鄱阳湖生态旅游度假区别墅楼生产施工招标文件.doc

鄱阳湖生态旅游度假区别墅楼第一标段施工招标 招标文件 招标人 赣颖房地产开发有限责任公司 2010 年 4 月 12 日 目目 录录 第一章第一章 投标邀请书 代资格预审通过通知书 投标邀请书 代资格预审通过通知书 4 4 第二章第二章 投标人须知投标人须知 5 5 投标人须知前附表投标人须知前附表 5 5 1 1 总则总则 8 8 1 1 项目概况 8 1 2 资金来源和落实情况 9 1 3 招标范围 计划工期和质量要求 9 1 4 投标人资格要求 适用于已进行资格预审的 9 1 4 投标人资格要求 适用于未进行资格预审的 9 1 5 费用承担 10 1 6 保密 10 1 7 语言文字 10 1 8 计量单位 10 1 9 踏勘现场 10 1 10 投标预备会 10 1 11 分包 10 1 12 偏离 11 2 2 招标文件招标文件 1111 2 1 招标文件的组成 11 2 2 招标文件的澄清 11 2 3 招标文件的修改 11 3 3 投标文件投标文件 1212 3 1 投标文件的组成 12 3 2 投标报价 12 3 3 投标有效期 12 3 4 投标保证金 12 3 5 资格审查资料 适用于已进行资格预审的 13 3 5 资格审查资料 适用于未进行资格预审的 13 3 6 备选投标方案 13 3 7 投标文件的编制 13 4 4 投标投标 1414 4 1 投标文件的密封和标记 14 4 2 投标文件的递交 14 4 3 投标文件的修改与撤回 14 5 5 开标开标 1414 5 1 开标时间和地点 14 5 2 开标程序 15 6 6 评标评标 1515 6 1 评标委员会 15 6 2 评标原则 15 6 3 评标 15 7 7 合同授予合同授予 1616 7 1 定标方式 16 7 2 中标通知 16 7 3 履约担保 16 7 4 签订合同 16 8 8 重新招标和不再招标重新招标和不再招标 1616 8 1 重新招标 16 8 2 不再招标 16 9 9 纪律和监督纪律和监督 1616 9 1 对招标人的纪律要求 16 9 2 对投标人的纪律要求 17 9 3 对评标委员会成员的纪律要求 17 9 4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 17 9 5 投诉 17 10 10 需要补充的其他内容需要补充的其他内容 1717 附表一 开标记录表附表一 开标记录表 1818 附表二 问题澄清通知附表二 问题澄清通知 1919 附表三 问题的澄清附表三 问题的澄清 2020 附表四 中标通知书附表四 中标通知书 2121 附表五 中标结果通知书附表五 中标结果通知书 2222 附表六 确认通知附表六 确认通知 2323 第三章第三章 评标办法 经评审的最低投标价法 评标办法 经评审的最低投标价法 2424 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 3939 第一节 通用合同条款 39 第二节 专用合同条款 39 第五章第五章 工程量清单工程量清单 4747 1 工程量清单说明 47 2 投标报价说明 47 第六章第六章 图纸图纸 6363 第七章第七章 技术标准和要求技术标准和要求 6464 第一章 投标邀请书 代资格预审通过通知书 鄱阳湖生态旅游度假区别墅楼第一标段施工投标邀请书鄱阳湖生态旅游度假区别墅楼第一标段施工投标邀请书 被邀请单位名称 你单位已通过资格预审 现邀请你单位按招标文件规定的内容 参加鄱阳湖 生态旅游度假区第一标段施工投标 请你单位于 2010 年 4 月 16 日至 2010 年 4 月 20 日 法定公休日 法 定节假日除外 每日上午 9 时至 12 时 下午 15 时至 17 时 北京时间 下 同 在江西财经大学麦庐园 2308 持本投标邀请书购买招标文件 招标文件每套售价为 500 元 售后不退 图纸押金 1000 元 在退还图纸时 退还 不计利息 邮购招标文件的 需另加手续费 含邮费 50 元 招标人在 收到邮购款 含手续费 后 2 日内寄送 递交投标文件的截止时间 投标截止时间 下同 为 2010 年 6 月 1 日 14 时 00 分 地点为 江西财经大学麦庐园 2308 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件 招标人不予受理 你单位收到本投标邀请书后 请于 2010 年 4 月 25 日 14 时 00 分 前以传真 或快递方式予以确认 招 标 人 赣颖房地产开发有限责任公司 地 址 江西财经大学麦庐园 邮 编 330032 联 系 人 张小娅 电 话电子邮件 1214619163 开户银行 中国农业银行 账 号 62284822015 2010 年 4 月 12 日 第二章第二章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表 条条款款号号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1 1 2招标人 名称 赣颖房地产开发有限责任公司 地址 江西财经大学麦庐园 联系人 张小娅 电话1 1 4项目名称鄱阳湖生态旅游度假区 1 1 5建设地点鄱阳湖周边地区 1 2 1资金来源自有资金 银行贷款 1 2 2出资比例30 自有资金 70 银行贷款 1 2 3资金 落实情况60 已经落实 1 3 1招标范围别墅区的招标 1 3 2计划工期 计划工期 640 日历天 计划开工日期 2010 年 7 月 22 日 计划 竣工 日期 2012 年 4 月 22 日 1 3 3质量要求 GB50300 2001 建筑工程施工质量验收 统一标准 1 4 1 投标人资质条件 能力和 信誉 资质条件 房屋 建筑工程施工总承包壹 级及以上 财务要求 负债率在不高于 60 业绩要求 2006年1月1日至今完成过单 项合同额人民币 5000万元 含 以上房 屋建筑工程施工 