2别墅施工组织设计.doc

山水黔城一期别墅工程一、工程概况: 1、本工程位于贵阳市四方河,建筑总面积：五个组团共计2万余平方米，由于场地受限，现阶段先开三、四、五组团共壹拾捌户（套），面积4600平方米。 2、本工程结构为框架结构的建筑物,每一组团为陆户（套），左右各三套对称向后错位错层排列，单户（套）高度为9.3米,共三层,每层高为3.0米。 3、本工程由于考虑到以后与山顶上大别墅的相关关系，单户（套）的0.000比原始地面提高得多,所以基础工程量大.基础形式采用人工挖孔桩、条基及独立基础三种形式，0.000至孔桩口段采用框架基础柱，柱中段用连糸梁拉接。 4、门窗采用铝合金窗框90系列,白铝5mm白玻,住宅为木门,门窗加贴脸。 5、室内所有砖墙、柱阳角均作1800mm高、60mm宽的水泥砂浆护角。 6、砼强度等级为: 孔桩填芯：C20； 条基、独立基：C20； 基础柱、连糸梁：C25； 框架梁、板、柱：C25。 7、室外装饰:水泥砂浆清光后刷外墙涂料，有局部为贴淡黄色面砖和天然石材。 8、砌体: 山水黔城一期别墅工程 A、B、C户型均采用MU10红砖、M7.5混合砂浆砌筑。 9、屋面工程: 屋面为钢筋砼屋面和彩钢板屋面, 钢筋砼屋面为建筑找坡刚性防 水上人屋面,屋面排水坡度1.5%,彩钢板屋面作夹层保温棉夹芯板。二、施工准备:()、组织准备: 我项目部为了使工程保质保量保工期的顺利完成,我项目部决定采用项目施工,管理机构人员配备如下:(附后)(二)、技术准备:1、组织现场施工人员熟悉图纸,做好质量技术交底和安全技术交底,且合理安排现场。、接通现场施工临时用水。、接通现场施工临时用电。、编制好工程预算,提出材料需用计划。、根据规划要求,设置测量控制桩和水准点,并加以防护,以确保建筑物位置和标高准确性。（三）、生产准备：、根据本工程需用的模板,提前采购和加工模板,以确保工程进度。2、为了加快工程进度,提前和主材供货方签定好合同以保证供货。3、搭设好现场所需用的临时设施。、民工临时住房。、起重吊装设备。、钢筋加工机械。 山水黔城一期别墅工程 、材料堆放点。三施工部署:、本工程按先地下后上面的施工顺序进行,土建工程由专业土建施工队负责,水电由专业施工队进行施工。、本工程总工期为( )天,其中基础工程( )天,主体结构施工( )天,由于本工程的特殊性，当我方施工至主体工程完工后，拆出所有施工机械、材料、设施，让甲方回填基础土石方工程，待基础土石方工程回填竣工后，我方再作装饰工程施工。 3、本工程按连续流水施工作业的原则分段施工,共分为三个流水段进行,B户型前排6套为笫一个流水段, C户型中排6套为笫二个流水段, A户型后排6套为笫三个流水段,三个流水段在基础施工时为立体错层式作业.在主体施工时为水平交叉作业。 4、本工程砌墙及内墙抹面采用内脚手架,外装为双排脚手架,且随着楼层的升高而逐层加固升高。 5、垂直运输机械为在三个组团中间各安装一座钢管井架配以三台卷扬机，作为主要垂直运输机械。四、主要项目施工方案:（一）、基础工程：1、本工程基础形式为人工挖孔灌注桩、条基、独立基三种基础形式。 2、根据规划提供各组团的座标点为基础放线基点，以各组团的B户型轴线交A、K轴线上的两个点为控制点，并在轴线两端打延长控制桩，向C、A户型放线。放完线后再由质检员复检一次基础放线，待验完符合施工图后再进行施工。 山水黔城一期别墅工程 3、孔桩工程： a、按孔径尺寸开挖土方，采取分段开挖，1米为一施工段，开挖范围为孔径加护壁厚度，根据设计要求，本工程护壁厚度为120mm，砼标号为C20，孔口高出地面300mm, 护壁模板由油桶铁皮组合面成，用木料进行加固，浇筑护壁砼时要注意捣固密实。 b、拆出护壁模板应在当护壁砼达到1MP后，一般约为36小时方可拆模，开挖下一段土方，与此同时，用轴线内分法将桩位轴线标注在护壁上，以便校对下一节护壁，如此循武环，直至挖到设计要求深度，孔底进行人工嵌岩。 