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厂房租赁协议书52097379 厂房租赁协议书厂房租赁协议书出租方承租方年月日厂房租赁协议书出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法有关规定，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商，特签订如下协议 1、甲方自有的座落在星际路2号厂房出租给乙方使用，出租总面积为，一楼面积为，二至五楼面积为。 如有违规建筑现象，后果自负。 但五年后若解除租赁，其将原搭建的建筑物维持原样。 2、租赁时间为五年，从年月日至年月日止，租期届满，如乙方续租，享有优先权，价格按市价。 如乙方要求第二年续租，若租金双方无异议，即按此租赁协议合同续签，并具有同等法律效力。 3、租金一楼一年租金计元整，第一年如果路基通道卷门搞好后租金不变，第二年租金提高伍仟元整；二楼至五楼五年租金不变。 第一年共计金额。 4、付款方式租金一年付一次，第一年租金经甲乙双方友好协商，定于年月日前支付给甲方，逾期则视为违约，定金给予没收，协议自动解除；若在乙方已付定金后甲方拒绝租赁，除定金全额退还外，另外赔偿给乙方壹拾万元整。 若第六年续租，乙方提早叁个月通知甲方，租金须在提早一个月支付给甲方；若甲方不再租赁，同样应提早三个月通知乙方。 否则视为违反租赁协议处理。 5、租赁期间，乙方使用的水电等费用由乙方负责，水电计费的价格按照当时水电部门制定的价格标准收取，水电损耗按照比例摊派。 在支付租金的同时支付水电押金叁万元整，租金押金叁万元，金额共计陆万元，待租赁关系结束后三天一并结清，多退少补。 电力增容（以两条流水线为准）甲乙双方各承担一半，若租赁关系满三年，此费用全部由甲方承担。 6、甲方应负责厂房的修缮，做到不漏，三通，以保证乙方正常使用。 如因甲方不尽修缮义务（除人为因素外），导致乙方损失的，应负责赔偿损失。 如因为乙方人为造成的损坏，由乙方负责修缮。 7、租赁期间，甲乙双方不得无效解除租赁合同，一方违约造成对方经济损失的，应负赔偿责任。 8、租赁期间，有关部门向厂房收取租赁税、治安费、卫生费，乙方应按人数、场地面积向有关部门自行缴纳。 9、乙方在承租期间不得随意拆改建筑物，如因乙方原因造成厂房损坏，应赔偿甲方损失。 厂房的通道属双方共用，通道上的雨棚如国家法规、政策规定要拆除的，双方都要无条件执行。 10、房屋如因自然灾害等不可抗拒的原因导致损毁及损失，双方互不承担责任，但因此终止协议，租金按实际时间计算，多还少补。 11、违约责任任何一方违约，应偿付违约金，违约金为违约金额的5%，支付违约金后，仍应履行其应尽的责任。 12、乙方必须严格遵守国家有关法律法规的规定，否则，由此而产生的一切后果由乙方承担。 13、签约时乙方应支付甲方壹拾万元定金，该定金在甲方实际交付厂房使用时转为租金，如乙方不按合同履行义务，则定金由甲方没收。 如乙方违约给甲方造成经济损失超过定金数额的，还应加倍赔偿实际经济损失给甲方。 14、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，如有异议，双
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