电动观光车项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 电动观光车项目简介及立项备案申请电动观光车项目简介及立项备案申请一、项目建设背景当交通拥堵、空气污染日益成为困扰现代都市的老大难问题时，电动车作为一种环保、便捷、健康的绿色交通工具应运而生。特别是在人类已进入“后石油时代”的今天，节能环保的电动车符合我国的可持续发展战略方针，其发展更加有现实意义。目前，国内大约有70%的牵引车、观光车还是以燃油当动力。随着国内环境治理力度的加大，用电动牵引车和电动观光车来替代传统汽车已成为发展方向。电动车的市场前景不断吸引着国内一些制造企业在技术创新、新品开发以及市场推广等方面下工夫，以期抢占市场先机。我国电动车在20世纪九十年代前基本都是依靠进口，如高尔夫球车、游览观光车等。自1992年以来，我国有了自行车研制和生产的电动车产品，通过十几年的发展，现已初步形成以北京新日、浙江绿源等一大批具有实力和规模的电动车生产家，更形成了江苏锡山、浙江、天津三大产业集聚区。这些企业现已在国内市场推出的有：电动摩托车、电动有缆车、电动高尔夫车、电动观光车、电动汽车、电动载货车、电动救援车、电动助行（代步）车、电动滑板车、电动自行车、家庭生活车等等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人冯xx（三）项目承办单位简介展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7196.93平方米（折合约10.79亩），其中：净用地面积7196.93平方米（红线范围折合约10.79亩）。项目规划总建筑面积10003.73平方米，其中：规划建设主体工程6672.87平方米，计容建筑面积10003.73平方米；预计建筑工程投资880.40万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电动观光车，根据市场情况，预计年产值6022.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2089.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元880.40710.03193.642089.381.1工程费用万元880.40710.034240.711.1.1建筑工程费用万元880.40880.4030.10%1.1.2设备购置及安装费万元710.03710.0324.28%1.2工程建设其他费用万元498.95498.9517.06%1.2.1无形资产万元281.89281.891.3预备费万元217.06217.061.3.1基本预备费万元128.79128.791.3.2涨价预备费万元88.2788.272建设期利息万元3固定资产投资现值万元2089.382089.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金835.10万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4240.711778.493169.064240.714240.714240.711.1应收账款万元1272.21572.50890.551272.211272.211272.211.2存货万元1908.32858.741335.821908.321908.321908.321.2.1原辅材料万元572.50257.62400.75572.50572.50572.501.2.2燃料动力万元28.6212.8820.0428.6228.6228.621.2.3在产品万元877.83395.02614.48877.83877.83877.831.2.4产成品万元429.37193.22300.56429.37429.37429.371.3现金万元1060.18477.08742.121060.181060.181060.182流动负债万元3405.611532.522383.933405.613405.613405.612.1应付账款万元3405.611532.522383.933405.613405.613405.613流动资金万元835.10375.80584.57835.10835.10835.104铺底流动资金万元278.36125.26194.86278.36278.36278.363、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2924.48万元，其中：固定资产投资2089.38万元，占项目总投资的71.44%；流动资金835.10万元，占项目总投资的28.56%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资880.40万元，占项目总投资的30.10%；设备购置费710.03万元，占项目总投资的24.28%；其它投资498.95万元，占项目总投资的17.06%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2089.38+835.10=2924.48（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2924.48139.97%139.97%100.00%2项目建设投资万元2089.38100.00%100.00%71.44%2.1工程费用万元1590.4376.12%76.12%54.38%2.1.1建筑工程费万元880.4042.14%42.14%30.10%2.1.2设备购置及安装费万元710.0333.98%33.98%24.28%2.2工程建设其他费用万元281.8913.49%13.49%9.64%2.2.1无形资产万元281.8913.49%13.49%9.64%2.3预备费万元217.0610.39%10.39%7.42%2.3.1基本预备费万元128.796.16%6.16%4.40%2.3.2涨价预备费万元88.274.22%4.22%3.02%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2089.38100.00%100.00%71.44%5建设期间费用万元6流动资金万元835.1039.97%39.97%28.56%7铺底流动资金万元278.3713.32%13.32%9.52%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.07%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度193.64万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3209.143209.146672.876672.87645.991.1主要生产车间1925.481925.484003.724003.72400.511.2辅助生产车间1026.921026.922135.322135.32206.721.3其他生产车间256.73256.73387.03387.0338.762仓储工程680.87680.872165.062165.06152.432.1成品贮存170.22170.22541.26541.2638.112.2原料仓储354.05354.051125.831125.8379.262.3辅助材料仓库156.60156.60497.96497.9635.063供配电工程36.3136.3136.3136.312.883.1供配电室36.3136.3136.3136.312.884给排水工程41.7641.7641.7641.762.574.1给排水41.7641.7641.7641.762.575服务性工程431.21431.21431.21431.2130.365.1办公用房256.88256.88256.88256.8815.365.2生活服务174.33174.33174.33174.3312.896消防及环保工程121.65121.65121.65121.659.646.1消防环保工程121.65121.65121.65121.659.647项目总图工程18.1618.1618.1618.1623.687.1场地及道路硬化1202.57260.52260.527.2场区围墙260.521202.571202.577.3安全保卫室18.1618.1618.1618.168绿化工程367.0812.85合计4539.1010003.7310003.73880.40（四）设备方案项目计划购置设备共计39台（套），设备购置费710.03万元。五、节能与环保1、项目年用电量983389.48千瓦时，折合120.86吨标准煤。2、项目年总用水量5769.98立方米，折合0.49吨标准煤。3、“电动观光车项目投资建设项目”，年用电量983389.48千瓦时，年总用水量5769.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.35吨标准煤/年。达产年综合节能量42.64吨标准煤/年，项目总节能率29.17%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“电动观光车项目”主要从事电动观光车项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电动观光车项目选址于xx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价