信誉要求 无不良记录 项目经理 建造师 下同 资格 一级 1 4 2是否接受联合体投标 不接受 接受 应满足下列要求 1 9 1踏勘 现场 不组织 组织 踏勘时间 2010年4月29日 9 00 踏勘集中地点 江西财经大学麦庐园正 门 1 10 1投标预备会 不召开 召开 召开时间 2010年4月29日 14 00 召开地点 江西财经大学麦庐园2308 1 10 2 投标人提出问题的截止时 间 2010年4月29日14 00以前 1 10 3招标人书面澄清的时间2010年4月30日 1 11分包 不允许 允许 分包内容 要求 分包金额 要求 接受分包的第三人资质要求 1 12偏离 不允许 允许 2 1构成招标文件的其他材料建筑整套图纸 工程量清单 2 2 1 投标人要求澄清招标文件 的截止时间 2010年4月29日16 30以前 2 2 2投标截止时间 2010 年 6 月 1 日 14 时 0 分 2 2 3 投标人确认收到招标文件 澄清的时间 2010年5月15日 2 3 2 投标人确认收到招标文件 修改的时间 2010年5月15日 3 1 1构成投标文件的其他材料 3 3 1投标有效期90天 3 4 1投标保证金投标保证金的 形式 支票 银行汇票或 现金 投标保证金的 金额 拾万元人名币 3 5 2近年财务状况 的年份要求 3 年 3 5 3 近年完成的类似项目的年 份要求 3 年 3 5 5 近年发生的诉讼及仲裁情 况的 年份要求 3 年 3 6 是否允许 递交备 选投标方 案 不允许 允许 3 7 3签字或盖章要求密封口加盖投标单位印章或代理人签名 3 7 4投标文件副本份数 0 份 3 7 5装订要求A4纸装订成册 并注明投标单位名称 4 1 2封套上写明 招标人的地址 江西财经大学麦庐园 招标人名称 赣颖房地产开发有限责任 公司 鄱阳湖生态旅游度假区第1 标段 投标文件 在 2010 年 6 月 1 日 14 00 时 0 分前不得开启 4 2 2递交投标文件地点江西财经大学麦庐园2308 4 2 3是否退还投标文件 否 是 5 1开标时间和地点 开标时间 同投标截止时间 开标地点 江西财经大学麦庐园2308 5 2开标程序 4 密封情况检查 5 开标顺序 6 1 1评标委员会的组建 评标委员会 构成 5 人 其中招标人 代表 1 人 专家 4人 评标专家确定方式 由江西财经大学工 程管理 房地产经营管理有关专家组成评 标委员会 7 1 是否授权评标委员会确定 中标人 是 否 推荐的中标候选人数 7 3 1履约担保 履约担保的形式 保函 履约担保的金额 贰拾伍万元人名币 1 总则 1 1 项目概况 1 1 1 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 法规和规章的规定 本招标项目已具备招标条件 现对本标段施工进行招标 1 1 2 本招标项目招标人 见投标人须知前附表 1 1 3 本标段招标代理机构 见投标人须知前附表 1 1 4 本招标项目名称 见投标人须知前附表 1 1 5 本标段建设地点 见投标人须知前附表 1 2 资金来源和落实情况 1 2 1 本招标项目的资金来源 见投标人须知前附表 1 2 2 本招标项目的出资比例 见投标人须知前附表 1 2 3 本招标项目的资金落实情况 见投标人须知前附表 1 3 招标范围 计划工期和质量要求 1 3 1 本次招标范围 见投标人须知前附表 1 3 2 本标段的计划工期 见投标人须知前附表 1 3 3 本标段的质量要求 见投标人须知前附表 1 4 投标人资格要求 适用于已进行资格预审的 投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位 1 4 2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的 除应符合本章第 1 4 1 项 和投标人须知前附表的要求外 还应遵守以下规定 1 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书 明确联合体 牵头人和各方权利义务 2 由同一专业的单位组成的联合体 按照资质等级较低的单位确定资质 等级 3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投 标 1 4 3 投标人不得存在下列情形之一 1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 单位 2 为本标段前期准备提供设计或咨询服务的 但设计施工总承包的除外 3 为本标段的监理人 4 为本标段的代建人 5 为本标段提供招标代理服务的 6 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 7 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 8 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 9 被责令停业的 10 被暂停或取消投标资格的 11 财产被接管或冻结的 12 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 1 5 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 1 6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保 密 违者应对由此造成的后果承担法律责任 1 7 语言文字 除专用术语外 与招标投标有关的语言均使用中文 必要时专用术语应附有 中文注释 1 8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 1 9 踏勘现场 1 9 1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的 招标人按投标人须知前附表 