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文档简介

,市场营销部2013-07-02,XXXXXXXX股份有限公司城市进入评价体系,技术路线,通过系列指标,快速决策拟进入城市的可行性。,可行,不可行,建议及风险提示,放弃及理由,第一部分 城市评价,评价体系,评价体系,评价体系,第二部分 市场环境评价,评价体系,第三部分 土地市场供需评价,评价体系,第四部分 商品房市场供需评价,评价体系,区域中心城市大都市化阶段,特征:区域中心城市与周边其他城市形成了产业分工和功能互补,根据行政地位与经济实力等级逐渐形成区域次中心城市、功能性中心城市等城市等级;中心城市外扩的力量凸显,成为发展趋势取地机会:区域中心城市以外的次中心城市、功能中心城市等均具有较好的市场机会,附件:大区域中的城市发展阶段,附件,特征:区域中心城市规模膨胀,不断向外沿扩张,城市周边出现以某种功能(居住、产业等)为主的快速发展的副城区;郊区化成为中心城市发展的趋势取地机会:区域中心城市近郊土地具备较好的市场机会,特征:区域中仅有一个大规模城市,整个区域的资本、人才等各种资源向核心城市不断集聚;核心城市吸聚的力量远大于外扩的力量取地机会:在区域

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