北岸江山·麓港商业定位深化及招商推广策略2017年6月VIP

北岸江山 麓港商业定位深化及招商推广策略 Positioningdeepeningandinvestmentpromotionstrategy 2017年5月 项目现状 定位精准度较低 招商策略不够吸引 商业外包装缺乏 市政工程降低昭示性 现状问题梳理 Currentsituationandproblems 深化商业定位 为精准招商做支撑 制定符合市场 吸引商家的招商策略及推广策略 以更精准的定位吸引消费者及商家 提出解决思路 针对消费者进行调查及商家访谈 我们的解决思路 Solution FACTORNUMBERONE 市场定位回顾 FACTORNUMBERONE 市场调查及商家访谈 FACTORNUMBERONE 项目招商策略 C 目录 ontent 市场定位回顾 本项目打造使命与目标 北滨路创新地标商业北滨路最具创造力的文化创意商业地标 重庆餐饮消费目的地未来重庆最具吸引力的餐饮消费目的地 重庆味道体验空间本项目将打造最具潮流的时尚发布平台文创特区 定位回顾 Positioningreview 项目定位以重庆地方餐饮为核心的 城市级食尚地标 定位回顾 Positioningreview 形象定位 重庆传统饮食文化与现代时尚文化的完美结合 客群定位 Customerpositioning 业态定位 Formatpositioning 业态配比 Formatratio 项目定位以重庆地方餐饮为核心的城市级食尚地标 消费者 商家 商业业态商家类型消费特点 租赁条件运营管理推广策略 项目问题剖析 Problemanalysis 以项目周围3 5km以内的常住居民为调查对象 以项目业态规划的业态类型进行商家访谈 定位深化通过对周边常住居民消费习惯的调研 挖掘消费习惯 了解商家需求 进而论证项目定位的可行性 商家 消费者 每一类商家访谈3 5家 以餐饮业态的品牌商家为主 针对本项目的情况做访谈背景 市场调查线下2000份 线上1000份 针对项目周边常住居民 项目深化方向 Deepeningdirection 市场调查及商家访谈 线上 问卷调研分析 调查问卷 背景分析 线上问卷访问量计划1000份 其中有效问卷量431份 针对该部分问卷进行统计分析其中问卷样本量男女比例较为均衡 以项目周边为核心的江北区域的占比最大 线上乐于参与调研的消费群体的年龄划分主要集中在35岁以下为主 线上消费客群更趋近于年轻化 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 年龄及家庭结构分析 线上乐于参与调研的消费群体的年龄主要集中在35岁以下 线上消费客群更趋近于年轻化 家庭结构趋于单身家庭和新婚家庭和年轻三口之家 与年龄层次划分比较吻合 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 行业背景分析 从调研问卷访问群体来看 涉及的行业整体划分比较均匀 涉及到各行各业 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 就近消费业态分析 从调研问卷结果分析反映出 喜欢就近消费的业态为餐饮 休闲 娱乐 其次是生活服务类和教育类业态 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 外出消费原因 从调研问卷结果分析反映出 外出消费的原因主要为好友聚会 家人相聚 其次为恋人约会 商务应酬等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 餐饮业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在餐饮类业态中最受调研目标人群喜欢的品类主要为火锅 特色菜 江湖菜 美食城 小吃 其次为中餐 海鲜等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 休闲业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在休闲娱乐类业态中最受调研目标人群期待的品类为咖啡 健身 书吧 其次茶馆 足艺 美容也受到了关注 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 