改性沥青防水卷材项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 改性沥青防水卷材项目简介及立项备案申请改性沥青防水卷材项目简介及立项备案申请一、项目建设背景SBS改性沥青防水卷材，这种卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。性能特点：低温柔性好，达到-25不裂纹；耐热性能高，90不流淌。延伸性能好，使用寿命长，施工简便，污染小等特点。产品适用于、级建筑的防水工程，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。广泛应用于工业和民用建筑的屋面、地下室、卫生间等防水工程以及屋顶花园、道路、桥梁、隧道、停车场、游泳池等工程的防水防潮。变形较大的工程建议选用延伸性能优异的聚酯胎产品，其他建筑宜选用相对经济的玻纤胎产品。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29974.98平方米（折合约44.94亩），其中：净用地面积29974.98平方米（红线范围折合约44.94亩）。项目规划总建筑面积44063.22平方米，其中：规划建设主体工程28412.71平方米，计容建筑面积44063.22平方米；预计建筑工程投资3926.74万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为改性沥青防水卷材，根据市场情况，预计年产值27296.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7735.52(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3926.742467.02172.137735.521.1工程费用万元3926.742467.0219630.021.1.1建筑工程费用万元3926.743926.7436.28%1.1.2设备购置及安装费万元2467.022467.0222.79%1.2工程建设其他费用万元1341.761341.7612.40%1.2.1无形资产万元695.21695.211.3预备费万元646.55646.551.3.1基本预备费万元308.37308.371.3.2涨价预备费万元338.18338.182建设期利息万元3固定资产投资现值万元7735.527735.522、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3088.51万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19630.0211126.3012567.3319630.0219630.0219630.021.1应收账款万元5889.013238.954416.755889.015889.015889.011.2存货万元8833.514858.436625.138833.518833.518833.511.2.1原辅材料万元2650.051457.531987.542650.052650.052650.051.2.2燃料动力万元132.5072.8899.38132.50132.50132.501.2.3在产品万元4063.412234.883047.564063.414063.414063.411.2.4产成品万元1987.541093.151490.651987.541987.541987.541.3现金万元4907.512699.133680.634907.514907.514907.512流动负债万元16541.519097.8312406.1316541.5116541.5116541.512.1应付账款万元16541.519097.8312406.1316541.5116541.5116541.513流动资金万元3088.511698.682316.383088.513088.513088.514铺底流动资金万元1029.49566.23772.131029.491029.491029.493、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10824.03万元，其中：固定资产投资7735.52万元，占项目总投资的71.47%；流动资金3088.51万元，占项目总投资的28.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3926.74万元，占项目总投资的36.28%；设备购置费2467.02万元，占项目总投资的22.79%；其它投资1341.76万元，占项目总投资的12.40%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7735.52+3088.51=10824.03（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10824.03139.93%139.93%100.00%2项目建设投资万元7735.52100.00%100.00%71.47%2.1工程费用万元6393.7682.65%82.65%59.07%2.1.1建筑工程费万元3926.7450.76%50.76%36.28%2.1.2设备购置及安装费万元2467.0231.89%31.89%22.79%2.2工程建设其他费用万元695.218.99%8.99%6.42%2.2.1无形资产万元695.218.99%8.99%6.42%2.3预备费万元646.558.36%8.36%5.97%2.3.1基本预备费万元308.373.99%3.99%2.85%2.3.2涨价预备费万元338.184.37%4.37%3.12%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7735.52100.00%100.00%71.47%5建设期间费用万元6流动资金万元3088.5139.93%39.93%28.53%7铺底流动资金万元1029.5013.31%13.31%9.51%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.31%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度172.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11297.6211297.6228412.7128412.712785.231.1主要生产车间6778.576778.5717047.6317047.631726.841.2辅助生产车间3615.243615.249092.079092.07891.271.3其他生产车间903.81903.811647.941647.94167.112仓储工程2396.952396.9510172.8310172.83725.252.1成品贮存599.24599.242543.212543.21181.312.2原料仓储1246.411246.415289.875289.87377.132.3辅助材料仓库551.30551.302339.752339.75166.813供配电工程127.84127.84127.84127.8410.253.1供配电室127.84127.84127.84127.8410.254给排水工程147.01147.01147.01147.019.174.1给排水147.01147.01147.01147.019.175服务性工程1518.071518.071518.071518.07108.235.1办公用房743.73743.73743.73743.7363.975.2生活服务774.34774.34774.34774.3461.236消防及环保工程428.25428.25428.25428.2534.356.1消防环保工程428.25428.25428.25428.2534.357项目总图工程63.9263.9263.9263.92203.477.1场地及道路硬化4255.33815.87815.877.2场区围墙815.874255.334255.337.3安全保卫室63.9263.9263.9263.928绿化工程1451.0750.79合计15979.6644063.2244063.223926.74（四）设备方案项目计划购置设备共计88台（套），设备购置费2467.02万元。五、节能与环保1、项目年用电量757110.63千瓦时，折合93.05吨标准煤。2、项目年总用水量15868.25立方米，折合1.36吨标准煤。3、“改性沥青防水卷材项目投资建设项目”，年用电量757110.63千瓦时，年总用水量15868.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.41吨标准煤/年。达产年综合节能量38.56吨标准煤/年，项目总节能率26.80%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“改性沥青防水卷材项目”主要从事改性沥青防水卷材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性改性沥青防水卷材项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。