C、根据地勘报告，孔桩开挖至一定深度后，会出现地下水渗入开挖的孔内，另外下雨时地表水也会浸入孔内，会给施工带来一定困难，所以必须制定有效的排水措施，孔内排水采用大功率水泵抽出排入现场排水沟内。 d、当孔桩挖至孔底持力层后，需经甲方、监理、质检等相关人员认可后方能进行下步工序施工，浇筑前，必须先清理干净孔底内杂物和积水，浇筑时应注意控制砼的配合比及坍落度，当孔深大于3m时，按规范要求使用串筒，串筒开端离孔底高度不宜大于2m，采用插入式振动捧捣实，一次性浇至标高位置。 e、当桩身砼浇至柱插筋设计标高时，应将轴线引测到填芯砼上按施工图中的柱轴线位置，安放柱插筋并加固，后继续浇筑柱插筋部位砼。 4、条形基础、独立基础工程： a、 按基槽宽度加放坡糸数宽度放线开挖,采用人工开挖,人工背离 山水黔城一期别墅工程基槽施工区,逐层开挖至持力层。根据现场场地情况，我方对每一轴线打两控制桩，确保轴线的准确性，对深基础打支护并设专人看守，确保施工安全。 b、当挖至持力层后，及时请相关单位到现场验槽，并及时用砼封底浇筑基础，防止下雨而出现塌方。 c、当基础砼浇至柱插筋设计标高时，也应及时按施工图把柱插筋安放好后继续浇筑柱插筋部位砼。 5、上部基础柱梁工程： a、因本工程上部基础为框架结构、梁多、柱大,所以模板用量相对大,根据我项目部具体情况,梁、柱模板采用钢模。 b、模板的支配,采取柱与粱、板分开支模的的方式.先支柱模板待浇筑砼后,再支粱、板模所有模板支撑采用直径4.8公分的钢管及相应扣件连接组成满堂架,支柱立管每米设一根,水平拉管不少于四至五道,最低道离地只能少于30公分,柱间立管设剪力撑一付,组成整体式支撑系统,支模时必须严格按照控制轴线、标高及梁断面尺寸支设,当板、梁跨大于或等于4米时,模板应起1/1000至3/1000的拱,模板的拼装必须严密,以防跑浆。 承重模板必须经现场负责人签字认可后,方可拆出。 c、柱模板: 柱模板,使用钢模及木模两种,在在现场拼装制作，柱模就位时,需将柱根基底清扫干净.根据控制点弹出纵横轴线和柱四周边线再立柱模,(柱模板每隔1.2米设进料口或用小串桶进行浇砼)柱模每隔60公分设道可调性柱箍并与支设好的满堂架连接,在安装的同时应校正好 山水黔城一期别墅工程垂直度及截面尺寸。 d、梁模板: 梁模板采用钢模,在现场拼装制作,梁模板用直径4.8公分钢管和勾头螺栓组成整体,平行且相邻的梁用5公分厚、10公分宽的木方作水平方向的顶撑,当梁高大于70公分时,应每隔80公分设对拉螺拴或冷拨丝加固,并与支撑系统连接；梁底模放在托楞上 ,托楞由钢管立柱支承,立柱下设垫木,梁底标高由对拨楔调整。（二）、主体工程: 1、因本工程上部结构较下部基础工程简单，结合我项目部的实际情况，梁、板、柱模板全部采用木模支设。 2、桩模板： 经与设计协商，本工程框架填充墙先砌至离梁底300mm处，柱模随砖墙顺式而支设，柱模就位时需将柱根基底清扫干净，根据控制点弹出柱中心及四周边线，柱模每隔600mm设一道柱箍与砖墙连接，在安装的同时应校好垂直度及截面尺寸。 3、梁模板：梁模板采用厚50mm、宽200mm的木方在现场拼装制作，平行且相邻的梁用厚50mm、宽100mm的木方作水平方向的顶撑，水平方向的顶撑与现浇板模连接成整体，用小头直径不小于100mm的圆木作立杆支撑，间距为800mm1000mm,且全部相互用拉条拉紧。 4、板模由10mm竹胶合板现场拼装,板模底铺水平木方,水平木与15合板用钉钉牢.板模支撑采用小头直径不小于100mm的圆木作立杆支撑，间距为500mm600mm,且全部相互用拉条拉紧。 山水黔城一期别墅工程 （三）、钢筋工程: 1、本工程钢筋在现场集中加工,所有钢筋必须有出厂合格证和现场取样检验合格的报告单,并必须做到先检验合格后方能使用的原则；钢筋进场后,应分品种、规格、型号挂牌堆放,使用时钢筋表领料、翻样由专人负责。 