第八篇-技术建议书(房建)

G7G7 高速公路集宁至呼和浩特段工程高速公路集宁至呼和浩特段工程JHSJ 3JHSJ 3合同段勘察设计投标文件合同段勘察设计投标文件 技术文件技术文件 第第 1 1 页页 共共 5 5 页页 西安公路研究院西安公路研究院 第八篇第八篇 技技 术术 建建 议议 书书 一 对招标项目的理解一 对招标项目的理解 1 1 招标项目概况 招标项目概况 本投标项目为 G7 高速公路集宁至呼和浩特段工程 路线起点为韩家营至集宁段 高速公路终点 桩号为 K73 400 路线终点位于呼和浩特市京藏高速公路改扩建工 程起点保合少互通立交 桩号为 K228 517 779 路线全长 143 999 公里 2 2 建设规模及技术标准 建设规模及技术标准 建设规模 JHSJ 3 合同段包括 5 个匝道收费站 养护工区 3 处 服务区 3 处 停车区 2 处 隧道管理站 1 处 路段管理分中心 1 处 根据对工可报告的深入研究和现场踏勘 房建工程的建设规模如下表 表 1 1 收费车道 个 序 号 项 目中心位置 建筑面 积 m2 占地面 积 亩 入口出口 备 注 1集宁南收费站K92 700 2集宁南养护工区K92 700 3集宁南路段分中心K92 700 650045 4梅力盖图收费站K119 80010007717 5卓资山收费站K161 80022 6卓资山养护工区K161 800 250020 7金盆收费站K170 50035 8金盆隧道管理站K170 500 250010 9旗下营收费站K201 900250020 10旗下营养护工区K201 900 收费车道 个 序 号 项 目中心位置 建筑面 积 m2 占地面 积 亩 入口出口 备 注 11集宁南服务区K90 000650080 12梅力盖图停车区K123 600150018717 13卓资山服务区K163 00065008022 14金盆停车区K179 00015001835 15保合少服务区K218 000650080 合 计37500378 技术标准及规范 本项目技术指标符合部颁 公路工程技术标准 JTJB01 2003 规定值 执行 高速公路交通工程及沿线设施设计通用规范 JTG D80 2006 公路建设项目 用地指标 建标 1999 278号 及国家现行的建筑行业规范 3 3 本项目勘察设计的工作范围 本项目勘察设计的工作范围 勘察设计工作内容 完成 JHSJ 3 合同段内房建工程 含 5 个匝道收费站 养护工区 3 处 服务区 3 处 停车区 2 处 隧道管理站 1 处 路段管理分中心 1 处 的勘察 初步设计 施 工图设计 招标文件图纸和工程量清单 并负责项目后续服务 a 提供施工招标所需的图纸及工程量清单 参加施工和监理招标的标前会并负 责现场考察的工程概况介绍 答疑等 b 业主组织相关的方案 施工图设计评审 咨询意见的贯彻和落实 c 后续服务工作 包括工程实施阶段设计技术交底 交桩 派驻现场设计代 G7G7 高速公路集宁至呼和浩特段工程高速公路集宁至呼和浩特段工程JHSJ 3JHSJ 3合同段勘察设计投标文件合同段勘察设计投标文件 技术文件技术文件 第第 2 2 页页 共共 5 5 页页 西安公路研究院西安公路研究院 表 设计变更 施工期间疑难问题解决以及配合交工验收 竣工验收等 勘察设计阶段 a 外业调查 含现场初勘 b 初步设计 审定后详勘 c 施工图设计 d 招标文件和工程量清单编制 e 施工期后续服务 二 对投标项目所在地区建设条件的认识二 对投标项目所在地区建设条件的认识 1 1 沿线自然地理条件 沿线自然地理条件 1 1 地形 地质 地形 地质 本投标段主要位于内蒙古高原南部 总体地形特点为中部高 东西两端低 地 貌类型以低中山丘陵为主 部分路段分布有高大山丘 岗峦起伏 丘陵广布 平原 洼地相间 海拔高度在 1200 2000 米之间 地貌类型为剥蚀丘陵山地和山间盆地平 原两大地貌类型 2 2 水文 水文 项目所在区属暖温带大陆季风性气候 设计带属黄河流域的渭河水系 主要河 流有渭河及其支流千河等 一般河流比降较小 