新版深圳市房屋租赁合同

新版深圳市房屋租赁合同新版深圳市房屋租赁合同 房屋租赁是日常生活中的常见现象 但出租人和租赁人往 往缺乏相关法律知识 在订立合同中更多地关注租金支付等问题 而忽视了出租房屋是否违法等影响合同效力的问题 最终导致诸 多纠纷 以下是小编整理的新版深圳市房屋租赁合同 欢迎参 考阅读 新版深圳市房屋租赁合同范文一新版深圳市房屋租赁合同范文一 出租方 甲方 地 址 房屋租赁许可证 编号 委托 代理人 承租方 乙方 地 址 营业执照或身份证号码 根据 深圳经济特区房屋租赁条例 及其实施细则的规定 经 甲 乙双方协商一致 订立本合同 合同内容如下 第一条 甲方将座落于深圳市 区 房屋 总楼层为 层 出租给 乙方使用 建筑面积共计 平方米 第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年 个月 即自 年 月 日至 年 月 日止 第三条 甲方将房屋出租给乙方作 用途使用 乙方将出租房屋用于其他用途的 须经甲方书面同意 并 按有关法律 法规的规定办理改变房屋用途的报批手续 并保 证符合国家有关消防安全规定 第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律 法规及规章的规定 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律 法 规及规章的规定 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民 币 元 大写 月租金总额人民币 元 大写 乙方应于每月 日 每季度第 个月 日 前向甲方交付租金 第六条 甲方应于月 甲方迟于前款时间交付出租房屋 乙 方可要求将合同有效期延长 双方应书面签字确认 第七条 租赁期间 甲方负责支付房产税 出租房屋所用土 地的使用费 房屋租赁管理费 费 乙方负责支付出租房屋的 水电费 卫生费 房屋 大厦 管理费 费 第八条 应当由乙方支付的费用 其使用的第一个月由甲方 先行垫支 乙方在使用满一个月后的十天内交还给甲方 以后 的费用应提前预交 预交标准为前一月份已经支付的数额 预 交时间为每月 日 每季第 个月 日 前 前次预交款项在下次预 交时结算 甲方给乙方结算费用时 应当出具有关凭证 乙方不预交费用满一个月的 甲方有权进行督促 乙方欠 款费用满一个月的 甲方有权停止其有关设施的使用 双方另 有约定的 按约定执行 第九条 本合同规定允许保证金担保 甲方支付出租房屋时 可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金 即人民币 元 大写 甲方收取租赁保证金 应向乙方开具收据 本合同约定的各项条款 甲乙双方均须自觉履行 如有一 方违约 按法律规定承担违约责任 第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全 符合有关法 律 法规或规章的规定要求 乙方应正常使用并爱护房屋内部 的各项设施 防止不正常损坏 合同终止时 乙方应当按时交 回房屋 并保证房屋及内部设施的完好 属正常损耗的除外 同 时结清应当由乙方承担的各项费用 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中 如出租房屋及内部 的设施出现或发生妨碍安全 正常使用的损坏或故障时 应及 时通知甲方并采取有效措施 甲方应接到乙方通知后甲方拒不维 修的 乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修 本条维修 包括乙方代为维修 的费用由甲方承担 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用 出租房屋及其内 部的设施出现损坏或发生故障 乙方应负责及时维修或赔偿 乙方拒不维修或赔偿 可经合同登记机关鉴证后 由甲方代为 维修 维修费用由乙方承担 第十三条 本合同有效期内 甲方确因需要对出租房屋进行 改建 扩建或装修的 经乙方同意 并报请政府有关部门批准 后方可进行 甲 乙双方应就此另行签订书而协议 本合同有效期内 经甲方同意并经政府有关部门批准 乙 方可对出租房屋进行装修 甲 乙双方应就此另行签订书面协 议 第十四条 未经甲方书面同意 乙方不得将出租房屋全部或 部分转租于他人 经甲方同意转租的 乙方应到房屋租赁主管 机关办理登记手续 但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限 乙方并保证其受转租人不将转租房屋再行转租 第十五条 本合同有效期内 甲方需转让出租房屋的部分或 全部的 应提前一个月通知乙方 乙方在同等条件下有优先购 买权 出租房屋转让他人的 甲方应保证受让人继续履行本合同 第十六条 本合同有效期内 发生下列情况之一的 本合同 自动解除 一 发生不可抗力或意外事件 使本合同无法履行 二 政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋 第十七条 因下列情形之一 甲方有权解除本合同 由此造 成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿 一 乙方拖欠租金 月以上 二 乙方所欠各项费用达 元以上 三 未经甲方同意及有关部门批准 乙方擅自改变出租房屋 用途的 四 乙方违反本合同第十二条规定 不承担维修责任或支付 维修费用 致使房屋或设备严重损坏的 五 未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方将出租房屋进 行装修 六 未经甲方书面同意 乙方将出租房屋转租人 