商务酒店竣工验收报告

宁德万达广场宁德万达广场大商业 室外行街及酒店大商业 室外行街及酒店 商务酒店 商务酒店 工工 程程 竣竣 工工 总总 结结 报报 告告 中国建筑第四工程局有限公司 2012 年 7 月 20 日 叮叮小文库 2 目录目录 一 工程概况 一 工程概况 二 工程实际进度二 工程实际进度 三 三 合同的执行合同的执行 四 质量控制情况 四 质量控制情况 一 物资质量控制情况 一 物资质量控制情况 二 二 分部 分项工程 隐蔽工程资料及质量评定 分部 分项工程 隐蔽工程资料及质量评定 三 三 砼结构实体检测 砼结构实体检测 四 四 功能和安全测试 功能和安全测试 五 五 施工过程中的质量问题及处理 施工过程中的质量问题及处理 六 六 观感质量检查记录 观感质量检查记录 五 设计与施工评定依据五 设计与施工评定依据 六 竣工验收结果 六 竣工验收结果 叮叮小文库 3 一 工程概况 一 工程概况 工程概况一览表 1 本工程室商务酒店地下 2 层 地上 9 层 层高 3 5m 总高 36 830 m 2 本工程基础采用预应力高强混凝土 PHC 管桩基础 桩型为 PHC 500 AB 125 桩身砼强度为 C80 桩端持力层为 砂土状强风化花岗岩 qpk 8000KPa 本工程 0 000 相当于黄海高程 5 50 桩基安全等级二级 桩 基设计等级 乙级 桩基承载力根据福建省闽东工程勘察院 2010 年 12 月提供 工程名称宁德万达广场大商业 室外步行街及酒店宁德万达广场大商业 室外步行街及酒店 工程地点宁川中路东侧 侨兴路西侧 天湖东路南侧 建筑面积236502m2 其中地下面积 76454m2 结构型式框架结构 框架 核心筒结构 施工许可证补 开工日期2011 年 1 月 5 日 建设单位宁德万达广场有限公司 设计单位厦门合道工程设计集团有限公司 堪察单位福建省闽东工程勘察院 监理单位福州成建工程监理有限公司 施工单位中国建筑第四工程局有限公司 叮叮小文库 4 的 宁德万达广场 A B 区岩土工程勘察报告 确定 桩长 12 49m 桩基共 4428 根 其中抗拔桩 1380 根 桩型编号BZJ1BZJ2ZJ1 桩直径 D m 0 50 50 5 单桩竖向极限承载力标准值 kN 44004400 单桩竖向承载力设计值 kN 单桩竖向承载力特征值 kN 22002200 单桩极限抗拔承载力标准值 kN 1200600 单桩抗拔承载力设计值 kN 单桩抗拔承载力特征值 kN 600300 持力层 砂土状强风化 花岗岩 残积粘性土砂土状强风化 花岗岩 进入持力层深度 1000 1000 1000 平均有效桩长 28 2 12 28 2 三 结构体系 框架结构 四 建筑抗震等级 商务酒店框架抗震等级 三 级 五 混凝土强度等级 叮叮小文库 5 商务酒店 1 设备层柱为 C40 3 6 层柱为 C35 7 层以上柱为 C30 所有梁 板为 C25 六 砌体砂浆强度为 M7 5 蒸压加气混凝土砌块强度级别为 A5 0 规格 600X200 200 七 商务酒店与室外步行街幕墙面积 18188 0m2 包括玻璃幕墙和金属幕墙 二 工程实际进度二 工程实际进度 1 本工程从 2011 年 6 月 21 日开始施工地下室底板 2011 10 31 日商务酒 店主体结构封顶 3 3 合同的执行合同的执行 1 本工程施工合同规定开工日期为 2011 年 1 月 4 日 整体竣工日期为 2012 年 10 月 31 日 合同工程为 666 天 2 本工程实际开工日期为 2010 年 12 月 15 日 基坑回填土时间 2012 年 7 月 19 日申请竣工验收 3 施工图的执行及重大设计变更情况 在本工程施工中 我司严格按照设计图纸和施工规范进行施工 该工程在施工 过程中重大设计变更详见附件 4 项目管理班子的构成及主要管理人员情况 岗位职务施工人员岗位职务施工人员 项目经理徐林生产负责人方超 技术总工陶辉初土建施工员吕剑锋 张益强 技术部经理黎光军土建质检员朱虎 专职安全员万相泽 苏士好水电质检员秦建民 叮叮小文库 6 水电施工员刘晓东 刘伟 陈发宝 黄宏标 取样员曹凯 李超 以上管理机构已在开工前报质监站务案 