投资项目协议

投 资 项 目 协 议甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据国家有关法律法规、庐江县招商引资政策有关规定和县龙桥工业园区产业规划和布局要求，经甲乙双方友好协商，达成协议如下：一、项目基本情况1、项目名称：硫化工产业园区项目（具体以行政主管部门核准的名称为准）2、项目落户地：安徽 工业园区3、项目规模及内容：建设年产80万吨硫铁矿制酸、年产20万吨亚硫酸钠、年产40万吨铁粉精选、年产3万吨染料、年产5万吨高品位食品级磷酸及配套公、辅工程、设施（具体以建设工程规划许可证为准）。4、项目总投资：项目总投资10亿元，其中：固定资产投资9.5亿元，流动资金0.5亿元。项目全部建成投产后实现年产值应达15亿元，新增税金1.85亿元。二、项目选址及用地1、项目选址于安徽庐 工业园区，项目规划用地总面积约900亩（四界范围详见用地示意图），项目建设占地（围墙）应按道路红线要求退让。甲方应积极协助乙方以独立工矿区选址方式取得庐江县龙潭冲钟子山硫铁矿区域的工业用地指标，并做好征地、拆迁等相关工作。2、根据国家规定，乙方以招标、拍卖、挂牌等方式取得规划用地。甲方提供给乙方的工业项目用地必须是“三通一平”的净地。工业项目用地出让金10万元/亩（含土地报批、办证费用），甲方不得再增加其他任何用地费用。该宗地为工业用地，土地使用权出让使用年限为50年。3、乙方应于本协议生效之日起10日内，按甲方实际供给土地面积出让金的20%向甲方银行账户首付预缴土地出让金，剩余土地出让金在土地交付使用和办证时各缴纳40%。甲方应一次性供地并负责分期、分批解决土地指标问题。4、本协议生效后10日内乙方向甲方指定的银行账户缴纳履约保证金人民币叁仟万元。待该项目动工建设9个月后，甲方向乙方返还该履约保证金的40%；项目竣工后，返还该履约保证金40%；项目投产后，返还该履约保证金20%。三、项目建设周期根据项目投资规模，经甲乙双方协商，确定项目合理建设工期。该项目主体工程于甲方向乙方供地并完成本协议所述甲方应承担的全部义务后60日内动工建设，并于18个月竣工投产。四、甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方在收到乙方履约保证金3个月内向乙方交付净地、办证。交付该宗土地应具备项目开工建设所必须的场地道路平整和通水、通电。2、甲方负责土地征收和用地范围内所有附着物拆迁工作，其拆迁安置补偿费用由甲方支付。协助乙方办理立项、报建、用地报批、安评、能评、环评和工商税务等相关证照登记手续，其费用由乙方支付。3、甲方负责将高压供电线路、供水主管道、通讯、有线电视等在乙方未开工之前将主要基础设施架（埋）设至乙方项目用地外围墙边，以确保乙方项目按时顺利投产。4、甲方主动帮助乙方解决项目入园生产经营过程中出现的困难，提供便捷、高效、优质服务。并落实好国家、省、市、县招商引资相关优惠政策。（二）乙方的权利和义务1、乙方根据市场变化情况有权调整本协议第一条第三款所述投资项目与内容，但不得减少总投资金额。2、乙方须在甲方交付土地并完成了本协议所述甲方应承担的全部义务之日起60日内主体工程动工建设，项目在18个月内竣工投产。因甲方原因导致工程不能按时开工的，或因乙方原因导致不能按期竣工投产的，甲乙双方每日均按本项目协议约定的投资额的万分之五补偿给对方。3、乙方办理项目立项、工商注册和项目建设方案须符合环保要求并经规划部门审核许可后方可开工建设。如因办理项目立项、规划、报建、用地报批、安评、能评、环评和工商税务登记等原因导致本项目延误建设工期，乙方不承担责任。该项目固定资产投资强度每亩不得低于100万元，年亩均税收不得低于10万元，建筑密度不得低于40%，容积率不得低于1.0，绿地率不得超过10，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%。