重庆保利购房合同

1/11重庆保利购房合同合同编号：重庆市房屋买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制特别告知1、本合同文本为示范文本，由重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。本合同所指房屋买卖，是指个人或单位将已办理权属登记，取得房地产权证的房屋进行出售的行为。签订合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，并对交易房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。2、本合同所指经纪成交，是指买卖双方通过合法的房2/11地产经纪机构提供居间或代理服务，达成买卖意愿，自愿签订房屋买卖合同的行为。3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋买卖的，房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。4、房屋买卖涉及标的额较大、专业性较强、法律法规较多，当事人可向专业机构咨询。当事人在签订合同前，可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移受限制的情况。5、本合同签订不等于产权登记。当事人签订合同后应及时到房屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。在此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特殊情况，请买卖双方务必注意交易风险。重庆市房屋买卖合同出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：3/11通讯地址：邮政编码：联系电话：；【代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系电话：；购买人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系电话：；【代理人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：通讯地址：邮政编码：联系电话：；根据中华人民共和国合同法等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况甲方所售房屋坐落为：。4/11该房屋建筑面积为：平方米。该房屋用途为：。该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安臵】【其他：】方式取得。该房屋房地产权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权以【出让】【划拨】【其他：】方式取得。二、成交价格该房屋总成交金额为元整该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。三、购买方共有方式乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的具体份额为：四、成交方式甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。自行成交。经纪成交。房地产经纪服务提供方名称：房地产经纪机构备案证书号：通讯地址：邮政编码：联系电话：。五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的5/11承诺甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。该房屋的抵押情况为；。1、该房屋未设定抵押权。2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为：，抵押合同登记号为：，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。该房屋的租赁情况为：；1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租：【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。该房屋附着户籍情况为：；1、该房屋未附着户籍。2、该房屋已附着户籍，甲方承诺于之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。6/11六、付款方式乙方按下列第种方式按期付款：一次性付款。付款时间或条件：。分期付款。1.第一期：。2.第二期：。3.第三期：。4.。按揭付款。购房入户所需材料1、入户申请文凭，如无，则需提供重庆主城区五年以上工作证明7、物管出具入住证明，社区民警出具实际居住的调査材料：8、若要迁子女户口要提供子女出生证或独生子女证，还需子女父母结婚证，子女户口证明或户口薄；迁配偶的户口需提供结婚证、配偶的户口证明、身份证复印件注1、以上所有提交的材料原件均须复印一份。2、省外户口迁入需房屋建筑面积人均30平米以上。3、房屋所有权人为多人时应提供关系证明7/11点，垃圾收集点采用密闭移动垃圾车，生活垃圾实行袋装，送入各楼层的垃圾桶内，由物管公司定时收集送入垃圾收集点的密闭移动垃圾车，每天再由环卫部门统一运往城市垃圾处理场妥善处置。垃圾收集点分别设置于场地西北部、中部及南部，分布均匀，便于垃圾收集、运输，同时与居民住宅保持8米以上的距离。污泥委托有资质单位定期用吸泥车吸取后送城市垃圾处理场妥善处置。医疗垃圾根据医疗废物管理条例规定，委托有资质单位定期收集处置。外环境影响分析根据项目设计资料，拟建项目所有窗户均采用双层中空玻璃，结合1#4#楼不同时期交通噪声超标范围，环评要求建设单位采用的双层中空玻璃隔声效果至少要达到17dB以上，以保证交通噪声对小区居民正常生活不造成影响。根据重庆市宁静行动主城区实施方案及地面交通噪声污染防治技术政策，环评建议：建设单位尽量调整平面布局，临路侧住宅尽量向东侧平移，使临路侧住宅距离渝南大道至少预留30米噪声防护距离，噪声防护距离内加强绿化和建设非敏感建筑，同时在面向道路侧布局厨房、厕所、客厅等非卧室功能。采取以上措施后，能够保证小区声环境质量，交通噪声对小区居民正常生活产生的影响不大。8/11本项目距离轨道交通三号线外轨中心线25m，高差11米，最近建筑物距外轨中心线30米，本项目建筑房屋建筑以、类建筑为主，无类建筑，建筑抗振性能很好，因此，经过距离衰减以后，轨道交通三号线列车运行产生的振动对本项目的影响甚微，不会对小区居民造成环境振动超标。本项目距离轨道交通三号线外轨中心线25m，最近建筑物距外轨中心线30米，项目周边不设置变电站，并且八公里轻轨站距离本项目约260米，因此轨道交通三号线运行时产生的电磁辐射对本项目影响很小。重庆颐宁医院医疗废水消毒处理设施恶臭及医院放射科辐射设备的电磁辐射对本项目基本无影响。三、环境影响评价结论拟建工程的建设符合国家产业政策和城市规划及发展要求符合区域土地利用规划，选址合理。项目实施后，污染物得到有效治理，区域居民居住条件等得到改善，具有良好的社会、经济、环境效益；小区环境适合居住。从环境保护角度分析，该项目是可行的。四、查阅环境影响报告书简本的方式和期限XX年4月24日至XX年5月8日期间，如果您需要对本项目进行更为详细的了解，请与建设单位或评价单位联系。9/11五、意见征求范围和主要事项保利投资实业有限公司保利林语溪项目环境影响评价公众意见征询表填表时间：姓名性别年龄民族宗教信仰文化程度联系方式影响类别单位或住址职业职务项目简介：本项目位于重庆市巴南区巴南区李家沱街道其龙3社D2-2-1/03地块、D2-2-2/03地块、D2-3/04地块、D2-4/03地块和D3-1/04地块，项目用地性质为二类居住用地、商业用地和商务用地。本项目总投资300000万元，总用地面积为61123平方米，总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。本项目住宅建筑高度最高为18+1层，最低为7+110/11层，总户数1134户，居住人数3629人。建设周期36个月。项目环境影响：拟建项目的环境影响主要包括施工期废水、噪声、扬尘、弃土以及水土流失，同时，由于施工车辆的增加，造成一定程度的交通压力；营运期影响主要包括商业废水、生活污水、厨房、备用柴油机等废气及生活垃圾等。拟采取的防治措施：商业废水经隔油预处理后再排入小区污水处理设施，分离出的废油作为餐厨垃圾处置。项目产生的污水均不含其它有毒有害物质，经小区污水处理设施处理达污水综合排放标准三级标准后排入市政管网最终进入李家沱污水处理厂处理达GB18918-2002中一级B标准后排入长江；生活垃圾集中收集后送指定城市垃圾处理场处置；辅