销售顾问代理合同书

1/16销售顾问代理合同书甲方：_乙方：_甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代甲方办理网络服务销售业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理行为所产生的网络服务责任由甲方承担。甲方按本合同约定支付乙方代理手续费。甲、乙双方就代理事宜约定如下。第一条甲方授权范围。在本合同有效期内乙方可代理甲方从事销售产品、收取费用及售后服务工作。乙方代理销售的产品：_甲方根据业务发展的需要可以对乙方代理的业务区域及产品范围进行调整。第二条本合同一经订立生效，乙方有3个月的见习期，见习期间，甲乙双方均可提出终止本合同，见习期结束后，甲方未提出延长见习期或者终止本合同的，乙方自动转为正式代理期。第三条甲方根据乙方代理的服务费收入支付乙方代理手续费，具体支付标准甲方按不同服务内容、不同缴费方式确定，并予公布。2/16甲方根据业务发展需要可以对代理手续费标准进行调整，并予公布。第四条代理手续费以_币现金或双方约定的方式支付。第五条甲方在支付代理手续费时应扣除各项罚金并有权代扣乙方应缴纳的个人费用。第六条乙方从事代理活动时享有下列权利：在甲方授权范围内从事代理活动不受非法干预；要求甲方支付约定的代理手续费；获得甲方提供的有关单证和材料。第七条乙方应承担下列义务：遵守国家法律、行政法规，遵守_业务人员管理规定及甲方制定的各项有关规章制度；按照甲方有关规定履行个人代理人职责；维护甲方的利益，不得损害甲方的信誉；以诚信为原则，将客户应该知道的甲方业务情况和服务条款的内容及其含义如实告知客户，将甲方应该知道的客户的情况如实报告甲方；保守甲方和客户的秘密；严格按照甲方的授权范围和服务条款开展业务活动，遵守甲方有关的业务操作规程和财务管理要求；随时接受甲方的监督、检查，并接受甲方对其业务的各3/16项考核；在本合同有效期间，不得代理任何其他网络公司的业务；第八条甲方享有下列权利：签发网络服务合同，对乙方在授权范围内招揽的网络业务有最后确认权；有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查，有权对乙方的业务情况进行考核。第九条甲方应承担下列义务：按时向乙方支付约定的代理手续费；对乙方符合甲方要求并在授权范围内承揽的业务，应承担责任，不得无故拒绝；向乙方提供开展代理业务所必需的资料、单证及提供必要的帮助。第十条在本合同订立时乙方应向甲方缴付金额为_元的保证金及经甲方确认的个人或法人出具的经济担保书。保证金及经济担保书在本合同有效期内由甲方负责保管，合同终止后返还乙方。第十一条甲、乙双方可以协议解除本合同。第十二条在合同有效期间，因下列原因甲方可以解除本合同。乙方违反本合同第七条规定的任何一项义务；4/16不符合代理条件，或丧失销售顾问资格的；达不到考核标准，不适合从事销售顾问业务的；违反甲方有关销售顾问管理规定，并造成严重后果的；有违法犯罪或严重损害甲方信誉行为的。第十三条除见习期外，乙方请求解除本合同，应当提前1个月向甲方提出书面通知。甲方有权扣留乙方未被支付的佣金或者保证金。第十四条本合同终止后，乙方应及时按规定与甲方办理交接手续，不得再以甲方销售顾问名义进行活动。第十五条违约责任甲方不履行合同义务或违反合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还应得佣金，给乙方造成经济损失的，甲方还应支付赔偿金。乙方不履行合同义务或违反本合同规定，甲方有权变更授权范围、予以罚款或解除本合同。解除本合同后抵押金不再退还，给甲方造成经济损失的，乙方还应赔偿损失。乙方在履行本合同中如有欺诈行为或故意不履行告知义务或挪用、侵占服务费或擅自涂改、伪造服务单证的，甲方除有权扣留乙方的佣金和保证金外，还有权要求乙方赔偿甲方由此发生的一切损失。第十六条争议处理甲乙双方就代理合同发生争议，应及时协商解决。协商5/16不成时，双方均可向_法院提起诉讼。第十七条本代理合同有效期为1年，期限届满前1个月如双方均无异议，合同将自动延展到下一年。本合同自双方签章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日销售顾问代理合同书大齐各庄项目销售代理合同委托方：地址：法定代表人：代理方：地址：法定代表人：电话：委托方与代理方共同签署营销顾问独家销售代理协议如下：6/16独家销售代理期：项目为项目的独家代理销售期。一、标的物业1、委托方全权委托代理方独家全程代理大齐项目的营销策划及房屋销售。2、正式开盘条件：同时满足以下三个条件，视为项目具备正式开盘条件，标的物业正式开盘之前为内部认购营销服务期：a)委托方书面通知代理方正式开盘日期；b)售楼中心完成,销售团队进场，具备接待客户的条件；c)3、佣金支付：a)代理方结算佣金的唯一标准是每月的实际资金回笼。每月计算周期为每月1日至该月月底。b)当委托方收到业主商品房首付款、按揭款、分期付款7/16等，并签订销售协议时，代理方所售房屋的实际到账即可按比例提取佣金，按所应提取的佣金80%予以结算，剩余部分待完成销售总量的90%以后一次性支付。