4、乙方必须保证按本协议完成投资规模、投资强度、亩均税收等约定，达不到约定要求的，不享受一切招商引资优惠政策并承担相应违约责任。5、乙方负责项目用地范围内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设。五、违约责任1、甲乙双方必须严格履行本协议规定，若一方不履行或不完全履行的，另一方有权要求对方采取继续履行协议、赔偿损失等措施，直至解除，并追究对方违约责任。2、甲方未按时供地及未能全部履行甲方应承担的义务，影响乙方开工和投产，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失。3、因甲方原因未按时完成项目报批手续，应承担乙方相应的经济损失。4、乙方未经批准擅自改变工业用地用途，改变项目用地规划，未按约定动工时间开工建设超两个月，未按约定期限竣工投产（不可抗力除外），甲方有权单方面解除协议，收回土地。若因市场原因乙方需调整投资项目，但不减少投资额及达到本协议所缴税收的，甲方应予以准许。5、乙方项目达产一年后，从第二年起在享受先征后返税收优惠政策后年亩均税收仍达不到本协议约定的，其差额部分作为违约金支付给甲方。6、乙方项目建成投产后，由于市场及管理等因素造成停产的，乙方应积极采取转产、重组、招商等有效措施，一年内盘活该项目，否则甲方将依法进行处置。六、其他1、本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议经双方签字盖章，并在乙方依法取得何家小岭硫铁矿（西矿段）采矿权证后本协议即生效。3、甲乙双方因履行本协议发生纠纷的，由双方协商解决；协商不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。4、本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：甲方地址： 乙方地址：甲方电话： 乙方电话：签约日期：2012年 月 日签约地址： 补 充 协 议（初稿）甲方：庐江县人民政府 （以下简称甲方）乙方：安徽省司尔特肥业股份有限公司 （以下简称乙方）为支持庐江硫化工产业园区项目加快建设进度，加快龙桥工业园区发展，经甲、乙双方充分协商，在甲乙双方2012年 月 日签订的项目协议基础上，达成以下补充条款：1、为保证乙方项目原材料供应稳定，减小市场风险，甲方全力协助乙方依法取得庐江县境内何家小岭硫铁矿（西矿段）采矿权，乙方应积极参与该宗采矿权竞买并依法获得。乙方取得何家小岭硫铁矿（西矿段）采矿权是乙方建设硫化工产业园项目的前提条件，若未能取得该矿采矿权，乙方有权终止履行甲乙双方于2012年 月 日签订的项目协议。2、根据双方约定的项目建设时限（自动工之日起18个月内完成投资并竣工投产），在项目动工建设后9个月内，乙方完成总投资的40%以上，甲方按乙方已完成固定资产投资额（以审计结果为准）的2%奖励给乙方；18个月内完成投资并竣工投产，甲方按乙方项目固定资产总投资额（以审计结果为准）的2%再奖励给乙方，用于乙方项目区基础设施建设。若因乙方原因，致使项目工程未按时序进度完成投资，或未在约定时限内完成投资并竣工投产的，甲方取消对乙方固定资产的投资奖励，并由乙方承担50万元违约金。如因甲方原因导致项目工程不能按时序进度完工的，则应承担相应责任。3、本协议签订后2个月内，甲方应积极向省国土资源厅申报和协调尽快启动何家小岭硫铁矿（西矿段）采矿权挂牌程序。 4、乙方完成投资后，甲方按招商引资引荐人奖励办法，按项目固定资产投资总额（以审计结果为准）的5一次性给予乙方奖励。5、乙方在项目投产第二年后年实现产值10亿元以上，且年上缴税收达到1亿元以上时，除享受庐江县投资政策外，甲方每年按税收地方留成部分的20%奖励给乙方，用于乙方征地费用的补偿，但补偿总额不超过乙方取得项目用地费用的总额。6、乙方建设期间，县本级行政事业性收