建筑方案设计说明固定格式

设计说明设计说明 一 设计依据一 设计依据 1 有关建筑设计规范 2 3 4 5 二 总体规划设计二 总体规划设计 1 基地概况基地概况 本工程建设地点位于郑州市西北部 郑州市高新技术产业开发区长椿路与玉兰街交叉 口西南角 东临长椿路 北临玉兰街 南邻为火电一公司用地 西面为亿特药业 基地 内地势平坦 长椿路红线宽度 60 米 玉兰街红线宽度 25 米 基地长约 211 米 宽约 97 米 短向朝东 红线内用地面积 20843 平方米 规划要求东侧暂退道路红线 10 米 南 西 北向各退 6 米 2 建设要求建设要求 根据设计任务书要求 基地内需建 20000 平方米的生产机房 30000 平方米的客户服 务中心 包括培训 办公 宿舍 食堂等辅助用房 4000 平方米营业部用房 1500 平 方米电力及物业用房 3 总体规划总体规划 1 总体规划从以下几方面因素进行考虑 总体规划从以下几方面因素进行考虑 主入口的选择关系到人车进出的安全的顺畅 基地空间组织和使用要求需要广场和道路组织的秩序化 在充分考虑绿化景观的同 时应满足适当的地面停车要求 生产机房和客户服务中心与电力用房应同时具有直接和短捷的联系 客户服务中心 应与宿舍食堂有着较为方便的联系 营业部用房应具有外向性等等 总体规划应是 各部分的合理组合 从长椿路上的景观要求和城市中心方向的视觉需要 应注重建筑的高低组合及整体 形象 保证客户服务中心及办公部分良好的采光 通风和节能的需要 2 基于以上的思考 最终形成的规划平面具有以下特点 基于以上的思考 最终形成的规划平面具有以下特点 沿玉兰街设置基地主入口 使主要的人流 车流的进出不受主要干道长椿路未来大 量车流的影响 使自身大量的人流出入得以安全保障 主入口进入后的空间由三个 主要建筑围合成宽阔的礼仪性主广场 采用人 车相对分离 部分混流的实用交通组织模式 地上车位分组 分区停放 方便使用 枢纽楼 生产机房 根据使用特点规划为高层建筑 其体量在园区中成为制高点 将其置于靠近长椿路一侧 使其起到一定的标识性作用 也使沿长椿路的道路景观 增加一个新的亮点 枢纽楼退长椿路红线 20 米 可形成较好的绿化景观隔离带 电力机房设于客户服务中心的东端 位于基地的东南角 与枢纽楼和客户服务中 心均有短捷的联系 客户服务中心是园区内人员最集中的建筑 规划位于基地南侧 北面为主广场 其 日照 通风 景观均能得到良好的体现 营业部用房位于广场的西侧 靠近玉兰街 同时满足了营业厅对外经营的要求和办 公区对内联系的方便 宿舍位于基地西端 通过与营业部用房的错位使与客户服务中心三者间形成园区内 生活性的第二广场 并通过此小广场与客户服务中心有较为直接的联系 方便客户 服务中心上千名员工上班 换班和作息 减小对主广场的干扰 宿舍开窗的朝向由 锯齿形平面解决 使房间开窗朝向东南和西南 以宿舍为中心的生活区对外可以有 单独的出入口 4 交通组织 交通组织 人车分流组织 沿中轴线中央布置台阶 楼梯等为人行主通道 两侧距建筑物 2M 为车道 宽 8M 双向通行 南北两楼之间楼梯相对 可通过架设景观廊相连 加强主 付楼之间的联系 车库前面设有 8 12 来宽车道 作为回车及通行场地 5 建筑红线控制 建筑红线控制 办公楼南侧距红线后退 31 12M 两侧各后退 17M 付楼距北边红线后退 10M 三 单体建筑设计三 单体建筑设计 1 枢纽楼 生产机房 本楼地上 15 层 地下 1 层 建筑平面接近方形 主体柱网为 8000 8000 标准层 中部为主要功能空间 角部和西 南两边为辅助空间 包括垂直交通 上线间 卫生间 配电管道间等 一层为入口大厅和管理及部分机房 二 十五层为交换机房 其中第八 层为蓄电池室 地下一层为平战结合人防和进线室 平面设计较好地满足了通信枢纽楼较复杂的工艺要求 平面简洁 柱网规整 同时 为结构等其它专业的设计和施工带来了方便 竖向交通紧凑实用 提高了标准层的有效 使用面积 标准机房平面布置充分考虑了通信设备更新换代的可能 设计反映了现代通 信枢纽机房的基本特点 1 通用机房 适应不断发展 更新的交换机设备的布置和安装 2 分层空调系统满足不同设备 不同时间对温度环境的要求 3 尽量减少对机房的直接日照 稳定室内温度 4 新式无酸电池对电池室地面无特殊要求 5 机房部分要求气体消防 6 建筑顶部无需架设塔 架等发射和接收装置 7 垂直上线与机房水平的进线要求简便 直接 并便于更换 维修 8 标准层层高 4 5 米 采用现浇空心楼板框架结构体系增加机房净空 提高荷载 承受力 提供设备排列的灵活性 建筑造型的塑造结合了功能使用的特殊性 体块变化表现移动通信的动感特征 不 同材质和肌理的实墙面适应机房恒温要求的同时也给建筑带来了独特的视觉效果 2 客户服务中心 本建筑地上 8 层 地下 1 层 建筑平面为长方形 主体柱网为 8400 8000 地下一 层为车库和设备用房 地上一 