娱乐业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在娱乐类业态中最受调研目标人群期待的品类为酒吧 KTV 其次为网咖 桌游等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 教育业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在教育业态中调研目标人群需求最旺盛的品类为艺术培训 学前机构 早教机构 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 生活服务类业态需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在生活服务类业态中最受调研目标人群期待的消费品类为超市便利店 银行 ATM 美发等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 对消费业态的关注点 从调研问卷结果分析反映出 消费者对消费业态 商家最关注的是味道 离家距离 消费环境 再次是价格 品牌档次以及停车方便 交通 最后是商家的特色 服务等 消费者调研 Consumerresearch 问卷说明 线上问卷调研数量计划1000份 实际有效问卷量431份 消费者背景分析 男女比例各占比52 和48 比例均衡 居住区集中在以项目为核心的江北区及周边 年龄层次和家庭结构分析 年龄主要在35岁以下 家庭结构以年轻情侣 新婚家庭 年轻三口之家为主 与年龄层次比较吻合 具有核心消费潜力 消费者行业背景分析 调研的对象涉及各行各业 比例较为均衡 就近消费业态分析 对餐饮 休闲业态消费需求旺盛 其次为娱乐 生活服务 教育等 外出消费原因分析 外出消费的主要源于个好友聚会 家庭聚会 恋人约会 商务应酬等团体聚餐 各消费业态需求分析 餐饮 主要需求为火锅 特色餐饮 江湖菜 美食城 小吃 其次是中餐 海鲜等 休闲 主要需求是咖啡 健身 书吧 其次是茶馆 足艺 足浴 美容等 娱乐 主要需求是酒吧 KTV 其次是网咖 桌游等 教育 主要需求是艺术培训 学前教育 早教机构等 生活服务 主要需求是超市 便利店 银行 ATM 美发等 对消费业态的关注点 主要存在于味道 距离 消费环境 其次是价格 品牌档次及停车方便 交通 最后是商家特色和服务 消费者调研 总结 线上 Consumerresearch 线下 问卷调研分析 我们进行了线下2603份问卷调查 其中有效问卷样本量2550份 针对该部分问卷进行统计分析 其中问卷样本量男女比例较为均衡 以项目周边为核心的江北区域的占比最大 调查问卷 消费者背景分析 消费者调研 Consumerresearch 从线下调研问卷结果分析 年龄层次主要集中在26 45岁之间 核心消费客群符合实力消费需求 从被调研者家庭结构来 主要为年轻情侣 新婚家庭和年轻三口之家 与年龄层次匹配 调查问卷 消费者背景分析 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 行业背景分析 从调研问卷访问群体来看 涉及的行业整体划分比较均匀 涉及到各行各业 消费者调研 Consumerresearch 从调研结果来看 调研对象对娱乐 休闲 教育 餐饮 生活服务的需求比较均衡 注重商业业态完善 调查问卷 就近消费业态分析 消费者调研 Consumerresearch 从调研结果分析 消费者外出消费的原因主要为家人聚会 好友聚会 其次为商务应酬 恋人约会等 均以团体聚餐为主 调查问卷 外出消费原因分析 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 餐饮业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在餐饮类业态中最受调研目标人群喜欢的品类主要为特色菜 江湖菜 西餐 其次为海鲜 快餐等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 休闲业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在休闲类业态中最受调研目标人群喜欢的品类主要为健身 茶馆 其次为咖啡 足艺 足疗 