径流长 流量较小 滚石量较小 为多泥质河流 地表径流主要靠降雨补给 其变化受降雨影响 3 3 地震烈度 地震烈度 根据 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 集宁 卓资 东胜 丰镇的抗震 设防烈度为 7 度 设计基本地震加速度值为 0 10g 2 2 沿线交通 电力 通讯条件 沿线交通 电力 通讯条件 本项目所在区域通道现有公路目前仅为二级公路 工程沿线具备动力 照明供 电系统可以利用 具有一定的有线通讯服务系统 无线通讯较差 沿线城镇 讯号 较好 三 房建工程总体设计思路三 房建工程总体设计思路 1 1 房建工程设计的指导思想 房建工程设计的指导思想 1 1 贯彻国家适用安全 实用 经济的建设方针 严格执行国家有关建筑 消防 环保 节能 抗震等设计规范规定 合理选择结构形式 选用技术先进和建 筑材料 2 2 房建工程设施的建设规模与标准应根据公路网规划 公路的功能 等级 交通量以及部 厅有关要求等确定 3 3 房建工程设计应符合公路总体设计的要求 充分发挥公路的整体效益 协 调处理好房建工程与机电 路线间的关系 4 4 房建工程设施应遵照 安全可靠 功能齐全 经济实用 便于管理 的原 则进行设计 确保该路段房建工程设计的合理 完备 新颖 5 5 严格执行省 市 厅有关地方标准 规范和规定 精心设计 耐心设计 根据以上对该本项目的理解 总结我公司现已完成设计并已建成通车或正在 建设的项目 银武高速 咸永段 西合肥高速 商周至陕豫界 郑石高速 等沿线房建工程的成功经验 对本项目房建工程设计我们提出如下总体规划 的设计思路 本项目房建工程设计 始终贯彻体现本项目房建工程设计 始终贯彻体现 以人为本以人为本 的理念 满足使用者和的理念 满足使用者和 管理者现有的需求以及潜在的需求 对房建工程各单体 进行多方案的分析比管理者现有的需求以及潜在的需求 对房建工程各单体 进行多方案的分析比 较 从功能和外观的组织上优化设计 降低工程造价 确保达到最优设计 较 从功能和外观的组织上优化设计 降低工程造价 确保达到最优设计 2 2 房建工程设计的基本原则 房建工程设计的基本原则 1 1 房屋建筑的设计将紧密结合高速公路管理 收费 监控 养护 服务 的要求和特点 做到房屋功能适用 满足基本要求 严格控制建设规模 尽可 能地提高建筑面积的使用率 2 2 房屋建筑在满足基本功能的基础上 以传统建筑与现代建筑风格相结 合为原则 简洁明快 体现高速公路的行业特色和内蒙古自治区的地方特点 G7G7 高速公路集宁至呼和浩特段工程高速公路集宁至呼和浩特段工程JHSJ 3JHSJ 3合同段勘察设计投标文件合同段勘察设计投标文件 技术文件技术文件 第第 3 3 页页 共共 5 5 页页 西安公路研究院西安公路研究院 做到建筑与周边环境相协调 建筑与飞速发展的高速公路相协调 3 3 房建工程设计内容 房建工程设计内容 1 1 设计范围 设计范围 室外工程包括 防护工程 围墙 车坪和道路 室外给排水系统 室外供 电 配电 照明系统 室外暖通 弱电系统等 单体工程包括 综合办公楼 宿舍 餐厅 变电室 修配车库 养护车 库 加油站 门卫 锅炉房 水泵房 发电机房 收费天棚等 2 2 设计要求 设计要求 总体要求 a 严格按相关规范及建设单位提供的控制建设规模进行设计 b 建筑形体应力求简洁明快 做到内外统一 以节约投资 节能环保 c 各单体建筑在平面尽量紧凑 尽可能地提高建筑面积的使用率 注意实 用性 减少不必要的浪费 d 集体宿舍标准 序号设施名称 建筑面积指标 m2 人 房间居住人数 人 间 1收费站152 2养护工区84 3服务区员工宿舍103 宿舍均带卫生间 合址建设的各站点 由于人员集中且人数较多 考虑设置休 闲阳台 e 办公室按机构设置划分房间 局部采用大空间集中办公 f 充分考虑收费广场照明 院内绿化 适当布置庭院小品 地灯和庭院灯 地灯和庭院灯采用太阳能灯 g 由于全线采用计算机联网监控管理 各单位工程设计将充分考虑设备用房 的要求 h 由于车流量较大 