四 质量控制情况 四 质量控制情况 一 物资质量控制情况 本工程对所有进场材料进行报验 标识 并按要求进行抽样送检 从而确保使 用材料的质量 物资质量明细表 钢筋原材 钢筋采用 中国国际钢铁 日照钢铁 福建三钢闽光 上海 申特 钢筋直径 6 32mm 三级钢筋共取样约 400 组 直径 6 5 8mm 一 级钢共取样约 90 组检验报告全部检测合格 中砂 采用 天福土石方有限公司 提供的河砂共进场 6 批 2400m3 取 样 6 组 检测结果合格 蒸压加气混 凝土砌块 采用 宏伟环保建材有限公司 提供的蒸压加气混凝土砌块 约 7 万块 共进场 7 批 检测结果合格 标砖 采用 新兴陶料建材有限公司 提代的标准实心砖 约 60 万块 取样 6 组 砌筑砂浆 采用 创益实业有限公司 欧诺漆科技有限公司 提供的加气砖 砌筑专用砂浆 水泥 采用 华润水泥 连江 有限公司 提供的水泥 约 300t 共取样 5 组 检测结果合格 混凝土本工程混凝土采用宁德万达广场自拌混凝土 钢质隔热防 火门 进场材料为 蓝盾 牌防火门 总计 2097 樘 检验报告全部检测合 格 叮叮小文库 7 木质隔热防 火门 进场材料为 蓝盾 牌防火门 总计 94 樘 检验报告全部检测合格 钢筋机械连 接 C18 C25 套筒采用 台州建帮 上海鼎锐 共取样 91 组 接头数量共 35808 个 检验报告全部检测合格 电渣压力焊共 取样 13 组 接头数量 2600 个 检验报告全部检测合格 砼标准养护 试块强度 商务酒店首层 屋面层 C25 共取样 27 组 最小值 27 7Mpa 平 均值 33 74Mpa C30 共取样 2 组 最小值 33 7Mpa 平均值 34 2Mpa C35 共取样 4 组 最小值 40 1Mpa 平均值 41 88Mpa C40 共取样 4 组 最小值 40 5Mpa 平均值 44 23Mpa 砂浆试块强 度 商务酒店 M7 5 共取样 10 组 M7 5 最小值 7 1 Mpa 平均值 10 38Mpa 商务酒店与室外步行街幕墙物质材料明细表 钢材原材 采用 宝山钢铁股份有限公司 提供的钢材 进场约 230 吨 共检 测 4 组 合格 4 组 铝型材 采用 福建省闽发铝业股份有限公司 提供的铝型材 进场约 14 吨 共检测 1 组 合格 1 组 玻璃 采用 福州新福兴玻璃有限公司 提供的玻璃 进场约 6000 共 检测 1 组 合格 1 组 铝单板 采用 常州市后肖宇虹铝幕墙制造有限公司 提供的铝单板 进场 约 12000 精装修物质材料明细表 序号材料名称材料说明 1纸面石膏板 纸面石膏板 采用北新集团建材股份有限公司生产的 龙牌 石膏板 型号规格 2400mm 1200mm 9mm 数 叮叮小文库 8 量约 1600 张 进场附 3 份合格证及检验报告 2轻钢龙骨 轻钢龙骨 采用北京鑫达嘉建建筑装饰材料有限公司生 产的系列龙骨 型号规格 50mm 19mm 0 5mm 数量约 4000 条 主龙骨及副龙骨 进场附 3 份合格证及检验 报告 3镀锌线管 镀锌线管 采用北京开必吉华立电气导管有限公司生产 的系列线管 型号规格 DN20 25mm 1 2mm 数量约 2000 条 进场附 1 份合格证及检验报告 已进行复试 报告还没出来 4电线 电线 采用北京市朝阳区朝阳电缆厂生产的系列电线 型号规格 WDZA BYJ2 5 4 6mm2 数量约 11000 米 进场 附 3 份合格证及检验报告 5乳胶漆 乳胶漆 采用广州立邦涂料有限公司生产的立邦新时时 丽内墙乳胶漆 数量约 100 桶 进场附 3 份合格证及检 验报告 已进行复试报告还没出来 6防水涂料 防水涂料 采用北京东方雨虹防水技术股份有限公司生 产的系列产品 数量约 150 桶 进场附 3 份合格证及检 验报告 7防火涂料 防火涂料 采用北京东安科技发展有限责任公司生产的 系列产品 数量约 40 桶 进场附 3 份合格证及检验报 告 8腻子粉 腻子粉 采用福州盛泰建材有限公司生产的系列产品 数量约 23 吨 进场附 3 份合格证及检验报告 9水泥 水泥 采用芜湖海螺水泥有限公司生产的系列产品 型 号规格 PC32 5 数量约 10 吨 进场附 3 