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文档简介

产品价值点分析模板 20090907 内容 项目 分解项 回答内容 价 值 项 规划 划理念（概要） 向特点 车分流系统特点 合优劣势） 高、采光）、车位配比 景观 算） 景观为中式园林、及层次与序列关系） 公共空间 积、装修标准、风格） 道装修 内容 项目 分解项 回答内容 价 值 项 高端会所 区内分布位置 2功能设置 (如 身等 )及收费标准 3装修档次 4经营模式及经营状况简介 配套商业 1社区外配套 (如教育、医疗、商业等，可针对其中特色配套作用重点分析 ) 2社区内配套 (红线内配套类型 ) 3商业配套 (主题、业态、面积大小、租售模式及价格 ) 4配套开发策略 (如是否先于住宅开发、以配套促进住宅等 ) 材料设备新技术 1门窗品牌及型材 2安防、智能化系统 3电梯品牌 4住宅新技术 (如地源热泵系统、中央吸尘系统、中央热水系统、同层排水等及其作用 ) 内容 项目 分解项 回答内容 价 值 项 户型主力户型、 户型解析 精装修 (装修标准、精装品牌、精装修风格 ) 人性化及细节处理 (如无障碍通道、风雨连廊等 ) 产品 价值 规划 景观 公共 部位 会所 配套 商业 材料 设备 文面 户型 精装修 新技术 人性化 设计 工程 质量 可借鉴以下工具 (详见下图 )，对以上项目价值进行排序与归纳，在此基础上，结合赵巷、徐泾项目区位特点、地块特征、 区域市场格局等归纳出属于两项目的价值点 及格线 标准线 标杆线 分析星河湾的价值树不难发现，支持星河湾销售业绩和市场口
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