路站,通化门站,朝阳门站,万寿路站,长乐坡站,河站,半坡站,纺织厂站,地铁二号线,地铁一号线,运动公元站,西安市城市三环分布-图6,西安市城市总体规划-图7,西安市同行业的情况分析,A、西安影院现状:2007年度西安城市排名25名,总票房2755万2008年度西安城市排名19名,总票房5381万,观影人次195万,8.4万场,C、西安现有院线及分店数情况:,B、西安市08年度平均票价28.20元.,西安市影院分布地图-图8,金鼎国际(金逸),新天地(保利),万和朱雀影城(保利),红叶影城(奥斯卡),赛高国际街区(奥斯卡),大商新玛特(新影联),金花影城(奥斯卡),万达影城(人人乐),万达影城(李家村),万达影城(民乐园),骡马市(奥斯卡),雅图数字影院,西北影院,阿房宫影院,大唐西市(中影),新城区:西安万达国际电影城民乐店,地址：西安市新城区解放路63号民乐新都会四层电话85769698 营业时间：09：30-00：00,长安区:西安保利博纳影城,地址：西安市长安中路2号雁塔文化新天地广场电话85396602 营业时间：10：30-22：30,碑林区:西安万达国际电影城李家村店,地址：西安市碑林区雁塔路北段8号 万达商业广场四层电话85560772 营业时间：09：30-00：00,碑林区:西安奥斯卡国际影城,地址：西安市碑林区骡马市兴正元百货六楼电话营业时间：10:00-23:00,碑林区:西安保利万和朱雀国际影城,地址：小寨西路安南城六层电话营业时间：10：30-22：30,碑林区:西安红叶影城,地址：西安市碑林区金花南路59号(东南二环交汇处往北50米路东)立丰国际购物广场九层电话营业时间：早10：00-晚24：00,碑林区:西北影城,地址：西安市东大街325号电话营业时间：早9：00-晚23：00,碑林区:西安阿房宫艺术电影院,地址：西安市竹笆市街55号电话：029 87275825,碑林区:雅图(连锁)数字影院,地址：西安市碑林区西大街中环广场7楼电话营业时间：09:30 - 00:00,高新区:奥斯卡金花影城,地址：西安市高新区科技路33号世纪金花高新购物中心三层电话莲湖区:西安钟楼电影院,地址：西安市东大街街新安市场钟楼电影院电话莲湖区:西安和平电影院,地址：西安市北大街169号 电话08年度6月前新签影院-1(金逸院线),金鼎国际购物广场项目,08年度6月前新签影院-2,瑞鑫摩天城项目,08年度6月前新签影院-3(新影联院线),大商新玛特项目 地址：西安市解放路万达对面,08年度6月前新签影院-4(中影院线),大唐西市购物中心项目 110万商业体量,08年度6月前新签影院-5(河南奥斯卡),赛高国际街区项目 经济开发区凤城五路 26万平方,西安市商圈分布情况-图9,高新商圈,小寨商圈,钟楼商圈,一环,二环,三环,南门版块,北门版块,长安版块,土门版块,东门版块,曲江版块,西安市商业情况,新城区-东,莲湖区-西,末央区-北,长安区-南,西安市钟楼商圈,1.西安市钟楼商圈商业情况,1.西安市钟楼商圈商业情况,2.东大街与西大街情况,3.