规定的时间 地点组织投标人踏勘项目现场 1 9 2 投标人踏勘现场发生的费用自理 1 9 3 除招标人的原因外 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡 和财产损失 1 9 4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况 供投标 人在编制投标文件时参考 招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责 1 10 投标预备会 1 10 1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的 招标人按投标人须知前附 表规定的时间和地点召开投标预备会 澄清投标人提出的问题 1 10 2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前 以书面形式将提出的问 题送达招标人 以便招标人在会议期间澄清 1 10 3 投标预备会后 招标人在投标人须知前附表规定的时间内 将对投标 人所提问题的澄清 以书面方式通知所有购买招标文件的投标人 该澄清内容为 招标文件的组成部分 1 11 分包 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体 非关键性工作进行分包的 应 符合投标人须知前附表规定的分包内容 分包金额和接受分包的第三人资质要求 等限制性条件 1 12 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的 偏离应当符合招标 文件规定的偏离范围和幅度 2 招标文件 2 1 招标文件的组成 本招标文件包括 1 招标公告 或投标邀请书 2 投标人须知 3 评标办法 4 合同条款及格式 5 工程量清单 6 图纸 7 技术标准和要求 8 投标文件格式 9 投标人须知前附表规定的其他材料 根据本章第 1 10 款 第 2 2 款和第 2 3 款对招标文件所作的澄清 修改 构 成招标文件的组成部分 2 2 招标文件的澄清 2 2 1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容 如发现缺页或附件不全 应及时向招标人提出 以便补齐 如有疑问 应在投标人须知前附表规定的时间 前以书面形式 包括信函 电报 传真等可以有形地表现所载内容的形式 下同 要求招标人对招标文件予以澄清 2 2 2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前以 书面形式发给所有购买招标文件的投标人 但不指明澄清问题的来源 如果澄清 发出的时间距投标截止时间不足 15 天 相应延长投标截止时间 2 2 3 投标人在收到澄清后 应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形 式通知招标人 确认已收到该澄清 2 3 招标文件的修改 2 3 1 在投标截止时间 15 天前 招标人可以书面形式修改招标文件 并通知 所有已购买招标文件的投标人 如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天 相应延长投标截止时间 2 3 2 投标人收到修改内容后 应在投标人须知前附表规定的时间内以书面 形式通知招标人 确认已收到该修改 3 投标文件 3 1 投标文件的组成 3 1 1 投标文件应包括下列内容 1 投标函及投标函附录 2 法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书 3 联合体协议书 4 投标保证金 5 已标价工程量清单 6 施工组织设计 7 项目管理机构 8 拟分包项目情况表 9 资格审查资料 10 投标人须知前附表规定的其他材料 3 1 2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的 或投标人没有组成联合体 的 投标文件不包括本章第 3 1 1 3 目所指的联合体协议书 3 2 投标报价 3 2 1 投标人应按第五章 工程量清单 的要求填写相应表格 3 2 2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价 应同时修改第 五章 工程量清单 中的相应报价 此修改须符合本章第 4 3 款的有关要求 3 3 投标有效期 3 3 1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内 投标人不得要求撤销或修 改其投标文件 3 3 2 出现特殊情况需要延长投标有效期的 招标人以书面形式通知所有投标 人延长投标有效期 投标人同意延长的 应相应延长其投标保证金的有效期 但 不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 投标人拒绝延长的 其投标失效 但 投标人有权收回其投标保证金 3 4 投标保证金 3 4 1 投标人在递交投标文件的同时 应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和第八章 投标文件格式 规定的投标保证金格式递交投标保证金 并 作为其投标文件的组成部分 联合体投标的 其投标保证金由牵头人递交 并应 符合投标人须知前附表的规定 3 4 2 投标人不按本章第 3 4 1 项要求提交投标保证金的 其投标文件作废 标处理 3 4 3 招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内 向未中标的投标人和中标 人退还投标保证金 3 4 4 有下列情形之一的 投标保证金将不予退还 1 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 2 中标人在收到中标通知书后 无正当理由拒签合同协议书或未按招标 