商铺转租合同最新版模板

商铺转租合同最新版模板商铺转租合同最新版模板 商铺转租合同是能够在一定程度上保证双方合法权益以及 利益的合同 由此对于前期的书写方面有着严格的规范可以遵 循 今天小编就给大家整理了商铺租赁合同 就给大家来收藏 哦 商铺转租合同模板商铺转租合同模板 转租方 简称甲方 承租方 简称乙方 甲 乙双方在征得出租人书面同意后 双方在平等互利的 基础上 经友好协商 一致订立本合同如下 以资共同遵守 一 商铺 甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下 转租 部分给乙方用于使用 二 商铺面积 转租该商铺的使用面积约为平方米 三 租赁期限 租赁期自年月日起至年月日止 甲方应于年月日以前将商 铺腾空交给乙方使用 装修免租期 从年月日起至年月日止为乙方免房租之装修 期 四 租金 1 数额 甲乙双方议定每月租金为人民币整 后年租金由 甲 乙双方根据市场价另行协商确定 应付租金由乙方以现金 形式交付给甲方 2 支付方式 租金按为壹期支付 首期租金由乙方于本合同签定时一次 付清 以后每期租金于每期开始前提前缴纳 先付后用 甲方收 到租金后应开具收据给乙方 3 如乙方逾期支付租金超过个工作日 每逾期一天 甲方 有权按所欠费用款项的 1 收取 滞纳金 如超过天 则视为乙方自动退租 构成违约 甲 方有权收回商铺 并追究乙方违约责任 五 租赁期内 甲方承担下列责任 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用 负责对商铺定期安全检查 商铺维修费等原由甲方支付的 费用 仍由甲方承担 六 租赁期内 乙方承担下列责任 依约按时交纳租金 并承担租赁期内的水 电 通讯费 治安费 税金 卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用 并按单如期缴纳 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构 合同期满后 乙方原有的固定装修不能破坏移走 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备 否则在本租 赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责 七 合同终止及解除的规定 合同租赁期满后 在同等条件下 乙方有优先续租权 如 需续约 乙方应提前两个月书面通知甲方 由双方另行协商续 租事宜 租赁期满后 乙方应在 3 天内将承租的商铺交还甲方 如 有留置的任何物品 在未取得甲方的谅解之下 均视为放弃 任凭甲方处置 乙方决无异议 本合同一经双方签署后立即生效 未经双方同意 不得任 意终止 如有未尽事宜 甲 乙双方可另行协商 八 不可抗力 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力 导致双方合 作无法进行 本合同自然终止 甲方应退还乙方已预付的未履 行期间的租金给乙方 九 违约处理 甲 乙双方任何一方如未按本合同的条款履行 并且过错 方在未征得对方谅解的情况下 责任方应向对方支付违约金 双方约定违约金为人民币圆整 如违约金不足以弥补对方的实 际损失 责任方应赔偿对方的实际损失 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议 应首先友好协商 协商不成 可向有管辖权的人民法院提起诉 讼 十 其他 本合同一式贰份 甲 乙双方各执壹份 订约人 甲方 乙方 证件号码 证件号码 联络联络 电话 电话 日期 日期 商业转租合同范本阅读商业转租合同范本阅读 合同双方当事人 转 租 方 甲方 受转租方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 北京市房屋租赁条例 的规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平和诚实信用的基础上 经协商一致 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用 收 益 由乙方向甲方支付租金等事宜 订立本合同 一 转租房屋的情况 1 1 甲方依法承租的座落于 公有居住 非公有居住 房屋已 书面告知公房出租人 按房屋租赁合同的转租约定 征得房屋出 租人书面同意 由甲方将上述承租房屋 全部 部分 即 室 以下 简称该房屋 转租给乙方 该房屋的建筑面积 平方米 二 租赁用途 2 1 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明 租用 公房赁证 编号 该房屋的用途为 乙方承诺按 租赁合同 登记备案证明 租用公房凭证 所载明的用途使用该房屋 2 2 乙方保证 在转租期间未事先书面通知甲方 并由甲 方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有 关部门核准前 不擅自改变该房屋使用用途 三 转租期限及交付日期 3 1 甲 乙双方约定 甲方于转租期为 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 甲方保证该转租期限未超出 租赁合同 前一个转租合同 的租期 3 2 转租期满 甲方有权收回该房屋 乙方应如期返还 在租赁合同约定的期限内 乙方需继续承租该房屋的 则应于 转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求 经甲方同意后重 新签订转租合同 四 租金 支付方式和期限 4 1 甲 乙双方约定 该房屋月租金总计为 百拾元整 该房屋租金 年 月 内不变 4 2 乙方应于每月 五 其它费用 5 1 在房屋转租期间 乙方使用该房屋所发生的水 电 煤气等费用由 甲方 乙方 承担 六 房屋使用要求和维修责任 6 1 在转租期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时 应用时通知甲方 由甲方按租赁合同的约定 在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修费 用由甲方负责承担 6 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方使 用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的 乙方应负责修复 乙方拒不维修 甲方或出租人可代为 维修 费用由乙方承担 6 3 转租期间 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态 