西安市钟楼商圈主干道标注,北大街,西大街,南大街,东大街,东大街商业品牌介绍,东大街商业业态分布,开元商城、方汇蕾得曼、唐城百货大楼、百盛、民生等百货休闲服饰(46)家: 智威龙、班博(4家)、1860牛仔、得朗洛、小魔鱼(3家)水圣(2家)、卡佛连、班尼路(3家)、s&k(3家)、生活几何(2家)、PIKO、诗柏高、兰雁、ATOA(2家)、以纯、伊韵儿、比利(2家)、高邦、阿瑟斯、圣玛田、真维斯(2家)、汗弗莱、堡狮龙、U2、G2000、美斯特邦威、四海龙、维撒(2家)、布龙、 佐丹奴、雨辉、登儿郎、135牛仔、LEVI 鞋类(16家): 安踏(3家)、星期六、达芙妮(2家)、金莱克、迪斯尼、日顺星、百丽(2家)、富贵鸟、科而士、真美意、天美意、鳄鱼恤 运动系列(46)家:耐克(2家) 、李宁(2家) 、百事、匡威、康威、喜得龙等等女装(28家): 玛斯菲儿、影儿、蜜雪儿、播、序幕、江南布衣(2家) 、声雨竹、CONCENT、慕格、罗马情怀、水虹、EBASE(2家)、胖太太、太和、阿衣莲、艾格、AMASS、天恩、依可爱(2家)、积高、哥弟、格子廊、恺撒、天意 男装(32家):德尊、花花公子、路易诗兰、北极鸥、美尔雅、罗蒙、庄吉、兰豹、报喜鸟、雅戈尔、法派、法博诺丹、苏格兰飞人、杉杉、地牌、老人头、曼西尔奴、梦特娇(3家)、梨郎、天奴、皮特丹顿、稻草人、开开、伟志、皮而卡丹、好旺世家、富田、杰克琼斯、埃斯科、古田稀 肯得基(2家) 、仙踪林、东东包、明都回转寿丝、比萨宝、好利来、老树根、米旗、得克士(2家) 、名典中国银行、商业银行、建设银行、农业银行(2家) 、工商银行(2家) 、光大银行,东大街商业说明图片-1,东大街商业说明图片-2,东大街商业说明图片-3,东大街商业说明图片-4,东大街商业说明图片-5,西、南大街商业品牌介绍,西大街商业业态分布,中汇、太平洋、世纪金花、银泰、民生、百盛、ITAT等百货街铺:格致店、麦当劳、必胜客、肯德鸡、悠仙美地、金宝贝、回民街、屈臣氏、伟志、老北京布鞋、圣卡罗、上海故事、希努尔男装、北京同仁堂、好又多、街客、波涛眼镜、发源地总店、小尾羊、中国银行、美克美家、民生银行、古道茶城、西比利亚、味千拉面、五环体育精品,长安国际、中大国际、豪华购物中心、世纪金花、海大天地、唐城、太古广场等百货中大国际服装：LOUIS VUITTON、STEFANO.RICCI、DECLEOR、HUGO BOSS、SALVATORE FERRAGAMO、MAXMARA、ALFRED.DUNHILLVERSACE、MONTBLANC、CERRUTI、LINDBERG、PAOLSHARK、POLO RALPH LAUREN、GIVENCHY、KENTCURWENLANCEL、DUMUIEL、A.TESTONI、DURBAN、AUTASON、GIADA、HAUBER、Aquascutum、 PRADA、 、ESCADAVERSUS、DAKS街铺:麦当劳、肯德鸡、耐克、APPLE SHOP、胜道、永正、五环、雅泰来、光大银行、华润万家、香榭西餐厅、哥弟、康富来丝绸、海尔曼斯、JACK WALK、蒙娜丽莎、SHOEBOX、达芙妮、凳喜路、雅戈尔、,南大街商业业态分布,西大街商业品牌分布-1,西大街商业品牌分布-2,西大街商业品牌分布-3,南大街商业品牌分布-1,南大街商业品牌分布-2,南大街商业品牌分布-3,南大街商业品牌分布-4,北大街商业品牌分布-1,北大街商业品牌分布-2,解放路商业品牌分布-1,解放路商业品牌分布-2,钟楼商圈内各路段商铺租金情况:,西安市小寨商圈,小寨路、长安路商业品牌介绍,小寨路商业业态分布,金鹰、ITATV、安南百货等百货街铺:麦当劳、必胜客、肯德鸡、悠仙美地、金宝贝、回民街、屈臣氏、伟志、老北京布鞋、圣卡罗、上海故事、希努尔男装、北京同仁堂、好又多、街客、波涛眼镜、发源地总店、小尾羊、中国银行、美克美家、民生银行、古道茶城、西比利亚、味千拉面、五环体育精品,百盛、世纪金花、巴黎春天等百货街铺:麦当劳、肯德鸡、耐克、APPLE