文件规定提交履约担保 3 5 资格审查资料 适用于已进行资格预审的 投标人在编制投标文件时 应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供 的资料 以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求 具备承担本 标段施工的资质条件 能力和信誉 3 5 资格审查资料 适用于未进行资格预审的 3 5 1 投标人基本情况表 应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明 材料 资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件 3 5 2 近年财务状况表 应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计 报表 包括资产负债表 现金流量表 利润表和财务情况说明书的复印件 具体 年份要求见投标人须知前附表 3 5 3 近年完成的类似项目情况表 应附中标通知书和 或 合同协议书 工程接收证书 工程竣工验收证书 的复印件 具体年份要求见投标人须知前附 表 每张表格只填写一个项目 并标明序号 3 5 4 正在施工和新承接的项目情况表 应附中标通知书和 或 合同协 议书复印件 每张表格只填写一个项目 并标明序号 3 5 5 近年发生的诉讼及仲裁情况 应说明相关情况 并附法院或仲裁机 构作出的判决 裁决等有关法律文书复印件 具体年份要求见投标人须知前附表 3 5 6 投标人须知前附表规定接受联合体投标的 本章第 3 5 1 项至第 3 5 5 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况 3 6 备选投标方案 除投标人须知前附表另有规定外 投标人不得递交备选投标方案 允许投标 人递交备选投标方案的 只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑 评标 委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的 招标人可以接受该备选投标方案 3 7 投标文件的编制 3 7 1 投标文件应按第八章 投标文件格式 进行编写 如有必要 可以增加 附页 作为投标文件的组成部分 其中 投标函附录在满足招标文件实质性要求 的基础上 可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺 3 7 2 投标文件应当对招标文件有关工期 投标有效期 质量要求 技术标 准和要求 招标范围等实质性内容作出响应 3 7 3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印 并由投标人的法定代表人或其 委托代理人签字或盖单位章 委托代理人签字的 投标文件应附法定代表人签署 的授权委托书 投标文件应尽量避免涂改 行间插字或删除 如果出现上述情况 改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认 签 字或盖章的具体要求见投标人须知前附表 3 7 4 投标文件正本一份 副本份数见投标人须知前附表 正本和副本的封 面上应清楚地标记 正本 或 副本 的字样 当副本和正本不一致时 以正本 为准 3 7 5 投标文件的正本与副本应分别装订成册 并编制目录 具体装订要求 见投标人须知前附表规定 4 投标 4 1 投标文件的密封和标记 4 1 1 投标文件的正本与副本应分开包装 加贴封条 并在封套的封口处加盖 投标人单位章 4 1 2 投标文件的封套上应清楚地标记 正本 或 副本 字样 封套上应 写明的其他内容见投标人须知前附表 4 1 3 未按本章第 4 1 1 项或第 4 1 2 项要求密封和加写标记的投标文件 招标人不予受理 4 2 投标文件的递交 4 2 1 投标人应在本章第 2 2 2 项规定的投标截止时间前递交投标文件 4 2 2 投标人递交投标文件的地点 见投标人须知前附表 4 2 3 除投标人须知前附表另有规定外 投标人所递交的投标文件不予退还 4 2 4 招标人收到投标文件后 向投标人出具签收凭证 4 2 5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件 招标人不予受理 4 3 投标文件的修改与撤回 4 3 1 在本章第 2 2 2 项规定的投标截止时间前 投标人可以修改或撤回已 递交的投标文件 但应以书面形式通知招标人 4 3 2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3 7 3 项 的要求签字或盖章 招标人收到书面通知后 向投标人出具签收凭证 4 3 3 修改的内容为投标文件的组成部分 修改的投标文件应按照本章第 3 条 第 4 条规定进行编制 密封 标记和递交 并标明 修改 字样 5 开标 5 1 开标时间和地点 招标人在本章第 2 2 2 项规定的投标截止时间 开标时间 和投标人须知前 附表规定的地点公开开标 并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时 参加 5 2 开标程序 主持人按下列程序进行开标 1 宣布开标纪律 2 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称 并点名确认投标人 是否派人到场 3 宣布开标人 唱标人 记录人 监标人等有关人员姓名 4 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况 5 按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序 6 设有标底的 公布标底 7 按照宣布的开标顺序当众开标 公布投标人名称 标段名称 投标保证 金的递交情况 投标报价 质量目标 