消防系统维修保养合同、方案.doc

消防系统维修保养合同、方案导读：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-消防系统工程维修保养 协 议 书甲方： 乙方： 以下 （简称甲方） 委托 （以下简称乙方系统设备年度 维修维护及消防设施检修保养项目竞争性谈判第一合同包-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-消防系统工程维修保养 协 议 书甲方： 乙方： 以下 （简称甲方） 委托 （以下简称乙方）承担 消防系统进行维修保养，经甲乙双方友好协商，订立协议如下： 一、消防系统范围及内容： 1、火灾自动报警及联动控制系统（含设备和管线）； 2、自动喷水灭火系统（含喷淋水泵）； 3、室内外消火栓给水系统（含消火栓水泵）； 4、机械防排烟系统； 5、应急照明疏散指示标志灯系统； 6、以及该项目其他消防设施系统。二、甲乙双方的责任和义务 1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统等系统工程 能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障， 乙方应在接到甲方通知后 6 个小时内派人修理，如有特殊情况不能 及时进行修理的，需得到甲方同意。2、乙方每个月安排一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、 维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-对乙方的工作质量进行监督。节假日前乙方应配合甲方安排一次安全 检查。3、甲方需小范围拆、装、移该系统的某些部位时，乙方负责管 线安装和拆除工作，并做好书面记录交甲方。4、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备， 乙方应提供故障设备清单，费用由甲方承担。如甲方无法落实故障设 备之更换费用，使设备处于安全隐患，由此产生的责任由甲方承担。5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线 路不能工作，乙方应承担相应责任。6、烟温感探头按照国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每 隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方承担。7、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲 方应每年进行一次消防检测，由乙方配合检测公司共同完成，并出具 合格检测报告提交甲方。8、甲乙双方共同遵守不向第三方透露与本协议有关的资料及文 档的承诺。9、乙方应严格遵守甲方的规章制度，并严格遵守施工现场的安 全管理规定。10、在签订本协议前乙方应对工程进行一次全面的检查，如发现 系统有故障或达不到技术要求，则应进行维修之后双方再签订合同， 维修费用另议。三、工程验收-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-1、验收依据：国家现行消防工程施工验收技术标准和规范，及 上海市地方消防工程技术标准、规程等。2、验收结论：合格，确保通过消防检测公司的消防检测。四、合同总额及维保期限： 本维护工程合同金额为： 维护过程中更换的材料费用。维保期限：自 五、支付条款： 1、工程维护协议签订后，甲方在一周内向乙支付合同金额的 50%，计￥： 元。年 月 日至 年 月 日止。元(￥： )，不包括2、工程维护协议完成后，甲方在一周内向乙方付清剩余款项。六、人力不可抗拒事故： 甲乙双方中的任何一方，由于战争、台风、水灾、火灾、地震、 雷击等自然灾害及双方共同承认的人力不可抗拒因素而影响本协议 执行时，根据事故影响的时间可将协议履行期作相应的延长，由双方 协商采取补救措施。但由此发生的材料费用由甲方承担。七、违约 1、甲乙双方中任一方发生违约情况，则对违约方按国家经济协 议法有关条款进行处理。2、除人为不可抗拒事故外，若甲乙双方中一方无故废除协议， 需向另一方支付工程总金额 20%的违约金。八、解决协议争议的方式：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-对本协议的解释或履行发生争议时，应友好解决，并继续履行未 有争议的部分，如协商无果时，任何一方有权向本协议签约地人民法 院起诉。九、协议生效及其他： 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章 后即生效，止协议尾款付清自动解除。2、本协议执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签字，盖 章之日起生效，属协议的组成部份。3、本协议若有未尽事宜，双方应以好协商解决。甲方（盖章）： 法人代表或其委托人：乙方（盖章）： 法人代表或其委托人：电话：电话：签约地点：签约时间：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-消防设施维护保养 实 施 方 案根据公安部 关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保 养管理制度的通知的要求，为保证本物业内的消防设施正常运行， 确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的消防设施，拟制定本物业消 防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 火灾自动报警系统的维护、维修范围包括： 1、灾自动报警及联动控制系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、室内外消火栓给水系统； 4、机械防排烟系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出 现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如 人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化 损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配 合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统 （1） 对火灾报警系统作定期检查和试验 a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显 示。c. 每年对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用 电源自动切换试验。（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验 a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验 两次。b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查 及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、消火栓系统 （1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓 按钮联动启泵试验。（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处 于正常工作状态。（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查， 发现问题及时通报用户。（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行 出水检查。3、自动喷水灭火系统 （1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀 门处于工作状态。（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单 位及时更换。（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换， 当喷头上有异物时及时清除。（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证 湿式报警阀的供水能力。（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储 水位及消防气压给水设备的压力进行检查， 发现问题及时协助贵单位 处理。4、防排烟系统 (1) 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、 电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。(2) 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看 其性能。(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试 验，检查其性能。5、应急照明疏散指示-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-(1) 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏 散指示标志是否处于正常完好使用状态。(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常 工作。6、其它 (1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时 做喷射试验。(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动 切换设备是否处于正常完好状态。(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。三、维护标准 （1） 保证系统正常工作。（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满 足现行消防规范的要求。（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知 6 小时内派人到达现场，二十四