建设工程质量监督控制点及要求.doc

附件建设工程质量监督控制点及要求序号控制点工作要求1地基隐蔽验收施工单位在基底上弹好定位轴线，画出基坑开挖图（平面及剖面图，注明标高、轴线及尺寸等），建设单位组织勘察、设计、施工、监理等各单位共同验收，持规划验线等相关资料预约，监督员到现场监督检查。2筏板基础钢筋样板不少于200或4道轴线，施工内容完善，包括钢筋保护层垫块及马凳筋，达到具备浇筑混凝土的条件；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。3基础筏板或柱墩验收施工单位弹好定位轴线及标高控制线，清理好混凝土施工缝；建设各方自检合格后，将施工技术资料和监理资料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表预约，监督人员到现场监督抽查实体质量。 4主体标准层首层钢筋样板不少于200或4道轴线，施工内容完善，包括电气配管布置、钢筋保护层垫块及马凳筋，达到具备浇筑混凝土的条件；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。5主体标准层填充墙样板住宅工程为一户，公建工程有代表性的房间不少于2间；展示内容应全面，包括拉结筋、构造柱及腰梁钢筋、墙顶处理、暗埋管线等；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。6节能工程墙材验收工程墙体完工后，持相关技术资料，报监督员审查通过后，与主体分部验收同时报验，监督人员到现场查验新型墙材应用情况，现场填写日照市建筑工程墙材验收记录登记表，作为返还墙改基金的依据。主体分部验收主体分部验收前，施工单位先进行自检，处理完已发现的质量缺陷，清理干净施工垃圾，在承重柱及剪力墙上弹好定位轴线和楼层标高控制线；建设各方对主体验收合格后，在施工完墙体内暗埋管线及钉好抗裂网的基础上，将施工技术资料、监理资料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表预约，监督人员到现场监督抽查实体质量7室内抹灰样板抹灰样板要求：住宅工程为一户，公建工程有代表性的房间不少于2间；各工序做法应展示全面，条件具备，应在主体验收前做好抹灰样板，与主体分部验收同时报验。建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。8外墙保温样板、外窗样板外墙保温样板面积不小于20且应包含一个外窗洞口，各工序做法应展示全面。窗样板安装不少于3樘（不同大小各1樘），各工序做法应展示全面。建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。9屋面节能保温抽查屋面保温隔热层施工完成后隐蔽之前，经建设各方自检合格，持相关技术资料和验收表格（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查实体质量。10非采暖房间与采暖房间保温抽查非采暖房间与采暖房间的楼板、隔墙（电梯井）、地面等隐蔽部位施工完成后隐蔽之前，经建设各方自检合格，持相关技术资料和验收表格（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查实体质量。11幕墙样板幕墙样板要求：有代表性，面积不小于20，各工序做法应展示全面，包括立柱接头、开启扇、防雷连接等。建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，持自检表预约，监督员到现场监督检查样板实体。12安装工程样板住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位，展示内容应全面，建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，持自检表预约，监督员到现场监督检查样板实体。13水电测试防水楼面蓄水试验、外窗淋水试验、排水管通球试验、绝缘电阻测试、接地电阻测试在工程竣工质量验收前进行，要求楼地面装修完成、安装工程施工完毕，建设各方自检合格，然后持自检表预约，监督人员到现场监督抽查、抽测。14节能工程质量验收施工单位完成工程设计图纸及合同内容，建设各方自检合格后，将施工技术资料和监理资料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表等相关资料与竣工工程质量验收同时预约，监督人员到现场监督抽查实体质量，并填写公共/居住建筑工程项目节能验收情况表，作为节能建筑认定材料组成部分。竣工工程质量验收施工单位完成工程设计图纸及合同内容，有关功能试验合格，有关部门或检测机构已出具了建筑节能、防雷测试、电梯检测、室内空气检测等结论为合格的报告，住宅工程已完成了质量分户验收工作；在建设各方对竣工工程质量验收合格的基础上，将工程施工技术资料、监理资料及有关检测报告报质监站监督检查，资料检查通过后，持自检表等相关资料预约，监督人员到现场监督抽查工程实体质量。15竣工验收竣工工程质量验收通过后，在规划验收合格的基础上，建设单位组织建设各方进行竣工验收；持相关资料预约，监督员到现场对竣工验收过程进行监督。 关于调整工程质量监督控制点的通知各区县质监站，站属各监督科室： 为进一步规范建设工程质量监督管理，提高工作效能，提升工程质量水平，根据建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定等法律法规要求，结合我市实际，决定对工程质量监督控制点进行调整。现将有关要求通知如下： 一、工程建设单位办理质量监督手续后，工程责任监督员要根据工程建设相关法律法规并结合工程实际制订建设工程质量监督控制点及要求（见附件）。 二、当工程施工到质量监督控制点时，工程参建各方在质量自评合格的基础上，由施工单位将质量控制点有关资料报工程责任监督员审查。资料审查通过后，对需要进行工程实体质量监督检查的项目，应预约检查时间，经监督检查通过后，方可进行后续施工。 三、部分质量样板检查可采用报备制，即：相关单位仍需按要求上报相关资料，由责任监督员审核，确定是否进行预约抽查。具体要求参见建设工程质量监督控制点及要求。 四、各级质量监督机构要加强对工程质量的动态监管，根据实际情