份合格证及检验 报告 已进行复试报告还没出来 叮叮小文库 9 2 分部 分项工程 隐蔽工程资料及质量评定 商务酒店分部 分项 隐蔽工程验收汇总表 单位工程 分部工 程名称 子分部 工程名称 分项工 程名称 检验批 数 份 施工单位分 项自评结果 施工单位分 部自评结果 钢筋工程46 模板工程46 混凝土工程46 现浇混凝土结 构 23 主体结 构 混凝 土结构 隐蔽工程108 合格合格 主体结 构 砌体结构填充墙11合格合格 抹灰一般抹灰11 轻质隔墙 骨架隔墙 3 吊顶 暗龙骨吊顶 3 特种门工程3 门窗 隐蔽工程2 玻璃幕墙8 金属幕墙8 建筑装 饰装修 幕墙 石材幕墙2 合格合格 保温层1 卷材防水屋 面 找平层1 叮叮小文库 10 卷材防水层2 细部构造1 保温层1 找平层1 涂膜防水层5 涂膜防水屋 面 细部构造1 管道及配件安 装 4 室内给水系 统 给水设备安装2 合格合格 排水管道及配 件安装 5 给排水 与采暖 室内排水系 统雨水管道及配 件安装 3 合格合格 电缆头制作 接线和线路绝 缘测试 9 接地装置安装1变配电室 避雷引下线和 变配电室接地 干线敷设 1 合格合格 祼母线 封闭 母线 插接式 母线安装 2 电缆桥架安装 和桥架内电缆3 叮叮小文库 11 敷设 电缆竖井内电 缆敷设 4 电线导管 电 缆导管和线槽 敷设 7 电线 电缆管 管和线槽敷线 7 电缆头制作 接线和线路绝 缘测试 2 配电柜 控制 柜和动力 照 明配电箱安装 2 低压电动机 电加热器及电 动执行机构检 查接线 3 低压电气动力 设备试验和试 运行 2 电缆桥架安装 和桥架内电缆 敷设 2 电线导管 电 缆导管和线槽 敷设 2 建筑电 气 电气动力 电线电缆穿管 2 合格合格 叮叮小文库 12 和线槽敷设 电缆头制作 接线和线路绝 缘测试 3 开关 插座 风扇安装 2 成套配电柜 控制柜 屏 台 和动力 照明配电柜 盘 安装 4 电线导管 电 缆导管和线槽 敷设 3 电线电缆穿管 和线槽敷设 2 电缆头制作 接线和线路绝 缘测试 4 普通灯具安装1 专用灯具安装1 建筑物景观照 明灯 航空障 碍标志灯和庭 院灯安装 3 开关 插座 风扇安装 2 电气照明安 装 建筑物照明通 4 合格合格 叮叮小文库 13 电试运行 成套配电柜 控制柜 屏 台 和动力 照明配电柜 盘 安装 2 不间断电源安 装 2 裸母线 封闭 母线 插接式 母线安装 1 电线导管 电 缆导管和线槽 敷设 2 电线电缆穿管 和线槽敷设 2 电缆头制作 接线和线路绝 缘测试 1 备用和不间 断电源安装 接地装置安装4 合格合格 接地装置安装3 避雷引下线和 变配电室接地 干线敷设 3 建筑物等电位 联接 2 防雷及接地 安装 接闪器安装1 合格合格 墙体节能工程11 叮叮小文库 14 三 砼结构实体检测 1 砼结构实体强度 商务酒店首层 屋面同条件 600 C 天砼试块 c25 共取样 8 组 平均 值 31 04Mpa 最小值 24 9Mpa 评定合格 C30 共取样 3 组 平均值 37 2Mpa 最 小值 33 7Mpa 评定合格 C35 共取样 4 组 平均值 39 88Mpa 最小值 35 2Mpa 评定合格 C40 共取样 2 组 平均值 45Mpa 最小值 42 3Mpa 评定合格 四 功能和安全测试 1 沉降观测 商务酒店沉降观测共设 6 点 共观测 9 此 累计最大沉降量为 6mm 累计 最小沉降量为 4mm 沉降量均匀 无发现结构裂缝 符合设计及验收规范要求 具体情况见附件 2 垂直度 层高 标高测量 商务酒店首层 屋面层垂直度共测 10 个点 最大偏差 5mm 最小偏差 1mm 层高 3 5m 5 3m 标高实际测值为 40 63m 3 商务酒店幕墙 1 幕墙物理性能 幕墙物理性能试验检测四项 有气密性能 水密性能 抗风压性能 平面 内变形性能 检测结果符合设计验收规范要求 报告编号 ZMJ12009 具体情况 门窗节能工程9 屋面节能工程2 幕墙节能工程9 配电与照明 9合格合格 叮叮小文库 15 见附件 金属幕墙的四性检测报告结果符合设计和规范要求 2 中空玻璃 中空玻璃光学性能检测三项 有可见光透射比 遮阳系数 