光导管项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 光导管项目简介及立项备案申请光导管项目简介及立项备案申请一、项目建设背景随着社会的不断进步，人们对精神上的追求越来越高，能够在自然环境中工作已经成为越来越多的工作人员所梦寐以求的奢侈享受。自然光自然风使工作人员效率提高，使孩子身心健康发展，成绩显著提高，使病人加速康复，并且能够有效地减少建筑综合症（SBS）的发生和类似“非典”病役的发生和流行，这些学习工作场所急需要这样的高科技绿色环保产品。太阳光导照明产品是二十一世纪全球利用太阳能的又一新趋势,在欧美国家,从上世纪开始就有许多企业在从事这类产品的开发和应用,随着相关新材料技术的不断进步,以及成本的下降,太阳光导照明产品开始越来越被人们所接受。在国内完成了包括08奥运工程、可口可乐厂房、清华大学节能楼、北京清华池、北京动物园、青岛港务局、广东移动大厦等近三十个项目，即将应用到世博会及亚运场馆并远销日本和欧洲。太阳光导照明系统解决了建筑物采光难题，并可完全替代白天电力照明，节约大量能源和带来健康舒适的工作环境。产品广泛应用于大型厂房、地下车库、商场超市、体育场馆、展览场馆、车站、机场、仓库等白天需要照明的场所。系统重量轻，安装方便，效果明显，投入回收期短。由此可见，光导照明系统的开发和应用将真正的起到节能减排的社会效益和经济效益。根据目前光导照明系统的应用范围来看，光导照明系统远远没有达到满足市场容量的规模，据测算，目前光导照明系统的市场规模仅为市场容量的5%，照此计算，2014年，中国光导照明市场规模约为104.83亿元。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人余xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36671.66平方米（折合约54.98亩），其中：净用地面积36671.66平方米（红线范围折合约54.98亩）。项目规划总建筑面积38871.96平方米，其中：规划建设主体工程29850.36平方米，计容建筑面积38871.96平方米；预计建筑工程投资3017.24万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为光导管，根据市场情况，预计年产值12122.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10757.39(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3017.243829.25195.6610757.391.1工程费用万元3017.243829.258030.041.1.1建筑工程费用万元3017.243017.2425.03%1.1.2设备购置及安装费万元3829.253829.2531.76%1.2工程建设其他费用万元3910.903910.9032.44%1.2.1无形资产万元1648.771648.771.3预备费万元2262.132262.131.3.1基本预备费万元946.94946.941.3.2涨价预备费万元1315.191315.192建设期利息万元3固定资产投资现值万元10757.3910757.392、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1299.13万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8030.043685.906379.558030.048030.048030.041.1应收账款万元2409.011084.061806.762409.012409.012409.011.2存货万元3613.521626.082710.143613.523613.523613.521.2.1原辅材料万元1084.06487.83813.041084.061084.061084.061.2.2燃料动力万元54.2024.3940.6554.2054.2054.201.2.3在产品万元1662.22748.001246.661662.221662.221662.221.2.4产成品万元813.04365.87609.78813.04813.04813.041.3现金万元2007.51903.381505.632007.512007.512007.512流动负债万元6730.913028.915048.186730.916730.916730.912.1应付账款万元6730.913028.915048.186730.916730.916730.913流动资金万元1299.13584.61974.351299.131299.131299.134铺底流动资金万元433.04194.87324.78433.04433.04433.043、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12056.52万元，其中：固定资产投资10757.39万元，占项目总投资的89.22%；流动资金1299.13万元，占项目总投资的10.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3017.24万元，占项目总投资的25.03%；设备购置费3829.25万元，占项目总投资的31.76%；其它投资3910.90万元，占项目总投资的32.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10757.39+1299.13=12056.52（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12056.52112.08%112.08%100.00%2项目建设投资万元10757.39100.00%100.00%89.22%2.1工程费用万元6846.4963.64%63.64%56.79%2.1.1建筑工程费万元3017.2428.05%28.05%25.03%2.1.2设备购置及安装费万元3829.2535.60%35.60%31.76%2.2工程建设其他费用万元1648.7715.33%15.33%13.68%2.2.1无形资产万元1648.7715.33%15.33%13.68%2.3预备费万元2262.1321.03%21.03%18.76%2.3.1基本预备费万元946.948.80%8.80%7.85%2.3.2涨价预备费万元1315.1912.23%12.23%10.91%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10757.39100.00%100.00%89.22%5建设期间费用万元6流动资金万元1299.1312.08%12.08%10.78%7铺底流动资金万元433.044.03%4.03%3.59%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.19%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度195.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14309.0414309.0429850.3629850.362548.681.1主要生产车间8585.428585.4217910.2217910.221580.181.2辅助生产车间4578.894578.899552.129552.12815.581.3其他生产车间1144.721144.721731.321731.32152.922仓储工程3035.863035.865864.045864.04364.132.1成品贮存758.97758.971466.011466.0191.032.2原料仓储1578.651578.653049.303049.30189.352.3辅助材料仓库698.25698.251348.731348.7383.753供配电工程161.91161.91161.91161.9111.313.1供配电室161.91161.91161.91161.9111.314给排水工程186.20186.20186.20186.2010.124.1给排水186.20186.20186.20186.2010.125服务性工程1922.711922.711922.711922.71119.395.1办公用房1033.151033.151033.151033.1552.545.2生活服务889.56889.56889.56889.5655.226消防及环保工程542.41542.41542.41542.4137.896.1消防环保工程542.41542.41542.41542.4137.897项目总图工程80.9680.9680.9680.96-147.437.1场地及道路硬化5154.70949.64949.647.2场区围墙949.645154.705154.707.3安全保卫室80.9680.9680.9680.968绿化工程2090.0873.15合计20239.0938871.9638871.963017.24（四）设备方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3829.25万元。五、节能与环保1、项目年用电量1366297.87千瓦时，折合167.92吨标准煤。2、项目年总用水量10389.10立方米，折合0.89吨标准煤。3、“光导管项目投资建设项目”，年用电量1366297.87千瓦时，年总用水量10389.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.81吨标准煤/年。达产年综合节能量50.42吨标准煤/年，项目总节能率25.93%，能源利用效果良好。4、项目符合xx产业示范基地发展规划，符合xx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“光导管项目”主要从事光导管项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性光导管项目选址于xx产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设