写字楼租赁合同(备用)

写 字 楼 租 赁 合 同（适宜出租方使用） 出租方（以下简称甲方）： 住址：XX路XX号XX室。 电话： 承租方（以下简称乙方）： 住址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方在协商、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况及租赁用途：1.1 甲方同意将位于XXX号私产房屋一套，在房屋设备、设施齐全完好的情况下出租给乙方使用。1.2 甲方将房屋租赁给乙方作为写字楼使用。二、承租期：2.1 自 年 月 日起租，至 年 月 日止，租期 年。 2.2 租赁期满甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期届满时，保持房屋设施及交房时附属设备的完好状态，交还甲方。2.3 在租赁期间内，乙方如需要续租，应当在租期届满前2个月提出，经甲乙双方协商后，另行签订租赁合同。三、租金支付方式及期限：3.1 租金：年租金壹拾叁万伍仟元。乙方在合同签订时，交纳第一年租金，计 XX 元（大写XX元）人民币，第二年租金在租期届满2月前交纳。已方应按约定的期限交付房租，如已方违反合同约定的期限交付租金，每逾期1日，乙方须按当年租金的日5支付违约金（违约金从保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付）；如逾期15天，甲方有权解除写字楼租赁合同，乙方须支付甲方违约金五万元，同时乙方应支付房屋租赁期间的相应租金。乙方承诺不需要甲方提供租房发票。3.2 在本合同有效期内租金不予调整。另需向物业缴纳的取暧费、物业费由甲方负责；其他费用由乙方自付。3.3 合同签订后，乙方应当在交付第一年租金时，一并向甲方支付押金人民币壹万元，是保证乙方诚信履行合同的各条款之规定，向甲方交付的保证金。3.4 如果乙方违反本合同的规定，甲方可按双方约定扣除全部或者部分押金；如果押金不足以弥补甲方损失，乙方应按实际损失另行赔付。合同到期后，乙方遵守本合同各项规定，甲方退还乙方交付的全部押金。3.5 合同签订当日乙方应向甲方支付定金 万元人民币。四、甲方的权利与义务：4.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日将房屋交付给乙方使用。4.2 本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋，逾期 三日不搬，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处分。五、乙方权利与义务：5.1 乙方按照本合同约定条款，按时支付押金与租金后有权使用本房屋。5.2 乙方对房屋承租区域的房屋结构以及装置进行任何改动、改变或是调整，应先争得甲方同意。乙方提出在房屋中间安装隔断，费用由乙方自负，在合同到期后，应当保持原样，不得拆除，甲方不支付乙方隔断及相应费用。5.3 乙方在承租区域应保证其自身活动合法，不得存放违禁品，易燃易爆等危险物品，如果乙方违反由此引发的相关责任，由乙方自行负责。5.4 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借给第三方。六、违约责任与合同终止：6.1 乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同： 乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋，或者未按期交纳合同规定的各项费用；乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋内外结构，损坏本房屋设备、设施，或者改变房屋使用用途；乙方利用该房存放危险物品或者进行违法活动。6.2 在本合同履行中，如乙方有违反6.1条规定的行为之一，甲方有权扣除乙方交纳的保证金，乙方并应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。七、争议解决： 如果履行合同发生争议双方应协商解决，协商不成按下列方式解决：提交XX市仲裁委员会仲裁。八、补充条款： 本合同未尽事宜，经甲