工期及其他内容 并记录在案 8 投标人代表 招标人代表 监标人 记录人等有关人员在开标记录上签 字确认 9 开标结束 6 评标 6 1 评标委员会 6 1 1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责 评标委员会由招标人或其 委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表 以及有关技术 经济等方面的专家组 成 评标委员会成员人数以及技术 经济等方面专家的确定方式见投标人须知前 附表 6 1 2 评标委员会成员有下列情形之一的 应当回避 1 招标人或投标人的主要负责人的近亲属 2 项目主管部门或者行政监督部门的人员 3 与投标人有经济利益关系 可能影响对投标公正评审的 4 曾因在招标 评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受 过行政处罚或刑事处罚的 6 2 评标原则 评标活动遵循公平 公正 科学和择优的原则 6 3 评标 评标委员会按照第三章 评标办法 规定的方法 评审因素 标准和程序对 投标文件进行评审 第三章 评标办法 没有规定的方法 评审因素和标准 不 作为评标依据 7 合同授予 7 1 定标方式 除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外 招标人依据评标委 员会推荐的中标候选人确定中标人 评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人 须知前附表 7 2 中标通知 在本章第 3 3 款规定的投标有效期内 招标人以书面形式向中标人发出中标 通知书 同时将中标结果通知未中标的投标人 7 3 履约担保 7 3 1 在签订合同前 中标人应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和 招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式向招标人提交履约担保 联合体中标的 其履约担保由牵头人递交 并应符合投标人须知前附表规定的金 额 担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式要求 7 3 2 中标人不能按本章第 7 3 1 项要求提交履约担保的 视为放弃中标 其投标保证金不予退还 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的 中标人还 应当对超过部分予以赔偿 7 4 签订合同 7 4 1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内 根据招标文件 和中标人的投标文件订立书面合同 中标人无正当理由拒签合同的 招标人取消 其中标资格 其投标保证金不予退还 给招标人造成的损失超过投标保证金数额 的 中标人还应当对超过部分予以赔偿 7 4 2 发出中标通知书后 招标人无正当理由拒签合同的 招标人向中标人 退还投标保证金 给中标人造成损失的 还应当赔偿损失 8 重新招标和不再招标 8 1 重新招标 有下列情形之一的 招标人将重新招标 1 投标截止时间止 投标人少于 3 个的 2 经评标委员会评审后否决所有投标的 8 2 不再招标 重新招标后投标人仍少于 3 个或者所有投标被否决的 属于必须审批或核准 的工程建设项目 经原审批或核准部门批准后不再进行招标 9 纪律和监督 9 1 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料 不得与投标人串通 损害国家利益 社会公共利益或者他人合法权益 9 2 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标 不得向招标人或者评标委 员会成员行贿谋取中标 不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 投标人不得以任何方式干扰 影响评标工作 9 3 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处 不得向他人透漏对投标 文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活 动中 评标委员会成员不得擅离职守 影响评标程序正常进行 不得使用第三章 评标办法 没有规定的评审因素和标准进行评标 9 4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处 不得向他人 透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中 与评标活动有关的工作人员不得擅离职守 影响评标程序正常进 行 9 5 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律 法规和规章规定的 有权向有关行政监督部门投诉 10 需要补充的其他内容 需要补充的其他内容 见投标人须知前附表 附表一 开标记录表 项目名称 标段施工开标记录表 开标时间 年 月 日 时 分 序号投标 人 密封情 况 投标保证 金 投标报价 元 质量目 标 工期备注签名 招标人编制的标底 招标人代表 记录人 监标人 年 月 日 附表二 问题澄清通知 问题澄清通知 编号 投标人名称 项目名称 标段施工招标的评标委员会 对 你方的投标文件进行了仔细的审查 现需你方对下列问题以书面形式予以澄清 1 2 请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 详细地址 或传真至 传真号码 采用传真方式的 应在 年 月 日 时前将原件递交至 详细地址 评标工作组负责人 签字 年 月 日 附表三 问题的澄清 问题的澄清 编号 项目名称 标段施工招标评标委员会 问题澄清通知 编号 已收悉 现澄清如下 