行销合同范本

1/13行销合同范本营销策划合同甲方：法定地址：乙方：法定地址：甲方现将委托乙方对位于项目进行独家营销策划。在确保乙方对项目策划合法性的前提下，双方本着“诚实守信、互惠互利”的合作原则，订立协议如下：一、合同有效期：年月日至年月日,为期年。二、甲方责任1、保证项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。2、向乙方提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图、技术指标及其它相关资料等。3、甲方指定专人参与本项目策划工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目提供方便。2/134、对乙方提交的有关报告进行审查验收，并必须在七个工作日给予明确答复或修改意见，签字认可。如超期没有反馈，乙方视甲方为同意执行，并完成工作。5、乙方在项目的策划合同期内，甲方负责乙方高层人员往返广州至机票人次。6、甲方必须按照合同规定按时向乙方支付费用。三、乙方责任1、乙方将组成人项目小组进行本项目策划工作，与甲方密切联系，加强沟通，并调动集团公司重要部门和优秀专业资源全力配合。2、本着客观的原则，按合同规定的工作内容以及甲方提出之有关项目营销策划工作的合理要求，完成营销策划工作，并尽力提供准确的资料以供参考。营销策划报告要全面细致地反映营销纲要的内容，并富有创新和个性，以保证本项目的销售质量。3/133、乙方通过充分的市场调研，对本项目所处区域市场环境、买家心理、项目自身竞争力和发展定位等进行详细分析，并针对本项目的特点进行项目定位，针对目标客户详细研究本项目的产品策略、价格策略、营销组织、入市时机广告策略等，形成详细的切实可行的，具有个性的策划报告书，具体内容详见附件所列营销纲要。4、乙方将制定详细的营销策划执行方案，并由项目专案小组配合甲方顺利实施、广告设计，现场包装，同时负责协助相关专业设计单位准确执行该方案。5、按本合同约定时间提交正式的营销策划报告贰份。6、信守甲方提供的有关本项目的商业秘密，非经甲方同意不得将有关资料擅自公开或泄露给他人，不得将该策划工作中的4/13有关资料与内容使用于本项目以外的用途。四、策划报告书的交付日期及相关事宜1、营销策划报告书的完成需个工作日，即初稿的交付日期为年月日或双方同意之顺延日期。2、在提交营销策划报告书初稿的一个星期内，甲方将对报告书进行审阅，并提出修改意见，乙方在收到甲方修改意见的一个星期内向甲方提交报告正稿。五、策划方案执行工作相关事宜1、乙方项目专案小组配合甲方确定正稿方案的具体执行步骤，确保策划方案顺利实施。2、在向甲方提交报告正稿之后，乙方将派人协助甲方执行正稿方案，并对相关参与单位提供参考意见。3、协助联系各方制作公司，落实策划方案的切入实施。联系各广告媒体，促成宣传推广计划的实施。4、参与监控广告公司作好售楼书、宣传单张、展板、售楼部等5/13的设计工作。5、统筹销售前期准备工作，如：展销会、地盘开放日、公开发售、新闻发布等。6、全部销售资料及广告均注明“中城置地国际有限公司”字样。六、策划费及支付方式1、该项目策划费总额为万元整，分三期以支票形式支付。2、甲乙双方在合同签订后3个工作日内甲方向乙方支付策划费用总额%即人民币万元整，作为首期费用。3、乙方向甲方提交营销策划报告正稿起三日内，甲方向乙方支付策划费用总额的%，即人民币万元整，作为二期费用。4、项目正式公开发售后三日内，甲方向乙方支付策划费余额部分，即总额的%，折合人民币为万元整。作为后期费用。七、违约责任在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前6/13天以书面形式通知对方，并在一个月内向对方支付违约金。如甲方单方违约终止合同，则甲方应向乙方支付人民币万元赔偿费；如乙方原因，则乙方应支付甲方万元赔偿费。八、乙方提交有关策划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容。九、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签定补充协议，具有同等法律效益。十、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力，经双方授权签署加盖公章即行生效。甲方：乙方：负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：购销合同订单号：甲方乙方_地址地址_电话电话_二、交货时间：。7/13三、交货方式：1.买方自提2.卖方送货收货地址：联系人：联系方式：。四、验收方式：品牌、规格是否相符，产品是否破损，数量是否相符。货到后一日内买方如无疑义，视为货物验收合格。五、付款方式：预付款：在本合同生效后1个工作日内，乙方支付甲方合同总价_的款项，即人民币元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。交货款：在合同设备交货即日，乙方支付甲方合同总价_的款项，即人民币元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。六、违约责任：1）除因不可抗力外，卖方逾期交货则按逾期交货部分总额/日支付违约金；2）本合同签定后，乙方要履行合同内容，欠款迂期不付，甲方有权把销售给乙货物按销售价的五折收回抵末付款。