甲方依据上述情形单方解除合同的 应当书面通知乙方迁 离并交回出租房屋 乙方预交款项有结余的 应当将余款退还 乙方 但甲方可不予退还保证金 第十八条 因下列情形之一 乙方有权解除本合同 由此造 成乙方损失的 甲方应向乙方赔偿 一 甲方迟延交付出租房屋 个月以上 二 甲方违反本合同第四条约定 使乙方无法按其用途继续 使用出租房屋 三 甲方违反本合同第十一条规定 不承担维修责任或支付 维修费用 致使乙方无法继续租用的 四 未经乙方同意及有关部门批准 甲方将出租房屋进行改 建 扩建或装修 乙方因上述理由单方面解除合同的 应当及时书面通知甲 方 及时迁离出租房屋 并有权要求甲方双倍返还保证金 支 付违约金人民币 元 大写 以及退还多收的预交款项 第十九条 本合同有效期届满 乙方需继续租用出租房屋的 应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求 甲方需将出 租房屋继续出租的 在同等条件下 乙方将出租房屋有优先承 租权 甲 乙双方就续租达成协议的 应重新订立合同 并到合 同登记机关重新登记 第二十条 本合同终止后 乙方应于终止后日内迁离出租房 屋 并将其返还甲方 乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的 甲方可向人民法院提出诉讼 第二十一条 乙方拖欠租金 应向甲方支付滞纳金 滞纳金 金额为 拖欠日乘以月金的 第二十二条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的 应向甲方交付违约金 违约金金额为转租房屋面积每平方米每 月 日 人民币 港币 元 大写 第二十三条 甲 乙双方不履行本合同所定的义务造成对方 损失的 应向对方赔偿实际损失及可预期的收益 第二十四条 甲 乙双方就本合同格式的条款如有增删 可 在合同附页中列明 附页内容与本合同具有同等效力 甲 乙双方就本合同未尽事宜 可另行协商作出补充协议 补充协议须到原合同登记机关登记后方与本合同具有同等效力 第二十五条 甲 乙双方就履行本合同发生纠纷 应通过协 商解决 协商解决不成的 可提请本合同登记机关调解或 向 深圳仲裁委员会申请仲裁 向人民法院起诉 上述两种方式双 方应共同任选一种 并在 第二十六条 本合同以中文为正 字 文本为副本 第二十七条 本合同一式 份 甲方执 份 乙方执 份 合 同登记机关执 份 有关部门执 份 第二十八条 本合同自签订之日起生效 甲方 签章 法定代表人 联系电话 银行帐号 委托代理人 签章 乙方 签章 法定代表人 联系电话 银行帐号 委托代理人 签章 登记人 签章 合同登记机关 签章 月日年 年 新版深圳市房屋租赁合同范文二新版深圳市房屋租赁合同范文二 出租方 甲方 身份证号码 承租方 乙方 身份证号码 根据 中 华人民共和国合同法 深圳市房屋租赁条例 以下简称 条例 的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用 的基础上 经协商一致 订立本合同 一 出租或预租房屋情况 1 1 甲方 出租给乙方的房屋座落在 深圳 市 区 以下简称该房屋 该房屋出租实测建筑面积为 平方米 房 屋用途为 结构为 甲方已向乙方出示 房屋所有权 证 二 租赁用途 2 1 乙方向甲方承诺 租赁该房屋作为 使用 并遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 2 2 乙方保证 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前 不擅自改变上款约定的使用用途 三 交付日期和租赁期限 3 1 甲乙双方约定 甲方于 年 月 日前向 乙方交付该房屋 出租房屋租赁期自 年 月 日 起至 年 月 日止 3 2 租赁期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 乙方需继续承租该房屋的 则应于租赁期满前 个月 向甲 方提出续租书面要求 经甲方同意后重新签订租赁合同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方约定 出租月租金总计为 元人们币 该 房屋租金 年 月 内不变 自第 年 月 起 双方可 协商对租金进行调整 有关调整事宜由甲 乙双方在补充条款 中约定 4 2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金 逾期支付的 每逾期一日 则乙方需按日租金的 支付违约金 4 3 乙方支付租金的方式如下 五 保证金和其他费用 5 1 甲 乙双方约定 甲方交付该房屋时 乙方庆向甲方 支付房屋租赁保证金 保证金为 个月的租金 即 元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止 时 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外 剩余部分无息归还乙方 5 2 租赁期间 使用该房屋所发生的水 电 煤气 通讯 设备 物业管理 等费用由 承担 5 3 承担的上述费用 计算或分摊办法 支付方 式和时间 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施 损坏发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可代 为维修 费用由乙方承担 6 2 租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态 甲方对该房屋进行检查 养护 