2、直径大于（或等于）16的钢筋采用电渣压力焊(柱筋)、闪光对焊等焊接连接的新技术。 3、钢筋绑扎前应对照图纸,核对钢号、规格、形状、数量和尺寸,并在模板上划出钢筋位置线,严格控制钢筋绑扎间距,受力筋搭接时,接头应相互错开,搭接长度及位置必须满足设计要求及施工规范规定。（四）、砼工程: 1、水泥进场时必须有合格证及进场检验报告，如出厂时间超过三个月或对水泥有怀疑时，应复检合格后再使用；必须作砂石料作筛分试验报告、砼配合比报告。 2、施工时必须有施工员对后台搅拌机和现场监督，每次浇筑砼必须作取样、且作坍落度检测.浇筑时应尽量一次浇完，如需留施工缝时，必须按规范要求留置，且第二次浇筑时必须按规范要求处理好施工缝后才能正式浇筑。 3、自拌砼的配制应按试配配合比严格掌握,具体要求其重量误差为:水泥、外加剂、水+2%,砂、石+3%,砼的搅拌时间,自全部拌合物装入搅拌筒内到卸料止，不得低于2.5分钟。雨季施工、应勤测粗细骨料的含水率，并随时调整用水量和粗细骨料的用量。 4、机械振捣要求：振动棒要求做到“快插慢拨”，在振捣过程中将 山水黔城一期别墅工程振动棒上下略有抽动，使上下振动均匀，每点插入时间一般以20-30秒为宜，同时观察砼表面呈水平不显著下沉，不再出现气泡，表面流出灰浆为准，不要漏振，分层振捣应插入下层5CM左右。平板振动器的操作：上层用平板振动器振捣，振捣时要防止振动模板，并尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等，每次振完一段，随即按设计标高以泥工配合拍实压毛。 5、砼的养护：a、覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后12小时以内进行。b、砼的浇水养护时间(普通硅酸盐水泥)不得少于7天。c、当日平均气温低于5摄氏度时不得浇水。d、养护水与拌制水应相同。e、浇水次数应根据能保持砼处于湿润的状态来决定。（五）、砌砖工程: 1、本工程为框架结构,砌墙体工程量大,因此在砌筑时应严格控制质量,须对砖工作专业技能培训(质量技术交底)；门窗洞位置应砌筑准确两边应对称致,砌筑时应控制灰缝厚度,不得超过规范要求的厚度,拉墙筋必须严格按图施工,砌墙使用内脚手架、建筑物外设双排脚手架,随楼层的升高且挂按全立网,既可防护安全亦可用作外装饰脚手架。 2、砖墙与后浇柱交接处应留五进五出直搓,进出要标准整齐,以保证后浇柱的断面尺寸；门窗洞口使用标准顶杆,控制墙面平整及门窗洞尺寸。（六）、装饰工程: 1、本工程内装采取由下而上的顺序组织施工,外装采取由上而下的 山水黔城一期别墅工程顺序组织施工。 2、装饰施工坚持样板领路的制度,各分项工程施工程施工前必须按规范要求制作样板间,待技术等有关人员检查合格后方能大面积展开施工。 3、外墙窗框安装必须上下对齐,为此、在安装前用经纬仪在外墙上投点控制；面砖施工找平先弹线后贴面砖,面砖应从阳角起贴,灰浆要饱满、勾缝要园滑,轮廓要清晰.贴面砖前对面砖应进行选配,尽量做到同一种颜色同一种调。（七）、电气、给排水工程: 1、电气、给排水工程是土建工程中不可缺少的一部分,应与土建施工配合进行,基础回填土之前应作好上、下水管道的铺设,室内抹灰前或浇砼前,应将所有予埋管、按设计位置装好. 2、电气管线、立管应随柱或墙进度按图设置,不得事后乱打乱剔凿.少数不能予留的洞,应与设计人员联系,严禁乱打乱剔洞,以勉影响结构安全.五、原材料及半成品的检验：A、钢材：取样的数量及方法： 1、普通碳钢、低合金钢、热扎钢，按其出炉时间，炉别规格尺寸和品种分批，每批重量大于60T。在每批钢筋中的两根钢筋上各取一套拉力试样和冷弯试样。 2、钢筋焊接头一连续闪光对焊接头，每200个接头为一批，从每批品种中取6个试件，其中每3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。 山水黔城一期别墅工程 3、钢筋电渣压力焊接头，每200个焊头为一批，从每批切取3个试件拉伸试验。 