各单位工程的总体布局对安全性将作充分考虑 i 各单位工程都在高速公路附近 宿舍区 休息区将充分考虑隔音 汽车尾 气影响 j 由于各单位工程远离城镇中心 宜设置适当娱乐和运动场所 k 所有楼房均将综合考虑电视 电话和计算机网络信息系统和动力 照明 避雷接地系统 L 设置燃煤锅炉房 考虑集中供暖 总平面布置 a 总平面规划中 将充分考虑和利用地形条件 尽量减少大填大挖土石方 在功能分区上既要分区明确 又要联系紧凑 b 重点考虑场地内雨水 污水的处理 c 供水方式 优先选用自来水 如无法接入自来水则采用饮用水井 d 监控系统在收费站设收费监控室 e 总平面图设计中 合理布置广场 车坪道路 绿化 活动场地 收费站 养护工区 隧道管理站 a 收费站房屋建筑包括 办公楼 集体宿舍 职工食堂 门卫 及相关的设 备用房等 b 收费站在平面设计中 将会考虑收费监控室等特殊功能用房的布置 所有 收费监控室均设在二楼以上 尽量使之能直接观察到收费广场的情况 c 收费站设计考虑电空调 电热水器的用电要求 宿舍卫生间淋浴按集中太 阳能电辅助加热 d 为保证冬季办公 生活的方便 场区内集中设置锅炉房 e 匝道收费站收费大棚造型力求简洁大方 型式统一 停车区 停车区目前只考虑停车和卫生间 a 贯彻以人为本 满足人性化特点 合理设置蹲位 G7G7 高速公路集宁至呼和浩特段工程高速公路集宁至呼和浩特段工程JHSJ 3JHSJ 3合同段勘察设计投标文件合同段勘察设计投标文件 技术文件技术文件 第第 4 4 页页 共共 5 5 页页 西安公路研究院西安公路研究院 b 重点考虑服务区的总体设计及交通组织 使停车场地最大化 最优化 使 道路系统更顺畅 更合理 c 停车区能停放 130 台以上车辆 其中车位数 大型车 50 拖挂车 10 小 型车 40 d 房屋建筑包括 服务大厅 含餐厅 厨房 超市 客房 办公 免费休息 区等 公共厕所 汽修间 加油站 配电室及员工食宿用房 室外设置洗车 含 猪车冲洗区 区及考虑污水处理设备位置 e 每边服务区餐厅面积均不少于 350 平方米 超市面积不少于 180 平方米 f 服务区公共厕所根据工可将考虑足够的蹲位 g 服务区 A 区 B 区之间联络通道 采用能通过小型车辆的地下通道 养护工区 a 养护工区与收费站合建 场区内用透视围墙有机隔开 避免相互间的干扰 b 养护工区总平面图设计时要考虑一定的路面养护材料的堆放场地 c 养护工区用房包括 宿办楼 大型养护车辆车库 材料库房等 装修设计 装修设计不含在本次投标范围内 a 总体装修简洁 明快 b 管理所 收费站为中档 服务区服务大厅装修设计为中档偏上 工程量清单 a 工程量清单须符合 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 要求 b 室外工程和单体工程的工程量将分别计算 各单体工程的工程量也就清晰 明了 四 房建工程造价初步测算四 房建工程造价初步测算 1 本合同段房建工程造价估算 建筑规模 37500 估算基本造价为 13125 万 元 技术经济指标为 3500 00 元 2 2 需要说明的问题 需要说明的问题 1 依据招标文件的要求 按照方案设计 参照以往类似工程项目并结合当 前市场材料价格进行估算 2 本估算费用考虑了室外挖填土方 场区硬化 绿化以及配套外接管网等 费用 3 主要建筑物单体按框架结构估算 其余单体按砖混结构估算 收费棚以 钢网架结构为主 4 按不同建筑物的功能考虑了装修所需费用 五 房建工程设计的特点及关键性技术问题的对策措施五 房建工程设计的特点及关键性技术问题的对策措施 1 1 房建工程设计特点 房建工程设计特点 1 随着 G7 高速公路的建成 沿线社会经济 城镇化发展将较为迅速 因此 各系统设计上能充分考虑到社会经济发展对交通的时效性要求 有效地保障道路 快速 舒适 功能的发挥 2 结合交通量的发展 综合考虑近期及远期房建规模及内部结构的完备 各 建筑单体功能要充分体现 以人为本 3 设计中应体现节能环保意识 4 安全可靠 功能齐全 经济实用 便于管理 满足公路沿线设施的功能要 求 5 提供先