营业场所转让合同

1/8营业场所转让合同个体工商户转让协议甲方：_，身份证号码：_乙方：_,身份证号码：_个体工商户地址：_个体工商户名称：_甲乙双方根据民法、企业登记管理规定、城乡个体工商户管理暂行条例及其实施细则等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守。一、个体工商户的转让1转让方同意以人民币_元的价格将该个体工商户的资产及个体工商户的名称和印章转让给受让方。2作为受让该个体工商户资产和名称的对价，受让方应向转让方支付人民币_元。二转让款支付方式及期限为保证本协议的顺利履行，在本协议经双方签字后_日内，受让方应将全部转让价款人民币_元支付到转让方的指定账户开户名：2/8_开户银行：_账号：_三、债权、债务的约定1、该个体工商户转让之前的债权、债务除消费充值卡之外全部由甲方负责，甲方为行使债权需要乙方配合时，乙方应无条件配合并提供印章，但甲方为行使债权需要交纳的税收由甲方承担。2、该个体工商户转让之后的债权、债务全部由乙方负责，与甲方无关。四、经营场所的约定甲方对该个体工商户的经营场所不具有所有权，该个体工商户的经营场所系甲方与房屋所有权人通过签订租赁合同的方式获取的使用权，租赁期限至_年_月_日止。租赁合同到期后乙方是否愿意继续租赁及房屋所有权人是否愿意再继续出租给乙方均与甲方无关。五、违约责任1如果受让方未按本协议第3条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款，则每迟延一日，受让方应向转让方支付数额为逾期金额的1的滞纳金，逾期十个工作日的，转让方有权解除合同。2任何一方违约的，违约方除向守约方支付_元违约金的同时仍须赔偿守约方的经济损失。3/8六、协议的生效及其他1本协议经双方签字后生效。2协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密。3因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。4甲方协助乙方办理营业执照变更登记事宜，费用由乙方承担。5本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：年月日年月乙方：日租赁合同出租方：承租方：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的营业场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租营业场所情况甲方租赁给乙方的营业场所坐落在，面积为平米。4/8二、租赁期限1、租赁自年月日起，至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租营业场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期间遇到出租房主体发生变更情况时，此合同依例对变更后主体有效。三、租金1、甲、乙双方约定，上述营业场所租赁每年为元。2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。3、租金的支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。四、其他费用租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。五、营业场所转租和归还1、乙方在租赁期间，如将上述房屋转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合5/8正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、上述营业场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述营业场所租赁进行非法活动。2、上述营业场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。3、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。八、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：签约日期：年月日伴康会所经营项目转让协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：第一条：经甲乙双方协商同意将位于上海市宝山区淞肇路325号的“伴康会所”的经营项目转让给乙方。会所的所在房屋均系从原业主谢新生同志处租赁而来，现6/8在建筑面积约400平方米，现有设施为房间11间及大堂一间。第二条：甲方根据本协议将“伴康会所”项目整体转让给乙方，其中包括甲方将在其经营的空调，热水器，洗衣机，电脑等所购置的设备和流动资产、装修和设备、场所租约。乙方对上述的项目无异议。第三条：甲方同意将“伴康会所”的经营项目转让给乙方。本协议签字当日，甲方收到乙方转让“伴康会所”的经营项目转让定金人民币贰万元。甲乙双方协商：将“伴康会所”的经营项目转让乙方，转让价款为人民币大写壹拾捌万元整。扣除定金后剩余款壹拾陆万元在XX年11月16日前付壹拾伍元，余下壹万元帐尾算清后付款。第四条：项目交接及债权债务的承担本协议订立，“伴康会所”向乙方交付之前对外形成的债权债务及责任由甲方享有和承担；“伴康会所”向乙方交付之后对外形成的债务债权及责任，由乙方承担。乙方在全部转让款付清之前，对“伴康会所”没有所有权，对其财产不得处分。双方在交接过程中，应当对水、电、气等用量进行核对计量、确认各自承担的份额。甲方收到乙方全部转让款后，第二天交接“伴康会7/8所”的经营项目权。甲乙双方约定XX年11月16为交接日。交接后甲方自行离场。第五条：相关义务权利约定甲方有义务在甲乙双方约定“伴康会所”转让交接日之前，有义务协助乙方同原业主谢新生同志签订“伴康会所”房屋租赁协议。否则视为违约责任，可以中止合同。第六条：违约责任乙方不履行本协议或毁约，无权要求返还定金。甲方不履行本协议或毁约，应向乙方双倍返还定金。第七条：本协议订立，一式贰份，签字生效。其他未尽事宜、双方协商解决。