甲方或出租人要对该房屋进行检查 养护的 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予配合 如 因乙方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 6 4 在转租期间 出租人需要对该房屋进行改建 扩建或 装修的 甲方负有告知乙方的义务 具体事宜可由甲 乙双方 在条款中另行商定 6 5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 必须事 先通知甲方 由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行 七 租赁期满 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 在同等条件下 甲方 应优先将该房屋租赁给乙方 并续签租赁合同 八 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造 成甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2 拖欠租金累计达 2 个月 3 利用承租房屋进行违法活动的 4 故意损坏承租房屋的 九 合同终止 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前 1 个月通知对 方 经双方协商后签订终止合同书 在终止合同书签订前 本 合同仍有效 如因国家建设 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的 情形 甲方必须终止合同时 一般应提前 1 个月书面通知乙方 乙方的经济损失甲方不予补偿 十 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定 按年度须向对方交纳年度租金的 50 作为违约金 乙方逾期未 交付租金的 每逾期一日 甲方有权按月租金的 10 向乙方加 收滞纳金 十一 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 双 方互不承担责任 十二 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订 补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 关于商业转租合同范文关于商业转租合同范文 转租方 以下简称甲方 电话 证件类型 证件号码 电话 证件类型 证件号码 甲乙双方经友好协商 根据国家相关法律 法规 订立本 合同 具体条款如下 第一条 商铺坐落地址及交付状况 1 商铺 2 商铺交付情况 商铺状况为 3 签约前甲方须出示甲方合法身份证件 所租赁房屋产权 证 甲方与房屋所有人签订之租房合同 并提供甲方合法身份 证明复印件 所租赁房屋产权证复印件 甲方与房屋所有人签 订之租房合同复印件 作为本合同之附件 4 用途 乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经 营 第二条 租赁期限 1 租期年月月日止 2 交房日期为年月日 以实际交房日为准 3 租金起算日自日起至日止 4 合同期满后 如果商铺所有人继续租赁该商铺 乙方享 有优先承租权 乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约 第三条 租金及交付方式 1 租金共计 元 人民币大写 2 租金于合同签订日起 7 日内支付 租金以 开户行 开户名 帐 号 第四条 租赁期间房屋修缮 1 甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其 附属结构进行装修 2 租赁期间 乙方对其装修的部分有自行维修的义务 第五条 各项费用交纳 1 物业管理费 甲乙双方约定 2 水电空调等使用费用 甲乙双方约定 第六条 出租方与承租方的变更 1 租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方 如甲方将房产所有权转移 该租赁合同对乙方继续有效 2 租赁期间 乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方 使用 无论乙方与第三方如何约定 乙方的转租行为不能免除 本合同项下支付租金及其它约定的所有义务 第七条 乙方承租该房屋 营业执照等一切证件乙方自行办 理 第八条 违约责任 1 甲方不得单方解除合同 若甲方未经乙方同意 在乙方 没有违反本合同的情况下提前解除合同 视为甲方违约 由此 造成的损失由甲方负责 甲方应当将租赁期内剩余的房租等相 关费用退还给乙方 2 乙方不得单方解除合同 若乙方未经甲方同意 在甲方 没有违反本合同的情况下解除合同 视为乙方违约 甲方有权 要求乙方清空装修及设备 将商铺交还甲方 3 如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁 该商铺 视为甲方违约 由此造成的损失及责任由甲方负责 按本合同第八条第 1 款约定的方式给予乙方赔偿 第九条 免责条件 若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为 征收 征用 拆迁等 导致损毁或造成承租人损失的 双方互不承担责任 但 甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜 设备赔付 款支付给乙方 并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方 租赁期间 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商 铺 乙方需立即书面通知甲方 第十条 特别约定 1 甲方必须保证所转租商铺权属清晰 同时保证乙方租赁 期内对该商铺的使用权 若因产权纠纷或债务原因影响乙方对 该商铺的使用 甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失 2 乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定 如有未依规定 行事 造成的责任 损失或违约 由乙方自行承担 3 本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一 部分 4 租赁期间 若因甲方原因及商铺所有人造成的乙