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文档简介

合同范本/租房合同 房屋租赁合同一定要书面形式吗 房屋租赁合同是否一定要书面形式的问题答复是：1、口头房屋租赁合同风险较大;当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明。2、法律对长期房屋租赁合同(6个月以上)强制采取书面形式;租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。法律依据：合同法第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。(1)房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同等非书面合同或者书面租赁合同;(2)房屋租赁期限在半年(6个月)以上的，应当采取书面形式租赁合同;(3)房屋租赁期限在6个以上未采取书面形式租赁合同的，视为不定期租赁合同。什么是不定期房屋租赁合同?不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。不定期房屋租赁合同包括以下形式：(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果：1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：a.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;b.但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。房屋租赁合同格式范本(常用版)2017年深圳市房屋租赁合同房屋租赁合同范本，揭秘租房注意事项租房合同：房屋租赁合同20个常见法律问题房屋租赁有哪些合同纠纷公司房屋租赁合同
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