1 2 投标人 盖单位 章 法定代表人或其委托代理人 签 字 年 月 日 附表四 中标通知书 中标通知书 中标人名称 你方于 投标日期 所递交的 项目名称 标 段施工投标文件已被我方接受 被确定为中标人 中标价 元 工期 日历天 工程质量 符合 标准 项目经理 姓名 请你方在接到本通知书后的 日内到 指定地点 与我方 签订施工承包合同 在此之前按招标文件第二章 投标人须知 第 7 3 款规定向我方提交履约担保 特此通知 招标人 盖单位章 法定代表人 签字 年 月 日 附表五 中标结果通知书 中标结果通知书 未中标人名称 我方已接受 中标人名称 于 投 标日期 所递交的 项目名称 标段施工投标文件 确定 中标人名称 为中标人 感谢你单位对我们工作的大力支持 招标人 盖单位章 法定代表人 签字 年 月 日 附表六 确认通知 确认通知 招标人名称 我方已接到你方 年 月 日发出的 项目名称 标段施工招标关于 的通知 我方已于 年 月 日收到 特此确认 投标人 盖单位章 年 月 日 第三章第三章 评标办法 经评审的最低投标价法 评标办法 经评审的最低投标价法 1 1 评标方法评标方法 本次评标采用经评审的最低投标价法 评标委员会对满足招标文件实质要求 的投标文件 根据本章第 2 2 款规定的量化因素及量化标准进行价格折算 按照 经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人 或根据招标人授权直接确定中 标人 但投标报价低于其成本的除外 经评审的投标价相等时 投标报价低的优 先 投标报价也相等的 由招标人自行确定 2 2 开开 标标 2 2 1 1 开开标标 1 在规定的开标时间及投标人的法定代表人或委托代理人在场的情况下 招 标人或招标人委托的招标代理机构负责组织和主持开标会议 参加开标的投标人的 法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报到 以证明其准时出席开标会议 2 开标时 九江市 招标办和市监察局派员到场进行监督 请公证处现场公证 3 参加开标的投标人的法定代表人或委托代理人和建造师应签名报到 以证 明其准时出席开标会议 在规定的开标时间迟到 15 分钟以上到达或未参加开标会议 的将视为自动弃权 2 2 1 1 1 1 开开标标 评评标标 定定标标会会程程序序 1 宣布主持人 唱标人 监标人 记录人 2 介绍参加开标会的有关单位和人员 宣布开标纪律和注意事项 3 查验法定代表人证书或其委托代理人委托书原件及本人身份证原件 查 验注册建造师证书原件及本人身份证原件 查验各投标人的建筑业企业资质证书 副本 营业执照副本 九江市建设局核发的 诚信手册 或 诚信登记表 承诺 书 投标保证金进帐单原件及省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可 证原件 4 确定正式投标人 a 当递交投标文件的投标人不足 3 个时按招标失败 重新组织投标 b 当递交投标文件的投标人多于 3 个 含 3 个 时 取全部投标申请人为 入围的正式投标人 5 介绍评标委员会的组成 名单不介绍 6 宣布评标办法 7 查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性 8 抽取下浮系数 9 招标人开启各有效投标人的商务标 查验签章和签名是否有效 并当众 宣读投标人名称 投标报价 10 计算 P 值和 D 值确定有效投标报价排序 确定参加评审的投标人 11 招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章和签名是否有效 并送评标委员会评审 12 公布技术标符合性评审入围情况 13 评标委员会按评标办法规定内容评审商务标 14 宣布中标排序人 15 开标会结束 招标转入定标阶段 16 将中标排序人在本市招投标交易中心进行公示 2 个工作日 招标人依 法确定中标人 2 22 2 评评 标标 2 2 2 2 1 1 评评标标 1 评标工作 1 招标人根据 中华人民共和国建筑法 第二十 二十一条和 中华人民共和国 招标投标法 第三十七条和 评标委员会和评标方法暂行规定 七部委令第12 号 规定组成评标委员会 按招标文件规定的评标办法进行评标 评标工作在市监察局 和九江市招标办的监督下 并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成 1 有下列情况之一者 招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件 委托代理人不符合招标文件要求的 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的 投标文件未按招标文件要求密封的 未按九江市城乡规划建设局宜市建字 2008 96 号文要求办理 诚信手册 或 诚信登记 的 2 投标人或投标文件有下列情况之一的 取消投标资格 中标的取消中标资 格 串通投标的 投标人提供虚假资料的 企业正在被责令停业 投标资格正在被取消 财产被接管 冻结和破产状态 未如实申报的 以他人名义投标的 其他违反法律 法规 规章规定的 3 招标人约定的有下列情况之一者按废标处理 投标文件 正 副本 商务标报价未使用打印机打印的 签名除外 投标人投标文件中编制工程量清单报价的造价工程师或造价员不是本单位 的 若执业章上反映不出投标单位时 可提供注册证或有效的劳动合同 不同投标人的投标文件出现评标委员会认为不应当雷同错误的 投标人投标文件中工程量报价清单的项目编码 项目名称 计量单位 工 程数量及项目特征描述与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 计量单位 工程数量及项目特征描述不一致的 投标报价 总价 与工程量清单计价不一致 或不符合算术运算规则的 算术误差除外 投标文件未按招标文件要求盖章签名的 电子标书不能正确导入评标系统或光盘打不开 含空盘 