二层为门厅 值班和部分办公用房 三 六层为客服座 席区 更衣室和部分办公用房 七 八层为培训 办公区 建筑造型与枢纽楼相协调 采用色彩对比 虚实对比的手法表现建筑的动感 黑色 灰色在表现现代感的同时蕴含沉稳 理性和高新技术的理念 不规则的开窗表现现代数 字技术的精准 上部采用桁架墙悬挑加强建筑的动感和震撼力 主体客服座席区和办公 培训用房都具有良好的采光通风条件 3 电力及物业办公用房 本建筑按 3 层设计 平面为长方形 主体柱网为 7500 6000 一层为油机房 二 三层为物业管理办公及生活用房 由于此建筑必须独立设置 设计中将建筑置于客户服务中心悬挑部分的下方 造型 和边界对位上下呼应 在视觉上成为整体 避免了体量大小悬殊造成的园区内建筑间的 不协调 4 营业部用房 本建筑地上 4 层 地下 1 层 建筑平面为长方形 主体柱网为 7500 8000 地下一 层为车库和设备用房 地上一 二层为营业厅 值班和部分办公用房 三 四层为办公 区 营业部用房办公区在二层与客户服务中心办公区采用连廊连系 建筑造型与枢纽楼 客户服务中心相协调 上面为实体感较强的悬挑 下面是通透 的营业大厅 造型和功能有机结合 相得益彰 5 宿舍 食堂 本建筑地上 6 层 地下 1 层 建筑平面为长方形 主体柱网为 7800 6300 地下一 层为自行车和电动车库及设备用房 地上一层为食堂 二层为活动室 三 六层为宿舍 宿舍提供约 600 人住宿 每个房间按照 4 张上下铺考虑 卫生间集中设置 食堂满足 500 人就餐 并采用分时就餐方式 建筑造型与其它主体建筑相协调 特别的锯齿形部分调节了宿舍的朝向 同时也活 跃和丰富了园区内的立面形象 突出了造型服务于功能的理念 宿舍按要求设置了分体 空调室外机位 四 环境景观设计四 环境景观设计 本方案最基本的理念是将建筑本身作为绿化中的景观来实现 建筑是景观中的雕塑 不同方向的动感造型表现移动通信全方位的服务和发展 各建筑局部都有不同的立面肌 理 丰富而含蓄 细腻而变化 建筑外墙以涂料为主 在建筑的显要部位设置移动通信 的蓝白色标志 以突出企业形象 两个主 次广场互相连通 除承担地面人流 车流的组织外 布置了大片的绿地 并种植多组小片树林 不仅丰富广场的视觉层次 还给办公区提供了小范围的休憩场所 地面停车区采用绿化停车位的方法处理 沿长椿路种植叫密集的树林形成沿路的绿化景 观并起到隔离城市交通噪声的作用 五 技术设计五 技术设计 本说明中技术设计仅针对技术要求较复杂的枢纽楼 生产机房 进行简要阐述 1 结构 主体拟采用现浇空心楼板框架结构体系 此体系增加平面使用的灵活性 同时结构 的净厚度控制在 450 以内 增加使用净空 2 水 设生活给水 排水系统和雨水系统 给水采用水池 水泵 高位水箱系统 每层设 有卫生间和集中电开水器 供工作人员饮用 排水采用伸顶通气立管排水系统 卫生器 具采用节水型 雨水采用重力流雨水系统排除屋面雨水 消防电梯井底排水采用潜水排 污泵 人防地下室设 SMC 玻璃钢水箱 设洗消用电加热器 设洗消用水加压稳压装置 设人防排水潜污泵和手摇泵 全楼设室内消火栓系统 保证有两股充实水柱同时到达室内任何部位 一层服务大 厅设自动喷水灭火系统 并按规范配置建筑灭火器 室外设地下消防水池 设消火栓 自动喷水系统水泵 屋顶设有高位消防水箱 通信机房 电力室 电池室及进线室均设 有 IG541 混合气体灭火系统 采用组合分配系统 3 电 本建筑内通信及其配套设备负荷属一级负荷 遵循规范以双电源供电 采用双路 10KV 电源进线 经专用变压器降压放射式供电至末端自动切换 依据通信工艺特点 楼内蓄电池组给主要设备供电 另配装柴油发电机 即使非常时期双路电源失电亦能保 证 30 秒内油机备电自动投入 以上各电源逐级配合 自动投切 高可靠的保证负荷安全 可靠 不间断运行 建筑消防按一级保护对象设防 采用集中报警控制系统 配合楼内不同区域消防灭 火要求 设备楼层采用气体灭火 办公及营业楼层采用水喷淋灭火 各气体灭火区 分 设区域气体灭火主机 于消防控制室 统一监控联动 为使火灾扑救于初期 损失降至 最低 探测器选择新型模拟量型产品 动作信号分 预警 火警 联动 三级 做到早 预防 早发现 早扑救 设备楼层气体消防防护区配装烟 温两类探测器 在保证设备 安全的前提下 最大限度确保系统没有误动作 可靠运行 4 暖 暖通方案设计包括地下一层五级人防滤毒通风设计 防烟楼梯间及其前室加压送风 设计 电池室及电力室机械送风设计 气体灭火储气瓶间机械排风设计 及各层机房气 体灭火事故排风及平时通风设计 在通风设计中 为了节省设备初投资 除了电池室及电力室 气体灭火储气瓶间采 用风管送风及排风外 其它机房间均在大型室外空调机平台处设置排风扇通风 空调设计采用风冷热泵型空调机组 均为氟里昂直接蒸发式系统 这种空调方式的 采用是针对电信机房的特殊使用情况而设置的 以避免因采用水系统时水管漏水而损坏 电信设备