30北欧广场规划建筑资料

PART 规划设计 PART 建筑设计 PART 项目背景 设计目标 规划成图 技术经济指标 办公专篇 住宅专篇 项目概况 基地概况 规划条件 项目概况 本项目位于平度市红旗路23号 平度市委 市政府2008 2009年重点项目 定位规划为中央商务区 周边有农业银行 天柱山度假村 市平度政府及平度市商业中心等 北侧及西侧为现河 环境优美 项目用地面积11239平方米 该项目同时处于平度市高档居住区中心 金色现河 鑫港家园等项目是目前平度市品质和认可度最可的住宅小区 该区域是平度市的富人区 有巨大消费潜力 平度市 基地位置 基地概况 基地位于红旗路以南 现河以北 基地规划总面积11239 3平米 基地南北最长约193 16米 东西宽约66 02米 基地周边配套设施齐全 交通便利 位置优越 基地概况 金色现河 基地 鑫港家园 鑫港家园 幸福人家 中国农业银行 天柱山度假村 中国农业银行 现河公园 天柱山度假村 鑫港家园 现河公园 金色现河 鑫港家园 鑫港家园 红旗路 规划条件 规划条件 容积率 4 2 绿地率 25 建筑密度 50 高层应保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于3小时建筑间距与退界要求 高层应保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于3小时建筑红线后退红旗路 红线32米 中心线不少于23米建筑红线后退围山河不少于28米建筑与西侧建筑之间的侧面间距不少于13米建筑与东侧鑫港花园住宅楼之间的侧面间距不少于13米停车要求 停车位数量 居住建筑不少于0 5辆 户 商业及办公建筑不少于0 45辆 百平方米 停车位置 在合理的位置设集中停车位 建议设地下停车库 PART 规划设计 PART 建筑设计 PART 项目背景 设计目标 规划成图 技术经济指标 办公专篇 住宅专篇 项目概况 基地概况 规划条件 设计目标 平度市第一个拥有国际化投资 管理背景的项目 欧洲投资公司 北欧设计师腾博设计集团 Tengbom 规划成为集高档写字楼和住宅于一体综合性项目项目建成后将是平度市设计最优 品质最高 管理最好 口碑最好的地标项目 将超越已有的和在建的所有项目 平度市未来的金融保险中心 消费中心和最佳居住 规划成图 总平面图 设计说明 本方案设计遵从地块现状 将32层的住宅建筑放置于基地北侧 远离红旗路城市干道 与东西建筑保持一定距离 同时最大化利用现河公园的景观优势 保证每户享有开阔的视野 与南侧办公建筑拉大距离 形成大面积景观花园 办公建筑面向红旗路 布局合理 功能明确 其北侧布置下沉广场 为办公建筑中的白领们创造了一个别致的休闲空间 规划成图 鸟瞰图 规划成图 沿街透视图 规划成图 交通分析 规划成图 结构分析 规划成图 消防分析 规划成图 景观分析 规划成图 停车分析 规划成图 图例 基地内部可以满足大寒日照3小时要求 日照基地内部分析 照此方案 基地外部有10户受到影响 日照基地外部分析 规划成图 日照解决方案一 如将住宅倾斜45度 则基地内 外部均基本满足日照要求 规划成图 日照解决方案二 规划成图 如将住宅错位布置 则基地内 外部均基本满足日照要求 技术经济指标 PART 规划设计 PART 建筑设计 PART 项目背景 设计目标 规划成图 技术经济指标 办公专篇 住宅专篇 项目概况 基地概况 规划条件 办公专篇 办公专篇 办公中央中庭走廊透视图 办公专篇 办公中央中庭俯视图 办公专篇 办