B、水泥： 以同一厂家同一品种和标号，数量不超出200T为一批，从20袋水泥中，各取1kg，用于捻不碎的受潮应过每平方厘米64孔筛除去，对收取的水泥试件主要进行凝结时间及强度测试。C、砂、碎石： 以产地规格相同的200m3为一批，不足200m3也为一批。做品质鉴定时，砂子30-50kmg，做配合比时，根据需要增加数量。从料堆上取样时，在均匀分布的不同部位（包括顶部、中部和底部）抽取数量不致相同的8份砂或15份石子。试验用量按四等分法缩分提取。试验：主要对密度、含水率及泥量进行测试，对其干容量及密度进行测试。D、砂石级配： 取样单位及数量以产地、规格相同的400立方为一批，不足400立方的也为一批，测试分针状、片状颗粒含量等。E、承重砖： 按10万块为一批成品堆垛进行外观检查200块，材料性能检验15-20块，测试其抗压强度值。F、砂筑砂浆： 按每层或250立方砌体取样，每一种强度等级的砂浆作一组强度试块，测度其试块压强度。G、混凝土： 用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土的浇注地点随 山水黔城一期别墅工程机制作，试件的留设应符合下列要求： 1、每拌制100立方的同配合比的混凝土，取样不少于一次，每一现浇层同配合比的混凝土，其取样不少于一次，同一单位工程每一验收项目中同一配合比的混凝土，其取样不少于一次。 2、养护达到28天后送试验室检验抗压强度。H、半成品： 严格检查出厂合格证，视情况随机抽样；特别对无粘结预应力，筋在使用前除了进行外观检查外，每批也必须抽样。六、施工现场平面布置图:(附后)七、施工进度计划表:(附后)八、季节施工: 针对贵阳地区雨季长雨水多的气候特点,做好雨季施是季节施工的关键.（一）、雨季施工： 1、雨季来临前,认真作好现场排水工作,使现场排水畅通,不积水：对施工现场的临时用房的室内地坪应高出地面积水线,特别是水泥库房,应高出积水线50公分,并作好防潮处理。 2、雨季来临之前对施工现场的机电设备进行一次检修,检查 电路是否埋设牢固,避雷是否可靠,需要防雨的设备,应配备防雨设施.3、雨季施工时，观现场的安全设施应加强检查，发现隐患及时处理。4、雨季浇捣砼，应随浇随覆盖，大雨时应停止施工。5、加强值班工作，特别是夜间，施工现场应派专人巡查，发现险 山水黔城一期别墅工程情，及时通知抢险。（二）、冬季施工1、气温在5以下时，每日砖砌完毕，应将所砌砖墙表面覆盖保温。2、拌和砼用的砂、石，不应夹有冰雪。3、砼入模前，检查模板是否有凌冰或积雪，并应清理干净。4、冬季浇筑砼，应做到随浇随用麻袋（草席）覆盖保温。5、对现场的供水管线应做好保温工作。九、保证工程质量措施：我公司项目部承建的山水黔城别墅工程的质量目标是：优良。为了确保工程质量优良，我公司树立“高标准、严要求、质量至上”的企业精神，在强化质量管理上狠下功夫。具体措施是：1、建立和健全工程质量保证体系和各级管理人员的质量责任制。设立专职质检人员，负责督、检查质量。做到“有章可依，执章必严，违章必究”。建立和健全工程质量保证体系，把从施工准备，原材料采购、验收、保管、工程施工质量检查，质量验收，质量评定，质量反馈等各个环节的质量活动有机的联系起来，形成一个严密的质量控制整体。2、公司质监处负责公司所属工地的质量管理和质量监控，除每月对工地检查一次质量外，还须不定期的抽检工地施工质量。协助工地专职质检员贯彻执行施工验收规范和工程质量标准，协助工地专职质检员贯彻执行“三检”（自检、互检、交接检）制度。对在检查中发现的工程质量问题拟订整改措施，并跟踪检查质量整改的贯彻执行情况。 山水黔城一期别墅工程3、工地专职质检员负责工程施工过程中的质量检查和监督，在工程质量问题上直接对公司负责，有质量否决权。4、坚决执行国家现行的施工验收规范和建设工程质量检验评定标准。