美容SPA 书吧等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 娱乐业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在娱乐类业态中最受调研目标人群喜欢的品类主要为KTV 网咖 电玩 桌游 酒吧等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 教育类业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在教育类业态中最受调研目标人群期待的品类为学前教育 艺术培训 早教机构等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 生活服务类业态消费需求调研 从调研问卷结果分析反映出 在生活服务类业态中最受调研目标人群期待的是超市 便利店 银行 ATM 其次为美容美发 汽车美容 干洗店等 消费者调研 Consumerresearch 调查问卷 对消费业态的关注点 从调研问卷结果分析反映出 调研目标人群最关注消费业态 商家的味道 品牌档次 消费环境 其次是价格 距离和停车位等 消费者调研 Consumerresearch 问卷说明 线上问卷调研数量计划2000份 实际问卷量2603份 有效问卷量2550份 消费者背景分析 男女比例各占比51 和49 比例均衡 居住区集中在以项目为核心的江北区及周边 年龄层次和家庭结构分析 年龄主要为26 45岁之间社会中坚消费群体 家庭结构以年轻情侣 新婚家庭 年轻三口之家为主 与年龄层次比较吻合 具有一定消费实力 消费者行业背景分析 调研的对象涉及各行各业 比例较为均衡 就近消费业态分析 对娱乐 休闲业态消费需求的关注点更高 其次为教育 餐饮 生活服务等 外出消费原因分析 为家人聚会 好友聚会 其次为商务应酬 恋人约会等 均以团体聚餐为主各消费业态需求分析 餐饮 主要需求为特色餐饮 江湖菜 西餐 其次是海鲜 快餐等 休闲 主要需求是健身 茶馆 其次为咖啡 足艺 足疗 美容SPA 书吧等 娱乐 主要需求是KTV 网咖 电玩 其次是桌游 网吧等 教育 主要需求是学前教育 艺术培训 早教机构等 生活服务 主要需求是超市 便利店 银行 ATM 美发 其次是汽车美容 干洗店等 对消费业态的关注点 主要是味道 品牌档次 消费环境 其次是价格 距离和停车位 交通等 消费者调研 总结 线下 Consumerresearch 商家 行业分析论证 严琦 重庆市工商联副主席 市工商联 总商会 餐饮商会会长 陶然居饮食文化集团董事长 行业论证 Industrydemonstration 为了从市场和商家的角度了解本项目发展以特色餐饮为核心的餐饮休闲娱乐方向是否可行 我们对重庆陶然居饮食文化集团董事长严琦女士做了一个简单访谈 访谈问题 1 是否认可北滨路餐饮休闲娱乐方向的发展 2 本项目打造以重庆特色餐饮为核心的餐饮休闲娱乐业态定位方向是否可行 访谈内容 严琦女士认为北滨路发展餐饮休闲娱乐方式是符合政府打造滨江餐饮休闲商业带要求的 同时重庆商业市场暂缺以本地特色餐饮为核心的城市级消费中心 目前北滨路沿线及周边不断成熟 聚集了大量消费力旺盛的品质型消费客群 未来本项目的商业发展方向是具有可行性的 前期对本项目也有过实地看场 严琦女士本人认为比较符合餐饮休闲娱乐商家的拓展要求 邓新春 本色连锁酒吧 胡桃里餐酒吧 诺亚集团奥斯卡剧院式夜店创始人 对重庆娱乐行业教父本色连锁酒吧创始人邓新春先生做的简单访谈 访谈问题 1 重庆娱乐行业发展走向 2 是否看好北滨路餐饮休闲娱乐方向的发展 3 本项目是否能够吸引到知名娱乐品牌的进驻 访谈内容 邓先生认为重庆娱乐业的发展与城市的发展是同步的 从之前的得意世界到现在的九街 北滨路 就像重庆城市发展一样一路向北 邓先生本人非常看好北滨路未来餐饮休闲娱乐的发展 因为北滨路已经得到城市消费力最旺盛的这一部分人的认可 拥有最好的消费群体 针对本项目邓先生也表示打造餐饮休闲娱乐目的地是可行的 但是一定要有特色区别于现有的餐饮休闲娱乐业态和体验 行业论证 Industrydemonstration 商家访谈 Industrydemonstration 为了解各类型商户的进驻意向 我们对目标商家进行了访谈 了解商家的进驻意向 为本项目未来发展方向提供依据 