SHOP、胜道、永正、五环、雅泰来、光大银行、华润万家、香榭西餐厅、哥弟、康富来丝绸、海尔曼斯、JACK WALK、蒙娜丽莎、SHOEBOX、达芙妮、凳喜路、雅戈尔、,长安路商业业态分布,小寨商圈情况介绍:,小寨,说明图片三,小寨,长安路调研楼盘:-1例,长安路调研楼盘:-2例,小寨商圈内各路段商铺租金情况:,西安市高新商圈,大雁塔北广场商铺租金,说明：租金不含水、电和物业管理费,长安路图片说明:-1,长安路图片说明:-2,长安路图片说明:-3,小寨商圈图片说明:-4,长安路图片说明:-5,长安路图片说明:-6,长安路图片说明:-7,长安路图片说明:-8,长安图片说明:-9,小寨路图片说明-1,小寨路图片说明:-2,小寨路图片说明:-3,小寨路图片说明:-4,小寨路图片说明:-5,雁塔路图片说明:-1,雁塔路图片说明:-2,雁塔路图片说明:-3,西安市高新商圈,小寨商圈情况介绍:,高新区部分商铺租金,高新商圈图片说明:-1,高新商圈图片说明:-2,高新商圈图片说明:-1,高新商圈图片说明:-1,高新商圈图片说明:-1,高新商圈图片说明:-1,西安合作意向较强项目介绍,1.钟楼商圈:国美电器负一楼或西北影城(东大街选一)2.钟楼商圈:中环银泰百货(西大街:A.雅图2厅撤场B.我方直接进7楼同步)3.南门版块:中贸广场 (规划面积70万,商业15万平方,7月动工)3.小寨商圈:军人服务社 (规划商业28万方,年内动工)4.小寨商圈:小寨购物中心(规划商业13万平方)5.小寨商圈:工人文化宫(西旅国际中心)6.小寨商圈:西八里村改建(分三期,其中商业合计47万方)7.高新商圈:易出莲花购物中心(柱距10米,层高6米,然而业主需要2-3层2 万多平方整体拿,现已推荐给一家专门做商业的公司,到时候分部分给我方)8.曲江版块:大唐不夜城或秦汉唐文化广场9.北门版块:颐和项目(商业面积17万平方米)或宫园壹号(规划影院)10.东门版块:11.西门版块:,中环广场-1,中环广场位于古城西安核心商业区西大街上，占地面积300余亩，一期工程70余亩，建筑面积十万平方米。为仿唐建筑设计风格，东临西安钟楼，步行只需2分钟路程。 中环广场百货有限公司是一家集购物、休闲、娱乐为一体的大型零售企业，地处西安钟鼓楼商圈核心区域，与鼓楼广场遥相呼应。一至六层构成标准百货公司模式. 项目7楼现有雅图数字影院一家,两个厅合计座位150位,经营状况不好.另外项目对面就是阿房宫老电影院,周遍五百米内,就有银泰、世纪金花、百盛百货等.商业氛围好.,中环广场-2,小寨购物中心-1,本项目总占地面积9615平方，建筑面积约130000平米，由西安鑫邦投资发展有限公司投资兴建，计划投资额约6亿元。项目地处西安交通主干道长安路与小寨东路交汇处，其中长安路侧南北长150米，临小寨东路长210米，呈倒“L”型特点。“购物中心”地下2层地上7层， 8-24层为办公及酒店面积约22500平米。地下车库车位600余个。 小寨十字，并处在城南交通枢纽的特殊地段，日客流量达30万50万人次，且建设中的地铁2号线、3号线小寨站点的出入口与本购物中心地下一层完全相连接，据专家测算，待地铁正常运行后，日人流量将达到70万100万之众。,小寨购物中心-2,小寨购物中心-3,影院最佳位置,中圣广