者 法律法规规定的废标情况 2 评标办法 本工程按照江西省建设厅颁发的关于修改 江西省房屋建筑和市 政基础设施工程施工招投标评标办法 部分内容的通知 赣建招 2007 24 号 附件一 经评审的最低投标价法 评标 技术标评审采用符合性评审 并约定 排序前7 名的 投标人参加技术标评审 招标人选择工程量清单计价 采用招标控制价的方法控制报 价 具体评标办法如下 1 工程量清单计价的投标报价的评审规则及合理最低投标报价的确定 投标报价 A 等于或小于招标控制价 M 值 且大于或等于 0 85M 值为 有效投标报价 投标报价 A 大于招标控制价 M 值 或小于招标控制价 0 85M 值时 A M 或 A0 97M 及小于招标控制价 0 89M 值至大于或等于 0 85M 0 89M A 0 85M 范围以内的有效投标报价 不参与平均值的计算 第二 阶段的合理报价中标排序竞争失败 失去中标排序资格 下列情况评标委员会认定招标失败 要求招标人重新组织招标 a 所有投标报价 A 大于招标控制价 0 97M 值 b 所有投标报价 A 小于招标控制价 0 89M 值 c 所有投标报价 A 超出合理竞争的范围 大于招标控制价 0 97M 值或 小于 0 89M 值 投标报价平均值的计算 公开招标项目 招标人在查验投标文件密封后 计算投标报价平均值 P P AP P 合理投标报价平均值 四舍五入保留二位小数 下浮让利系数 下浮让利系数 为 0 960 0 955 0 950 0 945 0 940 0 935 0 930 0 925 0 920 等 9 个系数 在开启投标报价前 由招标人代表当场随机抽取一个下浮让利系数 取费类别调整系数 当AP值大于或等于0 94M 值时 调整系数 本工程按一类工程调整为 1 0 当AP值小于0 94M值时 调整系数 本工程按一类工程调整为 1 01 投标报价平均值调整系数 当 AP值大于或等于 0 96M 值时 调整系数为 1 02 当 AP值在 0 94 含 0 96M 值之间时 调整系数为 1 03 当 AP值在 0 92 含 0 94M 值之间时 调整系数为 1 05 当 AP值在 0 90 含 0 92M 值之间时 调整系数为 1 07 当 AP值小于 0 90M 值时 调整系数为 1 09 AP 当场随机抽取的合理竞争报价的算术平均值 将每次抽取的报价重新放 入后再进行下一次抽取 AP A1 A2 An n A 合理竞争报价 等于或小于 0 97M 值至大于或等于 0 89M 值 n 随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量 合理竞争报价人数为五家以内时 当场随机抽取三个合理竞争报价计算算术 平均值 合理竞争报价人数为六至八家时 当场随机抽取四个合理竞争报价计算算术 平均值 合理竞争报价人数为九家以上 当场随机抽取五个合理竞争报价计算算术平 均值 合理最低投标报价的确定 合理最低投标报价按下列规则确定 a 投标报价小于合理投标报价平均值 P 取第三个接近投标报价平均 值的报价为合理最低投标报价 D 值 并将其排序第一 b 当平均值 P 以下不足三家 或全部大于等于 P 值 取最低投标报 价为合理最低投标报价 D 值 并将其排序第一 c 大于合理最低投标报价 D 值的其余投标报价由低到高依次排序 前七 名排序出现废标或 P 值空缺时 大于合理最低报价的按顺序依次候补进入排序 合理最低投标报价的确定及合理竞争报价的排序详见下表 合理竞争报价排序表 合理竞争报价排序表 排 序 在合理竞争报价区 合理竞争报价区 前七名排序出现废标或 P 值空缺 报价中标排序 投标报价范围划分时 大于合理最低报价的按顺序依次 候补进入排序 有 效 报 价 投标报价大于招 标控制价 0 97M 值 投标报价大于招标控制价 0 97M 值 含第一个接近投标报价平均值的 第二阶段报价合理性评审竞争失败 不排序 其余报价 由低到高依次候补第四个 接近 竞争候补人 大于平均值的其 余投标报价第四个接近投标报价平均值 前七名 排序出现废标时进行候补 排序候补人 第三个接近投标报价平均值第七 第二个接近投标报价平均值第六 投标报价大于平 均值 投标报价 由低到高进行排 序 第一个接近投标报价平均值 第 二 区 第五 投标报价等于平 均值 P 当投标报价全部大于等于 P 值 取 最低投标报价为合理最低投标报价 D 值 并将其排序第一 以此类推 第四 第一个接近投标报价平均值第三 第二个接近投标报价平均值第二 投标报价小于平 均值 不足三家 最低投标报价排 序第一 以此类 推 第三个接近投标报价平均值 合理最 低投标报价 第 一 区 第一 合 理 竞 争 报 价 小于平均值的其 余投标报价 第四个接近投标报价平均值及其余报 价 合理最低报价竞争失败 失去排 序资格 不排序 有 效 投 标 报 价 有 效 报 价 投标报价小于招 标控制价 0 89M 值 投标报价小于招标控制价 0 89M 值 含第一个接近投标报价平均值的 第二阶段报价合理性评审竞争失败 不排序 注 排序第一 二 三名中投标报价有并列者 由投标人抽签确定排序 2 商务报价的评审 评标委员会对等于或小于 M 值且大于或等于 D 值的报价由低到高进行排序 并对前三名的投标报价进行评审 符合报价规定的为经评审的最低投标报价 即 为中标人或第一中标排序人 如有认定为废标的 依次补充进入前三名进行评审 具体评审内容如下 审核投标报价中的安全防护 文明施工措施费 不可竞争费 规费 税 金 可竞争费和招标文件中明确约定的材料价格及暂定价等费用是否按赣建招 2007 24 号文件评标办法中第六条的规定计取 不按规定计取视为低于成本报价 竞争 评标委员会发现投标人的投标报价明显低于其他投标报价或者标底 其 投标报价可能低于其个别成本 其澄清 补正不能合理说明理由或者评标委员会 发现投标人的投标报价中的可竞争费用为零或负报价 评标委员会认定其低于成 本报价竞争 评标委员会按招标文件中明确约定的评审材料 对价格进行评审与比较 价格评审与比较按赣建招 2007 24 