植物生长调节剂项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 植物生长调节剂项目简介及立项备案申请植物生长调节剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景植物生长调节剂是农药的一个品种，是人工合成或从微生物中提取的，具有与植物内源激素相同或相似功能的一类物质，对作物的生长发育起到与内源激素相同的调节、控制、指挥、诱导作用。植物生长调节剂的研究及其在生产上的应用，是近代植物生理学及农业科学的重大进展之一。世界各国的农业科学家都高度重视这一领域，植物生长调节剂的应用已成为农业科技发展水平的重要标志。植物的种子萌发、生根、生长、开花、结实、衰老、脱落、休眠等一切生理活动，都离不开植物生长物质的调控，这类物质在植物体内含量很少，但却起着很重要的生理作用，植物的一切生命活动皆离不开它们的参与。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人钱xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36825.07平方米（折合约55.21亩），其中：净用地面积36825.07平方米（红线范围折合约55.21亩）。项目规划总建筑面积61497.87平方米，其中：规划建设主体工程47681.84平方米，计容建筑面积61497.87平方米；预计建筑工程投资5250.90万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为植物生长调节剂，根据市场情况，预计年产值19295.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9006.96(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5250.902935.94163.149006.961.1工程费用万元5250.902935.9413318.411.1.1建筑工程费用万元5250.905250.9046.13%1.1.2设备购置及安装费万元2935.942935.9425.79%1.2工程建设其他费用万元820.12820.127.21%1.2.1无形资产万元411.98411.981.3预备费万元408.14408.141.3.1基本预备费万元165.67165.671.3.2涨价预备费万元242.47242.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元9006.969006.962、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2374.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13318.418796.4310019.4813318.4113318.4113318.411.1应收账款万元3995.522397.313196.423995.523995.523995.521.2存货万元5993.283595.974794.635993.285993.285993.281.2.1原辅材料万元1797.981078.791438.391797.981797.981797.981.2.2燃料动力万元89.9053.9471.9289.9089.9089.901.2.3在产品万元2756.911654.152205.532756.912756.912756.911.2.4产成品万元1348.49809.091078.791348.491348.491348.491.3现金万元3329.601997.762663.683329.603329.603329.602流动负债万元10943.446566.068754.7510943.4410943.4410943.442.1应付账款万元10943.446566.068754.7510943.4410943.4410943.443流动资金万元2374.971424.981899.982374.972374.972374.974铺底流动资金万元791.65474.99633.32791.65791.65791.653、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11381.93万元，其中：固定资产投资9006.96万元，占项目总投资的79.13%；流动资金2374.97万元，占项目总投资的20.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5250.90万元，占项目总投资的46.13%；设备购置费2935.94万元，占项目总投资的25.79%；其它投资820.12万元，占项目总投资的7.21%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9006.96+2374.97=11381.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11381.93126.37%126.37%100.00%2项目建设投资万元9006.96100.00%100.00%79.13%2.1工程费用万元8186.8490.89%90.89%71.93%2.1.1建筑工程费万元5250.9058.30%58.30%46.13%2.1.2设备购置及安装费万元2935.9432.60%32.60%25.79%2.2工程建设其他费用万元411.984.57%4.57%3.62%2.2.1无形资产万元411.984.57%4.57%3.62%2.3预备费万元408.144.53%4.53%3.59%2.3.1基本预备费万元165.671.84%1.84%1.46%2.3.2涨价预备费万元242.472.69%2.69%2.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9006.96100.00%100.00%79.13%5建设期间费用万元6流动资金万元2374.9726.37%26.37%20.87%7铺底流动资金万元791.668.79%8.79%6.96%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.65%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率7.35%，固定资产投资强度163.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13186.8913186.8947681.8447681.844478.361.1主要生产车间7912.137912.1328609.1028609.102776.581.2辅助生产车间4219.804219.8015258.1915258.191433.081.3其他生产车间1054.951054.952765.552765.55268.702仓储工程2797.792797.798980.428980.42613.422.1成品贮存699.45699.452245.112245.11153.352.2原料仓储1454.851454.854669.824669.82318.982.3辅助材料仓库643.49643.492065.502065.50141.093供配电工程149.22149.22149.22149.2211.473.1供配电室149.22149.22149.22149.2211.474给排水工程171.60171.60171.60171.6010.264.1给排水171.60171.60171.60171.6010.265服务性工程1771.931771.931771.931771.93121.035.1办公用房770.27770.27770.27770.2761.615.2生活服务1001.661001.661001.661001.6651.026消防及环保工程499.87499.87499.87499.8738.416.1消防环保工程499.87499.87499.87499.8738.417项目总图工程74.6174.6174.6174.61-75.777.1场地及道路硬化4763.55747.10747.107.2场区围墙747.104763.554763.557.3安全保卫室74.6174.6174.6174.618绿化工程1534.9953.72合计18651.9061497.8761497.875250.90（四）设备方案项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费2935.94万元。五、节能与环保1、项目年用电量558577.59千瓦时，折合68.65吨标准煤。2、项目年总用水量11409.39立方米，折合0.97吨标准煤。3、“植物生长调节剂项目投资建设项目”，年用电量558577.59千瓦时，年总用水量11409.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.62吨标准煤/年。达产年综合节能量25.75吨标准煤/年，项目总节能率21.75%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济技术开发区发展规划，符合某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“植物生长调节剂项目”主要从事植物生长调节剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性植物生长调节剂项目选址于某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划