购房合同提取公积金额度

1/13购房合同提取公积金额度住房公积金支取条件及支取额度明白纸住房公积金支取条件符合下列条件之一的，可申请支取本人住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出国、出境定居的；调离本市的；偿还自住住房贷款本息的；租赁自住住房，房租超过家庭收入的15%以上的；下岗失业的；与单位终止劳动关系未再就业1年以上的；死亡或者被宣告死亡的；职工本人、配偶及直系亲属患14种重大疾病之一住院治疗的，个人负担医疗费用在5万元以上的，十四种重病或大病包括：心肌梗死、慢性肾衰竭、白血病、中毒肝硬化、脑血管意外、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、恶性肿瘤、心脏瓣膜置换手术、重大器官移植手术、心脏搭桥术、心脏疾病需行介入治疗、起搏器安放。支取住房公积金提供的材料2/131、通用材料：个人申请1份、申请人身份证复印件2份；2、房产证支取的：提供近一年内房产证原件、契税发票原件及复印件1份；3、购房合同支取的：提供近一年内购房合同原件、微机打印的正式发票原件及复印件1份；4、自建住房的：必须提供由乡镇以上建房管理部门批准的宅基地使用证及村镇建设规划许可证原件及复印件1份；5、偿还购房贷款本息的：提供与银行签订的贷款合同原件、上两个月的还款明细；6、偿还住房公积金贷款本息的：提供与银行签订的贷款合同原件；7、工作调动出本市的：提供人社局开具的干部或工人调动通知单原件及复印件1份、住房公积金支取审批表1份；8、诸城封户在北京重新开户的：提供在北京的开户证明原件一份、住房公积金支取审批表一份。9、离退休的：提供离退休证原件及复印件1份、住房公积金支取审批表1份；10、辞职、辞退、解除劳动关系一年内支取的：提供人社局备案的处理文件1份、人社局办理的失业证原件3/13及复印件一份、住房公积金支取审批表1份；11、病故、意外死亡的：提供配偶或继承人的支取申请1份、配偶或继承人的身份证复印件2份、火化单原件及复印件1份、公安部门开具的户口注销证明1份、配偶或继承人与支取人的身份证明一份、住房公积金支取审批表1份；12、职工本人、配偶、子女及双方父母患14种重大疾病的，个人负担医疗费需在5万元以上的：提供二级以上医院的诊断证明、住院病历复印件、诸城市城镇职工基本医疗保险统筹结算单、付款凭证及能证明直系亲属的户口簿和有关证明文件及复印件各1份；13、合同、协议书、收据等与申请人不相符的，需提供结婚证原件及复印件或户口簿等证明材料原件及复印件1份；住房公积金提取额度1、购买自住住房的，职工和配偶只可支取购房合同和协议签订当月的住房公积金，累计支取总额不应超过实际发生的住房支出。2、职工偿还贷款本息，职工及配偶每年支取金额不应超过借款人当年的偿还贷款本息数额。3、职工本人、配偶及直系亲属患14种重病或大病的，按照病历日期当月的住房公积金账户余额支取，但不4/13应超过职工实际支付的医疗费金额。提取住房公积金的程序符合上述提取住房公积金的职工，于每月的15日前将材料准备齐全，交到本单位负责此项工作的人员，由单位统一于每月的15-20日交到人力资源部公积金管理员。次月10日左右支取公积金。贷款支取公积金只限于每年的5、11月份支取，其他月份不予受理。申请诸城市住房资金管理局：本人叫，因原因，资金紧缺，需要支取住房公积金。特此申请，请予以批准。申请人：年月日住房公积金的提取提取范围购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等；建造、翻建或大修自住住房的；偿还个人购房贷款本息的。5/13提取申请时间及提取额度提取申请时间规定：购买商品房提取住房公积金，应自购房合同备案登记之日起，一年以内申请；购买二手住房提取住房公积金，应自取得房屋产权证之日起，一年以内申请；购再交易住房购房消费提取住房公积金的补充规定：职工所购再交易住房，属于以下情况之一的，提取申请时间须在获得房屋所有权证之日起满六个月后，一年之内。所购再交易住房的房屋所有权人或共有人中有非职工配偶、父母、子女的。所购再交易住房在提取申请日前6个月内办理过再交易住房购房消费提取的。购买单位房改存量房或经济适用房提取住房公积金,应自取得房改部门鉴章的购房合同后，一年以内申请；购买拆迁安置房提取住房公积金，应自支付房款后，一年以内申请；建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金，应自审批文件批准后，一年以内申请；偿还购房贷款本息，首次提取住房公积金应在发放住房贷款次年对应月份或之后月份申请提取，以后提取申请应间隔12个月以上申请提取一次。提取额度规定：提取的住房公积金应不得超过实际已支付的购房、6/13建造、翻建、大修的费用，且同时符合以下规定：购买商品房，提取金额截止至购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且不超过实际支付的购房款，；购买二手房，提取金额截止至房屋产权证登记时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款；购买拆迁安置房，提取金额截止至支付房款上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额；建造、翻建或大修自住住房，提取金额截止至审批文件批准上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的费用。