4、对于按揭或分期客户，委托方根据分期交款实际情况结算代理方佣金：按揭客户与委托方签订商品房预售合同并支付首付款，委托方按照首付款总额支付代理方该单元应得佣金剩余佣金在银行按揭贷款支付到委托方帐户或分期付款到账后按实际到账额按相应比例支付。5、如代理方在销售过程中与其他2）项目开盘前市场信息更新：-市场最新开盘项目销售情况分析；8/16-相关竞争项目最新进展情况分析；-国家的关于房地产发展最新政策；-房地产市场最新动态等；3）项目定位建议：-项目SWOT分析；-项目定位建议；-项目目标客户群定位建议；-项目卖点整合；-销售价格定位；4）营销策略建议-整体营销策略建议；9/16-制定项目销售方案；-制定整体营销时间计划与节点，并遵照执行；-协助广告公司确定项目广告方案；-确定项目销售周期；-整体营销阶段划分；-正式开盘时间及条件；-样板间、售楼处建议；-市场有效销售价格分析；-整体销售价格策略建议及制定；-销售推量控制计划方案；-销售评估及控制建议；10/16-付款方式建议；-目标客户分析及渠道建立；5）推广策略建议-案名建议；-广告策略建议；-媒体策略建议；-户外媒体的地点选择建议；-相关平面广告的设计建议；-软新闻编写建议；-公关活动建议；-推广费用预算；-销售现场包装11/16建议；-销售工具建议；宣传推广资料建议；-海外推广方案建议等；6）监控项目实际销售进程及市场反映情况，对已有的策略建议及执行方案进行评估，根据委托方要求及市场需求情况，随时改进项目建议及执行方案，并推进工作计划的执行。2联合独家销售代理1）在代理期限内，代理方将设立项目驻场销售团队，以便现场执行单元销售任务；2）提供一位项目驻场销售经理，由其负责代理方驻场团队的日常管理，双方一致同意该驻场销售经理为，未经委托方书面同意，该驻场销售经理不得变更。如委托同意变更，代理方应委派同等资质的人员代替，并经委托方认可；12/163）提供行销策略建议；提供市场分析、未来市场走向和销售计划及定时更新；4）提供销售计划、价格方案、详细的价目表及销售进程表供委托方定期审核、批准及更新；5）负责制定销售操作流程；6）统一对外销售说辞并对销售团队给予整体培训；7）代理方团队按序接待客户，负责向代理方接待的客户介绍本项目及具体房屋情况、解答客户的相关销售顾问代理合同书疑问、引导客户参观样板间，并负责与客户进行合约谈判，跟进并协助签署商品房预售合同或购房协议。委托方于项目开盘日期前十个工作日确定商品房预售合同或购房协议及其附件等所有需要与客户签订之书面文件的样本。样本的任何增删、修改、变更均需得到委托方事先书面许可。代理方应按照样本内容与客户洽商、完成签约准备，并把客户签好的合同提交委托方签字盖章；8）在与委托方13/16举行的例行会议上提供标的物业销售进程和宣传推广的最新情况；任何需与委托方客户签署的书面文件，包括认购书、预购书、商品房预售合同、通知、声明等，均由委托方最终书面签字确认后由委托方对外签署、发布，或经委托方有效签署后由代理方执行；9）所有客户交纳的款项，包括定金、订金、房款等均由客户直接交给委托方授权的代表或付至委托方账户，客户交纳的款项所具的凭证必须使用委托方统一印制的或指定的收据并加盖委托方财务专用章。未经委托方书面同意，代理方不得代收或自行收取任何款项；4）协助委托方进行委托方自身团队的营销培训，并与委托方团队根据销售中心的规章制度合作进行项目的销售工作，遵守委托方制定的销售管理制度及相关的公司制度，配合委托方及其外聘律师制定完善销售流程，并遵照执行；5）销售中涉及任何未确认问题，代理方需提交书面说明，委托方于3个工作日内回复意见，双方确认处理方案，共同承担责任。14/16七、委托方的义务、承诺和保证委托方承诺并保证：1、其有权签署本协议；2、与代理方团队合作以获得成功销售；3、在营销顾问及境内外联合独家销售代理期内，委托方不应聘用任何其他1其拥有向委托方提供服务所需的所有资质和资格，并确保前述资质持续有效，在本协议签署时，代理方应当向委托方提供其最近一次经过年检的营业执照复印件和相关代理资质证书的复印件，并加盖公章；2其行销宣传和销售活动遵守中华人民共和国的相关法律和法规；3代理方未经委托方书面同意，不得将本物业的销售代理权全部或部分委托下页项目销售代理前期顾问协议15/16甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方项目委托乙方提供顾问咨询服务事宜达成本协议，双方共同遵守。机参与乙方调研；负责制定项目产权分割方案及营销策划方案；协助甲方完成项目税务筹划及法律风险控制方案；协助甲方完成项目经济测算工作；完成项目形象包装实施方案；在顾问期间推进意向大客户资源洽谈工作。切实有效的为项目营销工作做好铺垫工作。整）。乙方工作时间自乙方正式向甲方提供营销策划顾问服务计划之日起开始计算，至两个月后的前一日止。该费用16/16包括但不限于在服务期内，乙方为履行本协议的服务人员报酬、专家顾问人员费用、制作费、通讯费、乙方人员差旅费、以及乙方开展相关工作所必须的一切费用。销售顾问代理合同书、付款时间及方式营销顾问服务