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少 对乙方使用该房屋的影响 6 3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的 应事先征得 甲方的书面同意 按规定须向有关部门批准后 方可进行 乙 方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲 乙双方另行 书面约定 七 房屋返还时的状态 7 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满 后的 日内返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每 逾期一日 乙方应按 元 天 向甲方支付该房屋占用期间 的使用费 7 2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态 返还时 应经甲验收认可 并相互结清各自应当承担的费用 八 转租 转让和交换 8 1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外 乙方 在租赁期内 需事先征得甲方的书面同意 方可将该房屋部分 或全部转租给他人 但同一间居住房屋 不得分割转租 8 2 在租赁期内 乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换 必须事先省得甲方书面同意 转让或交 换后 该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 变更合同并继续履行本合同 8 3 在租赁期内 甲方如需出售该房屋 应提前一个月通 知乙方 乙方在同等条件下有优先购买权 九 解除本合同的条件 9 1 甲 乙双方同意在租赁期内 有下列情形之一的 本 合同终止 双方互不承担责任 一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 三 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 四 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押 现被处分的 9 2 甲 乙双方同意 有下列情形之一的 一方可书面通 知另一方解除本合同 违反合同的一方 应向另一方按月租金 的 倍支付违约金 给对方造成损失的 支付的违约金不足抵 付一方损失的 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 一 甲方未按时交付该房屋 经乙方催告后 日内仍未交 付的 二 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定 致使不能实现 租赁目的的 或甲方交付的房屋存在缺陷 危及乙方安全的 三 乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途 致使房屋损坏 的 四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 五 乙方擅自转租该房屋 装染该房屋承租权或与他人交换 各自承租的房屋的 六 乙方逾期不支付租金累计超过 月的 十 违约责任 10 1 该房屋交付时存在缺陷的 甲方应自交付之日起 日内修复 逾期不修复的 甲方同意减少租金变更有关租金条 款 10 2 因甲方未在本合同中告知乙方 该房屋出租前已抵押 或产权转移已受限制 早成乙方损失的 甲方应负责赔偿 10 3 租赁期间 甲方不及时路性本合同约定的维修 养护 责任 致使房屋损坏 造成乙方财产损失或人身伤害的 甲方 承担赔偿责任 10 4 租赁期间 非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同 提前收回该房屋的 甲方应按提前收回天数的租金的 倍向 乙方支付违约金 若支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方 还应负责赔偿 10 5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的 甲方可以要求乙方赔 偿损失 10 6 租赁期间 非本合同规定的情况 乙方中途擅自退租 的 甲方可没收乙方的保证金 保证金不足甲方损失的 乙方 还应负责赔偿 十一 房内家私电器清单 甲方 签章 乙方 签章 年 月 日 年 月 日 签订地点 新版深圳市房屋租赁合同范文三新版深圳市房屋租赁合同范文三 出租方 甲方 身份证号码 现居住 承租方 乙方 身 份证号码 现居住 依据 深圳经济特区房屋租赁条例 深圳市出租屋管理若干规定 的有关规定 经甲 乙双方协 商一致 订立本合同书 共同遵守 第一条 甲方将座落于宝安区 街道 的房屋 建筑面积共 平方米 出租给乙方使用 第二条 租赁房屋用途 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止 第三条 租赁房屋的月租金按建筑面积每平方米人民币 元 大写 月租金总额人民币 元 大写 乙方应于每月 日前交付 当月租金 第四条 甲方收取租金 应依法给乙方开具税务部门统一印 制的发票 第五条 租赁期限内甲方依法支付房屋租赁税收及 房屋租赁管理费 乙方负责支付租赁房屋的 费 第六条 甲方向乙方收取 个月 不超过三个月 租金数额的租 赁房屋保证金 即人民币 元 大写 甲方收取租赁保证金 应 向乙方开具收据 甲方应于本合同有效期届满 乙方按约定退 出租赁房屋并交清各项费用后 将租赁保证金退还乙方 第七条