；提取住房公积金偿还购房贷款本息的，提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。提取证明材料身份证明：职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证；7/13委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件；单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。购建房证明材料：购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据；购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票；购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据；购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据；职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管8/13部门出具的房屋安全鉴定文件、支付大修款或购买建筑材料发票；职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。办理程序1、非联名卡职工需领取成都住房公积金提取证明一式二份并按照规定填报。领取方式：到成都公积金中心服务大厅领取填表及单位初审：职工在成都住房公积金提取证明填写职工申请部分；单位对职工身份及缴存信息、购建房相关证明材料进行初审后，检查成都住房公积金提取证明填写是否正确，并签署单位初审意见，加盖单位授权办理住房公积金业务印章。2、联名卡职工需带上本人住房公积金联名卡。3、单位经办人或职工向中心提交申请资料。单位初审后填制的成都住房公积金提取证明一式二份或住房公积金联名卡；职工身份证明；购建房证明材料；9/134、中心提取审核。中心审核通过后，通过系统打印成都住房公积金提取申请审批表，交单位经办人或职工确认签字。5、住房公积金划转。已发放公积金联名卡的职工，中心统一开具支票后公积金直接划入职工个人联名卡内；暂未发放联名卡的职工，中心审核办理完毕后，将住房公积金转入职工个人提供的储蓄账户。注意事项：职工在同一年度当中发生购买、建造、翻建、大修及偿还个人购房贷款本息的住房消费行为，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次；职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息；职工个人信息有误的，需更正后方可办理；无联名卡职工需出具单位签字盖章的成都住房公积金提取证明，托管职工需出具成都住房公积金转移通知书*未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。购买自住住房一次性10/13提取住房公积金的具体操作方法一、提取范围购买自住住房的职工及其配偶。二、提取条件缴存人按时足额缴交了住房公积金。自细则实施之日起，非贷款购买自住住房的职工；贷款购房但自愿选择一次性提取首付款的职工。三、提取方式及时限非贷款购买自住住房的职工，在办妥产权证或购房合同生效之日起一年内申请提取；贷款购房但选择提取首付款的职工，贷款合同签订之日起一年内申请提取，非贷款购房与贷款购房均只能提取一次。提取首付款或按年提取方式选择以同套住房作为依准即夫妻双方须选择同种方式。四、提取额度非贷款购房的提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付房款。贷款购房的提取金额不超过办妥产权证或购房合同生效之日上年度职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过购房11/13首付款的住房公积金。五、提取资料购买以下各类房屋提取住房公积金需提供的相关资料。1.购买公有住房的，提供房屋所有权证、国有住房出售收入专用票据。2.购买商品房期房的，提供房屋买卖合同并由房屋产权监理部门加盖商品房预售合同登记备案专用章或备案表和销售不动产发票。3.购买商品房现房的，提供房屋买卖合同、销售不动产发票和房屋所有权证。4.购买拆迁安置房需补房款的，提供房屋拆迁补偿安置合同或协议，购房款发票或收据及所购拆迁安置房的权属证明。5.购买二手住房的，提供房屋买卖合同、中华人民共和国契税完税证和房屋所有权证。6.按揭贷款的，提供购房合同、贷款合同、备案表、销售不动产发票或收据。以上购房提取住房公积金的，均需提供自贡市职工购房一次性提取住房公积金申请书；如果共有产权提取住房公积金，需提供结婚证原件、复印件或共有产权人关系证明。12/13六、办理时间每月15-25日。七、办理流程由单位公积金经办人初步审核相关资料，并将统一填写的购房一次性提取申请书及资料交中心归集管理科。归集管理审核购房一次性提取申请书及资料，如果均符合条件则办理提取业务。归集科办理完提取业务后，公积金中心财务科办理转账业务。提取表表6：金申请书自贡市职工购房一