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文档简介

出租房屋怎么办理房屋租赁登记备案 不仅携带当事人身份证件，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交有关证件、证明和文件。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。凡合格的，即通知当事人领取 房屋租赁证 。 根据广东省城镇房屋租赁条例及广州市房屋租赁管理办法的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益，享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）广州市房地产租赁登记备案申请表和广州市房地产租赁合同；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。 （三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在广州市房地产租赁登记申请表和租赁合同上加盖租赁登记专用章，并发放房屋租赁证。 （四）市、区国土房管局租赁所联系地
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