工程索赔课件第一章

工程索赔与风险管理 第一讲课程梳理 唐山学院土木工程系 本次课主要知识点提示 第一讲 唐山学院土木工程系 本课程所关注的角色课程主要学习内容梳理索赔案例认识 课程梳理内容 本课程所关注的角色 承包商 咨询承包商 施工承包商 设备承包商 设计承包商 材料承包商 承包形式 不提倡 合同书 信件 数据电文 要约承诺 承包 以承包合同为最高行为准则 工程合同形式业主提出苛刻合同条款的应对协议中的漏洞查找举例 工程合同概述 工程概况工程规模 建筑面积5500 本条款对工程内容描述的不够详细和完整 只写了建筑面积 所以应该对本条款进行相应的补充 具体应写到层数和结构 协议漏洞举例 合同工期开工日期 2011年4月1日 具体开工日期以批准的开工报告为准 竣工日期 2011年10月15日合同工期总日历天数168天 协议漏洞举例 本条款中对工期的规定违反了合同的合法性规定 所以是不成立的 1 开工日期没有明确 本合同竣工日期已定 而开工日期却是要以批准的开工报告为依靠 显然不合理 若果开工报告迟迟没批 那么可能导致乙方无法在规定的时间竣工 加大了乙方的风险2 本合同总日历天数168天 其与开工日期到竣工日期的时间段 198天 不符 本条款要求是第198天要求完工 还是只要10月15日完工 没有说明白 所以双方对此应该应进一步进行协商 协议漏洞举例 1 建设工程合同风险的认识2 工程索赔概论 课程学习内容的梳理 3 工程施工索赔4 工程招投标索赔5 国际工程索赔 课程学习内容的梳理 工程索赔与风险管理 第一章工程合同风险概述 唐山学院土木工程系 本次课主要知识点提示 第一章 唐山学院土木工程系 风险的概念合同法及合同风险管理工程合同风险概念 第一章主要内容 损失机会和损失的可能性 工程索赔多用此概念 损失的概率介于0 1损失的不确定性客观不确定性和主观不确定性实际与预期的离差 统计学 实际结果偏离预期的概率 保险学 风险的概念 针对未来状态客观存在发生负偏离重视正偏离 风险的特征 合同法的基本原理 合同形式及生效时间 二 合同书 信件 数据电文 双方签 章生效 签字人 当事人 法定代表人法定代理人 委托代理人 公章 平信挂号信回执保存快递回执保存邮政快件回执保存 不提倡 电报有证据效力电传不常用传真有证据效力不确定电子邮件要在合同约定邮箱 可要求确认书 签订确认书生效 合同法的基本原理 甲 乙 要约邀请 如 招标公告 招股说明书 拍卖公告 商业广告 要约是希望和他人订立合同的意思表示 该表示应内容具体 且表明经受要约人承诺 要约人即受该意思表示约束 如商场里的标价 承诺 生效 承诺是受要约人同意要约的意思表示 要约邀请 要约 合同形式及生效时间 三 合同法的基本原理 合同的内容 1 当事人的名称或姓名住所 2 标的 如服务 产品或工程 3 数量 4 质量 5 价款或报酬 如闭口价或审计价 6 履行期限 地点和方式 7 违约责任 务必对主要义务约定明确 8 解决争议方式 仲裁 诉讼 合同法的基本原理 格式条款及格式合同 一 如 要点 1 重复使用 2 事先拟定 3 未与对方协商 合同法的基本原理 格式条款及格式合同 二 要求 公平原则 合理提醒对方注意免除 限制自己责任条款并按对方要求予以说明 后果 免除自己责任 加重对方责任 排除对方主要权利 无效 解释 两种以上解释的 按不利于提供方解释格式条款与非格式条款不一致 按非格式条款 合同法的基本原理 案例一 上二中 苏豪公司 中丝公司 如货物出运后收汇时间超过三个月 则需方扣除退税金额不再付给供方 中丝公司通过这一条款 完全可以通过控制收汇时间 免除自己的付款义务 排除了苏豪公司收取货款的主要合同权利 该格式条款无效 中丝公司支付拖欠货款并支付逾期付款利息 供方 需方 格式合同 购销合同 法院认定 判决 合同法的基本原理 案例二 北海淀 个人 出版社 在付款计算方式上双方理解产生争议 法院认定 出版社提供的格式合同 在双方争议理由相当时 应适当倾向个人 且手写部分更应该被重视判决 按个人计算方式支付稿酬 并支付迟延付款的银行同期存款利息 格式合同 出版合同 合同法的基本原理 违约责任 一 定金 不是订金 VS 定金违约金 合同前收收方违约 双倍返还支付方违约 不予返还不超过合同总金额的20 违约后收按合同违约上限不得超过本金 过高可要求减少 案例 国铁案 违约金 不是罚金 赔偿金 合同风险管理 前期防范 前期防范 合同风险管理 中期履行督察 是否违约 对方 自身 合同管理机制持续改善 合同风险管理 对方违约处理 合同风险管理 自身违约处理 及时沟通 取得谅解 签署备忘录或相关文件 避免诉讼 合同风险管理 外界环境风险工程的技术及实施方面的风险项目组织成员资信和能力风险管理过程风险 工程合同风险概念 工程常见风险 1 由合同种类所定义的风险1 总价合同BOT总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同 2 单价合同3 成本加酬金合同2 合同中明确规定的应有一方承担的风险1 业主风险2 承包商风险3 合同缺陷风险 工程合同风险概念 表1 1不同计价方式合同类型比较 承包商主动或被动放弃自己的权利缺少科学有效的风险控制方法谈判阶段缺失程序问题引起不重视