访谈有效的商家共计20家 备注 部分展示 初步沟通较有意向的商家为14组 主要以本地特色餐饮 休闲 娱乐 康体健身 教育业态为主 其中已签约3组 暂时无意向客户6组 主要是已在周边开店或者由于品牌自身条件与项目条件不符合 商家访谈 Industrydemonstration 行业 商家访谈结论 通过访谈调研 行业人士及品牌商对于项目所在的北滨路区域发展餐饮 休闲 娱乐商业普遍看好 对于本项目打造以重庆本地特色餐饮为核心的城市级餐饮文化消费地表示认可 招商策略及政策 选取及引导优质商户形成具备吸引力的商户组合 带动整体招商 招商原则 Commercialpackaging 商家甄选 Commercialpackaging 五大维度商家甄选标准 由于我们引入的核心商家以特色餐饮品牌为主 为保证项目的整体形象与特色 需要以孵化的理念引入商家 核心商家招商 Commercialpackaging 孵化 在品牌引入上以重庆本地现有特色餐饮品牌为主 在此基础上我们专业招商运营管理团队提供品牌升级解决方案帮助品牌提档升级 招商计划铺排 Commercialpackaging 招商节点安排 营销推广计划 项目推广现状 项目市场认知度不够 项目推广力度不够 项目推广方向不明确 项目问题剖析 Problemanalysis 项目推广的根本目的向商家 消费者 市场传递项目价值点并获得市场及目标客群的共鸣及认可最终实现招商或者变现 推广目的 Promotionpurpose 深挖项目价值点 物理属性 附加值 推广思路 Formatpositioning 项目推广目标 招商 市场 推广对象 商家 消费者 推广方式 线上 线下 达成目的 价值点挖掘 Valuepointmining 01 02 03 04 05 06 07 08 09 地处北滨路商业带 北滨路中央商务区第一经济带 阔景外摆空间 一线滨水景观物业 完善的资源配套 北滨路地标建筑超高层商务物业 城市几何中心 尽享城市商圈繁华 周边大量常驻消费人群支撑 大交通畅贯全城 一路五桥轻轨 在建 索道 规划 背靠鸿恩寺旅游文化区 猫儿石文化展示区 10 北岸江山的市场影响力 百万方大盘 6年已成城 自身属性价值 项目规划价值 1 重庆最有特色的餐饮聚集地 2 重庆餐饮文化展示空间 3 重庆餐饮商业名片 4 最专业的商管团队 1 团队操作的成功案例 2 商业权威人士发声 代言人 3 专业的服务体系 4 完善的团队架构 通过线上 线下推广 活动宣传 现场氛围包装 物料支持 招商人员专业知识等共同达成 商业附加值 Businessvalueadded 通过自身属性价值剖析10大价值点基础 支撑4大附加价值体系 将附加值传递给市场 树立项目商业形象与影响力 项目自身属性价值1 一线滨水景观物业2 周边大量常驻人群3 背靠鸿恩寺旅游文化区4 地处北滨路商业带5 城市几何中心6 阔景外摆空间7 大交通畅贯全城8 完善的资源配套9 北岸江山的市场影响力10 猫儿石文化展示区 支撑 树立项目商业形象与价值 价值点总结 Valuesummary 推广目标 Promotiontarget 推广方式 线上 传递商业形象与价值赢商网 微信公众平台 大渝网 搜狐焦点 搜房 电梯轿厢广告 商圈广告等媒体合作 线下 持续吸引目标人群 主题活动 吸引目标商家 资源整合 地推活动 吸引目标上家与3 5公里范围内常驻消费人群 推广方式 Spreadform 推广策略 通过主题活动 吸引目标商家进驻 同时带动其他业态的商家关注 通过资源整合的线下活动 以麓小港为形象载体不断曝光项目 打开市场影响力 吸引目标消费者关注 提升项目商业氛围 推广策略 PromotionStrategy 主推项目案名释放招商信息 活动打开市场知名度吸引目标客群 现场包装留住客户树立项目形象 宣传通路 Spreadform 推广时间轴 Generalizedtimeline 推广阶段 推广目标 推广主体思路 宣传 麓港形象打造 扩展市场知名度 影响力 招商信息释放 项目起势期 形象巩固期 招商信息释放 现场氛围包装 媒体推广配合 全城招商 盛世启幕 麓小港全城通缉令 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 准备工作 商业案场氛围包装 麓港公众号上线 赢商网上线 麓小港形象丰满 内容填充语录 日记 表情包及平台合作资源确定 