八、本订货合同必须填写工整，签字和印章清晰，8/13否则卖方不予发货。九、合同纠纷解决方式：如双方在履行合同时发生争议、纠纷，协商无效后,则提交卖方住所地人民法院进行诉讼。十、本合同文本一式二份,双方各持一份。传真件签字盖章后视同有效，具同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：签订日期：XX年月日签订日期：XX年月日委托人：甲方对本合约项下物业拥有完全的所有权。2)甲方已取得本合约项下物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。3)甲方对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。5.乙方之策划代理服务内容工作协调小组，指导整个销售工作。2)向甲方提供有关项目宣传推广的专业意见及推荐相应的专业公司，并协助跟进各项工作。经甲方盖章确认后，统一组织实施。3)负责筹备各种促销活动的组织安排，包括深圳及海外的物业展销会，新闻发布会、酒会、设计布置安排展销会场地内各种所需9/13设施。上述活动方案和有关费用需经甲方审核盖章确认。4)提供较为详尽的数据分析，直接到各大公司寻找有潜力客户及按乙方的客户资料寻找目标客户，继而以直接邮寄方式向他们推介该物业。5)在不同销售阶段向甲方书面提供总销控意见，积极迎合市场要求。6)协助甲方办理签订房地产买卖合同、按揭、处理客户投诉、入伙手续、催收房款等相关手续。7)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及配合甲方的有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。6.乙方之代理权限1)根据甲方提出的要求，进行深入、详细地调查研究，使策划报告具有真实性、实用性与科学性，并在提交策划报告时，对策划报告的内容予以解释。2)乙方应保守因履行本合同约定的义务而知悉的甲方的商业秘密。3)乙方须按照与甲方所确定的售楼条件进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。10/134)按甲方意向及获得同意，与甲方合作在既定范围内，完成有关推广及宣传活动。5)乙方须将物业销售的具体情况在认购书签订后翌日内以电话或传真方式通知甲方。6)委托期限内，乙方全权负责总销控，。7)委托期限内，乙方须派不少于8名销售人员到现场售楼处全权处理有关销售事宜。起索偿要求，乙方须自负一切后果。9)本合同附件中本项目的策划及销售人员，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改。10)公开发售期内，乙方有义务协助甲方办理网上下载认购书、房地产买卖合同等手续。7.委托代理程序客户所缴付的定金由甲方收取，并开具收据。乙方协助甲方与客户签订认购书。正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务手续。乙方在此过程中协助甲方办理与客户签订11/13正式房地产买卖合同及办理按揭、催收房款及入伙手续等手续。8.代理费1)代理费计算方法乙方以买受人已实际履行的销售合同载明的销售金额为基准，按照代理费率计提代理费。代理费率分为基本代理费率和浮动代理费率。备注：A.销售率之确定以交足定金的认购书为准，挞定之单位须剔除不计入销售率。B.销售率浮动代理费为激励乙方销售工作，在公开发售6个月内，以如下方式计算浮动代理费：4)乙方基本代理费每月按8条款结算，结算时预留代理费的10%做为衡量乙方销售期销售均价是否达标的保证金，若销售均价低于9000元/平方米则按8条款抵扣相应的代理费，若销售均价不低于9500元/平方米则退还该保证金。本项目销售完毕，或本合约终止后，甲乙双方进行最终结算，按照最终结算时乙方实际完成销售均价的情况，结算浮动销售代理费。5)代理费用结算基本销售代理费每月结算一次，以甲方与客户签订12/13房地产买卖合同并办理了按揭手续且银行放款作为最终结算依据；浮动销售代理费在合约终止后或项目销售完毕时结算，按照最终结算时乙方实际完成销售均价的情况从8条款预留的款项中多退少补。6）代理期内，甲方将保留该物业住宅面积15%为自有物业，自有物业甲方售出不向乙方支付销售代理费，除此之外甲方有自行出售单位的情况，仍须按第8条代理费计算方法支付给乙方作为销售代理费。7）如遇客户在签订正式房地产买卖合同之后悔约，乙方不再退还销售代理费给甲方，该物业重新出售，甲方须再次支付该物业基本销售代理费的50%给乙方。1、是否支付浮动代理费须明确表述；2、按照第一次销售价格还是第二次销售价格来计算销售均价；3、基本代理费率的调整如8条所列8）若客户签署认购书之后悔约，已收取的定金将作为违约金而被甲方没收，乙方有权获得该违约金的10%作为服务费。基本代理费率的计算是以交足定金的认购书为依据的，因此，如果认购书与买卖合同的签订发生在不同月份，且客户不履行认购书中约定的签约义务，则是否需要重新计算认购书签订月的基本代理费率，还是调整本期代理费率9.甲方的义务13/131)甲方须与乙方合作准备资料、推广活动及制定整体销售策略，并由甲方支付相关宣传推广费用。2)甲方同意于代理期间，支付客户使用信用卡及消费卡以刷卡形式付定金或首期楼款而产生的银行之手续费用。3)甲方须支付到期应缴之销售代理费及服务费。4)甲方须于有关物业的宣传