房屋租赁合同(很全)

房屋租赁合同出租人（甲方）： 身份号码： 联系方式： 承租人（乙方）： 国 籍： 身份证号码： 住 址： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，在 层，房屋用途为住宅。（二）房屋权属状况：甲方持有 ，房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人姓名： ，房屋未设定抵押。第二条 房屋租赁情况租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，认可后双方在房屋交割清单上签字盖章。结清各自应当承担的费用。(三)租赁期满或合同解除后，乙方添置、增设的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，可以拆除并能恢复原状的，由乙方拆除，不能拆除或者拆除后不能恢复原状的，乙方放弃收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。（四）乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），自起租日开始计算，租金总计：人民币 元整（： ）。支付方式：（现金/银行汇款），押 付 ，乙方应于下列日期当日或之前支付各期租金: ， ， ， ， 。（二）押金：人民币 元整（： ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。通过银行汇款支付租金的，由甲方另行将银行账户信息告知乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。乙方应保全相关发票和收据并向甲方出示。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用状态：1、对于房屋及其初始附属的设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设备设施，因乙方保管不当、使用不当，或其他过错，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏的，或导致第三方损失的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。3、对于乙方的装修装饰，添置和增设的设施、设备、物品甲方不承担维修的义务。（三）甲乙双方维修责任分担详见附件2房屋及其附属设施的维修。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 月租金的 % 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不修复和赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益、或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人、与第三人合租、借用给他人使用的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按一个月的租金标准向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按一个月的租金标准向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应按按一个月的租金标准向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 每逾期一日 按日租金的 赔乘以实际逾期天数 标准支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同履行地的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项1、在租用期内，乙方不得改变房屋结构及其设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理，并承担施工过程中发生的责任；2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方赔偿；3、乙方对房屋没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约；4、租赁期满或合同解除后，乙方应当于租赁期满当日或合同解除当日交还房屋，乙方未交还房屋的，视为违约，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，视为乙方抛弃屋内物品，乙方无权要求甲方赔偿损失；5、租赁期间，若因不可抗力等非甲方主观原因导致房屋无法正常使用，或遇拆迁的，任何一方有权终止本合同，租赁关系即归于消灭，双方互不承担责任，甲方无息退还乙方剩余租金；6、乙方应向甲方提交身份证复印件；7、在承租期内，乙方未征得甲方书面同意而私自将承租房屋所配备的物品及设施变卖、损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除相关费用，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利；8、乙方在承租期内严禁在屋内摆放易燃、易爆、剧毒等危险、违禁物品，或持有法律、法规禁止的各类物品；9、根据本合同约定行使合同解除或终止权利的，本合同自通知到达对方时即解除；10、乙方承诺，甲方出让房屋的，放弃优先购买权。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：或委托代理人： 或委托代理人：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：附件二房屋及其附属设施的维修一、在承租期内甲方承担的维修项目1、内墙墙皮、天花板表皮老化脱落；2、房内水管、总闸门老化破损、漏水、爆裂；3. 因防水层、坐便器管道或房屋其他管道等出现漏水，影响乙方居住的；4、因电表、闸盒、电路、电线老化、燃气表、电卡等问题导致乙方无法正常用电；5、下水管管道因老化问题发生堵塞而产生的疏通费用或马桶更换；6、阳台门窗、防盗门窗、房屋门窗非因乙方原因的维修；7、暖气管道非乙方原因损坏；二、在承租期内乙方承担的维修项目1、灯具、照明开关、灶具等因使用发生的维修、更换；2、因乙方未关闭自来水总节门导致房内水管漏水、爆裂；3、马桶配件、水管龙头因使用产生问题的；4、屋内桌椅、板凳、床、柜因不当使用发生的损坏；5、下水管道因使用问题发生堵塞而产生的疏通费用或马桶更换；6、各类软管（如：洗衣机、热水器、燃气配备的软管）的更换及维修；7、家用电器配套的遥控器失灵产生的更换及维修；8、灯泡、灯具更换；9、洗衣机因在潮湿环境中使用，造成损坏；10、热水器的出水设备，包括出水水管、混水阀、淋浴管、喷头的损坏；11、因乙方原因造