招商发布会暨商家签约仪式市场推广上线完成 招商信息释放招商发布会暨商家签约仪式 招商发布会暨签约仪式活动氛围包装 麓小港的噩梦 麓小港参军狂想曲 项目 现场包装 东西区住宅电梯轿厢 车库 小区出入口广告 外围围挡 门型架等 常规媒体 公交车身 轨道交通车站灯箱 电梯轿厢 商圈LED 报媒 电台广播等 新媒体 微信公众平台 微信微博大V 网红直播平台等 项目 现场氛围包装更新 常规媒体 招商 公交车身 轨道交通车站灯箱 电梯轿厢 商圈LED 报媒 电台广播等 新媒体 麓小港 微信公众号 微博微信大V 网红直播平台等 项目 现场广告更新 常规媒体 电梯轿厢 报媒等 新媒体 麓小港 微信公众号 微博微信大V等 5 29 6 4 6 5 6 11 6 19 6 25 7 3 7 9 7 10 7 16 7 24 7 30 8 1 8 6 8 7 8 13 8 21 8 27 8 28 9 3 6 12 6 18 6 26 7 2 7 17 7 23 8 14 8 20 9 4 9 10 9 11 9 17 麓小港的秋天情节 麓小港的生存导师 父亲节 建军节 立秋 七夕 教师节 麓小港形象包装物料到场 麓小港微信表情包上线 麓小港语录 日记上线 麓小港微信表情包更新 软文推广 麓小港语录 日记日常更新 麓小港微信表情包更新 麓小港事件营销配合 软文推广 麓小港语录 日记日常更新 麓小港微信表情包更新 软文推广 麓小港语录 日记日常更新 持续招商信息释放 入驻商家高频次曝光 吸引消费者关注度 住宅开盘 推广时间轴 Generalizedtimeline 推广阶段 推广目标 推广主体思路 宣传 麓港形象维护 市场知名度 影响力进一步扩散 持续吸引消费人气 持续引流 人气延展 开街活动 SuperhappyParty 现场氛围包装 媒体推广配合 麓小港的重阳节节假日活动 准备工作 现场包装 媒体通路信息释放 语录 日记 表情包更新 商家优惠信息收集 宣传推广完成 麓小港的休闲周商家联动促销活动 麓小港的礼物 艺术鉴赏会 公益拍卖 项目 现场包装 东西区住宅电梯轿厢 车库 小区出入口广告 外围围挡 门型架等 常规媒体 公交车身 轨道交通车站灯箱 电梯轿厢 商圈LED 报媒 电台广播等 新媒体 微信公众平台 微信微博大V 网红直播平台等 9 18 9 24 9 25 10 1 10 9 10 15 10 23 10 29 10 30 11 5 11 13 11 19 11 20 11 26 11 27 12 3 12 11 12 17 12 18 12 24 10 2 10 8 10 16 10 22 11 6 11 12 12 4 12 10 12 25 12 31 麓小港的公益日 民俗灯火会 开街 国庆节 艾滋病日 圣诞节 元旦 各活动节点现场氛围包装 麓小港语录 日记 表情包更新 软文推广 重阳节 万圣节 麓小港的假面舞会 自由集市 麓小港运动会 麓小港休闲周 欢乐圣诞 住宅开盘 推广目标 麓港形象打造 扩展市场知名度 影响力 招商信息释放 推广 Spread 时间节点 2017年5月28日 6月25日推广思路 项目现场商业氛围包装完成 随手物料到场 东西区可用广告位置招商信息释放 麓港独立公众号正式上线 为消费生态圈培养载体 赢商网上线 目标商家快速锁定 完成基本宣传通路的使用 麓小港吉祥物形象丰满 故事线形成 为下阶段以麓小港为主线推广做铺垫 媒体建议 可用的合作资源 媒体对接完成 常规媒体 公交车身 轨道交通车站灯箱 电梯轿厢 商圈LED 报媒 电台广播 漫画公司以其他合作资源等 新媒体 微信公众平台 事件营销公司 微信微博大V 网红直播平台等 活动策略 父亲节活动环节 麓港公众号福利吸粉阶段 与开业商家联合赠送消费代金券 麓港定制小礼品赠送 以此正式形成麓港公众号自媒体推广互动平台 现场包装 商业氛围包装 海报机 东西区轿厢画面 招商手册 围挡 封铺 道旗 现场展架 灯箱广告等 推广配合 北岸江山现有微信公众号配合推广 住宅业主微信群信息推广礼品配合 定制商业小礼品资源配合 专业设计团队 创意文案写手 推广目标 麓港形象打造 扩展市场知名度 影响力 招商信息释放 推广 Spread 备注 细节把控 麓港公众号上线1 5 25 6 10立项申请2 6 10 15申请初案 功能核定3 6 15 20内容核定并上线 麓港现有商家联动优惠 吸粉期 麓小港6 1 25日形象丰满 赋予人性 丰厚其故事性 