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文档简介
,市场营销部2013-07-02,XXXXXXXX股份有限公司城市进入评价体系,技术路线,通过系列指标，快速决策拟进入城市的可行性。,可行,不可行,建议及风险提示,放弃及理由,第一部分 城市评价,评价体系,评价体系,评价体系,第二部分 市场环境评价,评价体系,第三部分 土地市场供需评价,评价体系,第四部分 商品房市场供需评价,评价体系,区域中心城市大都市化阶段,特征：区域中心城市与周边其他城市形成了产业分工和功能互补，根据行政地位与经济实力等级逐渐形成区域次中心城市、功能性中心城市等城市等级；中心城市外扩的力量凸显，成为发展趋势取地机会：区域中心城市以外的次中心城市、功能中心城市等均具有较好的市场机会,附件：大区域中的城市发展阶段,附件,特征：区域中心城市规模膨胀，不断向外沿扩张，城市周边出现以某种功能（居住、产业等）为主的快速发展的副城区；郊区化成为中心城市发展的趋势取地机会：区域中心城市近郊土地具备较好的市场机会,特征：区域中仅有一个大规模城市，整个区域的资本、人才等各种资源向核心城市不断集聚；核心城市吸聚的力量远大于外扩的力量取地机会：在区域
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