中空玻璃露点 检测结果符合设计验收规范要求 报告编号 ZL12008 具体情况见附件 中空 玻璃的传热系数检测结果符合设计和规范要求 3 硅酮胶 建筑用结构胶与耐候胶检测内容有 结构胶 耐候胶与中空玻璃相容 结 构胶 耐候胶与铝型材相容 结构胶 耐候胶与泡沫棒相容 结构胶 耐候胶 与双面胶相容 检测结果符合设计验收规范要求 报告编号 ZL12006 具体情 况见附件 4 铝合金型材 铝合金型材检测基材壁厚 复合膜厚 硬度的性能复合设计验收规范要求 报告编号 ZL12006 具体情况见附件 4 给排水和电气工程功能和安全测试 1 生活给水管道 工作压力为 0 4MPa 试验压力为 0 7Mpa 在规定时间内 压力降及外观检查均符合要求 2 排水管道灌水试压及通水畅通能力试验结果均符合要求 3 导线绝缘电阻测试最高 290 兆欧 最低 200 兆欧 均符合规范要求 5 桩基检测结果 检测方法 检测数量 根 检测编号结论 单桩竖向抗压静载1SJY110001单桩竖向抗压极限承载力 4400KN 单桩竖向抗压静载1SJY110006单桩竖向抗压极限承载力 4800KN 单桩竖向抗拔静载5SJB110004承载力满足要求 单桩竖向抗压静载31AJY110382承载力满足要求 单桩竖向抗拔静载37AJB110054承载力满足要求 叮叮小文库 16 基桩低应变法检测1246ADD110940 抗拔桩 I 类桩 118 根占 78 7 II 类桩 32 根占 21 3 III 类桩 0 根 IV 类桩 0 根 室外步行街 I 类桩 81 根占 75 0 II 类桩 27 根占 25 III 类桩 0 根 IV 类桩 0 根 五 施工过程中的质量问题及处理 本工程在主体结构施工时根据相关规定留置砼试块 砼试块的取样 制作 均有监理人员进行全程旁站见证 留置的砼标准养护试块送宁德市质量监督站 检测中心标准养护室养护 并经该检测中心检测 无不合格检测报告 全部符 合设计和规范要求 六 观感质量检查记录 宁德万达广场大商业 室外步行街及酒店 商务酒店 标高 截面尺寸 垂直度 平整度均在允许范围之内 混凝土未见蜂窝 麻面 夹杂 孔洞 松 散等质量缺陷 表面观感质量符合规范要求 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯踏步护栏 给排水与采暖 管道接口坡度支架 卫生器具支架阀门 检查 口扫除口地漏 建筑电气 配电箱盘板接线盒 设备器具开关插座防雷接地 表面观感质量符合规范要求 通风与空调管线标高 管线安装坡度 垂直度 平整度 管道绝热 设备安装偏差值均在规范允许范围之内 管线无倒坡 绝 热保温无遗漏等质量缺陷 观感质量一般 五 设计与施工评定依据五 设计与施工评定依据 本工程施工执行标准依据现行国家质量验收规范标准 施工中严格按照现 行的施工规范 地方法规及验收标准施工 无违反强制性规范的现象 本项目 主要执行的规程 规范名称及编号如下 1 建筑工程施工质量验收统一标准 叮叮小文库 17 2 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 3 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 4 高层混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 5 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 6 建筑设计防火规范 GB50016 2006 7 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 8 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 2005 9 建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 10 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 11 国家建筑标准设计图集 03G101