与可读性 让消费者产生共鸣 6 1 5号前寻找漫画公司并确定 6 5 15出初稿 6 15 25修改成型 赢商网平台广告上线1 5 25 6 10立项申请广告内容核定 招商内容 项目简述 2 6 10 15内容确认并上线 收集网络及媒体资源 整合活动寻找切入点1 终端资源方向大V 大号 时尚App沟通寻找切入点 美食 休闲 娱乐 网红 2 电台 网站 轨道交通 大渝网平台 购物狂平台 轻轨 公交 热报 事件营销 推广目标 麓港形象打造 扩展市场知名度 影响力 招商信息释放 推广 Spread 时间节点 2017年6月26日 7月20日 2017年7月20日招商发布会及商家签约仪式 暂定 活动主题 麓港初绽 静待繁华推广思路 前期通过各大宣传媒体释放 北岸江山 麓港 招商发布会暨商家签约仪式 同时释放持续招商信息及项目价值点 聚焦全城关注 快速形成市场影响力 活动地点 重庆丽晶酒店活动人员 财信相关领导 招商团队 签约商家代表 其他商家 各路媒体 业内权威人士等媒体建议 新媒体 大型社区论坛 购物网站 微博微信大V 赢商网 电梯轿厢 商圈LED 商圈道旗 轨道交通车站灯箱 公交车身广告 广播电台 报媒体等推广配合 微信公众号 网推单图 飞机稿 现场物料配合 1 宣讲ppt 2 酒店内部包装 3 邀请函制作 4 来宾座位牌 5 酒店内桁架画面设计 主画面延展 团队配合 招商团队邀约商家礼品配合 定制商业小礼品资源配合 专业设计团队 创意文案写手 漫画公司 推广 Spread 时间节点 2017年7月21日 7月31日活动主题 全城通缉 麓小港 推广策略 通过常规 新媒体释放 全城通缉麓小港 制造舆论话题 并对事件进行炒作跟踪报道获取市场关注度 同期2017年7月21日启动 有关麓港最美照片征集活动 评选为最佳照片获得者可得到神秘大奖及现金 5000元现金 暂定 奖励 照片买断可用于后期宣传 进一步扩大宣传效果 媒体建议 公交站台 地铁轿厢 电梯轿厢 商圈LED 报媒 期刊 微信公众号 微信微博大V等 活动策略 以全城通缉麓小港活动事件 麓港最美照片征集活动 让目标群体将事件自然联系到一起 增加项目曝光度 吸引商家和消费群体关注 现场包装 现场商业形象物料更新 商业街电梯轿厢 海报机 东西区轿厢画面 围挡 道旗 现场展架 推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 赢商网 漫画公司礼品配合 定制商业小礼品 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 备注 细节把控 全城通缉麓小港 事件1 时间把控 2017年7月21日 9月30日 麓港开街止 2 事件营销 通过节假日和不间断的营销事件串联 持续制造舆论话题 同时又让目标客群非意识的将麓小港与麓港联系起来 进一步扩大项目市场影响力 有关麓港最美照片征集活动 1 活动时间 2017年7月21日 2017年8月21日 2 照片内容 北岸江山 麓港最美风光 评选标准 带有麓港LOGO的项目照片 3 评选方式 轨道交通通道灯箱 现场物料信息释放 同步关注麓港微信公众平号进行照片投放 期间进行票选 票选方式以公众网络投票为主 截止时间至2017年8月21日 4 2017年8月25日麓港微信公众平台进行投票数据统计并公布结果 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 怪兽初现 麓小港初现 时间节点 2017年8月1日 8月6日活动主题 怪兽初现 麓小港初现 推广策略 通过麓小港形象出现在九街酒吧 狂嗨一阵后神秘消失 同时留下很多可爱照片 话题舆论延续 持续曝光麓小港事件 麓小港的参军遐想 时间节点 怪兽初现 麓小港初现 时间发生后第三天活动主题 麓小港的参军遐想推广策略 在 怪兽初现 麓小港初现 曝光后麓小港语录和麓小港日记上线更新 同时延后结合建军节增加麓小港的参军梦 媒体建议 电梯轿厢 报媒 期刊 微信公众号 微信微博大V 赢商网等 活动策略 通过麓小港出现在九街酒吧事件曝光度 持续引起市场关注 麓小港语录与日记的出现更能与目标人群产生共鸣 现场包装 现场商业形象物料更新 商业街电梯轿厢 海报机 东西区轿厢画面 围挡 道旗 现场展架 推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 