服从国家建设工程质量监督机构的质量监督，将质量事故消灭在施工过程中。凡因施工原因造成的不符合国家验收标准的分项工程坚决返工重做。5、加强技术管理，认真贯彻各项技术管理制度，具体是图纸会审制度、技术交底制度、技术复核制度、施工日记制度、工程技术案制度、材料检验制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检查验收制度等。6、工地施工技术管理人员，必须认真阅读图纸，图纸会审记录和图纸修改通知。如遇工地实际情况与图纸有矛盾时，必须及时与设计单位联系，任何人无权修改，修改必须有设计单位的书面通知。7、坚持以书面的形式向施工班组进行技术交底，不经技术交底的班组不得投入使用。8、楼层各段放线，必须用标准桩校核，保持线位稳定；9、加强原材料的检查工作，严格执行各种材料的检验制度。钢材、水泥、砖、防水材料、钢丝绳等均应有出厂证明和试验资料。10、砼、砂浆配合比先由公司试验室出配合比设计书，经现场试配达到要求后，方能用于正式施工，严禁套用配合比。11、砼施工必须执行开盘交底和拆模申请制度。12、钢筋焊接必须由取得国家劳动部门颁发的焊工合格证书的技术工人施焊，并应在现场先做焊件，送检合格后，方能正式施焊。13、砼浇筑时，应设专人经常观察模板、支架、钢筋预、埋件和 山水黔城一期别墅工程预孔洞的情况，发现变形、位移时，应立即停止浇筑砼，并应在已浇筑的砼初凝前修整完成。14、做好新浇砼的防雨、保温工作，避免恶劣气候影响砼的施工质量。15、砖砌体要组砖方法正确，砂浆饱满，接搓要留踏步搓，严禁留阴搓。16、土建施工应与其它专业密切配合，避免事后剔凿。17、装修工程严格贯彻“把关”和“积极预防”结合的质量管理方法。坚持预先定标准、定样板、定材料、定作法。进场材料、半成品和加工品均应执行验收手续，不符合要求的材料不得进场。18、铝合金型材表面应洁净，不得有严重的划痕。19、密封材料、封缝材料、防火、保温材料应符合设计要求。十、保证施工安全措施：（一）、组织措施： 1、项目经理为本工程安全生产第一负责人，项目经理部设专职安全监督员一名，各施工班组设兼职安全员（班组长任）一名。由以上人员及施工员组成安全生产管理小组，安全生产领导小组对公司经理负责，确保在施工过程中，落实制定的安全生产“强硬政策、强化管理、强制执行”的管理原则，坚持安全生产一票否决制。2、以公司制定的安全生产责任制为准，健全本工程各级人员的安全生产责任制；制定本工程的安全生产指标为：本工程施工过程中，杜绝重大伤亡事故发生，年负伤频率在25以下。3、安全生产管理小组实行轮流值班制度，值班人员配合专职安全 山水黔城一期别墅工程员，负责管理、监督，确保施工作业场所的环境安全和作业人员的行为安全，作好安全生产值班记录。4、项目经理部必须作好安全宣传教育，张贴、悬挂各种 警示牌、标志牌；作好新工人入场及变换工种教育；严格执行公司安全生产检查制度，做到班组日检，项目经理部周检；做好各种隐患整改记录；各种生产安全设施的验收记录；作好各工种，各分部分项作业的安全技术交底；作好工人及管理人员的遵章守纪记录；按时填报工伤报表。5、特种作业人员一律持证上岗，本工程应配备特种作业人员为：维修电工2人，起重工6人，电焊工2人，架子工10人。（二）、技术措施： 本工程施工中，严格执行国家有关各种安全技术规范，各种安全技术操作规程，各种有关标准。1、本工程基础为挖孔桩、独立基及条基，施工中严格按市安监站人工挖孔桩规定执行开挖.开挖基础前应先按规划的红线位置定出建筑物方位,然后再按施工图标注的轴线尺寸,用经纬仪在相应的位置将纵横方向的轴线投影1至2根到永久建筑物或构筑物上,然后逐个放出基础位置.开挖孔桩时应作是否有害气体检测,设专用上下爬梯；孔内照明，只准使用24V安全电压照明，下班后，所有孔口必须加盖整体盖板，并悬挂红灯示警。 2、建筑物周边设排水沟，将污水及雪水排入城市下水道。 3、本工程采用全封闭作业，封闭采用钢管或竹