混凝土项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 混凝土项目简介及立项备案申请混凝土项目简介及立项备案申请一、项目建设背景混凝土是当代最主要的土木工程材料之一。它是由胶凝材料，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大。同时混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。混凝土是土木工程中用途最广、用量最大的一种建筑材料。按预定性能设计和制作混凝土，研制轻质，高强度，多功能的混凝土新品种。20世纪初，有人发表了水灰比等学说，初步奠定了混凝土强度的理论基础。以后，相继出现了轻集料混凝土、加气混凝土及其他混凝土，各种混凝土外加剂也开始使用。60年代以来，广泛应用减水剂，并出现了高效减水剂和相应的流态混凝土；高分子材料进入混凝土材料领域，出现了聚合物混凝土；多种纤维被用于分散配筋的纤维混凝土。现代测试技术也越来越多地应用于混凝土材料科学的研究。截止2010年，全国共有蒸压加气混凝土生产企业800家，生产规模约7200万立方米，实际产量接近4000万立方米。仝国加气混凝土产量由2002年的约650万立方米，增长到2010年的约3960万立方米，增加了3310万立方米，为2002年的近5倍。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积30488.57平方米（折合约45.71亩），其中：净用地面积30488.57平方米（红线范围折合约45.71亩）。项目规划总建筑面积30793.46平方米，其中：规划建设主体工程22115.88平方米，计容建筑面积30793.46平方米；预计建筑工程投资2621.70万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为混凝土，根据市场情况，预计年产值11874.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7469.01(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2621.702614.07163.407469.011.1工程费用万元2621.702614.078174.311.1.1建筑工程费用万元2621.702621.7029.66%1.1.2设备购置及安装费万元2614.072614.0729.57%1.2工程建设其他费用万元2233.242233.2425.26%1.2.1无形资产万元1110.151110.151.3预备费万元1123.091123.091.3.1基本预备费万元629.06629.061.3.2涨价预备费万元494.03494.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元7469.017469.012、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1370.36万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8174.314030.356015.048174.318174.318174.311.1应收账款万元2452.291103.531961.832452.292452.292452.291.2存货万元3678.441655.302942.753678.443678.443678.441.2.1原辅材料万元1103.53496.59882.831103.531103.531103.531.2.2燃料动力万元55.1824.8344.1455.1855.1855.181.2.3在产品万元1692.08761.441353.671692.081692.081692.081.2.4产成品万元827.65372.44662.12827.65827.65827.651.3现金万元2043.58919.611634.862043.582043.582043.582流动负债万元6803.953061.785443.166803.956803.956803.952.1应付账款万元6803.953061.785443.166803.956803.956803.953流动资金万元1370.36616.661096.291370.361370.361370.364铺底流动资金万元456.78205.55365.43456.78456.78456.783、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8839.37万元，其中：固定资产投资7469.01万元，占项目总投资的84.50%；流动资金1370.36万元，占项目总投资的15.50%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2621.70万元，占项目总投资的29.66%；设备购置费2614.07万元，占项目总投资的29.57%；其它投资2233.24万元，占项目总投资的25.26%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7469.01+1370.36=8839.37（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8839.37118.35%118.35%100.00%2项目建设投资万元7469.01100.00%100.00%84.50%2.1工程费用万元5235.7770.10%70.10%59.23%2.1.1建筑工程费万元2621.7035.10%35.10%29.66%2.1.2设备购置及安装费万元2614.0735.00%35.00%29.57%2.2工程建设其他费用万元1110.1514.86%14.86%12.56%2.2.1无形资产万元1110.1514.86%14.86%12.56%2.3预备费万元1123.0915.04%15.04%12.71%2.3.1基本预备费万元629.068.42%8.42%7.12%2.3.2涨价预备费万元494.036.61%6.61%5.59%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7469.01100.00%100.00%84.50%5建设期间费用万元6流动资金万元1370.3618.35%18.35%15.50%7铺底流动资金万元456.796.12%6.12%5.17%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.19%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率7.11%，固定资产投资强度163.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11249.7711249.7722115.8822115.882071.201.1主要生产车间6749.866749.8613269.5313269.531284.141.2辅助生产车间3599.933599.937077.087077.08662.781.3其他生产车间899.98899.981282.721282.72124.272仓储工程2386.802386.805640.435640.43384.172.1成品贮存596.70596.701410.111410.1196.042.2原料仓储1241.141241.142933.022933.02199.772.3辅助材料仓库548.96548.961297.301297.3088.363供配电工程127.30127.30127.30127.309.753.1供配电室127.30127.30127.30127.309.754给排水工程146.39146.39146.39146.398.724.1给排水146.39146.39146.39146.398.725服务性工程1511.641511.641511.641511.64102.965.1办公用房637.65637.65637.65637.6546.965.2生活服务873.99873.99873.99873.9959.626消防及环保工程426.44426.44426.44426.4432.686.1消防环保工程426.44426.44426.44426.4432.687项目总图工程63.6563.6563.6563.65-40.687.1场地及道路硬化4142.21685.61685.617.2场区围墙685.614142.214142.217.3安全保卫室63.6563.6563.6563.658绿化工程1511.4952.90合计15911.9830793.4630793.462621.70（四）设备方案项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费2614.07万元。五、节能与环保1、项目年用电量870046.64千瓦时，折合106.93吨标准煤。2、项目年总用水量6711.42立方米，折合0.57吨标准煤。3、“混凝土项目投资建设项目”，年用电量870046.64千瓦时，年总用水量6711.42立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.50吨标准煤/年。达产年综合节能量26.88吨标准煤/年，项目总节能率24.96%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济开发区发展规划，符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“混凝土项目”主要从事混凝土项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性混凝土项目选址于xxx经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济开发区环境保护规划要求。因此，建