赢商网 漫画公司 事件营销公司配合网络水军炒作 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 时间节点 2017年8月26日 8月28日活动主题 麓小港的爱情理论推广策略 通过麓小港再现 增加项目曝光度 不断引起市场关注 常规性的入驻商家信息曝光 活动策略 全城通缉麓小港 行踪再现 他在解放碑wfc大屏幕上宣扬他的爱情理论 工作人员发现他曾在大楼广告部出现过并留下照片 媒体建议 解放碑WFC大屏幕 观音桥商圈LED推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 单图 飞机稿 赢商网 麓小港语录 日记同步内容更新礼品配合 扫码关注即可获得定制商业小礼品 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 时间节点 2017年8月29日 9月5日活动主题 麓小港的噩梦 配合海洋公益活动 推广策略 通过新媒体事件炒作再次曝光麓小港事件 结合公益活动 与平台合作增强项目影响力与传播范围媒体建议 大型社区论坛 微信公众平台 微博微信大V 网络活跃论坛活动策略 麓小港闪现 出现在一荒郊野外 江边 在请法师驱鬼 因为他经常会做噩梦 梦见海洋污染 梦见自己同类多次被捕杀 海洋公益活动 因此呼唤海洋生物保护及绿色出行降低污染 以活动事件为主 CAR2GO 共享单车 摩拜单车 ofo 平台合作 依托北滨路江岸观赏资源 现场包装 现场物料包装 CAR2GO现场临停点 大量共享单车 摩拜单车 ofo 停放推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 单图 飞机稿 麓小港语录 日记同期内容更新 相关公益话题 礼品配合 定制商业小礼品 平台合作优惠券资源配合 赢商网 商界杂志 CAR2GO 共享单车 摩拜单车 ofo 漫画公司 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 时间节点 2017年9月11日 9月17日活动主题 麓小港的生存导师推广策略 以麓小港事件延伸 麓小港的一只海豚朋友也就是他的生存导师 教会了他如何在江里生活 项目区位 价值点引申 媒体建议 大型社区论坛 微博微信大V 购物网站 微信公众平台活动策略 以活动事件为主 微信公众推广 论坛炒作现场包装 行业论坛氛围包装 商业氛围包装 海报机 东西区轿厢画面 招商手册 围挡 封铺 道旗 现场展架 接待背景墙 推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 单图 飞机稿 麓小港语录 日记日常更新资源配合 赢商网 漫画公司 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 时间节点 2017年9月18日 10月7日 开街宣传 活动主题 八百里嘉陵 唯此麓港 麓小港定居北岸江山 麓港 麓港开街 SuperhappyParty 推广策略 前期软文推广 讲述麓小港定居北岸江山麓港的心路历程 项目价值点引申 再运用主流媒体对扩大宣传引爆开街热点 吸引目标消费群体 同时SuperhappyParty 超级欢乐趴 为开街延续热度 媒体建议 公交站台 轨道交通车站灯箱 电梯轿厢 商圈LED 报媒 赢商网 商圈道旗 网络直播平台等现场包装 现场开街活动氛围打造 活动场地搭建 物料准备 开业商家的配合推广配合 微信公众号事件营销 推文 新闻 帖子 麓小港语录 日记日常更新 同时麓小港微信表情包上线 麓小港漫画集上线礼品配合 定制商业小礼品资源配合 入驻商家 活动策划执行公司 明星邀约演出 漫画公司 推广目标 麓港形象及品牌巩固 持续吸引目标商家入驻 吸引消费者关注度 推广 Spread 备注 细节把控 开街宣传期2017年9月18日 2017年9月30日作为开街活动宣传期主题 麓小港定居北岸江山 麓港 麓港最美照片展示 特色IP展 披头士或消消乐 RT超跑俱乐部 开街活动2017年9月30日开街活动仪式主题 八百里嘉陵 唯此麓港活动当天利用披头士IP展 RT超跑俱乐部名车汇集 麓小港定居 麓港最美照片展等事件效应引爆全城关注 增加抽奖环节持续引爆全场 商家优惠活动为后续引流 除了常规媒体 利用网红效应 增加现场全程网