XX年城乡房产管理局重点工作总结.doc

XX年城乡房产管理局重点工作总结 xx年城乡房产管理局重点工作总结 (一)主要经济指标完成情况预计1-9月完成房地产固定资产投资52.5亿元，同比(下同)增长19.26%;完成商品房销售面积130万平方米，增长28.88%;新引进房地产项目5个(和裕欧景、阳光欣城、银河春天三期、美茵庄园一期、金融金控中心)，到位县外资金23.5亿元。 (二)民生工程建设进展情况1.公租房项目建设、配租情况。 xx年开工的312套公租房已完成项目主体封顶，目前正在加紧进行项目总平施工和完善配套设施建设，加快水、电、气进场安装准备工作，预计xx年底竣工。 xx年开工的218套公租房已完主体封顶施工，目前正在进行主体及裙楼内部砌体工程施工，预计xx年6月底竣工。 淮口“德馨家园”300套公租房已竣工交付使用，目前已签定入住协议121户，其余房源正在进行申请配租工作。 2.廉租补贴发放情况。 1-9月共发放廉租补贴149户(其中新增3户)，发放租赁补贴金额18万余元。 3.保障房项目融资情况。 利用保障房项目向华夏银行成都红星路支行融资2亿元，目前已到位1.3亿元。 4.棚户区改造工作情况。 我县xx年共有棚户区改造项目14个(其中包括1个接转项目、3个本年度新启动项目和8个未启动项目)。 目前已完成271户，完成目标任务的135%。 xx年我县棚户区改造资金已到位1056万元(该笔资金为中央棚户区改造专项资金)。 在赵镇棚户区改造一期项目中探索实践采购商品房作为安置房的新模式，取得群众广泛认可。 (三)重点工作开展情况1.城市营销深入推进。 我县城市营销工作通过媒体推广、营销活动、异地推介等，极大地提升了金堂的知名度和美誉度，从努力促内需、扩外需，使营销的针对性、实效更强。 同时，以“天府水城金堂号”冠名t22/21次列车(成都、重庆北至拉萨往返)，在成南和成德南高速、巡展地区主流媒体投放各类广告，在华西都市报、成都商报、成都电视台、金堂电视台、新金堂报、魅力金堂杂志等媒体对我县城市形象及节庆活动进行高密度曝光;借势首届迎春灯会、国际油菜花节、食用菌博览会、成都房协会长办公会、铁人三项赛等活动，对我县宜居环境、交通条件、投资价值等进行全面宣传展示，开通看房直通车，吸引各地人群到我县实地看房选房;通过到青海西宁、格尔木以及西昌、中江、会东、德昌等省内外目标地区开展异地巡展，宣传推介精品房产，重点突出团购营销。 2.加强房产交易市场监管，规范市场秩序，促进市场平稳运行。 坚持日常巡查和专项检查相结合，严防新建商品房和二手房交易中的违法违规行为。 加强商品房预售资金监管，与银行、企业签订三方监管协议，防止预售资金抽逃，进而侵害购房者合法权益的行为发生;加强商品房销售信息公示系统推行使用和监管力度，防范捂盘惜售、一房多卖等问题，对销售现场不规范行为进行查处;加强信息披露和信用管理，严格商品房买卖合同备案管理，全面推行二手房交易网签制度，规范企业促销广告，及时将信用信息抄报市房管局;经常性开展房屋中介机构专项检查，严查“黑中介”，规范二手房交易秩序。 3.加强小区物业管理，减少矛盾纠纷，提升小区宜居度。 1-9月完成新增物业管理面积100万平方米;其他管理人目录建立5个;指导农集区规范化建设4个小区，实现了100户以上农集区规范化达标率100%的目标;组织物业从业人员集中培训200人次，组织物业企业开展“业主年”活动20余次;与县内媒体合作广泛宣传物业法规政策知识;成立物业管理协会，指导赵镇、淮口镇筹备成立业委会协会;按照小区巡查的内容，加强了对物业企业的监管，对物管情况进行通报;着力构建物业管理长效工作机制，回复信访100余起，现场化解矛盾40余起，提前预防化解矛盾30余起，矛盾化解满意率90%以上，切实提升了小区宜居度。 4.积极开展xx年全面深化改革拟启动的专项改革项目前期工作，推进住房保障对象资格审核信息化平台建设。 目前已与市房管局、县民政局、相关乡镇进行对接，正在制定具体实施方案。 5.认真开展群众路线教育实践活动，密切联系群众，切实改善工