号文件评标办法中第七条的规定进行 当投标人投标报价中约定的评审材料价格超出允许范围特别低的 评标委员 会可以询标 要求该投标人作出书面说明 并当时 当场提供相关证明材料 询 标后 不能合理说明理由或不能提供相关证明材料或拒绝澄清 说明和补正的 评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞争 按工程量清单进行商务报价的 当工程量清单与施工图纸不一致时 以 工程量清单为准 评标委员会应记录询标的情况 并详细说明投标报价被认定为废标或者 低于成本报价的理由 理由应有充分的说服力和依据 3 推荐中标人或中标排序人 评审工作完成 评标委员会应根据招标文件要求推荐中标人或中标排序人 并向招标人提交书面评标报告 招标人同时报送招投标监管机构备案 评标报告由评标委员会全体成员签名 有不同意见的评委可以书面阐述其不 同意见和理由 连同评标报告一并提交招标人 评标委员会成员拒绝在评标报告 上签名且不陈述其不同意见和理由的 视为同意评标结论 评标委员会应当在评 标报告中作出说明并记录在案 4 评标工作结束 招标人根据评标报告或推荐的中标排序人转入定标阶段 3 本工程评标委员会共设置 5 人 开标前从省级专家库九江分库按规定抽取 4 人 其中技术类专家2 人 经济类专家2 人 招标人代表 1 人 4 招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人 共推荐三名 确定 中标人 5 本招标工程评标委员会将向招标人推荐 3 家中标排序人 6 本工程的定标原则 评标时招投标过程中的核心环节 评标活动应遵循公平 公正 科学 择优 的原则 保证评标在严格保密的情况下进行 并确保评标委员会在评标过程中的 独立性 第一中标排序人即定为中标人 如第一中标排序人被取消中标资格或放弃中标 时由第二中标排序人中标 以此类推 当同一中标人为两人以上时抽签确定中标人 如全部放弃中标或被取消中标资格时 招标人重新招标 2 2 2 2 2 2 投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查 评价和比较 评标委员会可以要求有关投标人澄 清其投标文件部分内容 有关澄清的要求与答复 应以书面形式进行 但不允 许更改投标报价或投标的实质性内容 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 第一节第一节 通用合同条款通用合同条款 见 07 年版 标准施工招标文件 第四章第一节 第二节第二节 专用合同条款专用合同条款 1 合同专用条款是对合同通用条款的修改 完善和补充 专用条款与通用条款如 有不一致之处 以专用条款为准 本篇对合同通用条款作了如下修改 完善和补 充 2 在通用条款相应条款文末增加 a 1 本项目业主是 赣颖房地产开发有限责任公司 a 4 本项目监理工程师 是业主为本项目委托的承担本项目工程监理工作的 单位 监理工程师由业主另行通知 3 监理工程师的职责和权限 监理工程师必须履行监理服务合同规定的职责及本合同规定的职权 决定项目的工程延期 一次性批准延期超过 5 天 累计批准延期超过 30 天 4 增加条款 业主 监理工程师和承包人的关系 在项目建设过程中 业主与监理工程师之间是委托与被委托的关系 监理工程师 与承包人是监理与被监理的关系 承包人在项目实施过程中 应按合同规定接受 监理工程师的监督和管理 同时必须接受业主的统一管理 任何与施工承包合同 有关的施工活动 都必须同时经业主和监理工程师审查 认定符合合同规定 业 主才予以拨付工程款 本合同工程实行承包人自检 社会监理和政府监督的三级 管理体制 对工程质量出现问题而降低质量标准或返工所造成的一切经济损失和 工期延误 由承包人负责 并处适当的罚款 监理工程师负监理合同规定的相应 责任 监理工程师对某一分部或分项工程的认可不影响政府机构或业主在事后的 否定 增加条款 监理工程师的有关决定 应抄送业主和承包人双方对工程施工的有关 协议或决定 也应抄送监理工程师 以利于本项目系统管理 5 在通用条款文末增加 承包人不得授权 委派分包人为他的代表 也不得委派分包人为施工现场主要项 目的负责人或工程中间验收的代表 监理工程师除在施工现场有工程施工问题可 下达指示外 其他事务只向承包人的代表交待办理 6 合同文件的优先次序修改 通用合同条款在专项合同条款之前 7 在通用条款文末增加 变更设计的图纸的格式和图幅应与施工图设计的图纸相同 8 增加工地规则 承包人在接到开工令后 3 天内应制订工地规则并报监理工程师审查批准 告示在 工程实施过程中要遵守的规章制度 并应予以遵循 这类工地规则应包括但不限 于下列方面的内容 a 廉政建设实施细则 b 安全防卫措施 c 工程安全措施 d 工地出入管理制度 e 环境卫生制度 f 防火措施 g 周围及邻近环境保护 水土保持的措施 9 履约担保将通用条款修改为 承包人在收到中标通知书后 28 天内并在签订合同协议书之前 应向业主提交履约 担保 同时通知监理工程师 履约担保金额为合同价格的 10 履约担保采用履约 银行保函的形式 保函应采用招标文件所附的格式 由投标人从具有法人资格的 地 市 级及以上银行开具 并经公证机关公证以保证其有效 保函的正本由业 主保存 执行本条各项要求所需的费用由承包人负担 10 参考资料 将通用条款修改为 业主委托的设计单位根据对本合同工程的勘察所取得的水文 地质 气象和料场分布等资料汇编了一册 参考资料 承包人可按投标邀请书中 的规定取得这份资料 承包人应对他自己就上述资料的解释或推论负责 11 工程进度罚金 本工程实行工程进度罚金制度 以合同总价的 2 作为工程进度罚金总额 不单独 计列 按工程阶段责任书有关规定执行 累计扣罚不超过工程进度罚金总额 计划管理 a 开工前 各合同段施工总体计划要根据合同工期要求编制 列出各主要工程项 目的计划开工 完工时间 画出形象进度横道图和网络图 承包人的施工总体计 划 年度计划 阶段计划和月度计划应按要求报监理工程师审核 并报业主批准 后方能实施